Способы присвоения рент в условиях государственной собственности на землю и развития рыночных отношений

2. Виды  земельной ренты

 

       Земельная рента возникает в силу тех  особых  экономических отношений, которые складываются по присвоению и использованию земли. Землевладелец (частный собственник, кооператив или государство) обладает монополией собственности на землю, поскольку только он на законном основании присваивает землю - невоспроизводимый фактор производства. Собственник передает свое право использования земли предпринимателю, который по условиям, арендного договора временно становится обладателем монополии  хозяйствования на земле. Именно с двумя монополиями связан  механизм превращения части прибыли в ренту. Вот как это происходит.

         В отличие от обычных индустриальных  средств производства, которые могут  изготавливаться в нужном количестве, земля количественно ограничена. К тому же она различна по  качеству (по плодородию и по  месторасположению - удаленности  от рынка сбыта сельскохозяйственной продукции): различаются лучшие,  средние и худшие участки земли.

       В сельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента. Исключительные природные условия порой создают возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов – особых сортов винограда, некоторых видов цитрусовых, чая и т.д. Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнем платежеспособного спроса. В результате монопольные цены могут значительно превышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Это и позволяет землевладельцам получать монопольную ренту.

       Итак, монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

       Она равна абсолютной величине в виде разницы между общественной и  индивидуальной ценой производства:

       МР=|Ц0-Цп|,

       где МР - монопольная рента;

       Ц0- общественная цена продукции т. е. цена производства;

       Цп - индивидуальная цена продукции.

       При этом учитывается абсолютная величина, так как:

       • Цп может быть больше Ц0, если качеством  редкости обладает продукция;

       • Цп может быть меньше Ц0 , если качеством  редкости наделены факторы производства, порождающие более высокую производительность труда.

       Абсолютная  рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определенного класса общества. В самом деле, собственник земли именно в этом своем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного и промышленного производства, - заставит желающего пользоваться землей, платить за нее арендную плату. И действительно, в английском языке слово «рента» означало первоначально аренду или арендную плату, и эта категория проявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновением капиталистического общества. В этой арендной плате заключены две части: одна соответствует проценту на капитал, уже вложенный в землю и неотделимый от нее (мелиорация, ирригация, постройки и т.д.); другая существует всегда и соответствует передаче права пользования землей, или, как говорил Риккардо, пользования исходными и неразрушимыми свойствами земли.

       Образование абсолютной ренты связано с тем фактом, что по причине отсталости сельского хозяйства по сравнению с промышленностью органическое строение капитала, вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала, вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доля переменного капитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем в промышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая в сельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость продуктов выше капиталистической цены производства. Пропорциональному распределению прибавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельная собственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно на часть этой прибавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценой производства. Земельная собственность, таким образом, завышает цену сельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качестве абсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога, накладываемого на общество. Количественно абсолютная рента сегодня не результат распадения прибавочного продукта, а экономический нарост на цене недвижимости. Следовательно, количественно абсолютная рента может быть вычислена по формуле:

       АР = Цв-Цс,

       где АР - абсолютная рента;

       Цв - цена недвижимости, по которой она передается владельцу собственником;

       Цс - цена недвижимости, по которой она  достается собственнику.

       Если  собственник, владелец и пользователь недвижимости совпадают в одном лице, абсолютная рента не образуется.

       Следует подчеркнуть, что историческая отсталость сельского хозяйства по сравнению с промышленностью, представляющая собой одно из главных проявлений закона неравномерности капиталистического развития, проистекает не из природы земли, а из общественных отношений. Частная земельная собственность, препятствующая вложению капиталов в землю и присваивающая себе все возрастающую часть прибавочной стоимости, является одной из главных причин этой отсталости. Объяснение возникновения абсолютной ренты следует из факта более низкого органического состава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью.

       Анализируя  такое понятие, как чистая экономическая  рента, мы сознательно рассматривали землю и земельные угодья, полностью абстрагируясь от способов их использования в практической хозяйственной жизни. Естественно, что различные участки земли различаются по плодородности, климатическим особенностям, местоположению, и далеко не все из них пригодны к универсальному использованию.

       Дифференциальная  рента является наиболее распространенной формой земельной ренты. Это разница между общественной и индивидуальной стоимостью сельскохозяйственной продукции. Дифференциальная рента – это добавочная прибыль, которая образуется как правило на лучших и средних участках земли, и которые присваиваются землевладельцу [8, C. 22].

       В экономической теории принято делить земли на три основных категории:

       - лучшие;

       - средние;

       - худшие.

       Образование дифференциальной земельной  ренты вызвано различием в плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю.

       Арендаторы, которые ведут своё хозяйство  на лучших и средних землях всегда оказываются в более выгодном положении, чем арендаторы ведущие  своё хозяйство на худших землях.

       Проиллюстрируем процесс образования дифференциальной ренты, с помощью таблицы. Будем считать, что в три равновеликих участка земли вложен одинаковый по величине капитал, средняя норма прибыли 20%, весь капитал потребляется в течение одного кругооборота.

       Таблица 1 – Процесс образования дифференциальной ренты

 

       Из  таблицы 1 следует, что причиной образования  дифференциальной ренты является монополия на землю как на объект хозяйства. Эта монополия ведёт к тому, что рыночная цена производства формируется по худшим условиям производства.

       Существуют  две формы дифференциальной ренты: дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.

       Дифференциальная  рента I – рента, связанная с различием плодородия и местоположением. Она связана с экстенсивным типом воспроизводства.

       Предположим на некоторый вид аграрной продукции  существует спрос, характеризующийся  кривой D, и общеотраслевое предложение, выражаемое кривой S (рис. 2). Как всегда, рыночное равновесие установится в точке пересечения кривых O. Для сельскохозяйственных производителей, представляющих собой небольшие фирмы, это задаст уровень цен, по которым будет покупаться их продукция. Так, в первом приближении события будут развиваться, как и на рынке совершенной конкуренции. Пересечение кривых предельных издержек с кривыми предельных доходов (MC=MR=D) задаст для каждой из фирм оптимальные размеры производства QI. 

       

       А) Отрасль Б) Участок №1 В) Участок №2

       Рис. 2 – Дифференциальная рента I.

       На  этом, однако, сходство с совершенной  конкуренцией в несельскохозяйственных отраслях заканчивается, так как  земли бывают лучшими и худшими  по качеству. И если на лучшем участке  №1 будут получаться экономические прибыли, то на худшем участке №2 – обеспечиваться лишь безубыточное производство.

       Так как участок №2 является последним  участком, на котором при данном соотношении спроса и предложения  еще возможно ведение производства, то он называется предельным. Все земли, которые хуже него по качеству, в долгосрочном плане обязательно будут выведены из производства, так как на них цена продажи продукции не покроет издержек.

       Экономические прибыли на первом участке будут  носить долгосрочный характер. В других отраслях, как известно, при совершенной конкуренции такого не бывает. Наличие экономической прибыли, если оно на время складывается, притягивает в отрасль новых производителей. Предложение растет, кривая S смещается влево, уровень цен падает, и прибыли исчезают.

       Всего этого не происходит в сельском хозяйстве, так как экономические прибыли  на лучших участках обусловлены природной  причиной – более высоким качеством  земли. Перенести же все производство только на лучшие участки невозможно: в отличие от промышленных предприятий они не увеличиваются, их ровно столько, сколько создала природа. Экономическая прибыль, получаемая на всех участках, по качеству земли превосходящих предельные, и называется дифференциальной рентой.

       Дифференциальная  рента II – связана с дополнительными вложениями капитала. Она связана с интенсивным типом воспроизводства.

       Принципиальный  механизм образования дифференциальной ренты II не отличается от механизма  возникновения дифференциальной ренты I. Его можно проиллюстрировать  тем же рис. 2 для участка №2. Отличаются только причины пониженного уровня издержек: если для дифференциальной ренты I они связаны исключительно с природными факторами, то для дифференциальной ренты II – с сочетанием природных факторов и вложений капитала.

       Таким образом дифференциальная рента существует в двух видах дифференциальная рента I и дифференциальная рента II.