Инвестиции в строительство

                     Объем и структура иностранных  инвестиций являются неудовлетворительными.  Прежде всего объем иностранных инвестиций не соответствует основным показателям, характеризующим российскую экономику: масштабам производства, емкости рынка, обеспеченности сырьевыми и минеральными ресурсами, квалификации и стоимости рабочей силы.

                     Страновая структура иностранных инвестиций требует большей дифференциации стран- основных инвесторов, что будет способствовать ослаблению экономической зависимости в получении дополнительных источников накоплений как от одной, отдельно взятой, страны, так и от небольшого количества стран. Отраслевая структура предопределяет необходимость увеличения вложений иностранных инвестиций в отрасли материального производства. Региональная структура иностранных инвестиций деформирована и характеризуется очень незначительными вложениями иностранных инвестиций в основную часть регионов РФ.

                     Основная причина незначительных объемов иностранных инвестиций в российскую экономику, как указывалось, заключается в недостаточно благоприятном инвестиционном климате, для которого характерны следующие признаки: экономическая и правовая нестабильность; жесткая налоговая система; низкий уровень развития многих элементов рыночной инфраструктуры; слабое информационное обеспечение иностранных инвесторов о возможностях инвестирования капитала; недостаточно четкая регламентация прав собственности на землю, фонды партнера, имущество приватизируемых предприятий.

                     Поэтому актуальной задачей является  создание системы стимулирования  привлечения иностранных инвестиций. 

                                                      Стимулирование иностранных инвестиций. 

                     Необходимость стимулирования инвестиционной  деятельности предопределяется  следующими факторами.

                     Во первых, для противодействия вхождению экономики в длительную депрессию, преодоления инвестиционного кризиса и дефицита накоплений необходимо повысить инвестиционную активность субъектов предпринимательской деятельности и эффективность капитальных вложений посредством создания системы стимулирования инвесторов. Во вторых, для многих субъектов предпринимательской деятельности банковский кредит является недостаточно доступным из-за высокого процента. Кроме того, банки весьма неохотно инвестируют отрасли материального производства, имеющие низкую скорость оборота капитала, и предпочитают краткосрочные кредиты в тех сферах хозяйственной деятельности, которые имеют высокую скорость оборота. В-третьих, мировые рынки капиталов характеризуются превышением спроса над предложением. В-четвертых, в ближайшей перспективе в связи с выходом экономики из кризиса, превышением темпов развития отраслей и производств, необходимостью обновления элементов основного капитала проблема дополнительных источников накопления может еще более обостриться.

                     Все это предопределяет необходимость  стимулирования иностранных инвестиций. С целью улучшения инвестиционного  климата осуществлен ряд мер  налогового и таможенного регулирования,  направленных на предоставление  льгот иностранным инвесторам.    

       

                                          Государственные гарантии защиты  иностранных инвестиций. 

                     Иностранные инвестиции пользуются  полной и безусловной правовой  защитой, которая обеспечивается  законодательством РФ и международными  договорами, действующими на территории  России. Условия осуществления иностранных  инвестиций и правовой режим  деятельности иностранных инвесторов  не могут быть менее благоприятным,  чем условия осуществления инвестиций  и режим деятельности российских  инвесторов, кроме изъятий, которые  устанавливаются федеральными законами.

                     Российское законодательство гарантирует  иностранным инвесторам права  собственности. Так, Законом РСФСР  «Об иностранных инвестициях в РСФСР» установлено, что иностранные инвестиции не подлежат национализации и не могут быть подвергнуты реквизиции или конфискации, кроме как в исключительных, предусмотренных законодательными актами случаях, когда эти меры принимаются в общественных интересах. В случае национализации или реквизиции иностранному инвестору выплачивается быстрая, адекватная и эффективная компенсация. Решения о национализации принимаются Государственной думой, решения о реквизиции и конфискации- в порядке, установленном действующим на территории РФ законодательством, и могут быть обжалованы в суде РФ.

                     Федеральный закон «О соглашениях о разделе продукции», принятый 30 декабря 1995 года, направлен на создание благоприятных условий для привлечения иностранных инвесторов в сферу недропользования. Закон предоставляет государственные гарантии стабильности условий хозяйственной деятельности на весь период действия соглашения о разделе продукции.

                     В соответствии  с соглашением  о разделе продукции РФ предоставляет  иностранному инвестору на возмездной  основе и на определенный срок  исключительные права на поиск,  разведку, добычу минерального сырья  на участке недр, указанном в  соглашении, и на ведение связанных  с этим работ. Инвестор со  своей стороны обязуется провести  указанные работы за свой счет  и на свой риск. Соглашение  определяет все условия, связанные  с пользованием недр. В том  числе условия и порядок раздела  произведенной продукции между  участниками соглашения.

                     В результате принятия Федерального  закона « О соглашениях о разделе продукции» вступили в действие соглашения о разделе продукции по проектам «Сахалин-1» и «Сахалин-2». Соглашения предусматривают освоение пяти крупных нефтеконденсатных месторождений на шельфе о.Сахалин. На основании технико-экономических расчетов ориентировочный объем инвестиций по проектам составляет 27 млрд. Долл. США. Чистый доход российского государства оценивается 35-40 млрд.долл. США Кроме того будет создано 20 тыс. Новых рабочих мест. Реализация проектов гарантирует полное обеспечение Дальневосточного региона собственным топливом и нефтепродуктами, газификацию Хабаровского и Приморского краев, Сахалинской и Амурской областей.

                     Правовая защита деятельности  иностранных инвесторов осуществляется  судебными органами РФ. С 1 июля 1995 года введен в действие новый  Арбитражный процессуальный кодекс  РФ. СТ.22 этого кодекса предусмотрено,  что арбитражный суд рассматривает  подведомственные ему дела с  участием иностранных организаций,  организаций с иностранными инвестициями. Таким образом, предприятия с  иностранными инвестициями стали  участниками арбитражного процесса  независимо от того, имеется ли  соглашение о передаче спора  на рассмотрение в арбитражный  суд.

                      Ведутся переговоры о заключении  межправительственных соглашений, предусматривающих поощрение и  взаимную защиту капиталовложений. Заключено 37 таких соглашений. Межправительственные  соглашения о поощрении и взаимной  защите капиталовложений предоставляют  правовые гарантии зарубежным  инвесторам, вкладывающим капитал  в российскую экономику, а также  российским инвесторам осуществляющим капиталовложения за границей. Такие соглашения содействуют притоку иностранных инвестиций в экономику России. 

                     В 1995-1996 гг. Подготовлен ряд законодательных  актов. Регулирующих участие иностранного инвестора в инвестиционной деятельности. Важнейшими из них являются проекты федеральных законов: « О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «Об иностранных инвестициях в РСФСР», «О свободных экономических зонах», «О концессионных договорах, заключаемых с российскими и иностранными инвесторами».               

                                                      Закон РФ об иностранных инвестициях   в РФ 

                     Настоящий Закон определяет правовые  и экономические основы осуществления  иностранных инвестиций на территории  РФ и направлен на привлечение  и эффективное использование  в народном хозяйстве РФ иностранных  материальных и финансовых ресурсов, передовой зарубежной техники  и технологий, управленческого опыта.

                     Положения настоящего Закона  действуют на территории РФ  применительно ко всем инвесторам  и предприятиям с иностранными  инвестициями:

1. Иностранными инвесторами в РФ могут быть в частности, любые компании, созданные и правомочные осуществлять инвестиции в соответствии с законодательством страны своего местонахождения;

Иностранные граждане, лица без гражданства, советские  граждане, имеющие постоянное местожительство  за границей, при условии, что они  зарегистрированы для ведения хозяйственной  для ведения хозяйственной деятельности в стране их гражданства или постоянного  местожительства;                  

• иностранные государства;
• международные организации.

2. Иностранными инвестициями являются все виды имущественных и  интеллектуальных ценностей , вкладываемые иностранными инвесторами в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли.

3. Иностранные инвесторы имеют право осуществлять инвестирование на территории РФ путем:

• долевого участия в предприятиях, создаваемых совместно с юридическими лицами и гражданами РФ и других союзных республик;

• создания предприятий , полностью принадлежащих иностранным инвесторам, а так же филиалов иностранных юридических лиц ;
• приобретения предприятий, имущественных комплексов, зданий, сооружений, долей участия в предприятиях, паев, акций, облигаций и других ценных бумаг, а так же иного имущества, которое в соответствии с действующим на территории РФ законодательством  может принадлежать иностранным инвесторам;
• приобретения прав пользования землей и иными природными ресурсами;      
• приобретения иных имущественных прав;
• иной деятельности по осуществлению инвестиций, не запрещенной действующим на территории РФ законодательством, включая предоставление займов, кредитов, имущества и имущественных прав;

                      Валюта России используется иностранными инвесторами для осуществления инвестиций в порядке и на условиях, определяемых действующим на территории РФ законодательством. 

                                    

                                                     

    Объекты  иностранных инвестиций . 

                     Иностранные инвестиции на территории  РФ могут вкладываться  в любые  объекты, не запрещенные для  таких инвестиций законодательством.  Они могут включать в себя:

вновь создаваемые  и модернизируемые основные фонды и оборотные средства во всех отраслях и сферах народного хозяйства;

ценные бумаги;

целевые денежные вклады;

научно-техническую  продукцию;

права на интеллектуальные ценности;

имущественные права.

                              

                     Правовое регулирование иностранных  инвестиций в РФ. 

                      Отношения, связанные с иностранными  инвестициями в РФ, регулируются  настоящим законом, а так же  иными действующими на территории  РФ законодательными актами и  международными договорами. Если  международным договором, действующим  на территории РФ, установлены  иные правила, чем те, которые  содержатся в законодательных  актах РФ, применяются правила  международного договора.

Создание и  ликвидация предприятий с иностранными инвестициями.

На территории РФ предприятия с иностранными инвестициями создаются и действуют в форме  акционерных и других хозяйственных  обществ и товариществ, предусмотренных  законодательством  РФ. На территории РФ могут создаваться и действовать:

предприятия с  долевым участием иностранных инвестиций (СП), а так же их дочерние предприятия  и филиалы;

предприятия, полностью  принадлежащие иностранным инвесторам, а так же их дочерние предприятия  и филиалы;

филиалы иностранных  юридических лиц.

 

                        Порядок создания предприятий  с иностранными инвестициями.