Проектирование микрорайона

       СОДЕРЖАНИЕ 
 

I. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ                                             2

 

II. ВВЕДЕНИЕ                                                                                               4

III. РАСЧЁТНАЯ ЧАСТЬ  

1.Расчёт жилого  фонда                                                                            6

2.Расчёт численности  населения                                                              7

3.Расчёт общей  площади жилых домов                                                     7

4.Определение  числа семей в микрорайоне                                              8

5.Расчёт потребного  числа квартир                                                          8

6.Подбор жилых  домов                                                                            9

7.Расчёт учреждений  и предприятий обслуживания.                               11

8.Расчёт хозяйственных  площадок, площадок для отдыха, площадок  для детей.                                                                                                    12 

IV. Транспортные и пешеходные связи в МИКРОРАЙОНЕ 

1.Основные проезды.                                                                           13

2.Подъезды.                                                                                        14

3.Служебно –  хозяйственные проезды                                                  14

4.Пожарные проезды                                                                           14

5.Автомобильные  стоянки и гаражи                                                      15 

V. ПЛАНИРОВКА И БЛАГОУСТРОЙСТВО МИКРОРАЙОНА                                15

VI.ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ                                              17

VII.БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА                                                    17

VIII.ЗАКЛЮЧЕНИЕ                                                                                      18 

VIV.СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ                                                                          19 
 
 
 
 
 
 
 

I. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ 

       1. Микрорайон расположен в IV строительно-климатическом районе.

       2. Сейсмичность 9 баллов.

       3. Грунты лессовые непросадочные.

       4. Максимальная высота уровня стояния  грунтовых вод 5 м.

       5. Площадь микрорайона в красных линиях 59,4 га  ( подсчитывается методом «квадрата» S = 1 га по сетке 100×100 м, нанесенной на миллиметровку и наложенную на выданную кафедрой ситуационную схему задания )

       6. Этажность жилых домов, демографический  и возрастной состав населения  микрорайона принимается по варианту задания  -  №4 

ИСХОДНЫЕ  ДАННЫЕ ПО ВАРИАНТАМ  ЗАДАНИЯ ДЛЯ ПРОЕКТА  «ПЛАНИРОВКА И  ЗАСТРОЙКА МИКРОРАЙОНА» 

 
 

       СОСТАВ  ПРОЕКТА 

1. Генеральный план  микрорайона в масштабе 1:2000 с  размещением жилых, общественных  зданий , зеленых насаждений общего пользования , спортивных хозяйственных и других площадок , объектов коммунального назначения , улиц, проездов и пешеходных дорожек. 

2. Поперечные профили  магистралей, проездов пешеходных  аллей в масштабе 1:100 (1:200).

Таблицы: а) экспликация;  б) технико – экономические показатели; в) баланс территории микрорайона .

Схема функционального  зонирования микрорайона в масштабе 1:1000 (1:2000) – выполняется на кальке. 

3. Фрагмент благоустройства  придомовой территории в масштабе 1:100 (1:200 ; 1:500). 

4. Пояснительная  записка на 14 – 20 стр. 
 
 
 
 
 

Алгоритм  проектирования Микрорайона 
 
 

 
 
 
 

ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ  ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

II. ВВЕДЕНИЕ

       Строительным  зонированием называется разделение селитебной территории города на зоны с различной  этажностью застройки. Цель строительного  зонирования является:

• выбор наиболее целесообразных в условиях данного города в целом и для отдельных его районов типов жилой застройки по этажность и характеру с установлением удельного соотношения ее основных типов в  % от общего количества квадратных метров жилой площади;
• правильное размещение основных типов застройки на территории города с учетом рельефных и инженерно – геологических условий , наиболее экономичного использования территории как при новом строительстве , так и при реконструкции жилых районов;
• нахождение наиболее интересных в архитектурном отношении решений важных элементов города с эффективным использованием природных условий – рельефа, водоемов, зеленых насаждений. К таким элементам относятся : общегородской и районные центры, основные магистрали города , площади, набережные, въезды в город  и т.п. Все эти задачи рассматриваются и решаются в планировке города комплексно, так как только при таком методе проектирования можно найти действительно целесообразное решение.

       Жилые районы города в настоящее время  разделяются на микрорайоны. Являющиеся основной структурной единицей жилого района.

       Градостроительное решение жилых районов и микрорайонов должно отвечать новым социальным требованиям, возникшим в современный период. Преобразование быта на основе развития общественных форм обслуживания населения , освобождающих женщину от непроизводительного домашнего труда, развитие общественных форм воспитания детей (детские ясли и сады, школы – интернаты и школы продленного дня), обязательное среднее образование с полным охватом всех детей школьного возраста придают системе культурно-бытового обслуживания население чрезвычайно большое значение в формировании структуры селитебной территории в целом, жилых районов  и микрорайонов.

       Учреждения  культурно - бытового обслуживания имеют  разную периодичность пользования , в соответствии с чем они могут  быть разделены на группы – ступени с установлением для учреждений каждой такой ступени определенных расстояний пешего подхода или подъезда ( радиусов обслуживания), обеспечивающих удобное пользование ими.

       Различают четыре ступени обслуживания.

       П е р в а я   с т у  п е н ь состоит из учреждений и устройств , которыми население пользуется повседневно.

       К ним относятся: детские ясли и  сады , школы , продовольственные и  первой необходимости промтоварные магазины, столовые кафе , аптеки, ателье бытового обслуживания (ремонтные мастерские, приемные пункты). Радиус обслуживания принимается в пределах 350 – 500 м.

       В т о р а я   с т у  п е н ь  - Дома культуры , клубы, кинотеатры, библиотеки, торговые центры, рестораны, учреждения связи( почта , телеграф), поликлиники, родильные дома и районные больницы, спортивные центры(спортивные залы, плавательные бассейны, спортивные тренировочные площадки) , которые посещаются населением периодически. Радиус обслуживания учреждений и устройств второй ступени принимается в 1000 – 1200 м , что позволяет подойти к ним пешком за 15 – 20 мин, не прибегая к услугам транспорта.

       Т р е т ь я   с т у  п е н ь – учреждения и  устройства, которые посещаются населением значительно реже, чем учреждения первых двух ступеней. Сюда входят административные и хозяйственные учреждения, Дворцы культуры, музеи, выставки, театры, цирки, концертные залы , крупные кинотеатры, городские спортивные центры (стадионы, плавательные бассейны, водные станции), городские торговые центры, специализированные больницы и медицинские центры, научные и учебные центры. Все эти учреждения имеют общегородское, областное, а иногда, в столицах государств, республиканское  значение . Подъезд к ним обычно осуществляется средствами городского транспорта.

       Ч е т в е р т а я    с т у п е н ь – учреждения и устройства массового кратковременного и длительного отдыха, расположенные в пригородных зонах. Сюда относятся: водные станции и пляжи, рестораны, кафе,  гостиницы, мотели,  рыболовные, лыжные и туристические базы, дома отдыха , санатории, загородные детские учреждения и др.

       В микрорайонах размещают учреждения и устройства первой ступени обслуживания с соблюдением указанного выше радиуса  обслуживания (350 – 500 м). Исходя из этого  можно считать, что оптимальное  количество населения в микрорайоне при пятиэтажной застройке и при плотности жилого фонда 2800 – 3200 м² жилой площади на 1 га будет составлять 6 – 9 тыс. человек . При смешанной ( 5, 9, 16 и более этажей) преимущественно девятиэтажно, зстройке численность населения микрорайонов может достигать 16 – 18 тыс. человек.

       В настоящее время имеется тенденция  некоторого увеличения плотностей застройки  и жилого фонда с целью повышения  эффективности использования городской  территории и экономичности инженерного  благоустройства города без ухудшения  при этом санитарно – гигиенических условий жизни населения.