Виды и условия кредитования физических лиц в коммерческих банках

 

МОСКОВСКИЙ  БАНКОВСКИЙ ИНСТИТУТ 

Специальность «Банковское дело» 
 
 

«Согласовано»

Зав. кафедрой «Банковское дело»

д.э.н., профессор Зверев О.А. 
 
 
 
 

Курсовая  работа

по дисциплине «Банковские операции»

на тему:

«Виды и условия кредитования физических лиц в коммерческих банках» 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Научный руководитель

Лужнова Л.А.

Выполнила студентка

группы 2-БД-3 
 
 
 
 
 

Москва 2009 

Содержание: 

Введение…………………………………………………………………3

Глава I . Теоретические основы кредитования в современных условиях…………………………………………………..…………...……...4

1.1. Основные понятия и принципы кредитования ……………..……4

1.2.Кредитный договор…...…………………………………………...10

1.3. Услуги по  кредитованию физических лиц,  предоставляемые коммерческими банками РФ………………………………………….13

Глава II. Потребительское кредитование в России………………….16

2.1. Основы организации кредитования физических лиц…………..16

2.2. Ипотека, кредитные  карты и автокредитование в  современных условиях………………………………………………………………..27

2.3. Законопроект  о кредитах…………………………………………32

Глава III . Влияние финансового кризиса и перспективы развития кредитования физических лиц  в Российской Федерации………….36

Заключение…………………………………………………………….49

Список литературы……………………………………………………50 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение 

    Банк  – это кредитная организация, имеющая исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от  своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц

    Коммерческие  банки - основное звено двухуровневой банковской системы. Коммерческий банк в современной России  становится основным элементом банковской системы. Именно поэтому развитие данного направления должно быть приоритетным, потому что действие кредитно-финансового механизма и определяет уровень развития экономики страны в целом.   

       Из  всех видов банковских операций особенно выделяют так называемые конституирующие  операции банка, без которых банк не может нормально существовать и функционировать. К ним относятся: прием депозитов, осуществление денежных платежей и расчетов, выдача кредитов. Только систематическое выполнение указанных функций позволяет говорить об устойчивом и динамическом развитии коммерческого банка.

       Выполнение  банковских операций с широкой клиентурой важная особенность современных  банков, имеющих развитую кредитную систему. Кредитные операции служат важным доходообразующим фактором в деятельности российских банков.

    Посредничество в кредите банк осуществляет путем перераспределения денежных средств, временно высвобождающихся в процессе кругооборота фондов предприятий и денежных доходов частных лиц. Кредитные операции банков и кредитных учреждений делятся на активные и пассивные.

    В первом случае банк является кредитором, т.е. стороной, дающей кредит (ссужающей деньги) и размещающей денежные средства в форме депозитов (вкладов), во втором – дебитором, т.е. стороной, берущей кредит и принимающей денежные средства в форме депозитов (вкладов).

    В своей работе я рассмотрю только активные кредитные операции и то не полностью, а лишь ту их часть, где  коммерческий банк вступает в кредитные отношения с физическими лицами. Таким образом, целью моей курсовой работы является рассмотрение операций кредитования физических лиц, выделение наиболее крупных групп кредитов, определение условий и порядка предоставления ссуд.

    Для примера конкретных кредитных операций я выбрала крупнейшие банки центральной части РФ,  лидеров ипотечного, потребительского кредита и прочих услуг кредитования, предоставляемых физическим лицам.

    Курсовая  работа разделена на несколько частей: сначала я рассмотрю некоторые теоретические вопросы кредитования, в частности, его формы, затем наиболее основательно будут описаны услуги, оказываемые частным лицам в коммерческих банках РФ, а также условия и порядок предоставления кредитов.

    Мне кажется наиболее важным отражение  современной ситуации кредитования населения в Российской Федерации, так как этот сектор рынка кредитования является на данный момент самым быстроразвивающимся. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Глава I. Теоретические основы кредитования

в современных условиях

1.1.Основные понятия и принципы кредитования.

    Кредит  (От лат. Credere - верить) - доверие, которым пользуется данное лицо, общество или государство в имущественном отношении. Конечно, экономическое понятие кредита намного объёмнее и сложнее, но именно доверие является основой кредитных отношений.

    На  сегодняшний день существует ряд  трактовок понятия кредита, но унифицированным в них считается определение кредита как сделки юридических и физических лиц о предоставлении одной стороной другой определенной суммы денежных средств (иногда имущества) на условиях платности, возвратности и срочности. Эти условия и являются основными принципами кредитования. Принципы кредитования - принципы, на основе которых принято предоставлять кредит заемщику. Определяющими принципами кредитования являются также обеспеченность кредита, дифференциация кредитов (кредитоспособность заемщика), целевое назначение. Коротко рассмотрим их.

    Возвратность - принцип финансовых, денежных отношений, согласно которому кредитные средства, полученные заемщиком во временное пользование, подлежат обязательному и своевременному возврату кредитору, владельцу средств.

    Платность - принцип, выражающий необходимость не только прямого возврата заемщиком полученных кредитных ресурсов, но и оплаты их использования.

    Срочность кредита - соблюдение сроков возврата кредитных средств, полученных заёмщиком.

    Дифференциация  кредитов - принцип, определяющий дифференцированный подход со стороны кредитной организации к различным категориям потенциальных заемщиков. Практическая реализация его может зависеть как от индивидуальных интересов конкретного банка, так и от проводимой государством централизованной политики поддержки отдельных отраслей или сфер деятельности (например, малого бизнеса и пр.)

    Принцип обеспеченности кредита выражает необходимость  обеспечения защиты имущественных  интересов кредитора при возможном нарушении заемщиком принятых на себя обязательств и находит практическое выражение в таких формах кредитования, как ссуды под залог или под финансовые гарантии.

    Принцип целевого назначения распространяется на большинство видов кредитных операций, выражая необходимость целевого использования средств, полученных от кредитора. Находит практическое выражение в соответствующем разделе кредитного договора, устанавливающего конкретную цель выдаваемой ссуды, а также в процессе банковского контроля за соблюдением этого условия заемщиком. Нарушение данного обязательства может стать основанием для досрочного отзыва кредита или введения штрафного (повышенного) ссудного процента.

    Субъектами  кредитных отношений выступают  кредитор и заёмщик. Кредитор - субъект (юридическое или физическое лицо), предоставляющий ссуду и имеющий право на этой основе требовать от дебитора ее возврата или исполнения других обязательств. Заёмщик - получатель кредита,  принимающий на себя обязательство, гарантирующий возвращение полученных средств, оплату предоставленного кредита. Кредитор и заёмщик являются элементами структуры кредита.

    Помимо  кредиторов и заемщиков, элементом  структуры кредитных отношений является объект передачи - то, что передается от кредитора к заемщику и что совершает свой обратный путь от заемщика к кредитору. Объектом передачи выступает ссуженная стоимость, как особая часть стоимости. Прежде всего она представляет собой своеобразную нереализованную стоимость.

    Высвободившаяся стоимость, оседающая у одного из субъектов кредитных отношений, характеризует замедление ее движения, невозможность в данный момент вступить в новый хозяйственный цикл. Благодаря кредиту стоимость, временно остановившаяся в своем движении, продолжает путь, переходя к новому владельцу, у которого обозначилась потребность в ее использовании на нужды производства и обращения.

     В определенной степени, сущность кредитных  отношений помогают раскрывать формы кредита. Вышеперечисленные элементы структуры кредитных отношений могут выступать признаками классификации форм кредита (см.Приложение №1).

    Ссуженная стоимость может быть выражена  в денежной, товарной и товарно-денежной формах, соответственно и кредит можно классифицировать на товарный, денежный или смешанный. В современных условиях преобладает денежная форма кредита, так как деньги являются всеобщим эквивалентом при обмене товарных стоимостей, универсальным средством обращения и платежа.

    В зависимости от того, кто в кредитной  сделке выступает кредитором и заёмщиком, выделяются пять форм кредита: банковская, коммерческая (кредиторами или заёмщиками являются предприятия, фирмы, компании), государственная, международная (одним из субъектов кредитования выступает иностранное лицо, предприятие или государство) и гражданская.

    Кредит  может быть использован на производственные нужды или на цели потребления. Следовательно, в зависимости от цели получения кредита заёмщиком, различают производительную и потребительскую формы кредита. При производительной форме кредита полученные деньги используются на цели производства и обращения. Потребительская форма кредита, в отличие от его производительной формы, используется населением на цели потребления, она не направлена на создание новой стоимости, преследует цель удовлетворить потребительские нужды заемщика.

    Выделяют  также некоторые другие формы  кредита. Прямая форма кредита отражает непосредственную выдачу ссуды ее пользователю, без опосредуемых звеньев. Косвенная форма кредита возникает, когда ссуда берется для кредитования других субъектов. Под явной формой кредита понимается кредит под заранее оговоренные цели. Скрытая форма кредита возникает, если ссуда использована на цели, не предусмотренные взаимными обязательствами сторон. Развитая и неразвитая формы кредита характеризуют степень развития кредита. Под основной формой кредита может рассматриваться денежный кредит, а товарный кредит является дополнительной формой кредита.

    Для раскрытия темы моей курсовой работы важное значение имеет гражданская (личная) форма кредита, так как  заёмщиком выступает частное лицо, отдельные граждане. Это определяет ряд особенностей данной формы. Во-первых, физическое лицо, как правило, не скрывает цели получения кредита и готово предоставить документы,  подтверждающие расходование денежных средств на конкретные нужды, что позволяет банкам больше доверять заёмщикам. Конечно, юридические лица тоже представляют доказательства того, что ссуда полностью израсходована на определенную цель, но вероятность фальсификации, особенно в России, довольно велика. Во-вторых, частные лица берут кредит преимущественно на цели потребления. То есть, личная форма на прямую связана с потребительской. В-третьих, в виду ограниченности собственных финансовых средств и возможностей гражданам предоставляются ссуды на несравнимо меньшие денежные суммы, чем крупным предприятиям, банкам и государствам. Отмечу, что указанные особенности характерны для кредитов, получаемых физическим лицом, но не стоит забывать, что отдельный гражданин может быть и кредитором.