Ипотека

     Говоря  о проблемах ипотечного кредитования, нельзя не принять во внимание не так давно разразившийся финансовый кризис. По словам заместителя министра регионального развития Сергея Круглика, в последние годы в стране наблюдался «бурный рост строительного рынка», который был обеспечен «одновременным, синхронным развитием ипотечного кредитования». Он заметил, что сегодня более чем в 20 российских регионах 20-25% сделок с жильем осуществляется с помощью ипотеки. Как раз в этих регионах в условиях кризиса строительный рынок сталкивается с наиболее серьезными проблемами. В условиях кризиса был замечен резкий рост процентных ставок по ипотечным кредитам, зафиксированный в октябре 2008 года, а также увеличение разрыва между минимальной и максимальной ставкой в различных банках. Однако, председатель комитета по бюджету, налогам и банкам Совета Федерации Дмитрий Ананьев отметил, что ипотека в России и до кризиса оставалась недоступной для большинства семей. Так, объем ипотечных кредитов на душу населения в России составляет всего 250 долларов США, в то время как в Соединенных Штатах - по меньшей мере 37 тыс. долларов. Таким образом, только 3% российских семей с доходами на каждого члена семьи не меньше 25 тыс. руб. могли себе позволить приобрести стандартную квартиру с использованием ипотечного кредита», - уточнил член Совета Федерации. 5% семей со среднедушевым доходом 15-25 тыс. руб. способны докупить 40 кв. м к уже имеющейся жилплощади и 7% семей с доходами от 10 тыс. руб. на каждого человека - 20 кв. м. Был сделан вывод, что «текущим кризисом надо воспользоваться для того, чтобы свое старое советское наследие в виде законодательной базы финансовых рынков Российской Федерации комплексным образом пересмотреть». Что будет сделано в этом направлении, и какие именно изменения в системе ипотечного кредитования все-таки будут внесены, будет ясно в ближайшем будущем.