Развитие ипотечного кредитования

• с целью минимизации кредитных рисков ряд банков приостановили выдачу кредитов, в результате чего сократились темпы ипотечного кредитования;
• ввиду оттока иностранных инвестиций изменились их потоки в сторону активного привлечения денежных средств населения на внутреннем рынке;
• с целью привлекательности вкладов банками пересмотрена траектория процентной ставки в сторону увеличения, как результат,– увеличение на 1–1,5 процента годовых ставок по ипотечным кредитам;
• пересмотрен механизм организации кредитования, ужесточились требования при выдаче ипотечных кредитов, в том числе по программам кредитования на покупку недвижимости за городом;
• законсервированы кредиты без первоначального взноса;
• увеличился порог первого взноса до 10 процентов;
• изменился подход к изучению кредитной истории кредитополучателей;
• практически искоренилась практика выдачи ипотечных кредитов без подтверждения соответствующего дохода.

     Указанные процессы еще раз подчеркивают: денежно-кредитная  сфера и банковская система находятся  в постоянном взаимодействии с внешней  макроэкономической средой. Ухудшение  внешнеторговой конъюнктуры ведет  к сокращению экспорта и увеличению отрицательного сальдо текущего счета  платежного баланса, способствует нарастанию напряженности на внутреннем валютном рынке, угрожая одновременно монетарной и финансовой стабильности. Чтобы  не допустить резкого падения  обменного курса и не создавать  угрозы ценовой стабильности, центральному банку требуется ужесточить монетарную политику и повысить процентные ставки на внутреннем денежном рынке [8,4-7].

     7.Заключение.

     Ипотека жилища, ипотечное кредитование рассматриваются  государством в качестве механизмов, способных решить задачу огромной социальной важности в масштабах страны - жилищную проблему. Многие юристы и политики безосновательно считают, что для  преодоления разрыва между ценами на жилье и доходами граждан достаточно создать эффективно работающий рынок, в основе которого должно лежать жилищное кредитование.

     Ипотечное кредитование – один из самых надёжных и проверенных в мировой практике способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. Именно ипотека  позволяет наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении  жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов – в эффективной  и прибыльной работе, строительного  комплекса – в ритмичной загрузке производства и, конечно же, государства, заинтересованного в экономическом  росте. Однако не следует забывать –  жизнь не стоит на месте, поэтому необходимо дальнейшее совершенствование правовых механизмов жилищной ипотеки и создание условий для эффективной работы институтов жилищного рынка. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Используемая  литература.

1.http://www.bibliotekar.ru/finance-2/19.htm

2.Тарасов В.И. Влияние процентной политики на реальный сектор экономики // Банкаускi веснiк. – 2003. – № 28 (249).  – С.23. 

3.Волянюк В., Незванов.А. Геометрия своего угла // Беларусь сегодня. – 20.03.2007. – №52 (22707).  

4.Овчинников В.В. Опыт финансирования коммерческими банками жилищного строительства // Финансы. – 1995. – № 10. – С. 28 

5.О вложении  денежных средств в паевые инвестиционные форды России // Национальный банк Республики Беларусь / Пресс-релизы. – Минск. – 2011. [Электронный ресурс]. – 2011. Режим доступа: http: //www.nbrb.by / Press/Print. Дата доступа 15.03.2011. 

6.http://www.bibliotekar.ru/finance-2/19.htm 

7.http://www.bibliotekar.ru/finance-2/19.htm 

8.Тарасов В.И. Рынок «Форекс» в январе: угроза рецессии поддержала доллар // Валютное регулирование и ВЭД. – 2008. – №2. – С.68.

9.Каллаур В.П. Обеспечение монетарной и финансовой стабильности: конфликт или гармония целей? // Банкаускi веснiк. – 2007. – № 19 (384).  – С.4 – 7. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Содержание

Введение…………………………………………………………………………..2

Возникновение и генезис……………….…………………….…………………2

Ипотечное кредитование в РБ…………………………………………………4

Проблемы  и пути совершенствования  ипотечного кредитования РБ…...9

Мировой опыт ипотечного кредитования………………………………….12

Фондовый  рынок влияет на рынок  недвижимости?...................................16

Заключение……………..………………………………………………………17

Используемая  литература………….…………………………………………19