Инвестиции в строительство

                Предприятие с иностранными инвестициями  может быть создано либо путем  его учреждения, либо в результате  приобретения иностранным инвестором  доли участия (пая, акций) в  ранее учрежденном предприятии  без иностранных инвестиций или  приобретения такого предприятия  полностью.

                 Предприятие с иностранными инвестициями  учреждается в порядке, предусмотренном  действующим на территории РФ  законодательством о предприятиях  и предпринимательской деятельности, хозяйственных обществах и товариществах  с учетом дополнений, установленных  настоящим Законом.  

                 Приобретение иностранным инвестором  доли участия (пая, акций) в  ранее учрежденном предприятии  без иностранных инвестиций, а  также приобретение такого предприятия  полностью осуществляются в порядке,  предусмотренном законодательством,  действующим на территории РФ, с учетом дополнений, установленных  настоящим законом.  

                             Ликвидация предприятий с иностранными  инвестициями.

                      Ликвидация предприятия с иностранными инвестициями осуществляется в случаях и порядке, предусмотренных действующим на территории  РФ законодательством для соответствующих организационно-правовых форм предприятий.

                     При отсутствии по истечении  года после регистрации предприятия  с иностранными инвестициями  документального подтверждения  факта внесения каждым из участников  не менее 50% указанных в учредительных  документах вкладов в уставной фонд орган, зарегистрировавший данное предприятие, признает его несостоявшимся и принимает решения о его ликвидации. Информация об этом публикуется в печати.

                      Регистрация ликвидации предприятия  с иностранными инвестициями  осуществляется зарегистрировавшим  его органом на основании акта  ликвидационной комиссии и подтвержденного  аудиторской организацией ликвидационного  баланса. Сообщение о ликвидации  публикуется в печати.

                            Виды и условия деятельности  предприятий с иностранными инвестициями.

                      Предприятия с иностранными инвестициями может осуществлять любые виды деятельности, отвечающие целям, предусмотренным в уставе предприятия, за исключением запрещенных действующим на территории РФ законодательством.

                       Для ведения страховой деятельности  и посреднической деятельности , с движением ценных  бумаг , предприятие с иностранными инвестициями должно получить лицензию Министерства финансов РФ. Для ведения банковской деятельности требуется лицензия Центрального банка РФ. Совет Министров РФ может определять иные виды деятельности, которые осуществляются предприятиями с иностранными инвестициями на основании специального разрешения (лицензии).

                       Предприятие с иностранными инвестициями  может на договорной основе  определять условия реализации  производимой им продукции на  рынке РФ, включая цену на нее,  а так же условия поставок  товаров и услуг с рынка  РФ, в том числе плата за  пользование жильем и нежилыми  помещениями на территории РФ, производится в валюте России. 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 
Структура источников инвестирования в переходный период становления  рыночной экономики в 1992-1996 гг. характеризуется  следующими данными: на долю собственных  источников инвестирования приходится почти 80% всех направляемых средств, доля кредитов банков в общей сумме инвестиций составляет менее 10%. Доля бюджетных средств составляла на конец 1996 г. примерно 10% и имела постоянную тенденцию к снижению.  
Основным источником инвестирования в составе внутренних средств является амортизация. Ее доля превышает 70%.  
В связи с наличием инфляционных процессов и отставанием данных балансового учета стоимости основных фондов от их реальной рыночной стоимости, отставанием переоценки основных фондов от темпов инфляции, а также в связи со значительной степеньс износа основных фондов начисляемой амортизации далеко не достаточно даже для простого воспроизводства. Поэтому одним из средств повышения инвестиционной активности предприятий является ускоренная амортизация основных фондов..  
В условиях дефицита финансовых средств, направляемых на инвестиционные цели, важным средством активизации инвестицонной деятельности является лизинг.  
 
Причиной широкого распространения лизинга является ряд его преимуществ по сравнению с другими формами инвестирования. Основными из них являются:  
инвестирование в форме имущества в отличие от денежного кредита снижает риск невозврата средств, так как за лизингодателем сохраняются права собственности на переданное имущество;  
лизинг предполагает 100-процентное кредитование и не требует немедленного начала платежей, что позволяет без резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество;  
часто предприятию проще получить имущество по лизингу, чем ссуду на его приобретение, так как лизинговое имущество выступает в качестве залога;  
лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, так как предоставляет возможность обеим сторонам выработать удобную схему выплат. По взаимной договоренности сторон лизинговые платежи могут осуществляться после получения выручки от реализации товаров, произведенных на взятом в кредит оборудовании. Ставки платежей могут быть фиксированными и плавающими;  
для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического износа и устаревания имущества, так как имущество не приобретается в собственность, а берется во временное пользование; так как платежи по лизингу не привязаны к нормам амортизации, то при лизинговых отношениях лизингополучатель имеет дело с ускоренной амортизацией имущества;  
лизинговое имущество не числится у лизингополучателя на балансе, что не увеличивает его активы и освобождает от уплаты налога на это имущество;  
лизинговые платежи относятся на издержки производства (себестоимость) лизингополучателя и соответственно снижают налогооблагаемую прибыль;  
производитель получает дополнительные возможности сбыта продукции, так как ограниченное финансирование инвестиций часто не позволяет предприятиям своевременно обновлять технологическую систему.  
При наличии у предприятия альтернативы – взять кредит на покупку оборудования или приобрести это оборудование на определенное время по договору лизинга – ее выбор необходимо осуществлять на основе результатов финансового анализа.  

Список  используемой литературы 

Е. М. Бородина, Ю. С. Голикова, Н.В. Колчина, З. М. Смирнова  Финансы предприятий. Москва, 1995 г.

Джей К. Шим, Джоэл Г. Сигел     Финансовый менеджмент. Москва, 1996 г.