Автор: Пользователь скрыл имя, 15 Марта 2012 в 12:03, курсовая работа
Планирование - одна из составных частей управления, заключающаяся в разработке и практическом осуществлении планов, определяющих будущее состояние экономической системы, путей, способов и средств его достижения.
В организации планирование выполняет следующие функции:
-позволяет наиболее рационально использовать имеющиеся ресурсы;
-помогает подготовиться к использованию будущих благоприятных условий;
-систематизирует возникающие проблемы;
-улучшает координацию между подразделениями и службами
экономической организации;
-увеличивает проходимость информации;
Введение…………………………………………………………………….……... 3
Исходные данные………………………………………………..………………….5
1. План строительного производства………...........................................................6
2. План технического развития и использования достижений науки и техники…………………………………………………………………………...…19
3. План по труду………………………………………………………………..…..23
4. План по прибыли и снижению себестоимости строительно-монтажных работ………………………………………………………………………………...31
5. Заключение………………………………………………………………………35
Список использованной литературы………………………
6
План подрядных работ
В условиях рыночных отношений стоимость подрядных работ отражается фактическими ценами с учетом всех удорожаний, вызванных рыночными факторами, включая прочие затраты, компенсации, возмещаемые заказчиками.
Стоимость объекта может быть принята из проектно-сметной документации аналогичных объектов, расположенных по месту жительства студента, с учетом затрат, связанных с работой организации в рыночных условиях.
При определении стоимости работ по прейскурантам, укрупненным сметным нормам необходимо помнить, что они учитывают стоимость в уровне сметных норм и цен 1984-г. Для перехода к уровню цен планируемого года необходимо учитывать действующие индексы изменения сметной стоимости, включая дополнительные затраты подрядных организаций, вызванные переходом к рыночным отношениям. При необходимости стоимость подрядных работ по включаемым в план объектам может быть определена на основе примерных данных, с учетом происходящих изменений стоимости этих работ в планируемом периоде.
Для составления плана подрядных работ первоначально необходимо рассчитать объем подрядных работ в-ценах 2011 г. (табл. 4)
В плане подрядных работ устанавливается объем работ всего по генподряду и в том числе выполняемых собственными силами. К работам, выполненным субподрядными организациями можно отнести санитарно-технические (устройство водопровода и канализации, систем отопления, вентиляции, газоснабжения), электромонтажные работы и слаботочные устройства, монтаж лифтов, отделочные работы. Из стоимости работ по устройству вводов, внутриквартирных инженерных сетей и благоустройству к субподрядным может быть отнесено 50%. Остальной объем работ следует предусматривать как выполнение собственными силами организации генподрядчика.
Таблица 4
Расчет объема подрядных работ
Виды работ и конструктивные элементы | 9-этажный крупноблочный жилой дом общей площадью 5,2 тыс. м2 | 5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 2,4 тыс м2 | Организации исполнители (собственными силами или субподрядчиками) | ||
Стоимость работ на 100 м2 общей площади, руб. | Всего стоимость работ, руб. | Стоимость работ на 100 м2 общей площади, руб. | Всего стоимость работ, руб. | ||
Подземная часть | |||||
1. Разработка грунта в котловане для технического подполья, м3 | 42 | 2184 | 62 | 1488 | СС |
2. Песчаная подготовка под фундаменты, м3 | 4,5 | 234 | 5,3 | 127,2 | СС |
3. Монолитные фундаменты и стены подвала, м3 | 105 | 5460 | 140 | 3360 | СС |
4. Сборные фундаменты и стены подвала, м3 | 490 | 25480 | 650 | 15600 | СС |
5. Плиты перекрытий над техническим подпольем, м2 | 260 | 13520 | 280 | 6720 | СС |
6. Обратная засыпка грунта с уплотнением, м3 | 3,6 | 187,2 | 4,6 | 110,4 | СС |
7. Монолитные бетонные крыльца, м3 | 55 | 2860 | 59 | 1416 | СС |
8. Отмостка, м2 | 22 | 1144 | 28 | 672 | СС |
Надземная часть зданий | |||||
1. Наружные и внутренние стеновые панели, м2 | - | - | - | - | - |
2. Блоки наружных и внутренних стен, м3 | 6300 | 327600 | - | - | СС |
3. Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м3 | - | - | 7500 | 180000 | СС |
4.Крупнопанельные перегородки, м2 | 930 | 48360 | - | - | СС |
5. Перегородки из гипсолитовых плит, м2 | - | - | 620 | 14880 | СС |
6. Междуэтажные перекрытия и покрытия, м2 | 1200 | 62400 | 1400 | 33600 | СС |
7. Шахты лифтов и отдельные панели, м2
| 110 | 5720 | - | - | СС
|
8. Лоджии, балконы, плиты над входами, м2 | 330 | 17160 | 240 | 5760 | СС |
9. лестничные марши и площадки, м2 | 280 | 14560 | 210 | 5040 | СС |
10. Оконные и балконные блоки, м2 | 600 | 31200 | 600 | 14400 | СС |
11. Дверные блоки, м2 | 350 | 18200 | 340 | 8160 | СС |
12. Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м2 | 210 | 10920 | 300 | 7200 | СС |
13. Полы, м2 |
|
|
|
| СС |
из линолеума | 1050 | 54600 | 1200 | 28800 | СС |
из керамической плитки | 15 | 780 | 18 | 432 | СС |
14. Остекление, м | 10 | 520 | 12 | 288 | СС |
15. Внутренние отделочные работы, м: |
|
|
|
|
|
улучшенная штукатурка | 400 | 20800 | 670 | 16080 | СП |
облицовка керамической плиткой | 140 | 7280 | 150 | 3600 | СП |
оклейка стен обоями | 120 | 6240 | 110 | 2640 | СП |
малярные работы | 150 | 7800 | 160 | 3840 | СП |
16. Наружные отделочные работы, м | 48 | 2496 | 360 | 8640 | СП |
17. Прочие работы | 420 | 21840 | 450 | 10800 | СС |
Специальные работы | |||||
1. Водопровод и канализация | 650 | 33800 | 680 | 16320 | СП |
2. Отопление, вентиляция, газоснабжение | 400 | 20800 | 420 | 10080 | СП |
3. Электромонтажные работы | 380 | 19760 | 390 | 9360 | СП |
4. Слаботочные устройства (радио, телефон) | 70 | 3640 | 80 | 1920 | СП |
5. Монтаж лифтов | 80 | 4160 | - | - | СП |
6.Вводы внутриквартальные, инженерные сети, благоустройство |
800 | 20800 |
900 | 10800 | 50% СП |
20800
| 10800 | 50% СС | |||
Всего по ген.подряду | - | 833305,2 |
| 432933,6 |
|
В том числе: |
|
|
|
|
|
Собственными силами | - | 685729,2 |
| 349653,6 |
|
Субподрядными организациями | - | 147576 |
| 83280 |
|
Таблица 5
Распределение объемов работ по строительству с индексом пересчета
Цен на 1 квартал 2011г.(I =92,48)
Показатели | Ед. изм. | 9-этажный крупноблочный жилой дом общей площадью 5,2 тыс. м2 | 5-этажный кирпичный жилой дом общей площадью 2,4 тыс м2 |
Всего по ген. подряду, в т.ч.: | тыс. руб. | 77064064,9 | 40037699,33 |
собственными силами | руб | 63416236,41 | 32335964,92 |
субподрядными организациями | руб | 13647828,49 | 7701734,43 |
Стоимость 1м² общей площади | руб | 14820 | 16682,3 |
В плане подрядных работ (табл. 6) по объектам, строительство которых начинается в планируемом году, и вводимым в действие в этом же году, объем работ на планируемый год равен их стоимости. По пусковым объектам, перешедшим с предыдущего года, и по объектам задела, переходящим на следующий за планируемым год, этот объем рассчитывается, исходя из их стоимости и процентов каждого объекта на начало и конец планируемого периода.
Распределение объема работ по кварталам производится в соответствии с графиком строительства и ввода объектов в действие, исходя из их стоимости, процентов готовности и ритмичности выполнения работ.
Объем подрядных работ, выполняемых собственными силами, распределяется по кварталам года с учетом выработки на 1 работника в отдельные кварталы, числа рабочих дней в каждом квартале и соответствующего снижения выработки рабочих в зимний период. Расчет снижения выработки выполняется с учетом усредненных поправочных коэффициентов по работам, выполняемых в зимнее время. Эти коэффициенты принимаются из общей части ЕНиР.
6
План подрядных работ на 2011 г.
Объекты строительства | Стоимость подрядных работ, млн. руб. | Сроки строительства | Объемы подрядных работ, млн. руб. | |||||||||||
Всего | В т.ч. выполн. собств. силами | Нача-ло | Окон-чание | Всего на год | Из них по кварталам | В том числе выполнен.собств. силами | Из них по кварталам | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 1 | 2 | 3 | 4 | |||||||
Пусковые объекты | ||||||||||||||
Крупноблочные дома | ||||||||||||||
9-эт. дома: | ||||||||||||||
№ 1 | 77064 | 63416 | 08.2010 | 03.2011 | 32366 | 32366 |
|
|
| 26634 | 26634 |
|
|
|
№ 2 | 77064 | 63416 | 11.2010 | 06.2011 | 65504 | 33138 | 32366 |
|
| 53903 | 27269 | 26635 |
|
|
№ 3 | 77064 | 63416 | 02.2011 | 10.2011 | 77064 | 11559 | 33138 | 32367 |
| 63416 | 9512 | 27269 | 26634 |
|
№ 4 | 77064 | 63416 | 05.2011 | 12.2011 | 77064 | - | 11559 | 33138 | 32367 | 63416 |
| 9512 | 27269 | 26635 |
Заделы: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№1 | 77064 | 63416 | 06.2011 | 01.2012 | 72440 | - | 4623 | 26973 | 40844 | 59611 | - | 3805 | 22196 | 33610 |
№2 | 77064 | 63416 | 09.2011 | 03.2012 | 31596 | - | - | 4623 | 26973 | 26001 | - | - | 3805 | 22196 |
№3 | 77064 | 63416 | 12.2011 | 07.2012 | 4623 | - | - | - | 4623 | 3805 | - | - | - | 3805 |
Кирпичные дома: | ||||||||||||||
№5 | 40037 | 32335 | 09.2010 | 03.2011 | 20418 | 20418 |
|
|
| 16490 | 16490 |
|
|
|
№6 | 40037 | 32335 | 09.2010 | 03.2011 | 20418 | 20418 |
|
|
| 16490 | 16490 |
|
|
|
№7 | 40037 | 32335 | 12.2010 | 06.2011 | 37234 | 16815 | 20419 |
|
| 30071 | 13580 | 16491 |
|
|
№8 | 40037 | 32335 | 12.2010 | 06.2011 | 37234 | 16815 | 20419 |
|
| 30071 | 13580 | 16491 |
|
|
№9 | 40037 | 32335 | 03.2011 | 09.2011 | 40037 | 2803 | 16815 | 20419 |
| 32335 | 2264 | 13580 | 16491 |
|
№10 | 40037 | 32335 | 03.2011 | 09.2011 | 40037 | 2803 | 16815 | 20419 |
| 32335 | 2264 | 13580 | 16491 |
|
№11 | 40037 | 32335 | 05.2011 | 12.2011 | 40037 |
| 2803 | 16815 | 20419 | 32335 |
| 2264 | 13580 | 16491 |
№12 | 40037 | 32335 | 05.2011 | 12.2011 | 40037 |
| 2803 | 16815 | 20419 | 32335 |
| 2264 | 13580 | 16491 |
Заделы: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№4 | 40037 | 32335 | 07.2011 | 01.2012 | 36434 | - | - | 11611 | 24823 | 29424 | - | - | 9376 | 20048 |
№5 | 40037 | 32335 | 07.2011 | 01.2012 | 36434 | - | - | 11611 | 24823 | 29424 | - | - | 9376 | 20048 |
№6 | 40037 | 32335 | 09.2011 | 03.2012 | 19618 | - | - | 2802 | 16816 | 15844 | - | - | 2264 | 13580 |
№7 | 40037 | 32335 | 09.2011 | 03.2012 | 19618 | - | - | 2802 | 16816 | 15844 | - | - | 2264 | 13580 |
№8 | 40037 | 32335 | 12.2011 | 06.2012 | 2802 | - | - | - | 2802 | 2264 | - | - | - | 2264 |
№9 | 40037 | 32335 | 12.2011 | 06.2012 | 2802 | - | - | - | 2802 | 2264 | - | - | - | 2264 |
ВСЕГО: |
|
|
|
| 753817 |
|
|
|
| 614312 | 128083 | 131891 | 163326 | 191012 |
Ведомость физических объемов работ
Характеристика объекта, виды работ и конструктивных элементы | Объем работ | Крупноблочные дома | всего | Кирпичные дома | всего | |||||||||||
На 100 м2 | Всего работ | 1 | 2 | 3 | 4 | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | |||
Мощность, м общ. пл. | - | - | 5200 | 5200 | 5200 | 5200 | 20800 | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 | 19200 |
Стоимость работ, млн. руб. | - | - | 26634 | 53903 | 63416 | 63416 | 207369 | 16490 | 16490 | 30071 | 30071 | 32335 | 32335 | 32335 | 32335 | 222462 |
Этажность | - | - | 9 | 9 | 9 | 9 | 9 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 |
Материал стен | - | - | Б | Б | Б | Б | Б | К | К | К | К | К | К | К | К | К |
Подземная часть здания | ||||||||||||||||
Разработка грунта в котловане для технического подполья, м3 | 40/ 60 | 2080/ 1440 | - | - | 2080 | 2080 | 4160 | - | - | - | - | 1440 | 1440 | 1440 | 1440 | 5760 |
Песчаная подготовка под фундаменты | 2,8/ 3,2 | 145,6/ 76,8 | - | - | 145,6 | 145,6 | 291,2 | - | - | - | - | 76,8 | 76,8 | 76,8 | 76,8 | 307,2 |
Монолитные фундаменты и стены подвал а, м3 | 3/4
| 156/ 96 | - | - | 156 | 156 | 312 | - | - | - | - | 96 | 96 | 96 | 96 | 384 |
Сборные фундаменты и стены подвала, м3 | 4/6 | 208/ 144 | - | - | 208 | 208 | 416 | - | - | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 864 |
Плиты перекрытий над техническим подпольем, м2 | 14/ 15 | 728/ 360 | - | - | 728 | 728 | 1456 | - | - | 360 | 360 | 360 | 360 | 360 | 360 | 2160 |
Обратная засыпка грунта с уплотнением, м3 | 16/ | 832/ 480 | - | -
| 832 | 832
| 1664 | - | - | 480 | 480 | 480 | 480 | 480 | 480 | 2880 |
Монолитные бетонные крыльца, м3 | 0,7/ 0,8 | 36,4/ 19,2 | - | - | 36,4 | 36,4 | 72,8 | - | - | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 115,2 |
Отмостка, м2 | 4/6 | 208/ 144 | - | - | 208 | 208 | 416 | - | - | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 864 |
Надземная часть здания | ||||||||||||||||
Наружные и внутренние стеновые панели, м | - | - | - | - | - | - |
| -
| - | - | - | - | - | - | - | - |
Блоки наружных и внутренних стен, м3 | 230 | 11960 | - | 11960 | 11960 | 11960 | 35880 | -
| - | - | - | - | - | - | - | - |
Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м3 | -/ 300 | -/ 7200 | - | - | - | - | - | -
| - | 7200 | 7200 | 7200 | 7200 | 7200 | 7200 | 43200 |
Крупнопанельные перегородки, м2 | 105/- | 5460/- | - | 5460 | 5460 | 5460 | 16380 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Перегородки из гипсолитовых плит, м2 | -/ 110 | -/ 2640 | - | - | - | - | - | - | - | 2640 | 2640 | 2640 | 2640 | 2640 | 2640 | 15840 |
Междуэтажные перекрытия и покрытия, м2 | 110/130 | 5720/ 3120 | - | 5720 | 5720 | 5720 | 17160 | - | - | 3120 | 3120 | 3120 | 3120 | 3120 | 3120 | 18720 |
Шахты лифтов и отдельные панели, м2 | 3/- | 156/- | 156 | 156 | 156 | 156 | 624 | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Лоджии, балконы, плиты над входами, м2 | 11/9 | 572/ 216 | 572 | 572 | 572 | 572 | 2288 | 216
| 216 | 216 | 216 | 216 | 216 | 216 | 216 | 1728 |
Лестничные марши и площадки, м2 | 9/ 8 | 468/ 192 | 468 | 468 | 468 | 468 | 1872 | 192 | 192 | 192 | 192 | 192 | 192 | 192 | 192 | 1536 |
Оконные и балконные блоки, м2 | 26/ 26 | 1352/ 624 | 1352 | 1352 | 1352 | 1352 | 5408 | 624 | 624 | 624 | 624 | 624 | 624 | 624 | 624 | 4992 |
Дверные блоки, м2 | 14/ 13 | 728/ 312 | 728 | 728 | 728 | 728 | 2912 | 312 | 312 | 312 | 312 | 312 | 312 | 312 | 312 | 2496 |
Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м2 | 16/ 23 | 832/ 552 | 832 | 832 | 832 | 832 | 3328
| 552
| 552 | 552 | 552 | 552 | 552 | 552 | 552 | 4416 |
Полы, м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
из линолеума | 130/ 145
| 6760 / 3480 | 6760 | 6760 | 6760 | 6760 | 27040 | 3480 | 3480 | 3480 | 3480 | 3480 | 3480 | 3480 | 3480 | 27840 |
из керамической плитки | 3/4 | 156/ 96 | 156 | 156 | 156 | 156 | 624 | 96 | 96 | 96 | 96 | 96 | 96 | 96 | 96 | 768 |
Остекление, м
| 12/ 13 | 624/ 312 | 624 | 624 | 624 | 624 | 2496 | 312 | 312 | 312 | 312 | 312 | 312 | 312 | 312 | 2496 |
Всего |
|
|
|
|
|
| 78505 |
|
|
|
|
|
|
|
| 101148 |
Таблица 8
Ведомость физических объёмов работ (по заделу на 2011 год)
№ п/п | Характеристика объекта, виды работ и конструктивные элементы | Объем работ | Крупноблочные дома | Всего | Объем работ | Кирпичные дома | Всего | |||||||||||
100 м2 пл. | Всего работ | Жил. дом №1 | Жил. дом №2 | Жил. дом №3 | 100 м2 пл. | Всего работ | Жил. дом №4 | Жил. дом №5 | Жил. дом №6 | Жил. дом №7 | Жил. дом №8 | Жил. дом №9 | ||||||
1 | Мощность, м2 общ. площади | - | - | 5200 | 5200 | 5200 | 15600 | - | - | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 | 2400 | 14400 | ||
2 | Стоимость работ, тыс. руб. | - | - | 59611 | 26001 | 3805 | 89417 | - | - | 29424 | 29424 | 15844 | 15844 | 2264 | 2264 | 95064 | ||
3 | Этажность | - | - | 9 | 9 | 9 | - | - | - | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | 5 | - | ||
4 | Материал стен | - | - | Б | Б | Б | - | - | - | К | К | К | К | К | К | - | ||
Подземная часть здания | ||||||||||||||||||
1 | Разработка грунта в котловане для технического подполья, м3 | 40 | 2080 | 2080 | 2080 | 2080 | 6240 | 60 | 1440 | 1440 | 1440 | 1440 | 1440 | - | - | 5760 | ||
2 | Песчаная подготовка под фундаменты, м3 | 2,8 | 145,6 | 145,6 | 145,6 | 145,6 | 436,8 | 3,2 | 76,8 | 76,8 | 76,8 | 76,8 | 76,8 | - | - | 307,2 | ||
3 | Монолитные фундаменты и стены подвала, м3 | 3 | 156 | 156 | 156 | 156 | 468 | 4 | 96 | 96 | 96 | 96 | 96 | - | - | 384 | ||
4 | Сборные фундаменты и стены подвала, м3 | 4 | 208 | 208 | 208 | - | 416 | 6 | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 864 | ||
5 | Плиты перекрытий над техническим подпольем, м2 | 14 | 728 | 728 | 728 | - | 1456 | 15 | 360 | 360 | 360 | 360 | 360 | 360 | 360 | 2160 | ||
6 | Обратная засыпка грунта с уплотнением, м3 | 16 | 832 | 832 | 832 | - | 1664 | 20 | 480 | 480 | 480 | 480 | 480 | 480 | 480 | 2880 | ||
7 | Монолитные бетонные крыльца, м3 | 0,7 | 36,4 | 36,4 | 36,4 | - | 72,8 | 0,8 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 19,2 | 115,2 | ||
8 | Отмостка, м2 | 4 | 208 | 208 | 208 | - | 416 | 6 | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 144 | 864 | ||
Надземная часть здания | ||||||||||||||||||
1 | Блоки наружных и внутренних стен, м3 | 230 | 11960 | 11960 | 11960 | - | 23920 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
2 | Кирпичная кладка наружных и внутренних стен, м3 | - | - | - | - | - | - | 300 | 7200 | 7200 | - | 7200 | 7200 | - | - | 21600 | ||
3 | Крупнопанельные перегородки, м2 | 105 | 5460 | 5460 | 5460 | - | 10920 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
4 | Перегородки из гипсолитовых плит, м2 | - | - | - | - | - | - | 110 | 2640 | 2640 | - | 2640 | 2640 | - | - | 7920 | ||
5 | Междуэтажные перекрытия и покрытия, м2 | 110 | 5720 | 5720 | - | - | 5720 | 130 | 3120 | 3120 | - | - | - | - | - | 3120 | ||
6 | Шахты лифтов и отдельные панели, м2 | 3 | 156 | 156 | - | - | 156 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||
7 | Лоджии, балконы, плиты над входами, м2 | 11 | 572 | 572 | - | - | 572 | 9 | 216 | 216 | 216 | - | - | - | - | 432 | ||
8 | Лестничные марши и площадки, м2 | 9 | 468 | 468 | - | - | 468 | 8 | 192 | 192 | 192 | - | - | - | - | 384 | ||
9 | Оконные и балконные блоки, м2 | 26 | 1352 | 1352 | - | - | 1352 | 26 | 624 | 624 | 624 | - | - | - | - | 1248 | ||
10 | Дверные блоки, м2 | 14 | 728 | 728 | - | - | 728 | 13 | 312 | 312 | 312 | - | - | - | - | 624 | ||
11 | Кровля из трех слоев рубероида с утеплением из керамзитобетона, м2 | 16 | 832 | 832 | - | - | 832 | 23 | 552 | 552 | 552 | - | - | - | - | 1104 | ||
12 | Полы, м2 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
| из линолеума | 130 | 6760 | 6760 | - | - | 6760 | 145 | 3480 | 3480 | 3480 | - | - | - | - | 6960 | ||
| из керамической плитки | 3 | 156 | 156 | - | - | 156 | 4 | 96 | 96 | 96 | - | - | - | - | 192 | ||
13 | Остекление, м
| 12 | 624 | 624 | - | - | 624 | 13 | 312 | 312 | 312 | - | - | - | - | 624 | ||
| Всего |
|
|
|
|
| 168394,6 |
|
|
|
|
|
|
|
| 167006,4 | ||