Инвестиционная деятельность муниципального образования на примере г.о Подольск

         Городским кабельным телевидением  охвачено практически 100% жилых зданий. Созданы компьютерные классы во всех образовательных  учреждениях. Успешно внедряются инфомационно-коммуникационные технологии в деятельности управлений и подразделений администрации. Предоставляет услуги доступа к информационным ресурсам общественный центр информации, созданный на базе городской библиотеки.

       В городе создан и постоянно поддерживается официальный городской сайт, особое внимание уделяется развитию средств массовой информации: в городе есть собственный канал теле- и радиовещания, еженедельная газета, развитая сеть газетных киосков.

       Достижения города в развитии информационных технологий   отмечены дипломом на третьем форуме «Россия в электронном мире», прошедшем в Москве в июне 2006 года.

        По данным  2008 г. Подольск занимал 11 место по объемам иностранных инвестиций среди 73 муниципальных образований Московской области. Один из основных факторов, объясняющих сравнительно недостаточную инвестиционную активность в Подольске, - это отсутствие свободных инвестиционных площадок у города, то есть, дефицит свободных площадей для строительства, размещения новых производств и других способов капиталовложений¹².

       Малое предпринимательство занимает  прочное место в структуре  экономики Подольска и играет существенную роль в экономике. На сегодняшний день в городе функционируют более 200 предприятий малого бизнеса и примерно 700 предпринимателей осуществляют деятельность без образования юридического лица. Вклад в экономику города по итогам 2006 г. составляет 14,8% в общем объеме производства товаров и услуг¹³.

        В последние годы происходит  смещение прибыльности от деятельности предприятий малого бизнеса из торговой  в производственную. Тройку лидеров по занятости в малом бизнесе составляют торговля и общественное питание, промышленность и строительство.

      Жилищное  строительство

      Обеспечение граждан современным , комфортным жильем является одной из главных  задач администрации. В 2008г. сдано 54,7 тыс.кв.м жилых домов (с нежилыми помещениями), из них общей жилой площади 43,1 тыс.кв.м, что в 2,8 раза больше, чем в 2007 г. Обеспеченность жильем составила 21,4 кв.м  на душу населения в связи с изменением численности населения исходя из предварительных итогов переписи населения.

      Строительство жилых домов в городе осуществляется в соответствии с жилищной программой, в которой принимают участие  жители города.  Горожане приобретают жилье, покупая облигации муниципального жилищного займа или заключают договора инвестирования. 

      Положение о порядке инвестирования строительства  и предоставления жилья действует  с 1994г. Оно позволяет привлекать средства жителей для финансирования жилищного строительства. Гарантом целевого использования средств инвесторов выступает администрация города, которая берет на себя обязательства по предоставлению квартир, оплаченных в соответствии с договором. Более 1000 семей улучшили свои жилищные условия, только в 2006г. было заключено 78 договоров инвестирования на сумму более 40 млн.руб.

      В рамках городской жилищной программы  решается проблема расселения жителей из ветхого жилого фонда. В 2006г. город при финансовой поддержке Правительства Московской области завершил строительство жилого дома, в который переселятся 73 семьи из корпуса, расположенного на территории Николо-Угрешского монастыря. Кроме них, в благоустроенные квартиры переедет еще 5 семей, проживающих в ветхом фонде.

      На 1.01.2009 г. муниципальный ж/фонд города (включая  дома ЖСК) и состоит  из 219 домов, общей площадью – 844,8 тыс. м. 

        В 2008 г. принято в муниципальную собственность вновь построенных жилых домов общей площадью 11,1 тыс. кв. м.

      В 2008 г. не обеспечено финансированием 24,4 тыс. м жилья.

      На 1.04.2009 г. жилищный фонд (включая дома ЖСК) составляет 855,9 тыс. м.

      Жилищный  фонд после его передачи от предприятий  в муниципальную собственность  требует значительных финансовых вложений для капитального ремонта.

      Теплоснабжение  города осуществляется от двух магистральных  сетей   АО «Мосэнерго», которые  для надежности теплоснабжения закольцованы между собой.

      Протяженность сетей города составляет 36,142 км. в 2-х  трубном исчислении.

      Из-за длительного срока эксплуатации около 50 % теплотрасс  имеют 100 % износ.

      Отдельное оборудование 17-ти ЦТП и 7-ми ИТП города эксплуатируются с 60-х годов, т.е. физически и морально устарело.

      Строительство нового жилья требует дополнительного  расхода тепла, а пропускная способность  существующих трасс не позволяет  этого сделать. Для повышения надежности теплоснабжения города и обеспечения его дальнейшего развития в 2006 г. администрацией города принято решение о строительстве новой транзитной тепломагистрали. В 2006 г. построена I очередь теплотрассы стоимостью 46,5 млн.руб. В 2007 г. запланировано строительство II очереди (головного участка) стоимостью 80 млн.руб.

         Электроснабжение города обеспечивает единственная понизительная подстанция № 680, которая эксплуатируется с 1982г. и в настоящее время исчерпала возможности для дальнейшего увеличения нагрузки.

         Для развития города и подключения новых объектов необходимо строительство новой подстанции.

        В 2007 г. проложена высоковольтная кабельная линия от электроподстанции поселка Котельники, позволяющая продолжить строительство жилья  в четвертом микрорайоне. Но полностью решить проблему электроснабжения города поможет новая головная подстанция «Юбилейная», проектирование которой уже ведется. Это будет межмуниципальная подстанция, обеспечивающая электроэнергией г. Подольск. 

      Газоснабжение города осуществляется природным газом. Протяженность газопроводов – 26 км. Проблем с газоснабжением нет.

      В связи с интенсивным жилищным строительством в городе резко обострилась  дорожная проблема. Весь поток транспорта из города движется по улицам Лесная и Ленина с узкими проезжими частями. Кроме того, сегодня город с опасным производством имеет только один выезд.

2.2.3  Важнейшие ресурсы социально-экономического развития города

 

      Город обладает существенными и разнообразными социально-экономическими ресурсами, которые при целенаправленном и эффективном использовании способны обеспечить устойчивое развитие. Город обладает значительным социальным и экономическим потенциалом, который пока еще не используется в полной мере. К важнейшим из них относятся :

      Высокий образовательный  и интеллектуальный уровень населения

      Наличие высококвалифицированного персонала, сконцентрированного в городе на базе ФЦДТ «Союз», а также  других предприятиях и организациях. Высококвалифицированная рабочая сила представляет собой существенный потенциал развития в городе наукоемких и высокотехнологичных отраслей, информационных технологий.

      Высокий образовательный уровень жителей  отрывает для них широкие возможности  занятости, способствует сохранению благоприятного социального климата в городе, развитию деловой культуры.

      Позитивное  влияние соседства  Москвы, преимущества развития Дзержинского в составе Московской агломерации

      Горожане  имеют легкий доступ к ценным и  качественным столичным ресурсам - транспортным, инфраструктурным, образовательным, бытовым, культурным, информационным, деловым, финансовым.

      Конкурентные  преимущества местных предприятий  в использовании столичных потребительских и сбытовых рынков.

      Город обладает высоким потенциалом привлечения  средств москвичей для развития сферы досуга, отдыха, туризма.

      При правильном и эффективном развитии транспортных и информационных сетей в пределах агломерации в Подольске может произойти рост деловой активности.

      Значительный  потенциал развития экономической базы с высокой инновационной и технологичной составляющей

      Город обладает достаточно диверсифицированной (перспективно устойчивой) для малого города экономической базой.

      В городе базируются стратегически важные крупные предприятия (ФЦДТ «Союз», ТЭЦ-22, ДЗЖБК, ОАО «Нива», ООО «АЛПЛА» и др.), обеспечивающие устойчивые налоговые поступления в местный бюджет.

      Значительны темпы развития промышленного производства на фоне многих городов Московской области.

      В городе развивается университет  и его  научная база.

      Активно развивается производственная составляющая в деятельности малого предпринимательства.

      Высокое качество элементов городской среды: формирование центра города, благоустройство  города, информационная среда

      Осуществлен проект создания площади Дмитрия  Донского. В результате у города появилось пространственное «ядро», связавшее воедино разрозненные микрорайоны. В городе воздвигнуто несколько культурно-исторических памятников и обустроена прилегающая к ним территория.

      Подольск резко выделяется на фоне городов Московской области высоким качеством благоустройства: озеленение, уборка мусора, урны, лавочки, внешний облик городских улиц и т.д.

      Развитие  информационных технологий. Активная информационная политика администрации

      В городе  придается большое значение развитию информационной среды. В настоящее время город полностью телефонизирован, сдана в эксплуатацию первая очередь цифровой телефонной станции, среди горожан высока доля имеющих персональные компьютеры.

      В городе действует ряд высокотехнологичных  предприятий и организаций, работающих с информационно-коммуникационными технологиями (ОАО «Монтаж», филиал «Угреша» университета «Дубна», МП «Информационный центр»), которые активно расширяют свою деятельность.

      В городе принята и реализуется  в качестве приоритетной целевая  программа «Информационный город». Действия программы направлены на накопление и интеграцию информационных ресурсов города, обеспечение качественных информационных услуг населению, развитие информационной инфраструктуры.

      Функционирует «информационный центр», обеспечивающий тесный информационный обмен между различными слоями городского сообщества (органы власти, предпринимательство, население).

      Природные ресурсы в распоряжении города

      Расположенные на южной границе города песчаные карьеры представляют собой удобное место для купания и уже сейчас привлекают значительное количество отдыхающих и могут служить прекрасной базой для развития индустрии отдыха. Расположенный с восточной стороны карьер ЗИЛ ждет предложений по его эффективному использованию.

      Томилинский лесопарк – как пригородная зона является привлекательным местом активного отдыха горожан.

      Активное  местное самоуправление, развитие городского сообщества

      В городе активно и успешно осваиваются  эффективные технологии развития местного самоуправления. Создана система  территориальных комитетов местного самоуправления (КОС).

      Город ориентирован на формирование информированного, консолидированного, патриотичного и активного городского сообщества.

      Город активно занимается формированием  своего имиджа. Придается большое  значение созданию городской символики, повышению местного патриотизма, духовно-нравственному  развитию горожан

      Власти  города – сторонники «публичного» городского управления и активно используют его новые эффективные технологии (стратегическое и текущее планирование развития города, механизмы адресной социальной поддержки, управление  ЖКХ, механизмы развития малого предпринимательства, управление муниципальными земельными ресурсами и недвижимостью, технологии социального партнерства).