Проектирование микрорайона

 

         IV. Транспортные и пешеходные связи в микрорайоне  

1.Основные проезды.

      Основные  проезды обеспечивают транспортную связь групп жилых домов, сооружений для постоянного хранения автомобилей и объектов общественного и культурно-бытового назначения с жилыми и магистральными улицами.

      Трассировка основных проездов полностью зависит  от планировочного решения застройки  и должна обеспечивать проезд к каждому входу в здание и сооружение. По конфигурации основные проезды могут быть сквозные, кольцевые, петлевые.

      Ширина  проезжей части основного проезда  принимается 5,5 м. с двухсторонним  движением транспорта. Тротуары шириной 1,5 или 2,25 м. примыкают к краю проезжей части и устраиваются при наличии застройки вдоль проезда.

      При трассировке проездов протяжённостью более 200 м. необходимо предусматривать  криволинейные участки, способствующие ограничению скорости автомобилей.

      Трассировать основные проезды желательно без пересечений с основными пешеходными путями.

      Проезды и пешеходные пути, идущие вдоль  живых зданий, следует размещать  не ближе 5 м. и не далее 10 м. от стен зданий.

      Допускается, чтобы основные проезды примыкали  к жилым улицам районного и общегородского значения с регулируемым движением, но не чаще чем через 200-250 м. и на расстоянии не менее 100 м. от перекрёстка, а также к местным и боковым проездам магистральных улиц общегородского значения с непрерывным движением транспорта. 

2.Подъезды.

      Подъезды  обеспечивают проезд и подход жилых  улиц и основных проездов к входам в отдельно стоящие здания.

     По  конфигурации подъезды могут быть петлеобразные, кольцевые в пределах групп домов  и тупиковые для проезда к  одному – пяти отдельно стоящим зданиям.

     Ширина  проезжей части подъезда с двухсторонним  движением транспорта на тупиковых  проездах и с односторонним на петлеобразных и кольцевых проездах 3,5 м. Тротуары шириной не менее 1,5 м. устраивают со стороны застройки. В  виде исключений на проезжей части подъездов допускается движение пешеходов.

     Петлеобразные и кольцевые подъезды протяжённостью не более 300 м. должны иметь через  каждые 100 м. и в пределах видимости  разъездные площадки шириной 6 м. и длиной 15 м.

     Тупиковые подъезды протяжённостью не более 150 м. должны заканчиваться разворотными площадками размером в плане 12х12 м. или кольцевой площадкой с радиусом по оси проезжей части не менее 10 м. 

3.Служебно – хозяйственные проезды

      Служебно–хозяйственные  проезды предназначены для движения автомобилей, связанных с хозяйственно-эксплуатационными службами (очистка территории, вывоз мусора, ремонт зданий и сооружений, подъезд к тепловым пунктам, трансформаторным подстанциям и т.п.), а также с хозяйственным обслуживанием школ и детских учреждений. По конфигурации служебно–хозяйственные проезды могут быть сквозные и тупиковые ограниченной протяженности, как правило, не более 100 м. Ширина проезжей части проездов – 3,5 м, тротуары, как правило, отсутствуют или совмещаются с проезжей частью.

     Служебно–хозяйственные проезды как самостоятельная категория могут отсутствовать при условии выполнения их функций основными проездами или подъездами к отдельным зданиям. 

4.Пожарные проезды

      Пожарные  проезды, как правило совмещают  с основными проездами и подъездами к зданиям. Для проезда пожарных машин с тех сторон здания, где нет постоянных проездов, рекомендуется предусматривать свободные от посадки деревьев и кустарников спланированные  полосы шириной 6 м. Эти полосы следует размещать на расстоянии 5-8 м. от зданий высотой 9-14 этажей и 8-10 м. от зданий большой этажности.

      Вдоль жилых  зданий высотой менее 9 этажей, а общественных менее 5 этажей пожарные проезды могут не устраиваться.  

5.Автомобильные стоянки и гаражи

      Автомобильные стоянки открытые, для временного паркирования следует проектировать в комплексе с жилой, общественно-административной застройкой и системой проездов.

      Пешеходная  доступность от жилых домов до мест временного хранения автомобилей  не должна превышать 200м.

      Автомобильные стоянки в вине отдельных площадок, а также в виде уширений вдоль  основных  проездов и подъездов к отдельно стоящим зданиям рекомендуется размещать вблизи подъездов с магистральных улиц на межмагистральную территорию и в районе примыкания проездов к жилым улицам.

      Открытые автостоянки могут размещаться на проезжей части жилых улиц с расстановкой автомобилей вдоль борта. При этом вдоль проезжей части необходимо выделять дополнительные полосы шириной 2 м.

      Стоянки для временного хранения автомобилей  должны быть отделены от жилых зданий полосой защитного озеленения.

      Санитарные  разрывы от открытых автостоянок  до жилых и общественных зданий следует  принимать в соответствии с определёнными  требованиями.

      Кроме открытых стоянок для временного хранения легковых автомобилей у  жилых зданий в пределах межмагистральной территории должны быть размещены автостоянки, обслуживающие общественные здания и сооружения массового посещения.

      При блокировании отдельных зданий и  сооружений в общественном центре следует  предусматривать площадку для стоянки автомобилей размером 35х65 м., а возле общественного центра межмагистральной территории – автостоянку размером 25х45 м. 

                                           

        V. ПЛАНИРОВКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО МИКРОРАЙОНА 

       Для создания нормальных санитарно-гигиенических  условий в отношении инсоляции и проветривания застройка микрорайона должна размещаться с соблюдением следующих основных требований : а) здания должны быть правильно ориентированы по сторонам света в средних широтах наилучшей ориентацией жилых зданий является их расположение длинной осью в направлении север – юг (меридиональное направление), а при учете гелиотермических показателей – в направлении гелиотермической оси с отклонением от меридиана по часовой стрелке на 18- 22° . при таком расположении здания жилые помещения, выходящие окнами на юго-восток–восток и на северо–запад-запад будут по годовому гелеотермическому показателю равноценны. Практически здания приходится ставить в любом направлении с тем, однако, чтобы на север выходило как можно меньше жилых помещений. Обязательным является требование, чтобы каждая квартира имела комнаты с благоприятной ориентацией по сторонам света. Здесь может помочь применение жилых домов с широтной планировкой квартир.

       В южных широтах наиболее благоприятной  ориентацией жилых помещений  является ориентация на юг (широтное расположение зданий) и наимение желательной на запад , ввиду перегрева жилых помещений при западной их ориентации; б) между соседними зданиями должны устраиваться достаточные разрывы .здания должны быть расположены таким образом, чтобы не создавалось затенение не только нижних, но и верхних этажей.

       Для нормальной инсоляции следует обеспечить разрыв между зданиями. Величина которого определяется в зависимости от высоты наиболее высокого дома. В средних  широтах при расположении зданий длинно осью по меридиану для обеспечения определенной продолжительности инсоляции помещений требуются следующие соотношения расстояний между домами и высотой наиболее высокого здания.

       В городах при застройке микрорайонов расстояние между фасадами зданий, равное двум высотам наиболее высокого здания принимается в качестве нормы. Дальнейшее увеличение разрывов между зданиями не рационально, так как это привело бы к неэкономичному использованию территории микрорайона и увеличивало бы расходы на инженерные сети и внешние благоустройство. При широтном расположении зданий санитарные разрывы определяются высотой здания,  находящегося с южной стороны;   в) немаловажным фактором при выборе ориентации жилых домом по сторонам света являются направления и скорость господствующих в данном районе ветров. Направление городских улиц должно способствовать наилучшему проветриванию городской территории и, в частности , жилых микрорайонов.

       В ряде случаев может оказаться, что  благоприятное в отношении господствующих ветров направление улиц является неблагоприятным по условиям инсоляции жилых помещений в таких случаях решающим фактором следует считать инсоляцию. В этом отношении свободная планировка микрорайонов значительно облегчает нахождение наиболее благоприятных решений.

       Разрывы между торцами зданий, если в них  не имеется окон должны удовлетворять  противопожарным требованиям.

       Форм  территории микрорайона зависит  от общей планировочной ситуации уличной сети, естественных условий  городской территории (рельеф, водоёмы, существующие зеленые насаждения), а также от искусственных ограничений ( железные дороги, каналы).

       Свободный прием планировки микрорайона при  отказе от периметрального расположения домов позволяет придавать территории микрорайона весьма разнообразные  формы, но все же злоупотреблять этой возможностью не следует. Неправильная форма микрорайонов, особенно наличие острых углов, создает излишние трудности при их проектировании. Для лучшего обслуживания жителей микрорайона целесообразно жилые дома объединять в группы с населением 1–2 тыс. человек и в каждой группе предусматривать размещение предприятий и учреждений повседневного культурно-бытового обслуживания.

       Большое внимание при планировке микрорайонов должно уделяться озеленению. Зеленые  насаждения микрорайона занимают значительную территорию– не менее 40 % его площади. Проектируя внутримикрорайонные зеленые насаждения , необходимо стремиться к тому, чтобы они не были раздроблены на отдельные мелкие участки, а представляли бы собой достаточно большие массивы в виде микрорайонных садов с площадками для игр и спорта и уголками тихого отдыха. Это, конечно. Не исключает устройства газонов и рядовых посадок деревьев вдоль проездов и подходов и защитного декорирующего озеленения по контурам хозяйственных дворов, гаражей-стоянок и др.

       Общая архитектурно-планировочная структура  микрорайона должна создавать благоприятные  условия для спокойной здоровой и удобной жизни населения. Взаимное размещениие жилых домов, детских  учреждений, школ, магазинов, гаражей-стоянок  должно быть подчинено требованию создания максимального покоя проживающим в микрорайоне людям. Особенно это относится к взаимному размещению жилых домов и площадок для шумных игр, а также гаражей-стоянок. При планировке микрорайонных садов площадки для шумных игр и спорта не следует располагать в центральной части сада, которая должна предназначаться для тихого отдыха. Такие площадки целесообразно устраивать в боковых частях сада, по возможности концентрируя их в одном месте с декорированием деревьями и высокими кустарниками. 
 

VI.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 
 

 
 
 

VII.БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА