Довогоры в сфере ресторанного гостиничного бизнеса

    Исполнение  договора без изменения его условий  настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Из  обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

    Само  по себе существенное изменение обстоятельств  не служит основанием для изменения  договора, если им предусмотрено или  из него вытекает иное. Так, если стороны, заключая договор на длительный срок, согласились, что указанные в нем цены являются твердыми и не подлежат изменению, следует считать, что каждая из них приняла на себя риск возможного повышения или понижения цен.

    Изменения, носящие непредвиденный характер – обстоятельства не преодолимой силы, влекущие за собой не возможность исполнения договора, могут быть отражены отдельным разделом договора.

    Порядок изменения и расторжения  договора

    Соглашение  об изменении или о расторжении  договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

    Требование  об изменении или о расторжении  договора может быть заявлено стороной в суд только после получения  отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Договором может быть установлено, что соглашение сторон об изменении или расторжении договора совершается в иной форме, чем сам договор. Иная форма может вытекать также из закона, иных правовых актов или обычаев делового оборота. Так, согласно ГК РФ в качестве отказа от исполнения договора розничной купли-продажи рассматриваются действия покупателя, выразившиеся в неоплате товара в срок, установленный договором, предусматривавшим предоплату, или его неявка либо не совершение иных действий для принятия товара в определенный срок, когда договор предусматривал, что товар не может быть продан другому покупателю.

    Последствия изменения и расторжения  договора

    При изменении договора обязательства  сторон сохраняются в измененном виде.

    При расторжении договора обязательства  сторон прекращаются.

    В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

    Стороны не вправе требовать возвращения  того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения  или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

    5. Если основанием для изменения  или расторжения договора послужило  существенное нарушение договора  одной из сторон, другая сторона  вправе требовать возмещения  убытков, причиненных изменением  или расторжением договора.

    Договор может считаться соответственно расторгнутым или измененным при  одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается  законом или соглашением сторон. Это правило соотносится с  тем, которое отражено в ст. 310 ГК РФ, - о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств.

    Односторонний отказ от исполнения договора может  происходить по таким договорам, как заем (ст. 811 ГК РФ), банковский счет (ст. 859 ГК РФ), а также иным договорам. Такое право неразрывно связано с юридической природой данных договоров. Оно может предусматриваться в договоре на стадии его заключения или изменения в форме заключения дополнительного соглашения (с указанием условий его осуществления).

    Изменение и расторжение договора происходит в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Иное может быть предусмотрено договором или вытекать из его существа. Это имеет особое значение в современных условиях быстро меняющейся рыночной конъюнктуры.

    Представляется, что под обстоятельствами следует  понимать находящиеся вне контроля сторон экономические и иные факторы, существовавшие на момент заключения договора. Очевидно, что исполнение такого обязательства становится экономически обременительным для одной или всех участвующих в договоре сторон.

    Если  стороны не достигли соглашения о  приведении договора в соответствие с существенно изменившимися  обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а  по основаниям, предусмотренным упомянутой статьей ГК РФ, изменен судом по требованию заинтересованной стороны.

    Требование  об изменении или о расторжении  договора может быть заявлено стороной в суд только после получения  отказа другой стороны на предложение  изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок после выставления требования.

    При расторжении договора вследствие существенно  изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 

Список  использованных источников 

    1. Гражданский кодекс Российской  Федерации [Текст] : части первая, вторая, третья и четвертая. - М.: Издательство  «Омега-Л», 2009. - 474 с. - ISBN 978-5-370-01702-5.

    2. Уголовный кодекс Российской  Федерации от 13 июня 1996 г. № 63-ФЗ (с изм. и доп. от 21 февраля 2010 г.) [Текст] // Собр. законодательства Рос. Федерации. - 2006. - № 25. - Ст. 2954.

    3. Власов, А.А. Гражданское право.  Общая часть [Текст] : курс лекций. - М.: Изд-во СГУ, 2008. - 520 с. - ISBN 978-5-8323-0521-9.

    4. Васин, В.Н., Казанцев, В.И. Гражданское право. Общая часть. Особенная часть. С комментариями и примерами из практики [Текст] : учебник для вузов/ В.Н. Васин, В.И. Казанцев. - М.: Книжный мир, 2007. - 786 с. - ISBN 5-8041-0232-Х.

    5. Гончаров, А.А., Попонов, Ю.Г. Гражданское  право. Общая и Особенная части [Текст] : учебник / А. А. Гончаров, Ю.Г. Попонов. - М.: Кнорус, 2005. - 704 с. - ISBN 5-85971-071-2.