Инвестиционный процесс и его участники

     Поэтому за рубежом данный вопрос легко решаем, но в России данная практика еще  не распространена, потому за вашим  имуществом присматривать придется вам самим.

     Чтобы обезопасить себя, настоятельно рекомендуется  этот объект застраховать, во избежание  потерь из-за различных форс-мажорных обстоятельств (пожар, затопление, кража  и т. п.).

     Кроме того, крайне важно предпочесть не только инвестиционно заманчивый объект, но и юридически чистый, в противном случае вы рискуете потерять ваше имущество.

Об  инвестициях в  проекты и закрытые фонды

     При инвестировании в проект вы обязаны  иметь значительные сбережения, весьма хорошо ориентироваться в оценке инвестиционной привлекательности проектов, потому что вам придется рисковать большой суммой денег.

     В случае инвестирования в закрытые ПИФы вам необходимо ориентироваться  в общей обстановке на рынке недвижимости, чтобы найти наиболее перспективные ПИФы, а также быть в курсе законодательства в области ПИФов, представлять их работу. Но вам не надо иметь значительные накопления, так как сегодня можно отыскать интересные фонды с наименьшим взносом в 50 000 руб.

Как же выбрать варианты инвестиций в недвижимость?

     Очевидно, что при незначительный сумме  сбережений, для вас есть лишь вариант  с ЗПИФами или приобретение объекта  по ипотеке с наименьшим начальным  взносом.

     Если  вы настроены на довольно долгосрочные инвестиции, если у вас имеется  некоторое время на управление объектом, доходы дозволяют, а повышение цен на желаемый объект предвидится больший, чем ставка по кредиту с учетом всех добавочных расходов и инфляции, можно купить желаемый объект в кредит, а затем сдавать его.

     Если  нет, тогда есть вариант ЗПИФ. Но в принципе можно совместить и оба варианта.

     Если  же сумма значительная, то годятся  все варианты: оптимально будет даже совмещать несколько одновременно, чтобы диверсифицировать риски  инвестиций в один объект. Главное  — компетентно выбрать объект для вложений, кроме того, найти благоприятный для вас вариант инвестиций (покупка недвижимости или инвестиции в проект).

Выбор вариантов инвестиций в драгоценные  металлы

Существует  четыре ключевых варианта инвестиций в драгоценные металлы:

• слитки
• монеты, инвестиционные и памятные
• обезличенные металлические счета (ОМС)
• индексные ОФБУ драгметаллов.
• В случае с любым из них есть определенные риски
• Слитки - риск потери при сохранении не в банке, риск приобретения небольшого дохода, если повышение цен на металл не превзойдет НДС 18%, риск колебаний цены на металл.
• Монеты — памятные монеты обладают такими же рисками, как и слитки, а инвестиционные — лишь риск потери и риск колебаний цен на металл.
• ОМС — риск утраты всей суммы инвестиций при банкротстве или отзыве лицензии у банка, риск колебаний цен на металл.
• ОФБУ — риск колебаний цен на металл.

     Из  всех вариантов инвестирования в  драгметаллы наименее рискованны вложения в инвестиционные монеты и индексные  ОФБУ драгоценных металлов. В обоих  случаях ваших средств невозможно лишиться из-за банкротства банка, а также не требуется уплачивать НДС при операциях с такими инструментами, в отличие от операций со слитками и памятными монетами, кроме этого, ивестищионные монеты хранить дома проще, чем слитки.

     Конечно, инвестиционные монеты могут украсть, их можно потерять, с точки зрения ликвидности они уступают ОФБУ. Поэтому, при выборе между инвестиционными монетами и индексными ОФБУ драгоценных металлов, ОФБУ предпочтительнее.

     Драгоценные металлы — неизменно популярные в период кризиса инвестиционные инструменты, ввиду того, что капитальное обесценивание им не грозит.

     Для того чтобы инвестировать денежные средства сначала определитесь, через какой срок вам могут понадобиться ваши сбережения. Обычно чем больше срок накопления, тем выше будет ставка. Сравнить условия вкладов можно с помощью таких сайтов, как www.banki.ru, www.sravni.ru и другие.

     Затем решив для себя, нужны ли вам дополнительные услуги, такие как пополнение счета и частичное снятие - от этого будет зависеть, какой именно депозит предпочтительнее. Отмечу, что обычно чем удобнее вклад, тем меньше процент по нему дают банки.

     Спекулировать на курсах валют не стоит, поэтому открывать вклад стоит в той валюте, в которой потом удобнее будет тратить. Однако, если хочется несколько снизить риски, можно разделить свои сбережения и открыть депозиты в разных валютах.

     Система страхования вкладов позволяет  быть уверенным в любом банке, который входит в такую систему. Но нужно помнить, что сумма сбережений в одном банке не должна превышать 700 тысяч рублей. Если есть необходимость в больших вкладах – можно открыть несколько депозитов в разных банках.

     Необходимо  внимательно читать все условия договора, особенно в части различных комиссий и штрафов. Зачастую бывает, что банки берут дополнительную плату за обналичивание средств с депозита. 
 
 
 
 
 

Заключение

    В России инвестиции являются важнейшим средством структурного преобразования социального и производственного потенциала. Для привлечения инвестиций необходимо создать благоприятный инвестиционный климат в стране. Государству в этом процессе должна отводиться первостепенная роль. 

    Инвестиционная политика государства не может проводиться в отрыве от социальной и экономической политики, поэтому она является одним из важнейших направлений социально-экономической политики государства.  
Для осуществления инвестиционной политики существует определенный механизм, представляющий собой совокупность методов и инструментов государственного регулирования инвестиционной деятельностью.  
Условно выделяют макроэкономические, микроэкономические и институциональные инструменты государственного регулирования инвестиционными процессами. 

    Социальная направленность осуществления инвестиционной деятельности государства заключается в следующем: финансирование объектов социальной сферы (жилищное строительство, медицина, наука, культура и т.д.); облегчение налогового пресса тем субъектам инвестирования, которые осуществляют инвестиционные вложения в производство, способствуют решению проблемы увеличения занятости, создавая новые рабочие места. Кроме того, необходимо освободить от налогообложения ту часть налогов, которая идет на благотворительные цели или на поддержку слабо обеспеченных слоев населения.  
Государство должно заботиться о повышении уровня благосостояния населения, т.к. средства населения - один из основных источников финансирования капитальных вложений. Привлечение средств населения для финансирования инвестиций могли бы в значительной степени помочь реализации желаемой цели - установлению устойчивого экономического роста. 

    Для привлечения инвестиций необходимо также создать инвестиционную инфраструктуру, отвечающую мировым стандартам. Повысить заинтересованность со стороны инвесторов и уровень инвестиций государство могло бы путем предоставления государственно-коммерческих гарантий. 

    Немаловажную роль в российский экономике могут сыграть иностранные инвестиции, которые несут с собой современные технологии (а это значит - повышение производительности труда, создание новых социально-привлекательных рабочих мест с высоким уровнем оплаты, опыт управления и т.д.). Поэтому усилия государства необходимо также направить на привлечение иностранных инвестиций.

    Таким образом, инвестиционная политика является одним из важнейших средств, используемых государством для установления устойчивого роста экономика. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Список  использованной литературы

1. Федеральный  закон “ОБ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РСФСР” (в ред. Федеральных законов от 19.06.1995 N 89-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 30.12.2008 N 309-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 25.02.1999 N 39-ФЗ)

2. Федеральный  закон от 25 февраля 1998 г. № 39-ФЗ  «Об инвестиционной деятельности  в Российской Федерации, осуществляемой  в форме капитальных вложений». 

3. Альбеков  А.У., Согомонян С.А. Экономика коммерческого предприятия: учеб. пособие для вузов.. - 2-е изд.- Ростов н/Д: Феникс, 2007.

4. Аньшин  В.М. Инвестиционный анализ: учебно-практич.  пособие. - 3-е изд., испр.- М.: Дело, 2008.

5. Бард  В.С., Бузулуков С.Н., Дрогобыцкий  И.Н. и др. Инвестиционный потенциал Российской экономики. - М.: Экзамен, 2007.

6. Бланк  И.А. Инвестиционный менеджмент: учеб. курс. - 2-е изд., перераб. и  доп.- Киев: Эльга, 2008.

7. Блохина  В.Г. Инвестиционный анализ. - Ростов н/Д: Феникс, 2008.

8. Богатин  Ю.В., Швандар В.А. Инвестиционный анализ: учеб. пособие для вузов. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2006.

9. Валдайцев  С.В., Воробьев П.П., Иванов В.В.  и др. Инвестиции: учебник.; под ред.  В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А.  Лялина.- М.: ТК Велби, 2009

10. Котов В. Методология государственного управления инвестициями в системе рыночных отношений.//Маркетинг. - М., 2008.