Ринок земельних ресурсів і земельна рента

ПЛАН 

1. Поняття бізнесу, його сутність і особливості  в Україні……………...2

1. Підприємництво: сутність і передумови виникнення…………………...2

2. Підприємство та організаційні форми бізнесу…………………………...5

  ІІ. Ринок земельних ресурсів і земельна рента……………………………..12

1. Сутність ринку земельних ресурсів……………………………………...12
2. Поняття земельної ренти та її види…………………………………

  ІІІ.  Список використаної літератури………………………………. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

І. ПОНЯТТЯ БІЗНЕСУ, ЙОГО СУТНІСТЬ І ОСОБЛИВОСТІ 

В УКРАЇНІ

1. Підприємництво: сутність і передумови виникнення 

     Демократизація  економічної системи створює  можливості для різноманітних форм господарювання і підприємницької  діяльності. 

     Зарубіжний  досвід і сучасні тенденції економічного прогресу переконливо доводять, що сьогодні без винахідливих, ділових людей, без розвитку різних форм підприємницької діяльності подальший розвиток неможливий.

     Підприємництво -  це самостійна,  ініціативна,  пов'язана з ризиком діяльність суб'єкта господарювання по виробництву товарів,  робіт,  послуг з метою отримання прибутку.

     Формування  розуміння підприємництва складалося протягом двох століть, за допомогою  досліджень Р. Кантільона, М. Вебера, Й. Шумпетера та інших.

     Бажання отримати прибуток - основна рушійна  сила виробництва в системі вільного підприємництва.  Крім цього,  важливою рисою підприємництва є соціальна відповідальність.

     Всі численні прояви підприємництва, що властиві ринковій економіці, можна згрупувати таким чином: 

• виробниче підприємництво;
• комерційне підприємництво;
• посередницьке підприємництво;
• фінансове підприємництво (в тому числі страхове підприємництво).

     Підприємництво  розвивається у певному соціально-економічному та історичному середовищі, для його безперервного відтворення необхідні певні передумови, а саме: економічні, політичні, юридичні, психологічні.

     Економічні  передумови полягають у тому,  що на ринку діють багатосуб'єктні (приватні, державні, кооперативні, колективні) власники, що сприяє свободі їх господарсько-виробничій і підприємницькій діяльності; прийняттю раціональних рішення з ведення бізнесу,  пошуку партнерів, використанню фондів і грошей. В Україні економічні передумови виникають

в зв'язку з проведенням роздержавлення і  приватизації,  демонополізації господарської діяльності.

     Політичні передумови – це створення сприятливого політичного клімату для підприємництва;  розробка і здійснення стабільної політики в країні; захист з боку влади всіх форм власності;  ефективна податкова,  кредитна, митна та інша політика.

     Юридичні  передумови характеризуються тим,  що підприємництво ґрунтується на законодавстві,  нормативних актах країни,  які однакові для всіх учасників ринку.  Вони мають створити для всіх учасників однакові "правила гри".

     Психологічні  передумови проявляються у створенні позитивного відношення членів суспільства до підприємництва. На жаль, в Україні життя кількох поколінь проходило в умовах негативного ставлення до підприємництва, що має свої наслідки і зараз.

     При формуванні та розвитку підприємницької  діяльності дуже важливо, щоб держава  не втручалась в цю діяльність, а лише здійснювала економічне регулювання через систему законодавства і фінансово-кредитні механізми.

     В ході підприємницької діяльності власник  чи керівник підприємства повинен передбачати можливість отримання збитків замість прибутку і навіть банкрутство своєї фірми. Підприємництво не можливе без ризику, бо найбільший прибуток,  як правило,  приносять операції з високим ризиком.

     Повністю  запобігти ризику неможливо,  тому що важко прогнозувати розвиток подій на товарних ринках або дії фірм-партнерів,  конкурентів і покупців. Потрібно навчитися оцінювати ризики і знижувати їх небезпеку.

     В загальному виді ризики поділяються  на природні (екологічні), фінансово-економічні,  соціальні і технічні.  Для їх оцінки визначають можливі причини виникнення небезпечних ситуацій.  Чим ймовірніший ризик, тим оцінка можливого його настання наближується до одиниці. В ринкових відносинах потрібно постійно керувати ризиком, використовуючи різноманітні заходи,  які дозволяють в деякій мірі прогнозувати виникнення ризикової ситуації.

     Отже,  підприємництво -  це тип господарської  поведінки,  пов'язаний не тільки з новаторством при розробці,  виробництві та реалізації благ,  але й з ризиком неотримання прибутку та соціального ефекту.

     Основним  діючим суб’єктом у підприємництві є підприємець.  Підприємець -  суб'єкт,  що поєднує в собі новаторські,  комерційні та організаційні здібності для пошуку і розвитку нових видів,  методів виробництва,  нових сфер застосування капіталу. 

     Бізнес – справа,  заняття, економічна діяльність, спрямована на отримання прибутку.  Для того,  щоб мати прибуток,  підприємець повинен придбати та поєднати необхідні фактори виробництва -  орендувати чи придбати приміщення,  обладнання,  матеріали,  розробити ефективну технологію, найняти працівників, організувати виробництво, рекламу та збут. Кошти, що витрачаються на це, носять назву витрати. Реалізація продукту або послуги за певну ціну дасть змогу отримати виручку від реалізації,  або дохід.  Різниця між виручкою від реалізації продукції та сумою витрат на її виробництво і реалізацію складає прибуток.  Якщо витрати вищі за виручку,  підприємець несе збитки. Отже успіх бізнесової діяльності не гарантований.

     Найхарактерніші риси підприємця, які виділяють його серед господарюючих суб'єктів, найбільш точно сформулював Й. Шумпетер:

     - виготовлення нового блага або  нової якості певного блага; 

     - освоєння нового ринку збуту; 

     - отримання нового джерела сировини  чи напівфабрикатів; 

     - впровадження нового методу виробництва; 

     - проведення відповідної реорганізації.

     Всі перераховані риси підприємця можуть бути реалізовані за умов економічної свободи підприємництва та персональної економічної відповідальності за прийняті господарські рішення у вигляді прибутку або збитків чи банкрутства.

     Сутність підприємництва більш повно розкривається через його функції – творчу, ресурсну, організаційну.

     Творча  функція підприємництва полягає у сприянні реалізації нових ідей, здійсненні техніко-економічних, наукових розробок, проектів, що пов'язані з господарським ризиком.

     Ресурсна  функція підприємництва передбачає,  що воно націлене на найбільш ефективне використання матеріальних,  трудових,  фінансових, інтелектуальних та інформаційних ресурсів з урахуванням досягнень науки, техніки, управління та організації виробництва.

     Організаційна функція підприємництва зводиться до поєднання ресурсів виробництва в оптимальних пропорціях,  здійснення контролю за їх використанням. 

     2. Підприємство та  організаційні форми  бізнесу 

     Підприємство -  це самостійний господарський суб'єкт,  що має право юридичної особи і здійснює виробничу,  науково-дослідну та комерційну діяльність з метою одержання прибутку.

     Підприємство -  це основна ланка господарства країни.  Від рівня діяльності підприємства залежить процес виробництва матеріальних благ, задоволення потреб населення,  його життєвий рівень,  результати використання виробничих фондів,  науково-технічний прогрес,  тобто ефективність господарювання. 

     Основні ознаки підприємства:

     -  самостійність у системі господарства  країни.  Підприємство має самостійний баланс,  розрахунковий рахунок у банку,  печатку з назвою підприємства, товарний знак;

     - закінчений цикл відтворення,  тобто вироблена підприємством  продукція може в умовах поділу праці набувати форму товару;

     -  підприємство – це самостійний товаровиробник, тобто воно виробляє основну масу продукції не для власного споживання, а для покупців;

     - підприємство має бути не тільки  самостійним, але й повинно  отримувати прибуток, тобто бути рентабельним;

     -  у своєму складі воно не має інших юридичних осіб,  але може мати складну внутрішню структуру; всі підрозділи підприємства не є юридичними особами,  тобто не мають права самостійно виступати суб'єктами ринкових відносин;

     -  підприємство має свій трудовий  колектив з його специфічними інтересами;

     - підприємство є складовою частиною народногосподарського комплексу, що визначена на основі поділу праці.  Воно повинно мати свою нішу у народному господарстві,  знайти споживачів своєї продукції в умовах конкурентної боротьби.

     В ринкових умовах підприємство набуває нової якості:  воно самостійно обирає діяльність,  має високу відповідальність за результати виробництва, зацікавлене в ефективному господарюванні,  бере участь у вільній конкурентній боротьбі,  яка є головною рушійною силою,  що примушує стежити за досягненнями науково-технічного прогресу,  передовою технологією,  поліпшувати якість продукції,  всебічно задовольняти споживача.  Таким чином,  ринок передбачає функціонування підприємства нової якості, яке відповідає вимогам більш ефективної економіки.

     В основі функціонування ринкової економіки  лежить розвиток приватної власності.  Кожному етапу її розвитку відповідають певні організаційні форми підприємств:  одноосібне володіння,  товариство (партнерство), корпорація.

     Одноосібне володіння – це організаційно-правова форма підприємства,  за якою людина одноосібно володіє і управляє ним,  бере на себе весь ризик збитків або отримує весь прибуток.

     Підприємець сам веде свою справу, самостійно розпоряджається матеріальними ресурсами і капітальним обладнанням,  контролює виробництво,  реалізує продукцію, сплачує податки, досягає успіху у вигляді прибутку або зазнає збитків.

     Переваги  одноосібного володіння:

• безпосереднє управління власником;
• невеликі первинні капіталовкладення;
• власник отримує весь прибуток;
• власник може закрити підприємство, коли це необхідно.

     Така  форма організації бізнесу має  переважно короткий цикл виробництва, швидке отримання прибутку. Всі підприємства такої форми частіше малі за розміром.

     До  недоліків одноосібного володіння відносяться: 

• повна майнова відповідальність, 
• обмеженість капіталу,
• труднощі в одержанні кредиту,
• велика кількість обов'язків і функцій при організації і функціонуванні виробництва.

     Товариство (партнерство) — підприємство,  яке засновано двома або більшою кількістю співвласників; це форма організації бізнесу, яка об'єднує по домовленості партнерів з їх фінансовими ресурсами.

     Основні переваги:

• підприємством володіє дві та більше особи;
• збитки розподіляються між партнерами;
• інвестиційні можливості вищі, ніж при одноосібному володінні;
• розподіл управлінської відповідальності;
• податки розподіляються між усіма партнерами.

     Партнерство дозволяє залучити додаткові засоби виробництва, здійснювати спеціалізацію в управлінні,  що впливає на ефективність виробництва і зменшує загрозу банкрутства.