Открытие предприятия

3. Арендная плата

3.1. Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору имущество составляет 128000 (сто двадцать восемь тысяч рублей в месяц). В состав арендной платы не входит плата за землю, коммунальные услуги, охрану объекта, и услуги связи.

3.2. Оплата за пользование землей и коммунальными услугами производится согласно установленному порядку названных служб.

3.3. Названная сумма перечисляется в качестве предоплаты за последующий месяц не позднее первого числа последующего месяца.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 1 % просроченной месячной платы за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. 2.5 настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку - 5 % суммы годовой арендной платы.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания договора и вступает в силу с момента внесения месячного платежа Арендатором и действует по 31.12.2013 года.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой стороны за два месяца до расторжения.

5.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.

5.4. В случае досрочного расторжения договора Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает последнему все убытки.

6. Условия продления договора или выкупа имущества

6.1. Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по договору обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед третьими лицами право на возобновление договора.

7. Прочие условия

7.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.2. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены письменно и подписаны обеими сторонами.

7.3. Размер арендной платы пересматривается Арендодателем в одностороннем порядке при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, в случае продления договора на следующий год.

8. Юридические адреса сторон:

1.3.Договор аренды гаража

ДОГОВОР Nо. 25
аренды гаража
г. Санкт-Петербург  "30"декабря 2011 г.

Закрытое акционерное общество «Авангард», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице Генерального директора Малышевой О.А  действующего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Марина»,  именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице Генерального директора Лифинцевой Марины Михайловны , действующего на основании Устава, вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду гараж-бокс по адресу: г.Санкт-Петербург. ул Стародеревенская 29 общей площадью 50кв. м, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.

1.2. Помещения будут использоваться под гараж – бокс для стоянки автомобилей.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. Производить капитальный ремонт за свой счет.

2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий.

2.2. Арендатор обязуется:

2.2.1. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим Договором.

2.2.2. Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность.

2.2.3. Своевременно, за счет собственных средств, производить текущий и косметический ремонт.

2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю.
2.2.5. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого помещения производить только с письменного разрешения Арендодателя.

2.2.6. Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке.

2.3. Арендуемое помещение может сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя.

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Арендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету в общей сумме 5000 руб. (пять тысяч рублей) в месяц без учета налога на добавленную стоимость.

3.2. Арендная плата может быть пересмотрена досрочно по требованию одной из сторон в случае изменения реально складывающихся цен, а также вследствие других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость в составе, характеристике и стоимости передаваемых помещений. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом не позднее чем за три месяца.

3.3. Оплата производится ежемесячно путем перечисления суммы, определенной Договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее пятого числа первого месяца каждого квартала, начиная с первого квартала аренды.

3.4. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок аренды устанавливается с "1" января 2012г. по "1"января  2013г. 4.1.1. По истечении срока Договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление Договора.

4.1.2. За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок Договора.

4.1.3. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока Договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещения по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

4.2. Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение действия допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению:

4.3.1. При использовании помещения в целом или его части не в соответствии с Договором аренды.

4.3.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.

4.3.3. Если Арендатор не внес арендную плату в течение трех месяцев.

4.3.4. Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных Договором аренды.

4.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 4.4.1. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения.

4.4.2. Если помещение, в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования.

4.5. Договор может быть расторгнут в силу форс - мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

4.6. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

4.7. Споры, вытекающие из настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.

4.8. При не достижении согласия, неисполнении или ненадлежащем исполнении условий настоящего Договора одной из сторон Договор может быть расторгнут в арбитражном суде в установленном законом порядке.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

5.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

5.2. К Договору прилагаются: Расчет арендной платы.

1.4.Договор купли-продажи автотранспортного средства

ДОГОВОР Nо. 233 

КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

г.Санкт-петербург  "31"декабря 2011г. Общество с ограниченной ответственностью « Лада», именуемый  в  дальнейшем "Продавец", в лице  генерального директора  Сомова Семена Михайловича   действующего на основании устава, с одной стороны и   Общество с ограниченной ответственностью «Марина» , именуемый  в дальнейшем "Покупатель", в лице генерального директора  Лифинцевой Марины Михайловны, действующего на основании Устава  ,  с другой стороны,    заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Транспортные   средства   принадлежат   Продавцу   на   праве собственности, не  заложены,  не  арестованы,  не  являются предметом исков третьих лиц.

Продавец передает  в  собственность,  а  Покупатель  принимает и оплачивает транспортные средства в количестве и ассортименте согласно спецификации,  прилагаемой  к  настоящему  договору  и являющейся его неотъемлемой часть.

2. По качеству  и  комплектности  транспортные  средства  должны соответствовать установленным стандартам.

3. На   проданный   товар   устанавливается   гарантийный   срок эксплуатации – 1 год со дня продажи в соответствии с договорной гарантией качества.

4. Продавец   передает   вместе   с   транспортными   средствами техническую документацию, а именно: Технический паспорт.

5. Продавец   обеспечивает   перевозку  транспортных  средств страховку по обычно принятым рискам во время перевозки за свой счет.

6. Упаковка транспортных средств должна исключать возможность их порчи или уничтожения при перевозке.

7. Покупатель   проводит   приемку   транспортных   средств   по количеству и  качеству  и  ассортименту на своем складе в течение 3-х дней.  При  обнаружении  недостатков  и  несоответствий  требованиям, предусмотренным  в  спецификации,  Покупатель  немедленно  направляет Продавцу рекламацию.

8. Продавец  в  течение  10 дней с  момента получения рекламации устраняет выявленные недостатки либо заменяет транспортное средство в соответствии с требованиями.

9. Оплата транспортных средств производится по цене 15000000 руб.(пятнадцать миллионов рублей) за единицу (без НДС). Общая сумма договора составляет 15000000 руб.(пятнадцать миллионов рублей) за единицу

10. Расчеты     производятся     путем     акцепта     платежных требований-поручений Продавца в трехдневный срок со дня получения  их Покупателем.

11. Если Покупатель допускает просрочку в принятии  транспортных средств, Продавец вправе удерживать их,  пока его разумные расходы не будут компенсированы Покупателем.

12. За просрочку передачи транспортных средств или передачу их в количестве, меньшем  обусловленному,  Продавец  уплачивает Покупателю

пеню в размере  1 %  от стоимости не переданных в срок транспортных средств за каждый день просрочки.

13. За   просрочку   платежа   Покупатель   уплачивает  Продавцу пеню в размере  1 %  от суммы договора за каждый  день  просрочки.

14. В   случаях,   не   предусмотренных   настоящим   договором, ответственность  Сторон  определяется   соответственно   действующему законодательству.

15.  Договор вступает в силу с момента его подписания.

16. Срок исполнения договора устанавливается в течение 5 дней