Роль межевого плана как технического документа земельного участка при регистрации права собственности

     - правоудостоверяющий документ, т. е. документ, удостоверяющий право на земельную долю (Свидетельство на право собственности на землю, Свидетельство о государственной регистрации права и пр.);

     - кадастровый паспорт вновь образованного  земельного участка 

     Дополнительно по требованию прилагаются:

     - выписка из протокола общего  собрания участников долевой  собственности с решением об  определении местоположения и  утверждении границ части находящегося  в долевой собственности земельного  участка, в границах которой  выделен земельный участок в счет земельных долей, для передачи его в аренду;

     - справка СМИ (газета) о размещении  объявления о выделе земельных  долей или экземпляр газеты  с объявлением, в случае если  Общее собрание не утвердило  границы части земельного участка  долевой собственности, предназначенной для первоочередного выдела земельного участка в счет земельных долей;

     - справка регистрационной службы  или районной согласительной  комиссии об отсутствии поступивших  в её адрес возражений от  других участников долевой собственности о месте выдела земельных долей.

     - другие документы по требованию.

     Регистрация права осуществляется в 30-ти дневный  срок, в результате которой выдается на руки Свидетельство о государственной  регистрации. 

Заключение 

     Земля обладает ценностью, которая отличает ее от любого другого материального объекта, она является местом обитания всех предшествовавших и будущих человеческих поколений, она ограничена в пространстве, является базисом для размещения производительных сил. Такая ценность предполагает концентрацию вокруг нее различного рода интересов субъектов хозяйственной и предпринимательской деятельности.

     Конституция Российской Федерации учла современную  обстановку и гарантировала каждому  свободу собственности. Принятые в  ее исполнение федеральные законы и иные нормативные правовые акты также охраняют объекты собственности и детально регламентируют отношения в этой области гражданского права.

     Таким образом, вопрос собственности является одним из главных вопросов, определяющих существование и пути развития человеческого общества. Отношения собственности в России с развитием товарно-денежных отношений становятся все более важным элементом рыночной экономики.

     Очевидно, что конституционная характеристика земли как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, то есть всего многонационального народа Российской Федерации, предопределяет конституционное требование рационального и эффективного использования, а также охраны земли как важнейшей части природы, естественной среды обитания человека, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности. Это требование адресовано государству, его органам, гражданам, всем участникам общественных отношений, является базовым для законодательного регулирования в данной сфере.

     На  примере выполненного межевого плана  можно явно выявить зависимость  между юридическим и земельно-кадастровым институтом правоотношений. Так как чем точнее и правильнее будут выполнены геодезические измерения, проведены кадастровые работы, тем точнее в государственном кадастре недвижимости будут отражены сведения и фактическом землепользовании, что значительно облегчает рациональное использование земельных участков.

Список использованных источников 

Нормативные правовые акты 

1. Конституция  Российской Федерации, принятая  всенародным голосованием 12 декабря  1993 г. (с учетом поправок, внесенных  Законами РФ о поправках к  Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ,  от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Российская газета. - 2009. - 21 января. - № 7.

2. Градостроительный  кодекс Российской Федерации  от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ // Российская  газета. - 2004. - 30 декабря. - № 290.

3. Гражданский  кодекс Российской Федерации  (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // Российская газета. - 1994. - 8 декабря. - № 238 - 239.

4. Земельный  кодекс Российской Федерации  от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Российская  газета. - 2001. - 30 октября. - № 211 - 212.

5. Федеральный  закон Российской Федерации "О  государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ // Российская газета. - 2007. - 1 августа. - № 165.

6. Федеральный  закон Российской Федерации "О  землеустройстве" от 18 июня 2001 г.  № 78-ФЗ // Российская газета. - 2001. - 23 июня. - № 118-119.

7. Федеральный  закон Российской Федерации "Об  обороте земель сельскохозяйственного  назначения" от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ // Российская газета. - 2002. - 27 июля. - № 137.

8. Федеральный  закон Российской Федерации "О  переводе земель или земельных  участков из одной категории в другую" от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ // Российская газета. - 2004. - 30 декабря. - № 290.

9. Федеральный  закон Российской Федерации "О  садоводческих, огороднических и  дачных некоммерческих объединениях  граждан" от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ // Российская газета. - 1998. - 23 апреля. - № 79.

10. Федеральный  закон Российской Федерации "О  крестьянском (фермерском) хозяйстве"  от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ // Российская  газета. - 2003. - 17 июня. - № 115.

11. Федеральный  закон Российской Федерации "О личном подсобном хозяйстве" от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ // Российская газета. - 2003. - 10 июля. - № 135.

12. Федеральный  закон Российской Федерации "Об  особо охраняемых природных территориях"  от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ // Российская  газета. - 1995. - 22 марта. - № 57.

13. Федеральный  закон Российской Федерации "Об  общих принципах организации  местного самоуправления" от 6 октября  2003 г. № 131-ФЗ // Российская газета. - 2003. - 8 октября. - № 202.

14. Федеральный  закон Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ // Российская газета. - 1998. - 22 июля. - № 137.

15. Федеральный  закон Российской Федерации "О  государственной регистрации прав  на недвижимое имущество и  сделок с ним" от 21 июля 1997 г.  № 122-ФЗ // Российская газета. - 1997. - 30 июля. - № 145.

16. Указ Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" // Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации. - 1996. - № 11. - ст.1026. 

Учебная и научная литература: 

17. Андреев Ю.Н., Князев Б.Е. Защита прав собственности граждан при выделе на местности земельного участка в счет земельной доли // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. - 2008. - № 2. - С.52 - 57.

18. Боголюбов С.А. Земельное право: учебник. - М.: Юрайт-Издат, 2009. - 402 с.

19. Варламов А.А., Лойко П.Ф. Проблемы управления земельными ресурсами Российской Федерации // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель - 2005. - № 9. - С.4 - 7.

20. Гагарин А.И. Земельные ресурсы: состояние и проблемы // ЭКО. - 2007. - № 10. - С.122 - 129.

21. Государственный доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2007 году. - М.: Роснедвижимость, 2008. - 260 с.