Осуществление гражданских прав и обязанностей юридическими лицами

обществами, в новой редакции от II июня 1997 г. проводится попытка разграничить

эти понятия. Так, потребительскими обществами могут  называться лишь организации,

подпадающие под действие Закона о потребительской  кооперации. Все иные

потребительские кооперативы (к ним, в частности, относятся кооперативы в области 

сельского хозяйства и другие специализированные потребительские кооперативы) не

вправе  использовать в своем наименовании слово "общество". Таким образом, в 

рамках  единой организационно-правовой формы  потребительского кооператива,

предусмотренной ГК, выделяются две главные разновидности: потребительские 

общества (регулируемые Законом о потребкооперации) и собственно потребительские 

кооперативы. Деятельность последних, как правило, невозможна без использования 

объектов  недвижимости (земля, жилье) и регулируется рядом специальных законов 

(например, Законом о сельскохозяйственной  кооперации). Другую организационно-

правовую  форму представляют собой союзы  потребительских обществ, которые 

являются  одной из разновидностей объединений (союзов) юридических лиц.

Наименование  потребительского кооператива должно содержать указание на основную

цель (точнее, предмет) его деятельности и слова "кооператив", "потребительское 

общество" или "потребительский союз", например: "Потребительское общество по

заготовке кормов "Лида".

Участниками потребительских кооперативов могут  быть как граждане, так и 

юридические лица, причем наличие хотя бы одного гражданина обязательно, в 

противном случае кооператив превратится в  объединение юридических лиц. Основным

учредительным документом любого потребительского кооператива  является его устав.

Правовое  положение потребительского кооператива  и в плане организационной 

структуры, и с точки зрения прав участников во многом сходно с производственным

кооперативом. Высшим органом управления потребительским  кооперативом является

общее собрание его членов. В промежутках  между заседаниями общего собрания его 

функции выполняет совет (в сельскохозяйственных кооперативах - наблюдательный

совет). Коллегиальный исполнительный орган  потребительского кооператива 

называется  правлением. В отличие от производственных кооперативов члены 

потребительского  кооператива не обязаны принимать  личное трудовое участие в его 

деятельности  и, по общему правилу, не отвечают по его  долгам (единственное

исключение  предусмотрено п. 4 ст. 116 ГК).

В изъятие  из общих норм о статусе некоммерческих организаций потребительским 

кооперативам  предоставлено право распределять доходы от предпринимательской 

деятельности  между своими членами. Таким образом, потребительский кооператив

занимает  промежуточное положение между  коммерческими и некоммерческими 

организациями.

Товарищества  собственников жилья. Некоммерческое объединение лиц - собственников 

помещений для совместного управления и  эксплуатации единого комплекса 

недвижимого имущества (кондоминиума) называется товариществом  собственников 

жилья.

Приватизация  жилья и развитие рыночных отношений  в других сферах экономики 

поставили перед законодателем проблему адекватного  урегулирования отношений 

общей собственности на недвижимое имущество. Как объединить разнообразные 

интересы  множества собственников помещений  в многоквартирных домах? Одной  из

возможных форм такого объединения и выступает  товарищество собственников жилья.

Оно создается  для согласования домовладельцами  порядка осуществления 

принадлежащих им прав на недвижимое имущество (прав по владению, пользованию и 

распоряжению  общим имуществом в кондоминиуме), а также для обеспечения 

содержания, сохранения и приращения недвижимости в кондоминиуме.

Товарищество  собственников жилья создается  не менее чем двумя домовладельцами 

(собственниками  помещений), однако во вновь создаваемых  кондоминиумах закон 

допускает образование товарищества единственным участником (например, заказчиком

строительства или застройщиком). С момента государственной  регистрации 

товарищества  его участниками автоматически  становятся все домовладельцы 

кондоминиума, на базе которого создано товарищество (включая и тех, кто 

формально вообще не участвовал в создании этой организации, либо голосовал за

выбор другой формы управления кондоминиумом). Действительность этой нормы 

вызывает  серьезные сомнения, поскольку она  вступает в противоречие с п. 2 ст. 30

Конституции РФ.

Высшим  органом управления товариществом  является общее собрание его членов.

Исполнительных  органов у товарищества два: коллегиальный - правление и 

единоличный - председатель правления. Вопросы разграничения  компетенции между 

этими органами решаются в уставе - основном учредительном документе 

товарищества.

Имущество товарищества образуется в основном за счет вступительных и иных

взносов участников, других обязательных платежей, в том числе на содержание

аппарата  товарищества, а также доходов  от собственной хозяйственной 

деятельности. В отличие от потребительских  кооперативов в товариществах 

собственников жилья не предусмотрено образование  паевого фонда. Другой

отличительной особенностью является освобождение членов товарищества от

субсидиарной  ответственности по долгам последнего.

Членство  в товариществе жестко обусловлено  наличием в собственности (реже в 

хозяйственном ведении или оперативном управлении) участника помещения в 

кондоминиуме. Прекращение права собственности  на помещение по любым основаниям

(отчуждение  имущества, смерть гражданина, ликвидация  юридического лица и т. п.)

автоматически прекращает и членство в товариществе.

Реорганизация и ликвидация товариществ производятся по общим для юридических лиц 

основаниям, которые дополнены п. 2 ст. 45 Закона о товариществах собственников 

жилья. Из содержания этой нормы следует, что  общее собрание членов товарищества

должно  принять решение о ликвидации юридического лица в случае физического 

уничтожения комплекса имущества кондоминиума. Это вполне естественно, поскольку 

такое уничтожение означает невозможность  достижения основной уставной цели

товарищества.

Статья 46 Закона о товариществах собственников  жилья говорит о возможности 

создания  объединений двух и более таких  товариществ. Но, несмотря на то, что 

управление  такими организациями осуществляется на основе упомянутого Закона, по

своей правовой природе они являются не товариществами, а объединениями (союзами)

юридических лиц.

Общественные  объединения. Некоммерческое объединение  лиц на основе общности их

интересов для реализации общих целей называется общественным объединением.

Общественное  объединение - это родовое понятие, обозначающее целую группу

самостоятельных организационно-правовых форм некоммерческих юридических лиц. К 

их числу  Закон об общественных объединениях (ст. 8-13) относит

- общественные  организации (объединения на основе  членства); - общественные 

движения (массовые объединения, не имеющие членства);

- общественные  фонды (не имеющие членства  объединения, цель которых заключается 

в формировании имущества и его использовании  на общественно полезные цели.

Впрочем, законодатель делает оговорку о том, что общественный фонд является

одной из разновидностей некоммерческих фондов и действует в порядке,

предусмотренном ГК. Очевидно, общественный фонд не рассматривается  в качестве

самостоятельной организационно-правовой формы некоммерческих организаций);

- общественные  учреждения (не имеющие членства  организации, цель которых - в 

оказании  конкретного вида услуг в интересах  участников); - органы общественной

самодеятельности (не имеющие членства объединения, цель которых заключается в 

совместном  решении различных социальных проблем  граждан по месту жительства,

работы  или учебы).

Учредителями  общественных объединений выступают  граждане (не менее трех

человек), а также другие общественные объединения  с правами юридических лиц 

(наряду  с гражданами). Закон об общественных  объединениях четко, хотя и  не 

всегда  разумно, разграничивает участников и  членов общественных объединений.

Члены объединений оформляют свое участие  в них индивидуальными заявлениями  и 

имеют право избирать и быть избранными в их руководящие органы. Участники 

объединений формально не закрепляют своего участия  в их деятельности и, как 

можно заключить из ч. 5 ст. 6 Закона, обладают более узкими правами, нежели

полные  члены. Правовой основой любого общественного  объединения является его 

устав.

Особенностью  наименования общественного объединения  является необходимость 

включать  в него указание на территориальную  сферу деятельности (общероссийское,

межрегиональное, региональное, местное). При этом общероссийские объединения