Кадастровый учет в городе Красноярске

Автор: Пользователь скрыл имя, 17 Июня 2013 в 19:01, дипломная работа

Описание работы

Цель дипломной работы – рассмотреть вопросы соответствия постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в Свердловском районе г. Красноярска общему установленному порядку.
Задачи дипломной работы:
изучить методические основы ведения государственного кадастра недвижимости;
рассмотреть природно – экономическую характеристику города;
проанализировать порядок постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в Свердловском районе г. Красноярска;
изучить охрану окружающей среды;
рассмотреть безопасность жизнедеятельности.

Содержание

Введение 6
1. Методические основы ведения государственного кадастра недвижимости8
1.1. Общие положения государственного кадастра недвижимости 8
1.2. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости 10
1.3. Порядок кадастрового учета 12
1.4. Кадастровая деятельность при выполнении кадастровых работ 19
2. Природно-экономическая характеристика города 23
2.1. Природно-климатические условия 23
2.2. Социально-экономические условия 28
2.3. Генеральный план застройки и развития города 38
3. Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в Свердловском районе г. Красноярска 44
3.1. Характеристика объекта, подлежащего кадастровому учету 44
3.2. Состав и содержание землеустроительных работ по объекту кадастрового учета 44
3.3. Экономическая эффективность государственного кадастрового учета 47
4. Охрана окружающей среды 52
5. Безопасность жизнедеятельности 61
5.1. Общая характеристика работ с точки зрения безопасности труда 65
5.2. Требования безопасности к помещениям 69
5.3. Мероприятия по снижению интенсивности электромагнитных излучений и постоянных электрических и магнитных полей 76
Заключение 79
Список использованной литературы

Работа содержит 1 файл

diplom_Buryakova_A_P.doc

— 404.50 Кб (Скачать)

Загрязнение окружающей среды является острой экологической  проблемой, особенно в городских  и промышленных районах. Воздействие  токсикантов приводит к значительному ухудшению состояния, и даже гибели лесов на обширных территориях. Поэтому актуальной задачей является поиск объективных и достаточно простых в исполнении методов ранней диагностики техногенного загрязнения природной среды.

Наибольший "вклад" в загрязнение атмосферы города вносят предприятия Советского и Ленинского районов. Больше всех окружающую среду загрязняют производственные объекты цветной металлургии (42,6% выбросов) и теплоэнергетики (34,3%). Кроме того, Красноярск является мощным транспортным узлом и обладает разветвлённой сетью внутригородских магистралей. Валовые выбросы транспортных средств составляют 60,5 тыс. тонн в год. В результате проведённых исследований установлено, что 97,6% выбросов в Красноярске составляют 9 ингредиентов: на долю оксида углерода, пыли и диоксида серы приходится 85,9% суммарных выбросов.

Атмосферный воздух. Основными   причинами   формирования   уровня   загрязнения   атмосферы в городе и его дифференциации по районам являются:

  • природные условия;
  • масштаб и структура техногенного воздействия на воздушную среду;
  • планировочная ситуация.

В городах Красноярске  и Минусинске уровень загрязнения  воздуха характеризуется как  «очень высокий», в Ачинске, Лесосибирске и Назарово – «высокий», в Канске – «повышенный».

В городе  Красноярске  комплексный индекс загрязнения  ИЗА5 составил 14,66, стандартный индекс СИ – 12,8 (по бенз(а)пирену), наибольшая повторяемость (НП) превышения ПДК – 27,7 % (по этилбензолу); зарегистрировано 30 случаев превышения 5 ПДК (1 случай по толуолу, 4 случая по гидрохлориду, 14 случаев по этилбензолу, 3 случая по формальдегиду, 4 случая по ксилолу, 4 случая по взвешенным веществам).

На территории Центрального, Ленинского, Кировского, Железнодорожного районов, среднемесячные концентрации бенз(а)пирена превысили гигиенический норматив более чем в 10 раз.

По взвешенным веществам в городе Красноярске наибольший уровень загрязнения отмечался в Центральном районе, где среднегодовая концентрация составила 0,292 мг/м3 (1,94 ПДКс.с.), здесь же зарегистрирована и максимальная из разовых концентраций – 3,1 мг/м3 (6,2 ПДКм.р.). Наибольшая повторяемость (НП) превышения ПДК отмечалась в Ленинском районе–10,5 %.

Основные источники  загрязнения атмосферы городов  взвешенными веществами: предприятия  металлургии, теплоэнергетики, стройматериалов, коммунальные и производственные котельные.

Котловинный характер местности, высокая повторяемость зимних туманов  и парения над   Енисеем   на  этом   фоне   приводят   к  дополнительной   аккумуляции  примесей над основной территорией города. При низких температурах формируется бризовая  циркуляция,   обусловленная эффектом   «острова  тепла»   и   втягивающая загрязнений воздух в жилые районы. Указанная совокупность природно-климатических факторов определяет высокие и экстремальные уровни загрязнения атмосферы в масштабе города для большей части зимнего периода.

Роль природных условий  в  формировании уровня  загрязнения  воздушного бассейна   для   Красноярска   велика   и   сравнима   с   ролью   общего   техногенного воздействия,   поэтому   выдвигает   экологические   ограничения   по   размещению   и развитию промышленности при существующих технологиях производства.

Приоритетный  список загрязнителей  атмосферы  Красноярска  включает  34 предприятия: ОАО «Красноярский  алюминиевый завод», ТЭЦ-1, ТЭЦ-2, ТЭЦ-3 ОАО «Шинный завод», ОАО «Красфарма», ОАО «Ценмент», ОАО «КРАМЗ», Красмашзавод, АО «Целлюлозно-бумажный комбинат» ЭВРЗ и др.   Их выброс достигает 94,5 % общегородского объема, в подавляющем большинстве они принадлежат к приоритетным отраслям. Масштаб техногенной нагрузки на атмосферу указывает на низкий эколого-технологический уровень как ведущих отраслей в целом, так и каждого конкретного предприятия.

Особенностями планировочной  ситуации г. Красноярска являются:

  • высокая концентрация промзон и предприятий;
  • большое количество предприятий I-II классов санитарной вредности;
  • значительная концентрация предприятий в сложившихся промзонах и их экологически опасное отраслевое сочетание;
  • чересполосное размещение и непосредственная близость промышленных и селитебных территорий;
  • наличие предприятий в жилой застройке;
  • зачастую отсутствие санитарных разрывов и СЗЗ от промзон и предприятий;
  • пересеченность городской территории развитой дорожной сетью и железнодорожными путями и станциями.

В числе критических  гигиенических ситуаций следует  выделить проживание населения в СЗЗ наиболее опасных загрязнителей: КРАЗа, «Красфармы", комбайнового, шинного, цементного заводов.

Охрана водоемов. Охрана водных ресурсов заключается в запрещении сброса в водоемы и водотоки неочищенных вод, создании водоохранных зон, содействии процессам самоочищения в водных объектах, сохранении и улучшении условий формирования поверхностного и подземного стока на водосборах.

За качеством воды р. Енисея ведется постоянное наблюдение в створе выше и нижевыпуска сточных вод с правобережных и левобережных очистных сооружений. В результате хозяйственной деятельности р. Енисей и малые реки города загрязнены по ряду ингредиентов. По данным обследований Центра Санитарно-эпидемиологического надзора города Красноярска в створе Енисея выше города концентрации большинства наблюдаемых загрязняющих веществ превышают нормативы: по нефтепродуктам, фенолам, взвешенным веществам, меди, цинку в 2-6 раз; отмечается высокое бактериальное загрязнение в теплый период года. Постоянно отмечается патогенная и условно-патогенная микрофлора. В весеннее и летнее время регистрировалось наличие бензопирена на уровне 13 ПДК, осенью - в пределах нормы. Ниже города Красноярска в марте бензопирен регистрируется до 30 ПДК, летом и осенью загрязнение незначительно.

Наибольший объем сточных  вод сбрасывается в реку Енисей после  очистки на правобережных и левобережных очистных сооружениях городской  канализации, с очистных сооружений ЦБК и медпрепаратов. Отдельные предприятия  сбрасывают свои  стоки  без  очистки. 

В предотвращении загрязнения  природных вод велика роль охраны гидросферы, поскольку приобретенные  гидросферой отрицательные свойства не только видоизменяют водную экосистему и угнетающе действуют на ее гидробиологические ресурсы, но и разрушают экосистемы суши, ее биологические системы, а также литосферу.

Охрана почв и растительности. Требования к качеству почвы различных территорий, в зависимости от их функционального назначения и использования предъявляют Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.7.1287-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы"

Особенностью рекреационных  территорий в городе Красноярске  является низкая устойчивость   ландшафтов   к   антропогенному   и  техногенному   воздействию.   Планировочные   мероприятия  должны  быть  направлены  на  сохранение  и улучшение    существующих    ландшафтов    путем    благоустройства,    организации лесопарков,   на   органичное   включение   естественной   природы   в   город   путем организации зеленых клиньев, соединяющих застроенные территории с природным окружением города. Необходимо сохранение всех имеющихся на территории города природных элементов - речек и ручьев, родников, естественных зеленых массивов, сопок, бровок, надпойменных террас, островов, стариц и т.д., а те из них, которые нарушены, подлежат восстановлению в максимально возможном объеме.

Противооползневые мероприятия. В целях предупреждения образования оползней на крутых склонах в пределах угрожающей зоны требуется запретить:

  • подрезку, устройство выемок, подсыпку грунта;
  • строительство каких-либо сооружений;
  • интенсивное движение транспорта;
  • сброс ливневых, талых и др.вод в пределах участка;

-  уничтожение древесно-кустарниковои и травянистой растительности.

Для стабилизации оползневых участков необходимы в качестве инженерных мероприятий:

- искусственное закрепление  и механическое удержание деформированных  земляных    масс    в   равновесном    состоянии,    путем   устройства   подпорных    и облицовочных стенок, каменных  контрбанкетов, свай-шпонок, обжига глинистого грунта, срезки головы оползня, уположение откосов, посадки деревьев и кустарников на склоне;

- мероприятия по предотвращению  возможных утечек из инженерных  коммуникаций в прибрежной зоне;

- защита берегового  склона от подмыва со стороны  р. Енисей, путем устройства контрбанкета в виде присыпок из песка, гравия и камней или подпорных стенок в нижнем основании откоса;

- дренирование оползневого  склона с устройством дренажных  прорезей в виде штолен, галерей, дренажа, каптажа родников, с целью осушения и уменьшения массы оползневого массива;

- регулирование   стока   поверхностных   (дождевых   и   талых)   вод,   путем  устройства закрытой дождевой  канализации на примыкающих к  береговому склону территориях  и сети каналов и лотков-собирателей  на самом склоне.

Противоэрозионные мероприятия. На   территории   города   имеется   ряд   оврагов,   подверженных   размыву   и разрушению    из-за    неорганизованного    поверхностного    стока    с прилегающих территорий, незалесенности склонов и наличия легкоразмываемых грунтов. Для благоустройства оврагов и ограничения их роста необходим     комплекс следующих противоэрозионных мероприятий:

- организация   поверхностного   стока   в   приовражных   зонах   (устройство системы закрытых водостоков по прилегающим улицам);

- дренаж склонов (отвод  воды в водосточную сеть по  дну оврага);

- частичная засыпка  вершин оврагов и малых отвершков  минеральным грунтом с послойным уплотнением и устройством водоотводной системы по тальвегу;

- заравнивание промоин на приовражных и прибалочных участках склонов с мелкобугристыми оползнями и другими неровностями и мелких оврагов глубиной до 1,5-2,0 м;

- выполаживание оврагов с устройством гидротехнических сооружений, 
предотвращающих новые размывы (лотков, быстротоков, шахтных водосбросов, 
перепадов и др.);

  • устройство распылителей стока и противоэрозионных гидротехнических сооружений (водозадерживающих и водоотводящих валов, канав, дамб-перемычек донных запруд и полузапруд);
  • отсыпка  откосов   на   склоновых   оврагах  с   несформировавшимся  углом равновесия и подготовка их к залесению;
  • создание приовражных лесных полос и насаждений на отсыпанных откосах оврагов;
  • выращивание береговых и донных насаждений на гидрографической сети залужение пологих берегов и донных участков балок;
  • строительство водоемов, дорожной сети и организация рекреационных зон.

Экологическая ситуация вызывает необходимость оценивать  последствия любой деятельности, связанной вмешательством в природную среду. Необходима экологическая экспертиза всех технических проектов.

Природа, не тронутая цивилизацией, должна оставаться резервом, который  со временем, когда большая часть  земного шара будет служить промышленным, эстетическим и научным целям, станет приобретать все большее значение эталона, критерия, в частности эстетического, в дальнейшем возможно появление и других неизвестных ныне значений этих зон. Поэтому необходим рациональный, научно-обоснованный подход к практике расширения областей девственной природы, заповедников, тем более что по мере развития научно-технической революции объем негативных влияний на природные эстетически ценные объекты увеличивается настолько, что культурная деятельность, направленная на компенсацию наносимого ущерба, подчас не справляется со своими задачами.

 

 

 

 

 

 

 

5. Безопасность жизнедеятельности

Обязанности по обеспечению  безопасных условий и охраны труда  в организации возлагаются в  соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации на работодателя.

Работодатель обязан обеспечить:

- безопасность работников при эксплуатации зданий, сооружений, оборудования, осуществлении технологических процессов, а также применяемых в производстве сырья и материалов;

- применение средств индивидуальной и коллективной защиты работников;

-  соответствующие требованиям охраны труда условия труда на каждом рабочем месте;

- режим труда и отдыха работников в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации;

Информация о работе Кадастровый учет в городе Красноярске