Проектирование микрорайона

 
 

6.Подбор жилых домов 
 

      Для застройки микрорайона необходимо подобрать жилые дома по показателям  общей площади жилых домов  различной этажности, согласно указанной  в задании.

      Состав  и количество жилых домов подбирается  из числа типовых и индивидуальных проектов.

      Для этого из «Каталога типовых проектов»  выбираются 4-6 типовых проекта жилых  зданий в соответствии с ; соотношением этажности определяется количество жилых домов различной этажности  и их внешние габариты в плане.

      Для выполнения подбора жилых домов даётся некоторая номенклатура проектов жилых домов, учреждений и предприятий обслуживания.

      Подбирая  тип жилого дома необходимо учитывать  климатический район строительства  и предполагаемую ориентацию зданий в жилой группе соответственно ситуационному плану. Правильно выбранный тип здания позволит обеспечить большинство комнат наилучшими условиями инсоляции.

      Удовлетворение  требований инсоляции постигается  правильной ориентацией здания по сторонам светы. Необходимо чтобы количество жилых комнат, ориентированных на север в пределах 315^° - 45^° во всех климатических районах, а в III и IV районах и на запад в пределах 200-290^° было минимальным.

Подбор  жилых домов: 

2-х  этажные дома.

S_общ  2-х этажных домов равна 37516,1 м²

S_{общ.секц.}=212м²  - площадь 1-й секции 2-х этажного дома 

4- х секционные дома

S_дома=848м²

S_{общ.дом.}=848·17=14416м²  , т.е. выбираем 17   4- х секционных домов 

5 -ти секционные  дома

S_дома=1060м²

S_{общ.дом.}=1060·22=14416м²  , т.е. выбираем 22  5 - ти секционных дома 
 

S_{общ.2х эт}=14416 м²+23320 м²=37736 м²

По итогам расчета 2-х этажных домов получаем избыток 219.9м²  

5-ти  этажные дома.

S_общ  5-ти этажных домов равна 140685,3 м²

S_{общ.секц.}=566,5м²  - площадь 1-й секции 5 - ти этажного дома 

6- ти секционные  дома

S_дома=3397,5м²

S_{общ.дом.}=3397,5·20=67950м²  , т.е. выбираем 20   6- ти секционных домов 

8 -ми  секционные дома

S_дома=4536м²

S_{общ.дом.}=4536·16=14416м²  , т.е. выбираем 16  8 - ми секционных домов 

    S_{общ.5ти эт}=67950 м²+72576 м²=140526 м²

 По итогам  расчета 5-ти этажных домов получаем недостаток 159,3 м²  

12-ти  этажные дома.

S_общ 12-х этажных домов равна 134432,7 м² 

I. S_{общ.секц.}=5000м²  - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (I-го типа)

S_{общ.дом.}=5000·13=65000м²  , т.е. выбираем 13 12-ти секционных домов(I-го типа) 

II. S_{общ.секц.}=4520м²  - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (II-го типа)

S_{общ.дом.}=4520·10=45200м²  , т.е. выбираем 10   12-ти секционных домов(II-го типа)

III. S_{общ.секц.}=3031.3м²  - площадь 1-й секции 12-ти этажного дома (III-го типа)

S_{общ.дом.}=3031.3·8=24106.4м²  , т.е. выбираем 8   12-ти секционных домов(III-го типа) 

S_{общ.12ти эт}=65000м²+45200 м² +24106,4 м²=134306,4 м²

По итогам расчета 12-ти этажных домов получаем недостаток 126.3 м²   

Итого недостаток площадью 65,7м² считаем допустимым, так как допускается 100 м². 

7.Расчёт учреждений и предприятий обслуживания. 

Микрорайон  представляет собой функциональное и архитектурно-планировочное объединение  жилых домов с учреждениями общественного  обслуживания, рассчитанными на обеспечение  повседневных культурно-бытовых и  учебно-воспитательных потребностей.

1. Количество мест в детских яслях-садах следует устанавливать в зависимости от демографической структуры населения микрорайона, исходя из охвата детей дошкольного возраста на расчётный срок – 75 %.

Тогда: Население микрорайона – 17369 человека. Согласно задания возрастной состав детей до 6 лет – 10 %. Определяем количество мест в детских садах-яслях микрорайона.

• 10% от 17369 чел. – 1737 чел., из них 75 % должны быть обеспечены местами в детских яслях-садах.
• 75 % от 1737 человек – 1303 человека.

Значит  мы должны подобрать  детские ясли-сады с таким расчётом, чтобы разместить в них 1360 детей. 

2. Возрастной  состав для расчёта вместимости  общеобразовательных школ:   от 7-15 лет – обязательное;

8-летнее  образование – охват 100 %

от 16-17 лет  – охват 75 % детей средним образованием.

Тогда: Население микрорайона – 17369 человека.

Возрастной  состав: от 7-15 лет – 20 %;

                              от 16-17 лет 5%. 

Определить  количество мест в школах микрорайона. 

• 20 % от 17369 человека  – 3474 учащихся – (охват 100 %).

  Принимаем  3474 мест.

• 5 % от 17369 человека – 869 человек – охват 75 % от 869 = 65 учащихся.

Всего мест в школах микрорайона должно быть:  3474 + 652 = 4126 (мест).

    В соответствии с количеством  мест подбираем школы. 

3. Уровень автомобилизации  на расчётный срок 200 легковых автомобилей  на 1000 жителей. На территории микрорайона должно размещаться не менее 70 % количества автомобилей граждан, проживающих в данном микрорайоне.

   На  земельных участках, предназначенных  для последующего строительства  гаражей, следует предусматривать  открытые площадки для хранения автомобилей.

   Определяем  количество машин размещаемых в  гаражах и на открытых  стоянках:

   Население микрорайона 17369 человека.

   Количество  машин в микрорайоне:

   17,369 × 200 = 3474 машин.

   Из  них 75 % размещается в гаражах  и 25 % на открытых стоянках.

• 75 % от 3474 машин = 2605 машины в гаражах.
• 25 % от 3474 машин = 869 машин на открытых автостоянках.

 

   4.   В микрорайоне предусмотрены  :

    

• спортивные сооружения и комплексы в составе школы, находящейся в центре микрорайона, что является удобным для всех его жителей;
• молодежный центр, в состав которого входит библиотека, интернет-клуб, курсы по изучению иностранных языков, кружки;
• промтоварный магазин;
• комплексный приемный пункт, где размещаются мастерские, парикмахерская, ателье по пошиву одежды;
• административное здание , куда входят учреждения коммунального хозяйства (жилищно-коммунальные конторы, пункты приема вторичного сырья), в составе жилищно-эксплуатационной конторы предусмотрены помещения для размещения общественных организаций, опорного пункта милиции и диспетчерского пункта инженерного оборудования микрорайона;
• в парковой зоне размещены чайхана и ресторан.

 
 

   8.Расчёт хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для детей. 
 

   Проектирование  хозяйственных площадок 

 
 
 
 
 

Проектирование  площадок для отдыха взрослого населения 

 

Проектирование  площадок для детей