Землеустройство

 
 
 

 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

А К Т

освидетельствования землеустроительного  дела

      Мною, руководителем отдела, Слободиной Анастасией Александровной, произведено освидетельствование  землеустроительного дела на земельный  участок, находящийся по адресу г. Москва, ул. Гарибальди, дом 21, к. 2 с целью проверки состава документов, их содержания; технического контроля материалов описания границ земельного участка и графической части (планов, чертежей).

      Работа  выполнена в соответствии с госконтрактом  №2 от 08.05.2003 г.

      В  результате освидетельствования дела  установлено:

      1. Землеустроительное дело составлено  и оформлено в соответствии  с «Методическими указаниями  Росземкадастра по проведению  землеустройства и подготовке  документов для  проведения  государственного кадастрового  учета земельных участков при  разграничении государственной  собственности на землю» от 02.07.02 г. и Приказом Росземкадастра  от 02.10.02 г. № П/327.

      2. Юридический документ, подтверждающий  право на земельный участок:

      договор долгосрочной аренды №М-01-005525 от 29.05.1996г.

                                     (постановление,  госакт  и т.п.)

      3. Согласование границ представлено  на основании сведений Москомзема.

      4. Каталог координат составлен в местной системе координат (МОСГОРГЕОТРЕСТ)

      5. Площадь участка вычислена аналитически  по координатам и составляет 4196 кв.м.

      6. Исполнительный чертеж составлен в М 1:2000, границы участка нанесены по данным каталога координат.

      7. Карта (план) границ земельного  участка составлена в М 1:2000 в местной системе координат на основании чертежа границ из приложения к договор долгосрочной аренды от 29.05.1996 № М-01-005525.

      8. Акт приемки _дело освидетельствовано

      9. Сведения для государственного  кадастрового учета подготовлены согласно требованиям Росземкадастра и содержат: чертеж земельного участка, описание границ, сведения о земельном участке. Сведения представлены в бумажном варианте.

 

      Предложения:                                    

 

      Освидетельствовал                                                                            Слободина А.А.

                        « 12 »  октября  2009г.

 

Предложения и замечания устранены, исправления внесены

Руководитель  отдела                                                                                       Максимов А.С.                                   

                                                                                                            «  »                     2009г.

 
 
 
 
 

    Вывод:

    В ходе работы были изучены основные принципы, методика проведения и другие теоретические основы разграничения  земель по формам собственности, ознакомились с основными законами и статьями, составляющими правовую основу для  проведения разграничения земель по формам собственности.

    Разграничение земель по формам собственности одна из важнейших задач землеустройства. Оно позволяет уточнить информацию о землях, находящихся в федеральной  собственности, землях других собственников  и позволяет проверить данные о  поступающих от землепользователей платежах.

    Благодаря проведению разграничения земель по формам собственности происходит обоснованное распределение денежных средств  по бюджетам различных уровней.

    В результате работы было составлено землеустроительное дело выполненных работ при  разграничении  государственной собственности  на   землю для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу :

г. Москва, ул. Гарибальди, дом 21, к. 2

 
 

Глава III. Установление зон с особым режимом использования

(ЗОРИЗ)

3.1 Общие положения

Охрана земли  и окружающей среды непосредственно  связаны с использованием земель, поэтому мероприятия по их охране разрабатываются в процессе землеустройства. На землях сельских поселений размещаются  трассы линейных сооружений, водные источники, производственные объекты для которых установлен особый режим использования земель и производственной деятельности. В курсовом проекте решались задачи по установлению охранных зон ре-жимообразующих объектов и вычислению площадей с особым режимом использования земель.

При разработке проектов межхозяйственного землеустройства, подготовке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки (свидетельств, договоров) возникает необходимость установить ограничения и обременения в использовании земли. Эти данные могут быть получены при разработке дежурной карты ограничений и обременении в использовании земель на территории административного района или иного муниципального образования, дежурной земельно-кадастровой карты, а при их отсутствии — при составлении проекта межхозяйственного землеустройства непосредственно.

Эти землеустроительные документы составляют с целью  получения достоверной графической и аналитической информации о наличии, составе, местоположении и параметрах режимных и режимообразующих объектов на территории района и конкретных землепользовании; выделения зон с особым режимом использования земель (ЗОРИЗ) с учетом типов и характеристик таких объектов и установления ограничений в использовании земельных угодий в пределах этих зон для формирования новой системы управления земельными ресурсами, отвечающей условиям рыночной экономики и позволяющей организовать безопасное землепользование.

Зоны с особым режимом использования устанавливаются  для:

- обеспечения  безопасности населения;

- создания необходимых  условий для эксплуатации инженерных  коммуникаций, промышленных, транспортных и иных объектов;

- формирования  и поддержания определённого  режима использования особо охраняемых  природных территорий с целью  их сохранения от загрязнения,  истощения и уничтожения.

3.2 Характеристика типов ЗОРИЗ и условий установления их границ

Типы  ЗОРИЗ режимообразующих объектов:

охранная  зона - территория с особым режимом землепользования (природопользования), выделяемая вокруг особо ценных природных объектов, объектов исторического и культурного наследия, гидрометеорологических станций в целях их охраны и защиты от неблагоприятных антропогенных воздействий, а также вдоль линий связи, электропередачи, магистральных трубопроводов, земель транспорта для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения;

зона  охраняемого природного ландшафта - территории с ограниченным режимом использования, выделяемые вокруг памятников истории и культуры, их ансамблей и комплексов, предназначенных для обеспечения сохранности памятников и их среды;

зона  санитарной охраны — территории, прилегающие к водопроводам хозяйственно-питьевого назначения, включая источник водоснабжения, водозаборные сооружения, водопроводные сооружения, водоводы, с ограничениями хозяйственной деятельности в целях обеспечения их санитарно-эпидемиологической надёжности;

водоохранная  зона - территория, прилегающая к акваториям рек, озёр и водохранилищ, на которой устанавливают специальный режим в целях предотвращения загрязнения, засорения, истощения вод и заиления водных объектов;

прибрежная  полоса - территория строгого ограничения хозяйственной деятельности, выделяемая по берегам рек, озёр и водохранилищ в пределах водоохранных зон;

запретный район и запретная зона — территории, при мыкающие к военным складам, предназначенные для обеспечения безопасности хранения вооружения, военной техники и другого военного имущества, а также защиты населения, народнохозяйственных объектов и окружающей среды от воздействия аварийных и стихийных бедствий;

санитарно-защитная зона - территория, отделяющая объекты, являющиеся источниками выделения вредных веществ, запаха, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвука, электромагнитных волн радиочастот, статического электричества, ионизирующих излучений, от жилой застройки;

зона  ограниченной застройки - территория вокруг (вблизи) радиотехнических объектов, в пределах которой на высоте более 2м от поверхности земли превышены предельно допустимые уровни электромагнитного поля, устанавливаемая в целях защиты населения от его воздействия;

зона  минимальных расстояний - территория, прилегающая к режимообразующим объектам, в пределах которой регламентируется размещение зданий, сооружений, прочих объектов, функционально не связанных с первыми, в целях безопасности населения, обеспечения надёжности функционирования, нормальных условий эксплуатации, исключения возможности повреждения режимообразующих объектов;

шумовая зона - территория, в пределах которой повышаются допустимые уровни шума, выделяемые вокруг (вдоль) аэродромов и других объектов, являющихся его источниками, в целях защиты населения от его воздействия.

Границы ЗОРИЗ  устанавливают: для охранных зон:

• воздушных  линий связи, радиофикации и электропередачи  — от крайних проводов;

• магистральных  трубопроводов — от оси трубопроводов;