Шпаргалки по "Гражданскому праву"

При ипотеке государственного и муниципального имущества его  оценка осуществляется в соответствии с требованиями, установленными федеральным  законом, или в определенном им порядке.

В случае залога не завершенного строительством недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется оценка рыночной стоимости этого имущества.

4. Обязательство, обеспечиваемое  ипотекой, должно быть названо  в договоре об ипотеке с  указанием его суммы, основания  возникновения и срока исполнения. В тех случаях, когда это  обязательство основано на каком-либо  договоре, должны быть указаны  стороны этого договора, дата  и место его заключения. Если  сумма обеспечиваемого ипотекой  обязательства подлежит определению  в будущем, в договоре об  ипотеке должны быть указаны  порядок и другие необходимые  условия ее определения.

5. Если обеспечиваемое  ипотекой обязательство подлежит  исполнению по частям, в договоре  об ипотеке должны быть указаны  сроки (периодичность) соответствующих  платежей и их размеры либо  условия, позволяющие определить  эти размеры.

6. Если права залогодержателя  в соответствии со статьей  13 настоящего Федерального закона  удостоверяются закладной, на  это указывается в договоре  об ипотеке, за исключением  случаев выдачи закладной при  ипотеке в силу закона.

 

 

42. Поручительство. Банковская гарантия.

Поручительство — договор, в  силу которого поручитель обязуется  перед кредитором другого лица (должника) отвечать за исполнение последним его  обязательства (ст. 361 ГК).    

 Установление поручительства  как средства обеспечения предполагает  существование другого, главного  обстоятельства: оно возникает или  вместе с ним, или после,  или ранее ввиду его.    

 Основанием возникновения поручительства  является либо договор между  кредитором и поручителем, либо  закон (например, ст. 532 ГК). Форма договора — письменная (ст. 362 ГК).    

 Особенности поручительства:  

› поручительство может обеспечивать обязательство, которое возникнет в будущем (ст. 361 ГК);   

› поручитель несет солидарную ответственность с должником (ст. 363 ГК), т.е. кредитор вправе сам решить к кому из них предъявлять требование;  

› объем ответственности поручителя может не совпадать с объемом долга по главному обязательству; 

› поручитель, исполнивший обязательство вместо должника, имеет право на регрессный (последующий) иск к должнику о взыскании с него выплаченных кредитору средств (ст. 365 ГК);    

 По договору поручительства  поручитель обязывается перед  кредитором другого лица (должника по основному обязательству) отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части (ст. 361 ГК РФ). Сущность этого способа обеспечения заключается в том, что при поручительстве ответственным перед кредитором за неисполнение обязательства становится наряду с должником еще и другое лицо — поручитель.    

 Основанием возникновения поручительства  обычно служит соответствующий договор, заключенный между кредитором по основному обязательству и лицом, изъявившим согласие быть поручителем за должника по основному обязательству. Иногда поручительство устанавливается предписанием закона. Так, если поставка товаров для государственных нужд осуществляется поставщиком определяемому государственным заказчиком покупателю, то государственный заказчик признается поручителем покупателя по обязательству об оплате товаров (ст. 532 ГК РФ).   

 Для договора поручительства  независимо от того, в какой  форме заключается основной договор,  установлена обязательная письменная форма. Несоблюдение ее влечет недействительность договора поручительства (ст. 362 ГК РФ). В отличие от иных способов обеспечения заключение договора поручительства может быть направлено и на обеспечение еще не существующего обязательства, но которое может возникнуть в будущем (ст. 361 ГК РФ). Возможно, например, поручительство за своевременное внесение арендатором платы не только по действующему арендному обязательству на текущий год, но и по обязательству на последующий период в случае пролонгации договора аренды.    

 Обеспечительная функция поручительства  состоит в том, что поручитель  несет перед кредитором солидарную  с должником по основному обязательству  ответственность. При солидарной  ответственности кредитор вправе  требовать исполнения как от  должника и поручителя совместно,  так и только от поручителя  без обращения к должнику, притом  как полностью, так и в части  долга. Однако солидарность их  ответственности не является  необходимым условием поручительства. Законом или договором может быть установлено, что поручитель несет субсидиарную (т.е. дополнительную) ответственность за должника (п. 1 ст. 363 ГК РФ). В этом случае до обращения с требованием к  поручителю кредитор должен принять меры для получения долга с должника.     

 Объем ответственности поручителя  не обязательно должен совпадать с объемом долга по основному обязательству. Стороны в договоре вправе ограничить ответственность поручителя частью долга. Но если подобные ограничения в договор не включены, поручитель отвечает в таком же объеме, как и основной должник. Помимо суммы долга, он должен будет уплатить причитающиеся кредитору проценты, возместить судебные издержки по взысканию долга и другие убытки кредитора, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником (п. 2 ст. 363 ГК РФ).    

 Исполнив обязательство вместо  должника, поручитель приобретает по отношению к нему все права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, но только в том объеме, в котором он сам удовлетворил требование кредитора (п. 1 ст. 365 ГК РФ). Если требование кредитора исполнено поручителем частично, то он приобретает право регресса только в этой части. Полное удовлетворение предполагает и полное возмещение расходов поручителя.    

 Поручительство прекращается  по общим основаниям прекращения обязательств, предусмотренным в гл. 26 ГК РФ. Кроме того, оно прекращается при наступлении какого-либо из обстоятельств, указанных в ст. 367 ГК РФ.  

Во-первых, — с прекращением обеспеченного им обязательства, поскольку в этом случае дальнейшее существование поручительства теряет смысл.  

Во-вторых, — в случае изменения основного обязательства без согласия поручителя, если такое изменение неблагоприятно для него (к примеру, имело место увеличение суммы кредитного обязательства или изменение срока его исполнения).  

В-третьих, — с переводом на другое лицо долга по основному обязательству, если поручитель не согласился отвечать за нового должника.   

В-четвертых, — когда кредитору со стороны должника или поручителя было предложено надлежащее исполнение обязательства, но кредитор отказался его принять. При этом не имеет значения, по каким причинам имел место отказ.  

В-пятых, прекращение поручительства возможно в связи с истечением его срока. Срок этот не должен быть менее срока исполнения основного обязательства. Если же срок поручительства договором не предусмотрен, оно прекращается, если кредитор не предъявит к поручителю иск в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен моментом востребования, поручительство сохраняет силу лишь в пределах двух лет со дня заключения договора поручительства.  

Банковская гарантия    

 Банковская гарантия — такое  поручительство, в котором в качестве  поручителя выступает кредитное  учреждение (гарант). Кредитор в банковской  гарантии называется бенефициаром, а должник — принципалом.

Основанием возникновения банковской гарантии являются два юридических факта: договор между принципалом и гарантом о предоставлении банковской гарантии, а также выдача гарантий на определенный срок в письменной форме (это односторонняя сделка).    

 Существует два вида банковских  гарантий: условные банковские гарантии, дающие право бенефициару на удовлетворение требования лишь при предоставлении последним судебного решения о невыполнении принципалом своего обязательства, и безусловные банковские гарантии, при наличии которых гарант обязан выполнить требования бенефициара без предоставления последним доказательств ненадлежащего выполнения принципалом своих обязательств.    

 Особенности банковской гарантии:   

 • банковская гарантия не  зависит от главного обязательства; 
   • право требования бенефициара не передается; 
   • пределы ответственности гаранта перед бенефициаром определены денежной суммой, указанной в банковской гарантии; 
   • в случае невыполнения гарантом обязанности по уплате долга принципала гарант может быть привлечен к ответственности за неправомерное поведение и может отвечать денежной суммой в большем размере, чем она указана в банковской гарантии (п. 2 ст. 377 ГК);  

 • гарант, удовлетворивший требование  бенефициара, имеет право регрессного иска к принципалу (п. 1 ст. 379 ГК);    

 Банковская гарантия представляет  собой самостоятельный способ обеспечения исполнения обязательств, неизвестный российскому законодательству до принятия нового Гражданского кодекса РФ. До введения в действие части первой ГК РФ гражданскому законодательству был известен институт «гарантии». Однако гарантия представляла собой разновидность поручительства и основным ее отличием от поручительства являлось то, что она применялась в отношениях только между организациями. Новый ГК ввел принципиально новый институт «банковской гарантии».  В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования об ее уплате (ст. 368 ГК РФ).    

 Участниками правоотношений  по банковской гарантии являются: гарант, принципал и бенефициар. В качестве гаранта могут выступать только банк, иное кредитное учреждение или страховая организация. К небанковским кредитным учреждениям относится кредитная организация, имеющая право осуществлять отдельные банковские операции. Принципал — это лицо, обращающееся к гаранту с просьбой о выдаче банковской гарантии. Им является должник по основному обязательству (например, кредитному), исполнение которого обеспечивается банковской гарантией. И, наконец, в качестве бенефициара, т.е. лица, наделенного правом предъявлять требования к гаранту, выступает кредитор по основному обязательству (к примеру, банк, предоставивший кредит).     

 Для возникновения отношений  по банковской гарантии требуется заключение договора между принципалом и гарантом о ее предоставлении. Это возмездный договор. За выдачу банковской гарантии принципал уплачивает вознаграждение гаранту (п. 2 ст. 369 ГК РФ), и затем следует собственно выдача банковской гарантии, которая обычно оформляется в виде исходящего от гаранта «гарантийного письма».    

 Банковская гарантия выдается  на определенный в ней срок  и не может быть отозвана  гарантом (ст. 371 ГК РФ). Требования  бенефициара должны быть заявлены в срок, указанный в гарантии (п. 2 ст. 374 ГК РФ).    

 В отличие от иных способов  обеспечения исполнения обязательства банковская гарантия не зависит от основного обязательства, в обеспечение которого она выдана. Ее независимость проявляется в том, что она сохраняет свою силу, а обязательство гаранта перед бенефициаром сохраняется и после прекращения основного обязательства или признания его недействительным, а также в том, что уменьшение обязательства должника (принципала) не влечет за собой уменьшение обязательства гаранта и гарант обязан уплатить сумму, предусмотренную гарантией; и, кроме того, в том, что гарант не вправе выдвигать против требования принципала возражения, которые мог бы представить должник по основному обязательству.     

 Прекращение обязательства  гаранта перед бенефициаром, помимо общих оснований прекращения обязательств, наступает также по основаниям, указанным в ст. 378 ГК РФ. Их перечень является ограниченным. Это — действия гаранта по уплате суммы, на которую выдана гарантия, или действия бенефициара по отказу от своих прав, либо истечение срока гарантии.

 

43. Понятие и условия гражданско-правовой ответственности.

Гражданско - правовая ответственность – одна из форм государственного принуждения, связанная с применением санкций имущественного характера, направленных на восстановление нарушенных прав и стимулирование нормальных экономических отношений юридически равных участников гражданского оборота.

Особенности гражданско - правовой ответственности:

Имущественный характер, то есть нарушитель отвечает своим имуществом, а не личностью;

Ответственность одного контрагента  перед другим, нарушителя перед потерпевшим - санкции, налагаемые на нарушителя, как  правило, взыскиваются в пользу потерпевшего;

Компенсационный характер, основная цель гражданско-правовой ответственности - восстановление имущественной сферы  потерпевшей стороны;

Соответствие размера  гражданско - правовой ответственности размеру причиненного вреда или убытков;