Право собственности

         А) право общей совместной собственности супругов;

         Б) право общей совместной собственности крестьянского (фермерского)           

              хозяйства[15].

     Каждый из участников совместной собственности в праве совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

5. Ограниченные вещные права.

5.1.   Понятие и виды ограниченных вещных прав.

    Категория вещных прав включает не только право собственности, но и иные вещные права. Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом. Ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником (право пользования чужой недвижимой вещью в определенном строго ограниченном отношении). Предоставляемые таким вещным правом возможности всегда ограниченны по содержанию и потому являются более узкими, чем правомочие собственника. В Российском ГК все ограниченные вещные права (за исключением залога и права удержания) имеют объектом недвижимое имущество вещи.

     На ряду с выше названными общими свойствами всех вещных прав важной юридической особенностью ограниченных вещных прав становится их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества, то есть всегда следует за вещью, а не за собственником (право следования). Важным свойством ограниченных вещных прав является их производность, то есть зависимость от права собственности как основного вещного права. Характер и содержание ограниченных вещных прав определяется непосредственно законом, а не договором. Поэтому закон должен сам установить все их разновидности и определить составляющие конкретные правомочия. Таким образом, под ограниченным вещным правом следует понимать право в том или ином ограниченном, точно определенным законом отношение использовать чужое, как правило, недвижимое имущество в своих интересах без посредства его собственников (в том числе и помимо его воли)[16].

     Российское гражданское законодательство предусматривает несколько групп ограниченных вещных прав. В эту систему входят:

1. вещные права некоторых юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника;
2. ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков;
3. права ограниченного пользования иным недвижимым имуществом (особенно жилыми помещениями);
4. обеспечивающие надлежащее исполнение обязательств права залога и удержания, объектами которых, в отличие от иных вещных прав, могут являться движимые вещи.

     К вещным правам юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника относятся право хозяйственного ведения и право оперативного управления, которые выражают специфику российского гражданского права и не имеют аналогов в развитых правопорядках.

5.2.           Право хозяйственного ведения и  право оперативного управления.

   Право оперативного управления – особая разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ. По объему правомочий значительно уступает праву собственности и праву хозяйственного ведения. В соответствии с ГК РФ субъектами права оперативного управления могут быть только казенные предприятия – образованные по решению Правительства на базе имущества, находящегося в федеральной собственности, и учреждения, финансируемые собственником, - могут создаваться на базе всех допускаемых в РФ форм собственности. Эти юридические лица  осуществляют право владения и распоряжения закрепленным за ним имуществом  в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества.

     Собственник имущества, закрепленного за казенным предприятием или учреждением, вправе изъять лишнее, не используемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Казенное предприятие само реализует произведенную им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Казенное предприятие отвечает по своим обязательствам закрепленным за ним имуществом, но не несет ответственности по обязательствам собственника его имущества. При недостаточности его имущества субсидиарную ответственность несет Российская Федерация как субъект гражданского права.

     Учреждения по своим обязательствам отвечает только денежными средствами, находящимися в его распоряжении, при их нехватке субсидиарную ответственность несет собственник имущества.

     Право хозяйственного ведения – особая разновидность вещных прав в гражданском законодательстве РФ. Субъектами права хозяйственного ведения в соответствии со ст. 294 ГК РФ могут быть только юридические лица в форе государственного или муниципального унитарного преприятная, кроме федеральных казенных предприятий, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления. Предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных ГК РФ.  Собственник имеет право на получение части прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Предприятие в свою очередь, не вправе  продавать принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог и т.п. Остальным имуществом, принадлежащим предприятию, оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Однако на собственника имущества может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам предприятия, если его несостоятельность вызвана собственником, а имущества недостаточно, чтобы удовлетворить требования кредиторов.

     Унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, может создавать в качестве юридического лица другое унитарное предприятие путем передачи ему части своего имущества в хозяйственное ведение. Материнское предприятие несет субсидиарную ответственность по обязательствам дочернего при недостаточности его имущества, если несостоятельность дочернего вызвана неверными действиями материнского.

6.           Защита права собственности.

6.1.           Понятие и способы защиты.

     Защита права собственности представляет собой совокупность правовых способов, которые применяются к нарушителям отношений собственности. С этой точки зрения можно сказать, что способы защиты права собственности суть разновидности способов защиты гражданских прав[17].  С другой стороны, сама защита вещных прав есть составная часть более широкого понятия охраны вещных прав, целям которой и служат все нормы о вещных правах.

     Систему гражданско-правовых средств защиты можно разделить на следующие группы[18]:

1.      Вещно-правовые средства, особенность которых заключается в том, что они защищают вещное право как абсолютное право, принадлежащие правообладателю, от посягательства на него всех третьих лиц:

      Виндикационный иск

      Негаторный иск

      Иск о признании права собственности

2.      Обязательственно-правовые средства. Их требования основаны не на праве собственности, а на других субъективных правах  и направлены на защиту имущественных интересов собственника в целом:

      Иск о возмещении причиненного собственнику вреда

      Иск о возврате неосновательно приобретенного имущества

      Иск о возврате вещей , предоставленных в пользование по договору, и т.п. требования.

3.      Иные средства, вытекающие из конкретных институтов права, из институтов залога, наследственного права, безвестного отсутствия и т.п.

4.      Средства, защищающие интересы собственника при прекращении права собственности по законным основаниям: национализации, реализации.

6.2.           Вещно-правовые иски.

     В главе 20 ГК РФ закреплены особые, вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав, связанных с их абсолютным характером, т.е.  призванные защищать их от непосредственного неправомерного воздействия любых третьих лиц. Они противопоставляются обязательственно-правовым способам защиты имущественных прав, рассчитанным на случаи, когда собственник связан с  правонарушителем обязательственными, чаще всего договорными, отношениями. Поэтому наше законодательство не дает собственнику возможности выбора вида иска и не допускает так называемой «конкуренции исков», свойственной англо-американскому, а не континентальному европейскому правопорядку[19]. Следовательно, при наличии между участниками спора договорных или иных обязательственных отношений нельзя предъявить вещно-правовые требования в защиту своих прав.

     В ГК закрепляются два традиционных вещно-правовых иска, служащих защите права собственности и иных вещных прав: виндикационный (ст. 301) и негаторный (ст. 304). В обоих случаях речь идет о таких способах защиты, которые призваны защитить право собственности на сохраняющийся в натуре имущественный объект. В случае его утраты или невозможности возвращения собственнику речь может идти только о компенсации причиненных убытков, т.е. об обязательственных, а не вещных правоотношениях.

      Под виндикационным иском понимается требование собственника о возврате своего имущества из чужого незаконного владения. Оно представляет собой иск не владеющего конкретным имуществом собственника к незаконно владеющему несобственнику. Субъектом права на виндикацию является собственник, который, следовательно, должен доказать своё право на истребуемое имущество, т.е. его юридический титул. Объектом виндикации во всех без исключения случаях является индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Невозможно предъявить виндикационный иск в отношении вещей, определенных родовыми признаками или не сохранившихся в натуре.

     Незаконное владение чужой вещью бывает как добросовестным, так и недобросовестным. В первом случае фактический владелец вещи не знает и не должен был знать о незаконности своего владения. Во втором случае фактический владелец знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество.

      Негаторный иск в свою очередь представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом. Субъектом негаторного иска является собственник или иной титульный владелец, сохраняющий вещь в своем владении, но испытывающий препятствия в ее использовании. Субъектом обязанности считается нарушитель прав собственника, действующий незаконно. Объект требований по негаторному иску составляет устранение длящегося правонарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому отношения по негаторному иску не подвержены действию исковой давности – требование можно предъявить в любой момент, пока сохраняется правонарушение.

Заключение.

     Собственность принадлежит к числу таких понятий, вокруг которых на протяжении  многих  веков  скрещиваются лучшие умы человечества. Однако борьбой в теоретическом плане дело не ограничивается. Социальные потрясения, от которых порой содрогается весь мир, одной из главных своих причин имеют, в конечном счете, попытки изменить сложившиеся отношения собственности, утвердить новый строй этих отношений. В одних случаях эти попытки приводили к успеху, в других терпели  крах. Бывало, что  общество действительно  переходило на новую, более высокую степень своего развития. Но случалось, что в результате ломки отношений собственности общество оказывалось отброшенным  далеко назад и попадало в трясину, из которой не знало, как выбраться.
     В самом первом приближении собственность можно определить как отношение индивида или коллектива к принадлежащей ему вещи  как к  своей. Собственность покоится на различии «моего и твоего». Любой тип и любая форма собственности, как бы высок в том или ином конкретном случае ни был уровень обобществления или, что то же самое, уровень коллективизации собственности, могут существовать лишь при условии, что кто-то относится к условиям и продуктам производства как к своим, а кто-то к чужим. Без этого вообще нет собственности. С этой точки зрения любая форма собственности является частной, какой бы идеологической мишурой, преследующей вполне прозаические цели.

     Из элементарного  определения  собственности, которое  дано, следует, что собственность - это отношение  человека к  вещи. К этому, однако, содержание собственности не сводится. Поскольку собственность немыслима без того, чтобы другие лица, не являющиеся собственниками данной вещи, относились к ней как к чужой, собственность означает отношение между людьми по поводу вещей. На одном полюсе этого отношения выступает собственник, который относится к вещи как в своей, на другом - не собственники, т.е. все третьи лица, которые обязаны относиться к ней как к чужой. Это значит, что третьи лица обязаны воздерживаться от каких бы то ни было посягательств на чужую вещь, а следовательно, и на волю собственника, которая воплощена в этой вещи. Из определения собственности следует, что она обладает материальным субстратом в виде материальных ценностей. Собственности присуще и  волевое  содержание, поскольку  именно суверенная воля собственника определяет бытие принадлежащей ему вещи.

      Собственность принято считать неограниченным правом человека на принадлежащую ему собственность, но в то же время это право является ограниченным законом, с целью защиты личных прав других людей, не являющихся собственниками.

Библиография.

1.      Нормативные акты:

1.1.           Конституция РФ от 12. 12. 93.

1.2.           Гражданский кодекс РФ //Сборник кодексов. М., 1998

1.3.           Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. – М., 1988

1.4.           Закон РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года // Ведомости Верховного Совета РФ, 1991 , Закон РФ « О защите прав потребителей» от 7 апреля 1992 г

1.5.           Закон РФ « О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

2.      Книги:

2.1.           Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., «Дело», 2002

2.2.           Гражданское право. // Под ред. Суханова Е.А. – М., «Бек», 2003

2.3.           Гражданское право. Учебник, ч. 1. // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., 1997

2.4.           Иоффе О.С. Советское гражданское право. Т.1. – М., 1958

2.5.           Комментарий к ГК РФ // Под ред. Садикова О.Н. – М., 1995

2.6.           Матеи У., Суханов Е.А. Основные положение права собственности. – М., 1999

2.7.           Советское гражданское право. // Под ред. Грибанова В.П., Корнева С.М. в 2 т. – М., 1979

2.8.           Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. – М., 1991

2.9.           Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993, №1

2.10.       Толстой Ю.К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. – Л., 1995.

28

[1] Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., «Дело», 2002

[2] Сафиуллин Д.Н., Право собственности в СССР, М., 1989.

[3] Рубанов А.А. Проблемы совершенствования теоретической модели права собственности.

[4] Суханов Е.А. Гражданское право. Т1. Изд-2., М., «Бек», 2003

[5] См.: Закон РФ от 23 декабря 1992 г. «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного стороительства»

[6] Закон РФ от 24 декабря 1992 г. « Об основах федеральной жилищной политики»

[7] Закон РФ от 4 июля 1991г. О приватизации жилищного фонда в РФ

[8] Суханов Е.А., Гражданское право, Т1, Изд-2, М., «Бек», 2003

[9] Ср. ст. 8 и 29 Закона об общих принципах организации местного самоуправления в РФ

[10] См. п.1 ст. 28 Закона о приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в РФ

[11] Статья 1 ранее действовавшего Закона о приватизации предприятий относила к объектам приватизации также лицензии и патенты, «доли в капитале АО», принадлежавшие публично-правовым образованиям или приватизируемым предприятиям.

[12] Ранее действовавшие законодательство в качестве особого способа приватизации предусматривало также продажу с торгов имущества ликвидируемых государственных или муниципальных предприятий.

[13] Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности // Правоведение. 1993. №1

[14] Мананкова Р.П. Правоотношения общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977.

[15] Закон о крестьянском(фермерском) хозяйстве.

[16] Шершеневич  Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995

[17] См. ст. 12 ГК РФ

[18] Иоффе О.С. Советское гражданское право.

[19] Витрянский В.В., Суханов Е.А. Защита права собственности. М., 1992