Рынок земельных участков

3. В  основе современных подходов  формирования и распределения  земельной ренты лежат принципы и закономерности развития рынка земли, базирующиеся на основных понятиях классической (XVIII – XIX вв.) и неоклассической (конец XIX – начало XX в.) экономических теориях.

4. Существуют  несколько видов земельной ренты.  Рента, возникающая вследствие разности плодородия земельных участков и разности местоположения участков по отношению к рынку, называется дифференциальной рентой I формы. Дифференциальная рента II возникает из различной производительности последовательных вложений капитала, приложенного на одном и том же участке. Абсолютная рента может быть результатом монополии частной собственности на землю. Монопольная рента появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах продукты земледелия и полезные ископаемые.  
5. В основе механизмов формирования земельной ренты в РК находятся экономические отношения земельной собственности.

6. В  современных условиях (переходной  рыночной экономики) наибольшую  сложность представляют вопросы  формирования научно обоснованной системы платы за землю, построения различных видов платы за землю на единой (рентной) основе, а также усиления взаимосвязи платы за землю с другими рыночными показателями.

7. Земельные  отношения в РК базируются на основных положениях и нормах, закрепленных Конституцией РК, Гражданским и Земельном Кодексами РК. 
Земельный кодекс не смог пока решить всех проблем функционирования земельных отношений в условиях рынка. Необходимо дальнейшее улучшение и развитие земельного законодательства для совершенствования механизма вовлечения земель сельскохозяйственного назначения в товарно-денежный оборот и регулирования рентных отношений.

    СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 
 

    1. Закон РК «Об оценочной деятельности в РК» от 11 ноября 2000 г. с.

    2. Асаул А. Н., Карасаев А. В. «Экономика недвижимости»

    3. Балабанов И. Т. «Операции с недвижимостью в России»

    4. Курс экономической теории. Издание  5-е. Под общей редакцией проф. Чепурина М.Н., Киселевой Е.А. Киров,  «АСА», 2003.

    5. Крассов О.И. Земельное право  современной России. Москва, «Дело», 2003

    6. Макконнелл К.Р., Брю С.Л. Экономикс,  Т.2: Принципы, проблемы и политика. Глава 31, раздел «Экономическая  рента», с.176-179, Москва, «Республика», 1992

    7. Маршалл А. Принципы экономической  науки. Т.1., книга IV, глава 2, 3, с.214-223, М, «Прогресс», 1993

    8. Нуреев Р.М. Курс микроэкономики. Учебник для вузов. Москва, «Норма», 2004.  
9. Родионова И.А. Экономическая география. М, «Московский лицей», 2003

    10. Экономическая теория. Учебник для  вузов. Под редакцией Добрынина  А.И, Тарасевича Л.С, «Питер», 1999

    11. Экономический словарь. Под редакцией А.И.Архипова, М, 2001.

    12. Ядгаров Я.С. История экономических  учений. М, «Экономика», 199  
Статьи:

    13. Кресникова Н. Структурный анализ  оборота земель – Экономист - №7, 2004

    14. Горемыкин В. А. «Экономика недвижимости», Издательство «Питер» 2004

    15. Шайда Н. Рынок земель сельскохозяйственного  назначения – Экономист - №6, 2005