Понятие и виды сделок

Российская судебная практика в настоящее время придерживается подхода, который ближе к германским правопорядкам. Исходя из природы сделки, на практике может быть сделан вывод о недопустимости постановки ее под условие. Так, в обзоре практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29 декабря 2001 г. № 65), сделан вывод о том, что заявление о зачете не может быть сделано даже с установлением срока вступления его в силу, если только не наступили основания для зачета. Надо полагать, что ограничение действия заявления о зачете каким-либо условием представлялось для высшей судебной инстанции еще более неприемлемым.

§ 2. Условия действительности сделок

1. Законность содержания. Сделка не должна противоречить  закону в широком смысле, т. е. должна соответствовать любым нормативным предписаниям.

2. Дееспособность участников сделки. Поскольку воля в сделке направлена на юридические последствия, то нельзя признать действительной сделку лица, у которого нет осознания последствий.

3. Соответствие воли и  волеизъявления. Существует презумпция соответствия воли и волеизъявления до обнаружения судом их несовпадения. Несоответствие может быть результатом ошибок или существенного заблуждения относительно предмета сделки.

4. Соблюдение формы сделки.

Формы сделок.

Выбор формы зависит от усмотрения сторон, а также определяется законом.

Устные сделки заключаются  в случаях, предусмотренных ст. 159 ГК, пп. 2, 3 ст. 158, а также п. 2 ст. 159, который придает юридическое значение конклюдентным действиям, но при условии, если закон допускает заключение сделки в устной форме. Исключения из этого правила предусмотрены п. 3 ст. 348 ГК, п. 3 ст. 434 ГК. Конклюдентные действия — это действия, из которых явствует желание заключить договор (например, фактическое вступление во владение наследственным имуществом).

Поговорка гласит: «Молчание — знак согласия», однако закон может приравнять молчание к факту заключения сделки (например, возможно заключение договора, который предусматривает ежемесячные поставки в определенном объеме, если покупатель не сообщит о своем отказе от получения товара в течение какого-либо срока до начала очередного срока (молчание = «да»).

Письменная форма сделок регламентируется ст. 160, 161 ГК.

Такая сделка оформляется  путем составления документа, который подписывается лицом от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его технологии (например, по доверенности), а также в случаях, предусмотренных пп. 2, 3 ст. 434 ГК. Кроме того, имеются специальные требования для отдельных видов договоров (например, накладная при железнодорожной перевозке). Не является письменной сделка, сопровождаемая выдачей документа, подтверждающего ее исполнение (копия товарного чека), выдачей легитимационного знака (например, жетона в гардеробах).

Гражданский кодекс разрешил использование электронных документов, заверенных электронно–цифровой подписью, во всех случаях, когда требуется письменная форма сделки, за исключением тех, при которых установлены специальные требования к форме документа (специальная бумага, мастичная печать и т. п.).

Нотариальная форма сделки должна быть соблюдена как в случаях, предусмотренных в законе (см., например, п. 3 ст. 187, п. 2 ст. 339 ГК и др.), так и при наличии договоренности сторон о нотариальном оформлении сделки, не нуждающейся в этом по закону.

В случаях, установленных  законом, к нотариальному оформлению сделки приравнивается удостоверение ее определенным должностным лицом, а также допускается замена нотариального оформления сделки судебным признанием («исцеление» сделки) (пп. 2–4 ст. 165 ГК).

Для определенных сделок закон  требует государственную регистрацию сделок (ст. 164 ГК). Действующее законодательство не содержит общих положений о необходимости государственной регистрации соглашений о внесении изменений и дополнений в договоры, подлежащие государственной регистрации, а также о государственной регистрации изменений таких договоров в одностороннем порядке, если такая возможность предусмотрена договором.

Проект ГК содержит такое  правило: «Сделка об изменении условий зарегистрированной сделки подлежит государственной регистрации».

Термин «исцеление» сделки означает, что суд на основе оценки соответствующих обстоятельств может признать действительной сделку, которая вопреки требованиям закона или соглашения сторон не была удостоверена у нотариуса. Суд предварительно устанавливает, была ли вообще заключена сделка. Но наличие сделки не может быть доказано свидетельскими показаниями. Для «исцеления» незарегистрированной сделки закон предусматривает иной порядок. Суд удовлетворяет требования о признании сделки действительной, если соблюдены все требования к форме сделки. Само решение суда не заменяет государственную регистрацию. Но на основе решения суда у соответствующего органа по регистрации возникает обязанность зарегистрировать сделку и переход прав.

Уклонение сторон от нотариального  удостоверения сделки или ее регистрации  является неисполнением требований закона, предъявленных к форме сделки, или соглашения сторон о придании сделке нотариальной формы. Поэтому на сторону, которая необоснованно уклоняется от нотариального удостоверения сделки и ее регистрации, возлагается обязанность возместить другой стороне убытки, причиненные задержкой в оформлении сделки или ее регистрации.

Форма внешнеэкономических  сделок регламентируется п. 3 ст. 162 ГК.

В п. 3 ст. 162 ГК РФ предусмотрено  правило о специальном последствии несоблюдения простой письменной формы внешнеэкономической сделки: такая сделка является недействительной. Данное правило было введено в отечественный правопорядок в условиях государственной монополии внешней торговли и отражало особое отношение государства к внешнеэкономическим сделкам. В настоящее время подобное регулирование является редкостью среди развитых правопорядков. Выделение особых последствий несоблюдения простой письменной формы для внешнеэкономических сделок по сравнению с обычными сделками в современных рыночных условиях ничем не оправданно и ставит стороны внешнеэкономических сделок в неравное положение по сравнению со сторонами обычных сделок. Поэтому проект ГК не содержит подобного правила.

§ 3. Недействительные сделки

Под недействительностью сделки понимается ненаступление в силу закона тех юридических последствий, которые стороны желали вызвать своими действиями при заключении сделки.

Недействительные сделки подразделяются на ничтожные (недействительные независимо от решения суда) и оспоримые (для признания ее недействительной требуется решение суда). Оспоримость означает доказывание какого-либо факта. Оспоримые сделки предусмотрены ст. 173–179; ничтожные — ст. 170–172, 168, 165, 169. Если закон не указывает конкретно, является ли сделка ничтожной или оспоримой, а говорит лишь о недействительности, то следует обратить внимание на то, имеется ли указание закона на признание сделки недействительной судом. Если такого указания нет, то сделка является ничтожной.

Оспоримой сделка может быть признана судом в течение 1 года со дня, когда лицо узнало об обстоятельствах, являющихся основанием недействительности сделки (со дня, когда прекратились насилие или угроза). В ничтожных сделках установлен срок для предъявления требований о применении последствий недействительности ничтожной сделки, равный трем годам, исчисляемым со дня, когда началось исполнение сделки.

Основания недействительности сделок подразделяются на общие и специальные. Общие предусмотрены ст. 168 ГК, а специальные основания следующие:

1) нарушение требований  о содержании сделок (ст. 169 ГК);

2) нарушение формы сделки  и требований государственной  регистрации (ст. 162, 165 ГК);

3) недействительность, связанная  с дееспособностью стороны (ст. 171, 172, 175, 176, 177, 173 ГК);

4) несоответствие волеизъявления  подлинной воле (ст. 170, 174, 179 ГК).

Недействительность  сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам (ст. 168 ГК). Статья устанавливает общее правило недействительности сделок, противоречащей закону или иным нормативным актам. Она применяется ко всем указанным сделкам, если в ГК не установлены специальные правила.

Судебная практика накопила обширный материал по конкретизации ст. 168 ГК. Так, в соответствии с п. 3 ст. 340 ГК ипотека зданий и сооружений допускается только с одновременной ипотекой земельного участка, на котором находится здание или сооружение. Если залогодержатель является собственником или арендатором соответствующего земельного участка и по договору ипотеки передает в залог только здание или сооружение без включения в предмет залога земельного участка, то такой договор также относится к числу ничтожных сделок.

Недействительность  сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169). Речь идет о нарушении «основ правопорядка», т. е. имеются в виду сделки, подпадающие под категорию совершенных в противоречии с публичным порядком в стране. Наряду с «основами правопорядка» в ГК имеется в виду и нарушение «основ нравственности.

Практика запрета совершения антисоциальных и противных добрым нравам сделок известна большинству стран Европы. Например, на основании § 138 ГГУ судебная практика Германии противостоит недобросовестному использованию отдельными участниками оборота своей экономической мощи. Ничтожными на основании § 138 ГГУ являются договоры, которые необыкновенно сильно обременяют одну из договаривающихся сторон и являются результатом неравных сил на переговорах о заключении договора (позиция Конституционного суда ФРГ).

Противное добрым нравам поведение  может выражаться в ненадлежащем поведении в отношении другой стороны сделки: злоупотребление экономической мощью, необыкновенное сильное обременение одной из договаривающих сторон, а также иные сделки, в которых взаимоотношения сторон приобретают характер эксплуатации, когда экономическая свобода ограничивается столь сильно, что лицо утрачивает реальную возможность самостоятельного поведения. К ним относятся сделки, устанавливающие чрезмерное обеспечение в пользу кредитора, сделки так называемой глобальной уступки (уступки всех будущих требований); сделки, закабаляющие авторов в отношении будущих произведений, сделки с использованием монопольного положения, запреты на осуществление конкуренции, например продавцом бизнеса, в течение несоразмерно длительного времени и т. п.

Иной вид противонравственного поведения — сделки, направленные против интересов третьих лиц либо общества в целом. К ним относятся сделки, служащие для приготовления, осуществления или получения выгоды от уголовно наказуемых деяний (заказ преступления, скупка краденого и т. п.), сделки, направленные исключительно на уклонение от уплаты налогов, сделки, посягающие на существо брака (вознаграждение за вступление в фиктивный брак, соглашение об ограничении права развода и т. п.); сделки, нарушающие основы отношений между родителями и детьми (вознаграждение в пользу матери внебрачного ребенка за умолчание о факте отцовства с целью уклониться от уплаты алиментов в пользу ребенка и т. п.); сделки, противоречащие требованиям, предъявляемым к носителям какой-либо профессии, прежде всего врача или адвоката; сделки, направленные на коммерческий подкуп представителя другой стороны или руководителя юридического лица; сделки в ущерб интересам кредиторов (сознательное принятие одним из кредиторов всего или большей части имущества должника при отсутствии у последнего реальной возможности рассчитаться с иными кредиторами).

Согласно рекомендациям  отечественной судебной практики (п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 10 апреля 2008 г. № 22 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением ст. 169 Гражданского кодекса Российской Федерации») к нарушающим ст. 169 ГК РФ сделкам могут быть отнесены, в частности, сделки, направленные на производство и отчуждение определенных видов объектов, изъятых или ограниченных в гражданском обороте (соответствующие виды оружия, боеприпасов, наркотических средств, другой продукции, обладающей свойствами, опасными для жизни и здоровья граждан, и т. п.); сделки, направленные на изготовление, распространение литературы и иной продукции, пропагандирующей войну, национальную, расовую или религиозную вражду; сделки, направленные на изготовление или сбыт поддельных документов и ценных бумаг.

Последствия, предусмотренные  ст. 169 ГК, применяются лишь тогда, когда  хотя бы одной из сторон сделка исполнена. Если сделка не исполнена ни одной  из сторон, то единственным последствием ее совершения является ничтожность  сделки.

Сделки  с пороками формы

Статья 162 ГК РФ предусматривает  два письменных вида последствий несоблюдения простой формы сделки: 1) недопущение свидетельских показаний, а в случаях, специально оговоренных в законе, 2) недействительность сделки.

Недопущение свидетельских  показаний означает, что стороны  в случае возникновения спора  не могут в доказательство самого факта заключения соответствующей  сделки приводить свидетельские  показания. В то же время заинтересованное лицо может приводить иные доказательства, письменные или вещественные, и суд обязан проявлять инициативу.

В ст. 162 ГК сказано, что несоблюдение письменной формы порождает в случаях, указанных в законе, недействительность сделки. Данное правило предусмотрено, в частности, для сделок, направленных на установление способов обеспечения обязательств.

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность (ст. 165 ГК). Последствия в данном случае распространяются на сделки, нотариальная форма которых установлена как законом, так и соглашением сторон.

Сделки  с пороками субъектного состава

Можно выделить две группы таких сделок: первая связана с  недееспособностью граждан; вторая — со специальной правоспособностью юридических лиц либо со статусом их органов.

Недействительность  сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим 14 лет (ст. 172 ГК). Малолетние вправе совершать самостоятельно сделки, указанные в п. 2 ст. 26 ГК, поэтому все остальные сделки ничтожны. При этом нельзя руководствоваться оценочным критерием — мог ли дееспособный гражданин предвидеть, что заключает сделку с малолетним. Подтвердить факт можно лишь представив информацию о том, что дееспособный гражданин знакомился с соответствующими документами, знал возраст и т. п.