Автор: Пользователь скрыл имя, 28 Марта 2012 в 23:27, курсовая работа
Зерттеудің мақсаты ретінде қазіргі күнгі Қазақстандағы ипотекалық несиелендірудің даму жолдарын талдау көзделіп отыр. Мұндай мақсатқа коммерциялық банкте тұтынушылық несиелендіру жөніндегі қалыптасқан көзқарастарды және оны арттыруға бағытталған іс-шараларды жүйеге келтіру қажеттілігінен туындап отыр.
КІРІСПЕ................................................................................................................................3
I. ИПОТЕКАЛЫҚ НЕСИЕ ТҮСІНІГІ...............................................................................3
1.1. Ипотекалық несиелендіру жүйесі: ұғымы, бағыттары , түрлері.............................3
1.2.Ипотекалық несиелендірудің Қазақстандағы рөлі мен алғышарттары................9
1.3.Тұтыну мақсатында берілетін ұзақ мерзімді несиені ұсыну және өшіру тәртібі..11
II. ҚАЗАҚСТАН РЕСПУБЛИКАСЫНЫҢ ЕКІНШІ ДЕҢГЕЙЛІ БАНКТЕРІ ҰСЫНАТЫН ИПОТЕКАЛЫҚ НЕСИЕЛЕР...................................................................12
2.1.«БТА-Ипотека» компаниясының ипотекалық несие түрлерінің ерешеліктері.....12
2.2.АҚ «Тұран - Әлем Банкінің» ипотекалық несие түрлері........................................13
2.3. «Қазақстанның халықтық банкі» АҚ-дағы ипотекалық несиелендіруді талдау..14
ІІІ.ИПОТЕКАЛЫҚ НЕСИЕНІҢ ДАМУ ПЕРСПЕКТИВАЛАРЫ................................20
3.1. Ипотекалық несиенің даму перспективасы.............................................................20
3.2. АҚ «Қазақстан Ипотекалық Компаниясының» қаржы нарығына шығуы............22
3.3. Тұрғын үй құрылысын дамыту жөніндегі Мемлекеттік бағдарлама бойынша ұсынылатын бағасы төмен тұрғын үй.............................................................................23
ҚОРЫТЫНДЫ...................................................................................................................24
ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР..............................................................................27
ҚОСЫМШАЛАР...............................................................................................................28
3.3. Егер де қарыз алушы есептілік өндіріс табыстары мен несиені қамтамасыз ету
жөнінде анық емес жалған мәліметтер берген болса, сол сияқты бухгалтерлік есебідұрыс жүргізілмесе және несие алынған мақсатында пайдаланылмаса, Банк қарызалушыны несиелеуді, есеп – айырысу кассалық қызмет көрсетуді тоқтатуға, одан несиені мерзімінен бұрын қайтаруды талап етуге құқылы.
3.4. Банк, кепілдікке салынған тауарлы– материалдық және басқа құндылықтардың
түгелдігі мен сақталу шарттарын тұрған жеріне барып тексеруге, егер де ондай тексеруге рұқсат етілмесе келісімшартты бұзуға және несиені мерзімінен бұрын өндіріп алуға құқылы.
3.5. Қарыз алушы төлемге қабілетсіз болса және қызметінен зиян шегетін болса, Банк Арбитражды соттың алдына оны банкрот деп танып, кредиторлардың мүдделерін белгіленген тәртіппен қамтамасыз ете отырып жою мәселесін қоюға құқылы.
3.6. Қарыз алушы несиені мерзімінен бұрын өтеуге құқылы.
4.1. Қарыз алушы несиенің төлеу мерзімі өтіп кеткен әрбір күні үшін өтелмеген несиенің сомасынан
4.2. Қарыз алушы несиені пайдаланғаны үшін төленетін пайыз бойынша төлеу мерзімі өтіп кеткен әрбір күн үшін, төленбеген сомада
мөлшерінде Банкке өсім төлейді.
4.3. Осы келісімшартты орындау барысында пайда болатын келіспеушіліктер мен дауларды, екі жақ өзара тиімді шешім қабылдау мақсатында алдын ала қарастырады.
4.4. Реттелінбейтін даулар Арбитражды соттың қарауына жіберіледі.
5. Басқа да жағдайлар
5.1. Келісімшартты өзгерту, бұзу мерзімін ұзарту екі жақтың келісім бойынша қосымша ресімделеді.
5.2. Осы келісімшарттағы қарастырылған шарттармен қатар, оны орындау барысында, екі жақ іс жүзіндегі заңдылықтарды және Қазақстан Республикасының Ұлттық банк нұсқауларын басшылыққа алады.
5.3. Келісімшарттың әрекет ету мерзімі Банктің шотынан қаржыларды аударған күннен басталып, несиелік ресурстарды пайдаланғаны үшін төленетін пайыздар мен есептелген өсімді қоса есептегендегі несиелік борыштарды өтеу сәтімен аяқталады.
Осы Келісімшарт әрқайсысының заңды күші бірдей екі данада құрастырылған бірінші данасы Банкте қалады, екінші данасы қарыз алушыға беріледі.
6. Екі жақтың заңды мекен-жайы
Банк
Қосымша 5
(төлеушінің атауы)
Банк толтыраы
Есеп айырысу шоты №
(банк атауы)
ӨТІНІШ №
санменен
жазбаша
сомада, келесідей мақсаттарға
1.
2.
3.
Қарыз беруіңізді сұраймыз.
Қарызды қамтамасыз ету үшін, тіркелген
мәліметтерге сәйкес тауарларлы банкке кепілдікке 3.Еркін
береміз.
4.Еркін
Несиелеу және кепілдік бойынша
банктердің мөрі және қолтаңбасы.
5.Борышы
қолы
Сыртқы беті
Келесідей мерзімге
Сомасы Өтеу күні Сомасы Операция тттттттттттт
Берілген несиеден аудару керек:
а) № несиелік шот бойынша № шоттың
Берешектерді өтеу
ә) мерзімі өтіп кеткен несиелерді өтеу
б) осы күнгі мерзімі өтіп кеткен
несиелерді өтеу
в) .№ 2 және 1 картотекадағы
құжаттарды төлеу
г) есеп-айырысу шоты
д)
« » 200 ж. Банк өткізді
« » 200 ж.
Бөлім меңгерушісі
Қолы