Анализ хозяйственной деятельности предприятия ЖХК

           На данный момент все 13 жилищно-эксплуатационных участков, аварийно – диспетчерская служба, входившие ранее в состав К ПЖРЭП, являются коммунальными жилищно-эксплуатационными предприятиями, имеют статус юридического лица, расчетный счет в учреждениях банка, печать и штамп со своим наименованием. Все предприятия работают по принципу единого налога. С 01.12.2002 г. из состава К ПЖРЭП был выведен участок механизации с целью придания ему статуса юридического лица и перевода на единый налог. В результате реорганизации К ПЖРЭП образованы 16 предприятий – юридических лиц:

-   13 коммунальных жилищно–эксплуатационных предприятий;

-   1 коммунальное механизированное предприятие;

-   1 коммунальное предприятие «Аварийно – диспетчерская служба»;

-   1 коммунальное производственное жилищно–эксплуатационное предприятие.

Для оперативного устранения аварийных ситуаций  в ночное время, а в выходные и праздничные дни – круглосуточно, имеется аварийно-диспетчерская служба. Организационная структура предприятия представлена на рис.1.

Рис.1. Организационная структура К ПЖРЭП Коминтерновского района г. Харькова

Основные показатели деятельности предприятия за 2002-2004 г.г. приведены в таблице 1.1.

Таблица 1.1 – Основные показатели деятельности предприятия

2.     Анализ финансово-хозяйственной деятельности

предприятия

В современных условиях экономический анализ хозяйственной деятельности приобретает первоочередную важность, потому что становится эффективным средством усовершенствование системы управления. Роль его заключается в том, что,

- во-первых, он лежит в основе составления разнообразных планов, прогнозов, программ, стратегий социально-экономического развития предприятий и организаций городского хозяйства,

- во-вторых, выполняет функцию контроля за ходом их выполнения;

-в-третьих, является эффективным средством выявления внутрипроизводственных резервов, которые возникают внутри каждого предприятия при использовании организации труда и производства, лучшем применении производственных фондов, материальных ресурсов и тому подобное;

- в-четвертых, анализ осуществляет важную функцию в оперативном руководстве хозяйственной деятельностью предприятий и организаций.

Таким образом, экономический анализ является весомым фактором повышения эффективности и качества работы предприятий городского хозяйства.

Глубокий анализ хозяйственной деятельности предприятия лежит в основе составления разнообразных планов, прогнозов, программ, стратегий социально-экономического развития предприятия, а также выполняет функцию контроля за ходом выполнения.

Основное задание экономического анализа - есть объективная оценка результатов производственно-эксплуатационной деятельности предприятия. Она оказывает содействие по повышению общего уровня экономической работы, обоснованию управленческих решений, полному использованию резервов производства. Без этого невозможно эффективно руководить хозяйством, достичь высоких результатов.

Проанализируем финансово-хозяйственную деятельность К ПЖРЭП Коминтерновского района за 2002-2004 г.г.

Характеристика жилищного фонда К ПЖРЭП Коминтерновского района

Основная деятельность предприятий жилищного хозяйства направлена на предоставление услуг для городского населения, а так же предприятий и организаций, которые располагаются на территории города. Своевременное обеспечение населения коммунальными услугами, содержание города в надлежащем состоянии — главные задания, которые повседневно стоят перед предприятиями жилищного хозяйства. Решение этих заданий достигается за счет улучшения эффективности использования имеющихся производственных мощностей, то есть путем выявления внутренних резервов. Этому по большей части способствует всесторонний анализ деятельности предприятия.

В процессе анализа деятельности К ПЖРЭП используем следующие источники информации: планово-нормативные, отчетные и позаотчетные. Показательными  можно назвать годовые статистические отчеты по их работе – «Отчет по жилищному фонду».

Проанализируем динамику изменения основных натуральных показателей, характеризующих деятельность и развитие предприятия за 2002-2004 г.г. Данные для анализа приведены в табл. 2.1.

Данные таблицы 2.1. показывают, что на протяжении 2002-2004 г.г. наблюдается равномерное увеличение общей площади жилых помещений, средний темп увеличения составил 103,46%. Это связано с принятием на баланс предприятия новых квартир (средний темп увеличения однокомнатных – 105,29%, двухкомнатных – 101,96%, пятикомнатных – 162,66%; коммунальных – 101,45%).

Таблица 2.1. - Показатели динамики площади жилых помещений на конец года Коминтерновского К ПЖРЭП

С каждым годом увеличивается количество благоустроенных квартир оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением, ваннами (душевыми), газом (включающими баллонный), горячим водоснабжением, напольными плитами. Средний темп увеличения составляет более 102%. Так же увеличивается количество жилых домов оборудованных мусоропроводом и лифтом. Средний темп роста – более 104%.

В таблице 2.2 показаны данные по благоустройству квартир

Данные таблицы 2.3 показывают, что на протяжении 2002-2003 г.г. наблюдается  уменьшение ветхих домов на 14 единиц, и это количество сохраняется и в следующем году. Количество аварийных домов не изменилось на протяжении 2002-2004 г.г., т.к. не предусматривалось выделение средств для его сноса.