Повышение инвестиционного развития на предприятии

Стратегическое  планирование имеет самое непосредственное отношение к принятию инвестиционных решений в целях осуществления инвестиционной деятельности и как деятельность, направленная на видение будущего предприятия, должно обеспечить согласование долгосрочных целей предприятия и использование ресурсов.

Текущее планирование осуществляется во взаимосвязи  с процессом планирования операционной и финансовой деятельности предприятия, рассчитано, как правило, на период до одного года и позволяет:

• определить все формы инвестиционной деятельности предприятия и источники ее финансирования;
• сформировать структуру доходов и затрат предприятия;
• обеспечить финансовую устойчивость и постоянную платежеспособность предприятия;
• предопределить прирост и структуру активов предприятия на конец планируемого периода.

На предприятии  разрабатывается несколько видов  текущих инвестиционных планов. Основу составляет план общего объема инвестиционной деятельности в разрезе отдельных форм реального и финансового инвестирования. Главная цель этого плана — обеспечение простого и расширенного воспроизводства выбывающих основных фондов и нематериальных активов, а также рост финансовых активов предприятия.

Для повышения  эффективности инвестиционного развития предлагается рассмотреть два инвестиционных проекта.

1) Первый  инвестиционный проект направлен  на реорганизацию производственного участка механической обработки по изготовлению судовой арматуры гражданского и военного назначения.

Целью данного  проекта является увеличение прибыли  за счет увеличения объема продаж, загрузки производственных площадей и рабочих.

Планируемая величина срока реализации данного  инвестиционного проекта 8 лет (2010 - 2016 гг.).

Задачами  инвестиционного проекта являются обоснование планируемых объемов  производства и реализации продукции, сроков осуществления капитальных  вложений и обоснование финансово-экономической  целесообразности производства данной продукции.

Производство  предполагается разместить на имеющихся  на предприятии площадях за счет демонтажа  физически и морально устаревшего  оборудования.

Потребность в необходимом оборудовании представлена в табл. 2.1.

 

Таблица 2.1

Расчет  необходимого оборудования

Наименование оборудования	Количество	Цена, $	Сумма, $
1	2	3	4
1. Роботизированный токарный комплекс	4	48650	194600
2. Центр обрабатывающий, многоцелевой	2	119800	239600
3. Шлифовальный	2	120570	241140
4. Круглошлифовальный	2	210400	420800
5. Фрезерный станок	2	115885	231770
Итого			1327910

График  реализации проекта представлен  в табл. 2.2.

 

Таблица 2.2

График реализации проекта

Виды  работ	Затраты, тыс. руб.	Периоды реализации
		2010		2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
		3кв	4кв
1	2	5	6	7	8	9	10	11	12	13
Демонтаж  оборудования	2
Приобретение  оборудования	80
Монтаж  оборудования	33862
Наладка оборудования	120
Обучение  персонала	90
Выход на полную мощность

 

Рынком  сбыта готовой продукции являются предприятия, производящие авиационную  технику, аэропорты РФ.

Персонал  фирмы состоит из высококвалифицированных  специалистов. Конкурентоспособность  предприятия обеспечивается высоким  качеством продукции и не высокими ценами на нее.

Расчет  потребности в инвестициях представлен  в табл. 2.3.

 

Таблица 2.3

Расчет потребности  в инвестициях, тыс. руб.

Наименование затрат на проект	Сумма
1	2
1. Демонтаж  оборудования	80
Приобретение  оборудования	33862
Монтаж  оборудования	120
Наладка оборудования	90
Обучение  персонала	80

Окончание табл. 2.3

1	2
Потребность в оборотном капитале	200
Затраты на рекламу	68
Итого	34500

 

Инвестиционный  проект планируется финансировать  за счет долгосрочного кредита.

К выпуску  планируется достаточно широкий  ассортимент судовой арматуры, потребность в которых постоянно возрастает. Внедрение предлагаемого оборудования позволит повысить выпуск продукции и значительно улучшить качество продукции.

В дальнейшем за счет прогрессивной рекламной  компании предусматривается расширение ассортимента и увеличение объемом  выпусков ежегодно на 20 процентов.

Исходные  данные для расчета эффективности  инвестиционного проекта представлены в табл. 2.4.

 

Таблица 2.4

Расчет  исходных данных для оценки инвестиционного  проекта, в тыс. руб.

Наименование	Цена одного комплекта
	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
1	2	3	4	5	6	7	8
Выручка от реализации продукции	24600	28413	32817	37904	43779	50564	58402
Себестоимость продукции	17902	19234	20699	22310	24082	26032	28177
Переменные затраты	13317	14649	16114	17725	19497	21447	23592
Постоянные затраты	4585	4585	4585	4585	4585	4585	4585
в том числе
амортизация	2732	2732	2732	2732	2732	2732	2732

 

2) Предлагается инвестиционный  проект по реконструкции профилактория под дом повышенной комфортности. Участок проектирования расположен в районе улицы Луговой в г. Арсеньеве. Границами является существующие ограждения участка бывшего профилактория. Рельеф спокойный, кроме здания профилактория другие строения на участке отсутствуют, участок озеленен. Проектом предусматривается два охраняемых въезда на территорию жилого дома по улице Луговой. Благоустройство включает в себя индивидуальные участки для квартир первого этажа, площадки для отдыха, игровые площадки, искусственный водоем с пляжной зоной, спортивные и хозяйственные площадки, стоянки для краткосрочного и длительного хранения автотранспорта. Существующее озеленение максимально сохраняется, с дополнительным озеленением деревьями и кустарником.

Квартиры первого и пятого этажей запроектированы в двух уровнях, при этом квартиры первого этажа имеют входы непосредственно с улицы, через небольшие индивидуальные палисадники. Второй уровень квартир пятого этажа решается за счет надстройки мансарды, квартиры третьего и четвертого этажей - одноуровневые.

Все квартиры имеют благоприятную  ориентацию по сторонам горизонта, повышенные площади жилых комнат, расширенный состав подсобных помещений, остекленные лоджии.

Предлагается демонтаж недействующих  лифтов, утепление наружных стен негорючим утеплителем с последующей облицовкой композитными материалами на основе алюминия. Часть существующих лоджий застроить стенами из легких блоков с последующим утеплением, остальные остеклить. Кровлю выполнить утепленной, с покрытием металлочерепицей. Перегородки межквартирные из легких блоков, внутриквартирные - гипсокартонные по оцинкованному каркасу.

Цель  предлагаемого инвестиционного проекта - получение дополнительной прибыли предприятием «ООО Стимул Трейд Ко.» от  квартир в доме повышенной комфортности. Расширение сферы деятельности компании и развитие рекреационной базы на территории города Арсеньева.

Положительной стороной предлагаемого к рассмотрению инвестиционного проекта по реконструкции  профилактория под дом повышенной комфортности является получение дополнительной прибыли предприятием от продажи  квартир. Реконструкция профилактория  под дом повышенной комфортности позволит также расширить границы  сферы деятельности рассматриваемого предприятия «ООО Стимул Трейд Ко». В связи с тем, что в последние  годы стал активно развиваться горнолыжный  спорт в городе Арсеньеве, чему способствует развитие горнолыжной базы на территории сопки Обзорная, предлагаемый инвестиционный проект станет дополнением к рекреационным  ресурсам города. Анализ ситуации на рынке  недвижимости в г. Арсеньеве показал, что средняя стоимость одного квадратного метра жилья равен 31,7 тыс. руб. В предлагаемом к реконструкции  профилактории общая площадь  квартир составляет 4374 м~. При условии, что 1м² жилья стоит 31,7 тыс. руб., выручка от продажи квартир в доме повышенной комфортности составит 138 655,8 тыс. руб.

В табл. 2.5 представлены исходные данные для реализации инвестиционного проекта по реконструкции профилактория под дом повышенной комфортности.

 

Таблица 2.5

Исходные  данные для реализации инвестиционного  проекта, тыс. руб.

 

Наименование	количество (кв. м., м.. шт.)	цена (1кв. м., 1м.. 1шт.), руб.	Сумма
1	2	3	4
Гвл	23 725	0,056	1 328,60
Пенопласт	23725	0,045	1 067,63
Алюкобонд	23725	0.235	5 575,38
Металлочерепица	1450	0,085	123,25
Асфальтовое покрытие	450	0,89	400,50

Окончание табл. 2.5

1	2	3	4
Паркетная доска	4374	0.213	931,66
Метапол	1000	0,045	45,00
Фитинги	1000	0,025	25,00
Металлопрофиль	31633	0.03	948.99
Краб строительный	79083	0,008	632,66
Окна пластиковые	90	8,9	801.00
Дверная коробка	31	1.2	37,20
Дверь с облицовкой и установкой	31	3,5	108,50
Расходные материалы (1% от суммы)		_	100,00
Ограждение	400	0.8	320.00
Строительно - монтажные работы	23725	1	23 725,00
Резервный фонд (3 % от суммы)		_	1,10
Итого			36 171,47