Автор: Пользователь скрыл имя, 11 Августа 2011 в 06:47, курсовая работа
Цель этой работы – исследовать возможности управления муниципальной собственностью на примере приватизации муниципальной собственности. Для этого я: 1. рассмотрела понятие муниципального имущества, а также 2. понятие управления им, методические подходы к определению рыночной цены продажи и сдачи в аренду муниципального имущества; 3. исследую понятие, структуру и регулирование приватизации муниципального имущества; 4. перечислила способы приватизации муниципального имущества.
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………….………………….2
Глава 1. ПОНЯТИЕ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ… 4
1.1. Понятие муниципального имущества…………………..…….………………….4
1.2. Методические подходы к определению рыночной цены продажи и сдачи в аренду муниципального имущества…………………….………………………………8
Глава 2.ПРИВАТИЗАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА………………17
2.1.Приватизация муниципального имущества: понятие, структура и регулирование…………………………………………………………………………...17
2.2. Способы приватизации муниципального имущества…….…………………….26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………….…………………….31
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………….……………………….
На
основании поступивших
После регистрации отчета о размещении первого выпуска акций они передаются РФФИ для их продажи арендатору. В целях реализации арендатором права первоочередного приобретения акций, продавец направляет арендатору извещение о количестве подлежащих продаже акций и их цене, которая определяется на основании отчета независимого оценщика. Если в течение двух месяцев со дня отправления извещения арендатор не воспользуется свои правом первоочередного приобретения акций, такие акции подлежат приватизации в порядке, предусмотренном Законом о приватизации.
Итак,
к способам приватизации муниципального
имущества относятся: преобразование
унитарного предприятия в открытое акционерное
общество; продажа муниципального имущества
на аукционе; продажа акций открытых акционерных
обществ на специализированном аукционе;
продажа муниципального имущества на
конкурсе с инвестиционными и (или) социальными
условиями; продажа акций открытых акционерных
обществ через организатора торговли
на рынке ценных бумаг; продажа муниципального
имущества посредством публичного предложения;
продажа муниципального имущества без
объявления цены; внесение муниципального
имущества в качестве вклада в уставные
капиталы открытых акционерных обществ;
продажа акций открытых акционерных обществ
по результатам доверительного управления.
Заключение
В заключении отмечу, что цели и задачи, поставленные в начале этой работы, мною успешно достигнуты. я исследовала возможности управления муниципальной собственностью на примере приватизации муниципальной собственности. Для этого я: 1. рассмотрела понятие муниципального имущества, а также 2. понятие управления им, методические подходы к определению рыночной цены продажи и сдачи в аренду муниципального имущества; 3. исследовала понятие, структуру и регулирование приватизации муниципального имущества; 4. перечислила способы приватизации муниципального имущества.
Подводя итоги, сделаем некоторые выводы.
Во- первых, муниципальное имущество - движимое и недвижимое имущество, находящееся в муниципальной собственности Муниципального образования.
Во- вторых, управление муниципальным имуществом - организованный процесс принятия и исполнения решений, осуществляемых органами местного самоуправления муниципального образования в области учета муниципального имущества, контроля за его сохранностью и использованием по назначению, по обеспечению надлежащего содержания муниципального имущества, а также по вопросам, связанным с участием муниципального образования муниципальное образование в создании, реОрганизации и ликвидации юридических лиц, обеспечением эффективной координации, регулирования и контроля за их деятельностью.
В- третьих, нормами Закона «Об оценочной деятельности» определен перечень случаев, в которых проведение оценки объектов должно быть обязательным. В частности, обязательной признается оценка имущества при определении стартовой цены для аукционов и конкурсов по продаже или сдаче в аренду объектов недвижимости, которые принадлежат полностью или частично субъектам РФ или муниципальным образованиям.
В- четвертых, объективные факторы, как правило, определяют средний уровень цен конкретных сделок субъектами недвижимости. Их можно разделить на: макроэкономические и микроэкономические. Факторы, связанные с феноменом массового сознания и факторы психологического характера: массированная реклама; инфляционные ожидания; симпатии; осведомленность и т.д. Физические факторы: местонахождение; архитектурно-конструктивные решения; состояние объекта недвижимости; наличие коммунальных услуг; экологические и сейсмические факторы.
В- пятых, под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципальных образований имущества, в собственность физических и (или) юридических лиц.
В-
шестых, к способам приватизации муниципального
имущества относятся: преобразование
унитарного предприятия в открытое акционерное
общество; продажа муниципального имущества
на аукционе; продажа акций открытых акционерных
обществ на специализированном аукционе;
продажа муниципального имущества на
конкурсе с инвестиционными и (или) социальными
условиями; продажа акций открытых акционерных
обществ через организатора торговли
на рынке ценных бумаг; продажа муниципального
имущества посредством публичного предложения;
продажа муниципального имущества без
объявления цены; внесение муниципального
имущества в качестве вклада в уставные
капиталы открытых акционерных обществ;
продажа акций открытых акционерных обществ
по результатам доверительного управления.
Список источников и литературы