Организация приёма заявлений от физических и юридических лиц для выполнения кадастровых действий

В холодный период года оптимальная температура для работы составляет 22-24 ^оС, допустимая – 21-25. Существующая температура в помещении в холодный период года – 18-20 ^оС.

Составим таблицу №1 оптимальной, допустимой и существующей температуры для категории работ Iа.

 

 

Таблица 1

Период года	Категория работ	Температура, оС
		Оптимальная	Допустимая		Существующая
			Нижняя граница	Верхняя граница
			постоянных
Холодный	Легкая — Iа	22-24	21	25	18-20
Теплый	Легкая — Iа	23-25	22	28	22-24

 

Таким образом, мы видим, что в холодный период года температурный режим не соответствует оптимальной температуре для данной категории выполняемых работ, следовательно, температурный режим труда является не комфортным.

Рассмотрим еще один не менее важный фактор – влажность  воздуха. В холодный и теплый периоды года для категории работ Iа оптимальная относительная влажность воздуха должна быть 40-60%. Допустимая влажность воздуха в холодный период года – 75%, в теплый период года 55% (при температуре 28^оС). Существующая влажность воздуха в кабинете – 40-60%.

Составим таблицу №2 оптимальной, допустимой и существующей влажности воздуха для категории работ Iа и проанализируем её.

Таблица 2

Период года	Категория работ	Относительная влажность, %
		Оптимальная	Допустимая	Существующая
Холодный	Легкая — Iа	40-60	75	40-60
Теплый	Легкая — Iа	40-60	55 (при 28°С)	40-60

 

Рассмотрев таблицу 2, мы видим, что существующая относительная влажность воздуха в помещении является оптимальной для категории работ Iа.

В современной жизни  компьютер занимает особо важное место. Рассмотрим условия труда, связанные с наличием на рабочем месте компьютерной техники.

По санитарным нормам, расстояние между рабочими столами  с видеомониторами должно быть не менее 2 м, а расстояние между боковыми поверхностями видеомониторов - не менее 1,2 м. Площадь на одно рабочее место с персональным компьютером для взрослых пользователей должна составлять не менее 6 кв. м., а объем - не менее 20 куб. м.

В существующих условиях в рабочем кабинете установлен один персональный компьютер. Площадь кабинета составляет 18 кв.м., объем кабинета – 45 куб.м.

Мы видим, что санитарные нормы, связанные с работой на персональном компьютере, выдержаны и являются оптимальными.

Надо отметить, что  в кабинете так же установлен принтер EPL-6200, у которого уровень шума при работе составляет 54 дБ; уровень шума в режиме ожидания - 39 дБ, который находится в рабочем либо в рабочем состоянии, либо в режиме ожидания. Таким образом, шум в рабочем помещении является прерывистым, так как уровень звука изменяется ступенчато на 5дБ и более, причем длительность интервалов, в течение которых уровень остается постоянным, составляет 1 секунду и более. Нормой для категории работ Iа с легкой физической нагрузкой является 80 дБ. Следовательно, уровень шума в помещении соответствует норме.

Рассмотрев санитарно-гигиенические факторы, формирующие условия труда специалиста-эксперта Управления Росреестра по Кемеровской области, можно сделать вывод, что в целом санитарные нормы соблюдаются. Исключение составляет температурный режим помещения, что делает условия труда некомфортными.

 

4. Расчет сметы на  выполнение кадастровых работ  земельного 

участка, расположенного по адресу: Кемеровская область,

Яйский район, пгт Яя, ул. Красноармейская, 1

 

Основанием для расчета  сметы является Сборник цен и общественно необходимых затрату труда (ОНЗТ) на изготовление проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного кадастра и мониторинга земель, 1996 г.

Для того, что бы рассчитать смету на выполнение кадастровых работ земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Яйский район, пгт Яя, ул. Красноармейская, 1 (Приложение Ф), в первую очередь определяем, какие виды работ необходимо провести.

В данном случае подрядная  организация будет выполнять  четыре вида работ:

• Теодолитные ходы;
• Горизонтальная съёмка;
• Описание и согласование границ
• Подготовка землеустроительного дела по отводу земель

Рассмотрим более подробно.

 

4.1 Расчет стоимости теодолитных ходов

 

Содержание  работы: подбор планово-картографических материалов, выписка из каталога координат пунктов триангуляции, необходимых для привязки, разработка проекта проложения ходов, подбор и поверка инструментов.

Организация полевых  работ, рекогносцировка местности  по трассе проложения ходов, выбор места постановки точек и закрепление их кольями, отыскание пунктов триангуляции или геодезической сети, необходимых для привязки, установка вех на утраченных наружных знаках. Расчистка трассы (без рубки просек), вешение, измерение углов и линий, ведение полевого журнала, контрольные подсчеты, камеральная обработка полевых измерений, вычисление координат, составление каталога координат, освидетельствование, внесение исправлений, написание краткой записки, оформление и формирование материалов.

Конечная  продукция: материалы полевых измерений и их камеральной обработки, сформированные в дело.

Единица измерения: «А» - объект; «В» - 1 километр хода.

В конкретном расчете; «А»=1; «В»=0,268

Определяем природную  категорию сложности проведения работ. Так как местность с уклонами до пяти градусов, заросшая средней густоты кустарником, то относим работы к III категории сложности.

По таблице сборника цен определяем исходную стоимость: «А»=1276; «В»=293.

Примечания:

1.Цены рассчитаны на  проложение ходов с тремя точками  стояния на 1 км. При иных условиях в показатель «В» вводится коэффициент:

К=1,0+0,08(п-3),

где «п» - количество точек стояния на 1 км хода.

В нашем случае «п»=9.

Таким образом, К=1,0+0,08*(9-3)=1,48

                            В=293*0,268*1,48=116,22

2. Цены рассчитаны на проложение теодолитных ходов в качестве самостоятельного вида работ. При проложении ходов одновременно с другими полевыми геодезическими работами в показатель «А» вводится коэффициент 0,40

3. Цены рассчитаны на проложение теодолитных ходов в объёме более 15 км. При меньшем объёме в показатель «А» вводится понижающий коэффициент:

К=1,0-0,04*(15-п),

где п – протяженность ходов, км.

В данном расчете «п»=0,268.

Таким образом, К=1,0-0,04(15-0,268)=0,4107

На основании выше изложенного составим таблицу №3 и рассчитаем стоимость работ по теодолитным ходам:

Таблица №3 - Расчет стоимости теодолитных ходов

№ п/п	Виды  работ	Значение	Номера таблиц	Расчет стоимости		Стоимость, руб.
1	Теодолитные ходы		ОНЗТ-96 табл. 2			325,85
	Объект	1	«А»	1276*0.4*0.4107*1		209,63
	1 км хода	0,268	«В»	293 * 0.268 * 1.48		116,22
	«n» – количество точек стояния на 1 км хода	9	Прим. 1 «в»	1.0 + 0.08 * (n – 3)	1,48
	самостоятельность работ		Прим. 2 «а»		0,4
	«n» – протяженность ходов, км	0,268	Прим. 3 «а»	1.0–0.04*(15 – n)	0,4107

 

Таким образом, стоимость теодолитных ходов  в нашем случае будет равна 325,85 рублей.

 

4.2 Расчет стоимости  горизонтальной съёмки

 

Содержание  работы: подбор планово-картографических материалов, разработка проекта создания съемочного обоснования, подбор инструментов и их поверка.

Организация полевых  работ, рекогносцировка местности, выбор места постановки точек  обоснования, закрепление их на местности  кольями, измерение углов и линий, камеральная обработка полевых изменений по созданию съемочного обоснования, составление каталога координат.

Подготовка планшетов, нанесение по координатам точек  опорной геодезической сети и съемочного обоснования. Сгущение съемочного обоснования, съемка ситуации, измерение линейных характеристик, составление кальки контуров (камеральная обработка и составление плана в карандаше при теодолитной съемке). Сводка планшетов по рамкам, написание краткой записки, освидетельствование, исправление замечаний, оформление и формирование материалов.

Конечная  продукция: материалы по созданию съемочного обоснования; план съемки, вычерченный в карандаше; материалы полевых измерений, сформированные в дело.

Единица измерения: «А» - объект; «В» - 1 га территории.

В нашем случае «А»=1; «В»=0,37.

Исходя из того, что  работы относятся к III категории сложности, то стоимость «А»=1513; стоимость «В»=13.

Примечания:

1. Цены рассчитаны  на выполнение съемки в масштабе 1:10000. Мы выполняем работу в масштабе 1:1000, поэтому для «В» используем коэффициент 1,90.

2. Ценами не предусмотрено выполнение работ по сбору информации о границах землепользователей, по съемке и нанесению на плановый материал их границ, по составлению списков землепользователей. При необходимости выполнения таких работ в показатель «В» вводится коэффициент до 1,25 в зависимости от объема дополнительных работ. В нашем случае берем коэффициент 1,25.

3. Цены рассчитаны  для условий, при которых объект  работы расположен на удалении более 30 км от организации-исполнителя. При меньшем расстоянии в показатель «А» и «В» вводится коэффициент:

К=1,0-0,01*(30-«п»),

где «п» - расстояние до объекта от организации-исполнителя, км.

Расстояние до объекта от организации-исполнителя 2 км.

Таким образом, К=1,0-0,01*(30-2)=0,72

                            «В»= 13*0,37*1,9*1,25*0,72=8,23

4. Цены рассчитаны на выполнение съемки в объемах более нормативной площади. При площади менее нормативной в показатель «А» вводится понижающий коэффициент. Принимаем

К=1,0-0,008*(80-«п»),

где «п» – площадь съемки, га.

Площадь съемки в данном случае 0,37 га. Тогда

К=1,0-0,008*(80-0,37)=0,363.

5. При выполнении съемки одновременно с другими полевыми работами (проложение ходов для привязки к пунктам триангуляции, закрепление точек долговременными знаками, съемка подземных сооружений и т.п.) в показатель «А» вводится коэффициент 0,50.

Следовательно «А»=1513*0363*0,5*0,72*1=197,72

Составим таблицу №4 и посчитаем стоимость работ по горизонтальной съемке:

Таблица №4 - Стоимость работ по горизонтальной съемке

№ п/п	Виды  работ		Значение	Номера таблиц	Расчет стоимости		Стоимость, руб.
12	Горизонтальная съемка			ОНЗТ-96 табл. 5			205,95
	Объект	1		«А»	1513*0.363*0.5*0,72*1		197,72
	1 га территории	0,37		«В»	13*0.37*1.9*1.25*0,72		8,23
	Масштаб	1000		Прим. 1 «в»		1,9
	«n» – площадь съемки, га	0,37		Прим. 2 «а»	1.0 – 0.008 *(80 – n)	0,363
	Сбор информации о границах землепользования			Прим. 3 «в»		1,25
	«n» – расстояние до объекта от организации-исполнителя, км	2		Прим. 4 «а», «в»	1.0 – 0.01 * (30-n)	0,72
	самостоятельность работ			Прим. 5 «а»		0,5

 

Таким образом, стоимость работ по горизонтальной съемке составляет 205,92 рубля.

 

4.3 Расчет стоимости  описания 

и согласования границ землепользований

 

Содержание  работы: подбор и изучение юридических документов, планово-картографических материалов. Уточнение в натуре фактического состояния границ. Выявление споров по границам и предложений по уточнению границ, определение необходимости восстановления отдельных участков границ с установкой межевых знаков. Согласование границ между смежными землепользователями. Нанесение на фотопланы или топографические карты границ по твердым ориентирам, подобное описание границ с использованием крупномасштабных картографических материалов, изготовление выкопировок по границам. Подготовка материалов описания границ для согласования и утверждения в соответствующих директивных органах. составление пояснительной записки, размножение материалов, формирование их в дело, освидетельствование, исправление замечаний.