Все о сделках

Продолжение приложения 1

обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты. Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта. В случаях, когда в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные предыдущем абзацем, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами. Если сторона, для которой в соответствии с Гражданским Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.

Продолжение приложения 1

В случаях, указанных в Гражданском Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

Далее указанные правила применяются к публичным торгам, проводимым в порядке исполнения решения суда, если иное не предусмотрено процессуальным законодательством.

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.

Если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб. Организатор закрытого аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно

Продолжение приложения 1

срок после направления извещения последовал отказ от торгов.

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка. Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

4. Изменение и расторжение договора

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или договором.

Продолжение приложения 1

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Отказ от исполнения договоров и иных сделок должника может быть заявлен только в отношении сделок, не исполненных сторонами полностью или частично, если такие сделки препятствуют восстановлению платежеспособности должника или если исполнение должником таких сделок повлечет за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени ли-

Продолжение приложения 1

шилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Окончание приложения 1

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

[1] См.: Нагорная Э. Налоговые споры. Влияние норм права, регулирующих сделки, на порядок налогообложения. // Право и экономика. 2004. N3. С. 23

[2] Об электронной цифровой подписи: Федеральный закон N 1-ФЗ от 10 января 2002 года // Собрание законодательства РФ. 2002. N2. Ст.127.

[1] См.: Михайленко Е.В. Правовые проблемы практической реализации Федерального закона «Об электронной цифровой подписи» // Журнал российского права. 2004. N 5. С.57.

[1] Мейер Д.И. Русское гражданское право. Ч.1. М., 1997. С.179.

[2] Гражданский кодекс Российской Федерации Часть I. N 51-ФЗ от 30 ноября 1994 года. // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301.

[1] Чистяков О.И. Отечественное законодательство XI-XX веков: пособие для семинаров. Часть II (XXв). М., 2002.  С.148-216.

[2] Там же. С. 256-298.

[3] Мейер Д.И. Русское гражданское право… С.177-178.

[1] См.: Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве: Автореф. дис. канд. Юрид. наук. М., 1958.  С.10.

[2] См.: Дождев Д.В. Римское частное право. М., 1997. С. 130.

[3] См.: Тархов В.А. Гражданское право. Чебоксары, 1997.  С.223.

[4] Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по российскому гражданскому праву. М., 2000. С.15.

[5] Илларионова Т.И., Гонгало Б.М., Плетнев В.А. Гражданское право: Учебник. Ч.1. М., 1998. С.199.

[1] См.: Шестакова Н.Д. Недействительность сделок.  СПб., 2001. С.10-11.

[2] См.: Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность.  М., 1954. С.66.

[3] Генкин Д.М. Недействительность сделок, совершенных с целью, противной закону. Ученые записки ВИЮН. 1947. N 5. С.50.

[4] См.: Рабинович Н.В. Недействительность сделок и её последствия. Л., 1960. С.12.

[1] Хейфец Ф.С. Недействительность сделок… С.15.

[1] Мейер Д.И. Русское гражданское право… С.179.

[2] Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление.  Душанбе, 1983. С.24.

[1] Цит. по: Телюкина М.В. Понятие сделки теоретический и практический аспекты. // Адвокат. 2002. N 8. С. 23-34.С. 27.

[2] См.: Рубинштейн С.Л. Бытие и сознание.  М., 1957.  С.264

[3] Чуфаровский Ю.В. Юридическая психология. М., 1998. С.163.

[4] Петровский А.В. Введение в психологию: Учебник. М., 1995. С.278.

[5] Цит. по: Телюкина М.В. Понятие сделки… С. 28.

[1] Симонов П.В. Мотивированный мозг. М., 1987. С.227.

[2] Слободчиков В.И., Исаев Е.И. Психология человека: введение в психологию субъективности. М., 1995. С.262.

[3] Иванников В.А. Психологические механизмы волевой регуляции. М., 1991. С.85.

[1] Ильин Е.П. Психология воли. СПб., 2000. С.37.

[2] Слободчиков В.И., Исаев Е.И. Психология человека… С.263.

[3] См.: Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность… С.8-17.

[4] См.: Толстой В.С. Понятие и значение односторонних сделок в гражданском праве. Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 1966. С.3.

[1] Чуфаровский Ю.В. Юридическая психология. М., 1998. С.161.

[2] Тархов В.А. Гражданское право... С.217.

[3] Хейфец Ф.С. Недействительность сделок… С.8.

[1] Новицкий И.Б. Римское право. М., 1996. С.131.

[2] Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право: Учебник. М., 1996. С.317.

[3] См.: Суханов Е.А. Гражданское право. Том I. М., 2004. С. 330-331.

[1] Дождев Д.В. Римское частное право… С. 138.

[2] Там же С. 138.

[3] См.: Телюкина М.В. Понятие сделки… С. 25.

[1] Новицкий И.Б. Сделки. Исковая давность… С.22.

[2] Хейфец Ф.С. Недействительность сделок … С.8.

[3] Там же С.9.

[1] Дождев Д.В. Римское частное право…С. 587.

[1] Мейер Д.И. Русское гражданское право… С.210-211.

[2] Гражданский кодекс Российской Федерации Часть III. N 146-ФЗ от 26 ноября 2001 года. // Собрание законодательства РФ. 2001. N 49. Ст. 4552.

[1] Дождев Д.В. Римское частное право…С.130.

[2] Рясенцев В.А. Сделки по советскому гражданскому праву.  М., 1951.  С.9.

[3] Иванов П.И. Психология. М., 1959. С.304.

[1] Гражданское право. Том 1. Учебник Издание шестое, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева. Ю.К. Толстого. М., 2003. С.308.

[1] См.: Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве… С.129-143.

[2] См.: Суханов Е.А. Гражданское право...С.326.

[1] Дождев Д.В. Римское частное право… С. 118.

[2] Там же С. 140.

[3] Гражданский кодекс Российской Федерации Часть II. N 14-ФЗ от 26 января 1996 года. // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.

[1] Цыбуленко З.И. Гражданское право: Учебник. Ч.1. М., 1998. С.177.

[1] См.: Шестакова Н.Д. Недействительность сделок.  СПб., 2001. С.184-185.

[2] Хейфец Ф.С. Недействительность сделок… С.20.

[1] Гражданское право. Том 1: Учебник Издание шестое, переработанное и дополненное. / Под ред. А.П. Сергеева. Ю.К. Толстого… С.285.

[1] См.: Телюкина М.В. Понятие сделки: теоретический и практический аспекты.  // Адвокат. 2002. N8. С.27.

[1] Суханов Е.А. Гражданское право...С.340.

[1] Архив Кировского районного суда г.Новосибирска. Оп. 1. Д. 978-97. Л. 214.

[1] Архив Арбитражного суда Новосибирской области. Оп. 4. Д. А45-12952/02-КГ 7/609. Л.147.

[2] Архив Арбитражного суда Новосибирской области. Оп. 2. Д. А45-12786/01-КГ8/365. Л. 97.

[3] Постановление Высшего Арбитражного Суда РФ N 5220/02 от 5 ноября 2002 года. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. N3. С.35-39.

[1] Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 1173/98 от 14 июля 1998 года. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. N 11. С.24-27.

[1] О недрах: Закон Российской Федерации N 2395-1 от 21 февраля 1992 года. // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и Верховного Совета РФ. 1992. N16. Ст. 834.

[1] Воздушный кодекс РФ N 60-ФЗ от 19 марта 1997 года. // Собрание законодательства РФ 1997. N 12. ст. 1383.

[1] Архив прокуратуры г. Новосибирска. 1999. Д.13. Л.18.

[1] Архив Железнодорожного районного суда г. Новосибирска. 2000. Д.31-2320. Л.64.

[1] Суханов Е.А. Гражданское право...С.334.

[1] О бухгалтерском учете: Федеральный закон N129-ФЗ от 21 ноября 1996 года. // Собрание законодательства РФ 1996. N 48. ст. 5369.

[2] См.: Старостина О. Действителен ли договор без подписи главного бухгалтера? // Экономика и жизнь. 1999. N 11. С.64.

[1] Архив Федерального Арбитражного суда Московского округа. 2000. Д. КГ-А 40/5263-00. Л.239.

[2] См.: Старостина О. Действителен ли договор без подписи главного бухгалтера?… С.65.

[3] См.: Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ. под ред. О.Н. Садикова. М., 1998. С.347-348.

[1] Постановление Федерального Арбитражного Суда Восточно-Сибирского округа от 26 ноября 2001 года // Архив Федерального Арбитражного Суда Восточно-Сибирского округа.  Д. А74-204/01-Ф02-С2. Л.168.

[2] О языках народов Российской Федерации: Закон РФ N 1807-I от 25 октября 1991 года. // Ведомости Содружества Независимых Государств РФ и Ведомости Съезда РФ. 1991. N 50. ст. 1740.

[3] См.: Семенов М. Письменная форма сделок в российском гражданском праве. // Хозяйство и право. 2003. N2. С.67-72.

[1] См.: Белопольский Э. Язык ничтожной сделки. // Бизнес-адвокат. 1997. N 22. С.25-29.

[2] Письмо Министерства финансов РФ N 16-00-14/34 от 19 января 2001 года. // Финансовая газета. 2001. 27 января.

[1] См.: Семенов М. Письменная форма сделок в российском гражданском праве. // Хозяйство и право. 2003. N2. С.67-72.

[2] Цит. по: Семенов М. Письменная форма сделок в российском гражданском праве… С.67-72.

[1] Об информации, информатизации и защите информации: Федеральный закон N 24-ФЗ от 20 февраля 1995 года. // Собрание законодательства РФ. 1995. N 8. Ст. 609.

[2] Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере связи: Постановление Правительства РФ N 318 от 30 июня 2004 года // Собрание законодательства РФ. 2004. N 27. Ст. 2781.

[1] См.: Суханов Е.А. Гражданское право...С.338.

[1] Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1994.  N10. С.49.

[2] См.: Шамраев А. Электронная подпись: вопросов пока больше, чем ответов. // Коллегия. 2002. N 2. С.14-15.

[3] Основы законодательства Российской Федерации о нотариате: N 4462-I от 11 февраля 1993 года // Собрание законодательства РФ. 2001. N53. Ч.1. Ст.5030.

[1] См.: Корсик К. Нотариус на рынке недвижимости. // эж-ЮРИСТ. 2004. N 13. С.37.

[1] См.: Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Общая часть. М., 1997. С.625.

[1] О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года // Собрание законодательства РФ. 1997. N 30. Ст. 3594.

[1] О рынке ценных бумаг: Федеральный закон N 39-ФЗ от 22 апреля 1996 года // Собрание законодательства РФ. 1996. N 17. Ст. 1918.

[2] О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации: Постановление Правительства РФ N 938 от 12 августа 1994 года // Собрание законодательства РФ. 1994. N 17. Ст. 1999.

[1] Налоговый кодекс. Часть I. N 146-ФЗ от 31 июля 1998 года. // Собрание законодательства РФ. 1998. N31. Ст. 3824.

[2] Налоговый кодекс. Часть II. N 117-ФЗ от 5 августа 2000 года. // Собрание законодательства РФ. 2000. N32. Ст. 3340.

[1] См.: Нагорная Э. Налоговые споры… С. 23

[2] Экономика и жизнь. 2002. N 10. С.38-47.

[1] Экономика и жизнь. 2002. N 10. С. 48-59.

[2] Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях N 195-ФЗ от 30 декабря 2001 года. // Собрание законодательства РФ. 2002. N 1. Ч.I. Ст. 1.

[1] См.: Цветков. И. Некоторые вопросы соблюдения письменной формы договора. // Хозяйство и право. 2003. N2. С.73-75.

[1] См.: И. Цветков. Некоторые вопросы соблюдения письменной формы договора… С.73-75.

[1] См.: Гражданское право. Ч.2. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 1997. С.190.

[2] См.: Грибанов А. Правовая природа предприятия – имущественного комплекса в праве России // Хозяйство и право. 2003. N7. С.67-69.

[1] См.: Витрянский В.В. Основные направления развития гражданского законодательства о предприятии как объекте гражданских прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. N3. С.150.

[1] См.: Грибанов А. Понятие предприятия в российском гражданском праве // Хозяйство и право. 2003. N5. С.64-66.

[2]    Собрание законодательства РФ. 2003. N24. ст. 2244.

[3] Витрянский В.В. Основные направления развития гражданского законодательства… С.149-150, 154.

[4] Собрание законодательства РФ. 2004. N30. Ст.3081.

[1] См.: Корсик К. Нотариус на рынке недвижимости… С.39.

[1] См.: Корсик К. Нотариус на рынке недвижимости… С.39.

[2] См.: Там же С.40.

[3] См.: Там же С.40.

[1] См.: Акопянц А. ЭЦП - год в законе // Компьютера. 2003. N 7. С. 44-45.

[2] Арбитражный процессуальный кодекс РФ N 95-ФЗ от 24 июля 2002 г. // Собрание законодательства РФ 2002. N30. Ст.3012.

[3] Михайленко Е.В. Правовые проблемы практической реализации Федерального закона «Об электронной цифровой подписи» // Журнал российского права. 2004. N 5. С.67.

[4] Шамраев А.В. Правовое регулирование информационных технологий (анализ проблем и основные документы). // Версия 1.0. 2003. С.53.

[1] См.: Шамраев А.В. Правовое регулирование информационных технологий... С.53.

[2] Об утверждении положений о лицензировании отдельных видов деятельности, связанных с шифровальными (криптографическими) средствами: Постановление Правительства РФ N 691 от 23 сентября 2002 года. // Собрание законодательства РФ. 2002. N39. Ст.3792.