Право собственности

28

                                              Оглавление

Введение…………………………………………………………………………..3

Глава 1. Право собственности. Общие положения.

   1.1. Собственность и право собственности……………………………….….4

   1.2. Понятие и содержание права собственности…………………………... 6

   1.3. Приобретение права собственности……………………………………...9

   1.4. Прекращение права собственности……………………………………...10

Глава 2. Право частной собственности.

2.1. Право частной собственности граждан………………...……………….12

2.2. Право частной собственности юридических лиц……………..………..13

Глава 3. Право публичной собственности.

   3.1. Общие положения о праве государственной и муниципальной

           собственности……………………………………………………………15

   3.2. Приватизация государственного и муниципального имущества……..18

Глава 4. Право общей собственности.

   4.1. Понятие и виды права общей собственности…………………………..21

   4.2.  Право общей долевой и совместной собственности…………………..22

Глава 5. Ограниченные вещные права.

   5.1. Понятие и виды…………………………………………………………..23

   5.2. Право хозяйственного владения и оперативного управления………...24

Глава 6. Защита права собственности.

    6.1.  Понятие и способы защиты…………………………………………….26

    6.2.  Вещно-правовые иски…………………………………………………..26

Заключение………………………………………………………………………28             

Библиография……………………………………………………………………29

Введение.

     Особое, центральное место, занимаемое правом собственности, обычно подразумевается и, кажется, не требует доказательств. Понятие представления о собственности формировалось в науке и жизни в течение тысяч лет, при этом, прежде всего собственность стала официальным объектом правовой, и юридической природы и философии. До недавнего времени ведущее значение права собственности выводилось обычно из основополагающего места экономических отношений собственности, определяющих весть экономический строй, базис общества. Из этого следовало: раз право собственности регулирует самые главные экономические отношения, то оно, конечно, и будет самым главным среди прав[1].

     Данная логика таит в себе серьезную опасность: если вдруг заколеблется и рухнет вся иерархия, то под ее обломками могут оказаться наиболее ценные юридические приобретения, создаваемые согласными усилиями несколько тысячелетий и совершенно не заслужившие такого отношения.

     Долгое время собственность как особое общественное отношение являлось непосредственным предметом юриспруденции ( прежде всего гражданского права), однако, с дальнейшим развитием общественного производства собственность становится на ряду с юридической также определяющей экономической категорией. Ее характеризуют следующие основные понятия:

      Собственность – это отношение между человеком, группой или сообществом людей (субъектом) с одной стороны и любой субстанцией материального мира – с другой стороны, заключающиеся в постоянном или временном, частичном или полном отчуждении от соединения и присвоения объекта субъекту.

      Субъект собственности (собственник) – это активная сторона отношения собственности, имеющая возможность право обладания объектом собственности.

      Объект собственности – это пассивная сторона отношения собственности в виде предметов природы, вещества, энергии, информации, имущества, духовных и интеллектуальных ценностей, которые целиком или в какой-то степени принадлежат субъекту.

     Понятие отношения собственности включает в себя с одной стороны отношение собственника к своей вещи, то есть имущественное субъектно-объектное отношение между субъектом и объектом; эти первичные отношения служат материальной предпосылкой отношениям между субъектами собственности, то есть субъектных отношений. Последние представляют собой экономические отношения, возникающие в связи с собственностью и отражающие имущественные взаимосвязи субъекта с другими субъектами.

     1.    Право собственности. Общие положения.

     1.1. Собственность и право собственности.  

     Все действующие экономические системы различаются по их отношению, прежде всего к собственности на средства производства.

     Собственность – это отношение между людьми по поводу присвоения той или иной ценности или, другими словами, форма присвоения материальных благ (основное определение). Различают насколько исторических типов собственности, характеризующихся различными методами соединения производителя и средств  производства, а также распределение произведенного общественного продукта между членами общества.

     В настоящие время наша страна переживает период перехода от административно-командной системы к рыночным экономическим отношениям. Характерной чертой данного периода является формирование многоукладной экономики, в которой присутствуют разнообразные формы собственности на средства производства: это частная трудовая, частная капиталистическая, частная корпоративная, кооперативная, коллективная (или народная, собственность трудовых коллективов), государственная (федеральная, республиканская, местная или коммунальная). В рыночной системе подавляющей является частная капиталистическая и частная корпоративная формы собственности. В социалистических же экономических системах господствующей является общенародная собственность на средства производства, которая в действовавшей административно-командной модели приняла формы государственной собственности.

     По этому, в связи с выше сказанным, в настоящие время ведется серьезная государственно-правовая работа по созданию юридических основ функционирования экономики и отношения объектов и субъектов собственности.

     Нормы, регулирующие в гражданском праве имущественные отношения, подразделяются на две подотрасли этого права: вещное право и право обязательственное.

     Вещное право – это “совокупность правовых норм, регулирующих такие имущественные отношения, в которых управомоченные лица могут осуществлять свои права на имущество (вещи), не нуждаясь в положительных действиях других лиц”[2].

     Вещные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей (материальных объектов имущественного оборота) субъектами гражданских правоотношений, т.е. статику имущественных отношений, регулируемых гражданским правом. В этом и состоит их отличие от обязательственных прав, которые оформляют переход вещей и других объектов гражданских правоотношений от одних субъектов к другим, и от исключительных прав, объектом которых являются нематериальные результаты творческой деятельности, либо средства индивидуализации товара.

     Вещные права обладают рядом признаков, которые отличают их от обязательственных прав:

1.    Вещными правами признаются только такие, которые прямо предусмотрены нормами гражданского права, т.е. лицо не вправе по своему усмотрению создавать новые разновидности вещных прав (замкнутый круг вещных прав). Так участник обязательственных отношений может согласно ст.8 ГК РФ вступать в сделки, как предусмотренные, так и не предусмотренные законом, но не противоречат ему.
2.    Вещное право, в отличие от обязательственного, является разновидностью абсолютного права, т.е. обладателю противостоит круг субъектов, на которых лежит обязанность не вторгаться в правомочия носителя вещного права, не нарушать их. Обязательственные же права относятся к так называемым относительным правам, то есть они действуют в отношении тех лиц, которые вступили в данное конкретное правоотношение. Это значит, что они имеют силу только между участниками обязательственного правоотношения (между кредитором и должником), а не по отношению к третьим лицам. “В обязательственных правоотношениях управомоченному лицу (кредитору) противостоят в качестве обязанных лиц только определенные лица – должник или несколько должников”.
3.     Для вещных прав характерно право следования. Это значит, что вещное право следует за вещью при ее переходе к другим лицам. Так собственник вещи, выбывшей из владения помимо воли, продолжает оставаться собственником и вправе истребовать ее из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных ст.302 ГК РФ). Также и в случае перехода права собственности на вещь к другому лицу, право залога, установленное собственником, продолжает следовать за ней.
4.     Для вещных прав характерно право преимущества, в случае возникновения противоречий между вещными правами и обязательственными, приоритет всегда отдается вещным правам. Так, если у лица имеется несколько кредиторов, и они намерены наложить взыскание на его имущество, то кредитор, являющийся залогодержателем, будет обладать правом преимущества.
5.     Отличительной чертой вещных прав является то, что их объектом могут служить только индивидуально-определенные вещи. Этим определяется наличие специфических способов защиты вещных прав.

     В соответствии с ГК РФ в систему вещных прав входят:

     А) право собственности (ст.209-215 ГК РФ);

     Б) иные, ограниченные вещные права (статьи 216, 292, 298, 334 ГК РФ).

     Право собственности – наиболее широкое по объему правомочий вещное право, которое предоставляет управомоченному субъекту максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества.

     Ограниченные (по сравнению с содержанием права собственности) вещные права – это различные по своему содержанию права лиц на имущество, которое является объектом права собственности других лиц. Приведенные в п.1 ст.216 ГК РФ вещные права можно разделить на две основные группы:

1. Ограниченные вещные права по использованию чужих земельных участков, а именно:

      Право пожизненного наследуемого владения земельным участком;

      Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

      Сервитуты.

2. Ограниченные вещные права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника:

      Право хозяйственного ведения;

      Право оперативного управления.

     Кроме того, к ограниченным вещным правам относятся находящиеся вне перечня, закрепленного ст.216 ГК РФ:

      Права членов семей собственника жилого помещения;

      Права залогодержателя на заложенное имущество.

1.2.           Понятие и содержание права собственности.

     Право собственности является основополагающим в числе прочих вещных прав, то есть это центральный институт вещного права. Право собственности – это подотрасль гражданского права, которая представляет собой совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения собственности методами и средствами гражданского права.

     Правоотношение собственности имеет субъективное и объективное содержание. В объективном смысле право собственности составляет совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих отношения собственности, в соответствии с которыми возникает право собственности в субъективном смысле.

     В субъективном смысле право собственности – это “закрепленное законом право конкретных субъектов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом своей властью и в своем интересе”. В субъективном смысле право собственности, как и всякое субъективное право, дает возможность определенного поведения, дозволенного управомоченному лицу законом. В связи с этим, можно сказать, что право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом, так как оно дает возможность собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества.

     В объективном смысле право собственности представляет собой комплексный институт права, который охватывает все нормы права, “закрепляющие (признающие), регулирующие и защищающие принадлежность материальных благ конкретным лицам”. К ним относятся определенные предписания конструктивного и административно-правового характера, и даже некоторые уголовно-правовые правила, которые устанавливают принадлежность имущества определенным лицам и закрепляют за ними возможность его использования, а также предусматривают юридические способы охраны прав и законных интересов собственников. Гражданско-правовые нормы в этом институте права занимают преобладающее место.

     Как любое субъективное право, право собственности проявляется через правоотношение, которое, как и всякое гражданское правоотношение включает: субъект, содержание и объект.

     Субъектом права собственности является собственник, которому противостоит субъект обязанности. Так как, как уже говорилось, правоотношение собственности является абсолютным правоотношением по характеру субъективных прав и обязанностей, собственнику противостоит неопределенное количество субъектов обязанности, поскольку все должны воздерживаться от нарушения принадлежащего собственнику права.

     Согласно ст.212 ГК РФ в качестве субъектов права собственности могут выступать граждане, юридические лица (за исключением унитарных предприятий и учреждений, которые финансируются собственником), государственные и муниципальные образования. Не могут выступать в качестве субъектов права собственности трудовые коллективы и другие объединения граждан, которые не имеют собственного имущества, обособленного от имущества их участников, так как ГК РФ не предусматривает какой-либо “коллективной собственности”.

     Согласно ст.8 Конституции права всех собственников на территории России признаются равными. Этот принцип последовательно воплощен в ГК РФ. В соответствии с п.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

     Юридическое содержание правоотношения собственности раскрываются через совокупность субъективных исключительных правомочий собственника, то есть с помощью традиционной для русского права “тирады”: владения, пользования и распоряжения (п.1 ст.209 ГК РФ).

    Право владения – это “предоставленная законом возможность фактического обладания вещью и удержание ее во владении собственника”.

    Право пользования – это “основанная на законе возможность эксплуатировать полезные свойства вещи и получать доход”.

    Право распоряжения вещью – это “предоставленная собственнику вещи законом возможность путем совершения действий юридически определять судьбу вещи по своему усмотрению (продать, заложить, сдать в аренду, включая право на ее уничтожение)”[3].

     В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе совершать любые действия в отношении своего имущества, если это не противоречит нормам закона, иным правовым актам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. А также передавать свои правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом другим лицам, оставаясь при этом его собственником. На этом принципе и основана (п.4 ст.209 ГК РФ) такая форма реализации собственником своих правомочий, как доверительное управление, то есть возможность передать свое имущество другому лицу, что, как подчеркивает закон,  не влечет перехода к доверительному управляющему права собственности на переданное ему имущество (п.1 ст.1012 ГК РФ). В соответствии с ГК РФ доверительное управление является институтом обязательного права, а не права собственности и тем самым отличается от института доверительной собственности, то есть траста, который предусмотрен англо-американским правом. Траст – это “ сложная система отношений, при которой учредитель траста – собственник (сеттлор) наделяется своими правами управляющего (трасти), который, выступая в имущественном обороте в роли собственника, должен отдавать полученный доход выгодоприобретателю (бенефифициару), действуя в его интересах”.