История развития института договора купли-продажи

В протесте председателя Калининградского областного суда на определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда ставится вопрос об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 1 июня 2011 г. в связи с неправильным толкованием норм материального права.

Проверив материалы  дела, обсудив доводы протеста, доводы гр. А., представителя истца В., представителя  антимонопольного комитета Быстровой О.В., Президиум находит протест необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, суд первой инстанции  сделал вывод о том, что дефекты  автомобиля являются несущественными  и устранимыми.

В силу ст. 475, п. 2, ст. 503, п. 3, ГК РФ, ст. 18 Закона "О защите прав потребителей" потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать, в том числе и расторжения  договора купли - продажи.

Истец настаивает на расторжении договора.

В настоящее время  спорный автомобиль находится у  ответчика на основании акта от 28 декабря 2009 г.

На основании  изложенного и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РСФСР,

определение судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 10 июня 2011 г. оставить без изменения, а протест - без удовлетворения.

 

 Во втором случае покупатель обязан принять согласованное в договоре количество товара) но судьба излишков будет решаться особо. Прежде всего, покупатель обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товаров. Получив извещение покупателя, продавец имеет возможность распорядиться лишними товарами (перепродать другому, забрать себе и т.п.). Если же он этого не сделает, покупатель вправе либо принять излишек (оплатив его по цене договора), либо потребовать, чтобы продавец распорядился им, т.е. освободил покупателя от лишних товаров.

Стандарты РФ содержат нормы  двух видов: обязательные и рекомендательные. К числу обязательных отмоется требования по безопасности товаров для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, по обеспечению совместимости и  взаимозаменяемости товаров, единства методов их контроля и маркировки (п. 2 ст. 7 Закона РФ «О стандартизации»). Эти положения должны соблюдаться  всеми субъектами хозяйственной  деятельности. ГК предоставляет сторонам право предусмотреть повышенные по сравнению с обязательными требования к качеству продаваемого товара, однако на практике это встречается крайне редко.

Условия стандартов, касающиеся основных потребительских (эксплуатационных) характеристик товаров и методов  их контроля, правил оформления технической  документации на товары) а также  ряд других общих правил обеспечения  качества носят рекомендательный характер. Их соблюдение зависит от соответствующего соглашения сторон договора. Решение вопроса о соответствии качества продаваемых товаров условиям договора далеко не всегда очевидно, а в ряде случаев даже требует проведения специальной проверки. Однако ГК не предусматривает общей обязанности покупателя или продавца по проверке качества (исключение доставляют договоры поставки и контрактации — п. 2 ст. 513 ГК). Ее могут установить сами стороны в договоре, она может также вытекать из требований государственных стандартов и специальных нормативных актов, регулирующих отдельные виды купли-продажи.

Вывод:

Сказанное не исключает необходимости  установления для отдельных видов  купли-продажи требований об обязательном согласовании более широкого круга  условий. Такие требования предъявляются  в Кодексе, например, к договорам  энергоснабжения и продажи предприятий. Более того, именно наличие дополнительных существенных условий купли-продажи - один из основных критериев выделения  ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-продажа, контрактация и т. п.).

 

Глава 2.

2.1 Права и обязанности покупателя и продавца

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи. Такая передача осуществляется в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен, - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи. Продавец должен передать товар, наименование, количество, качество, ассортимент, комплектность которого соответствуют договору и который затарен и упакован, как того требует договор.

Договор купли-продажи признается заключенным с условием о его  исполнении к строго определенному сроку, когда из содержания договора ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора (ст. 457 ГК). Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор купли-продажи новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.

Момент  исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется согласно одному из трех вариантов:

          Во-первых, при наличии в договоре  условия об обязанности продавца  по доставке товара – моментом  вручения товара покупателю;

          Во-вторых, если в соответствии  с договором товар должен быть  передан покупателю в месте  нахождения товара – моментом  представления товара в распоряжение  покупателя в надлежащем месте;

          Наконец, во всех остальных  случаях – моментом сдачи товара  перевозчику или организации  связи.

Таким образом, датой исполнения обязательства должна признаваться дата соответствующего документа, подтверждающего  принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности  по передаче товара имеет чрезвычайно  важное значение, поскольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.

Непередача продавцом покупателю товара в срок, установленный договором, а при отсутствии в договоре такого условия – в срок, определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК, либо просрочка в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, вытекающего из договора купли-продажи, и влекут применение последствий, предусмотренных ГК на случай нарушения гражданско-правового обязательства. В частности, покупатель вправе требовать от продавца возмещения причиненных убытков (ст. 15, 393 ГК). В случае если по договору купли-продажи продавец был обязан передать покупателю индивидуально-определенную вещь, покупатель вправе требовать отобрания этой вещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях (ст. 398 ГК).

Договором могут быть предусмотрены  иные последствия неисполнения или  ненадлежащего исполнения продавцом  обязанности по передаче товара покупателю²⁰.

 

Передача права собственности  на товар.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых  прав третьих лиц²¹. Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами (ст. 460 ГК). Под правами третьих лиц понимаются имущественные права – вещные (право собственности или иное ограниченное вещное право) или обязательственные (права залогодержателя, арендатора и т.п.). Притязание – это требование третьего лица о его праве на товар, например виндикационный иск лица к продавцу об истребовании товара. Если товар обременен правами третьих лиц либо имеются их притязания на него, продавец обязан предупредить покупателя об этом. Указанное уведомление и согласие покупателя на принятие товара, обремененного правами или притязаниями третьих лиц, являются обязательными условиями, при которых допускается передача такого товара продавцом покупателю.

Покупатель, обнаружив, что  на приобретенное им имущество имеются  права третьих лиц, о которых  он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении  договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.

Являющийся предметом  договора купли-продажи товар, в  отношении которого имеются права  третьих лиц, может оказаться  истребованным этими лицами у  покупателя. Для подобных случаев  ГК (ст. 462) устанавливает правило, обязывающее  покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь продавца к участию в деле. Продавец же не вправе отказаться от участия  в этом деле на стороне покупателя²².

 

Обязанности покупателя.

Нормальный рынок предполагает обеспечение законом и договором  не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньги за свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатить товар  особо существенно в условиях переходной экономики, которой свойственны  многие негативные явления, в том  числе и неплатежи за проданные  товары.

Как и в случае с обязанностями  продавца, условия договора купли-продажи, предусматривающие обязанности  покупателя (основные из них – принять  и оплатить проданный товар), нередко  включают в себя и некоторые обязанности  продавца, направленные на обеспечение  исполнения покупателем его основных обязанностей. Например, условие договора о принятии покупателем товара может  предусматривать обязанность продавца по выделению своего представителя  для передачи покупателю товара, в  том числе и с проверкой  его количества и качества. Таким  же образом условие договора об оплате товара в зависимости от избранной  сторонами формы расчетов может  предусматривать обязанности продавца по сообщению покупателю банковских реквизитов получателя денежных средств для оформления платежного поручения или порядок и сроки представления продавцом платежного требования-поручения (при безакцептной форме расчетов) и т.д.

Вместе с тем, понимая  некоторую условность выделения  основных обязанностей покупателя безотносительно  к соответствующим обязанностям продавца, все же имеет смысл рассмотреть  отдельно обязанности покупателя по принятию и оплате товара, действия по реализации которых являются составной частью предмета договора купли-продажи.

 

Принятие товара.

Покупатель по договору купли-продажи  обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характер, либо не выполнил в разумный срок указания покупателя о доукомплектовании переданных товаров.

Выполнение покупателем  обязанности принять товар в  сроки и в порядке, предусмотренные  договором, означает, в частности, что  покупатель должен совершить все  необходимые действия, позволяющие  продавцу передать ему товар (сообщить адрес, по которому он должен отгружаться; предоставить транспортные средства для  перевозки товара, если такая обязанность  покупателя вытекает из договора, и  т.п.).

Конкретные действия покупателя, необходимые с его стороны  для обеспечения передачи и получения  соответствующего товара, в случае, когда договором не предусмотрен порядок принятия товара, предопределяются установленным сторонами способом передачи товара. Если договором предусмотрено, что товар передается путем его  вручения покупателю или указанному им лицу (при доставке товара продавцом), покупатель должен обеспечить принятие данного товара в предусмотренный  договором срок соответствующими уполномоченными  представителями. В случаях, когда  согласно условиям договора купли-продажи  товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара (так  называемый самовывоз), покупатель должен обеспечить выделение своего представителя, а в необходимых случаях и транспортного средства, для принятия товара у продавца и вывоза товара.

В остальных случаях, т.е. когда договором купли-продажи  не предусмотрены доставка товара продавцом  либо его принятие покупателем в  месте нахождения продавца, передача товара покупателю производится продавцом путем сдачи товара транспортной организации или организации связи для доставки его покупателю. При этих условиях действия покупателя по принятию товара состоят в его приемке соответственно от перевозчика или организации связи. Такая приемка должна осуществляться с соблюдением всех требований, предусмотренных транспортным законодательством и законодательством об услугах, оказываемых организациями связи.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия. Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. В этом случае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом.

Непринятие переданного  товара покупателем может служить  основанием для отказа со стороны  продавца от исполнения договора, что  влечет расторжение договора купли-продажи. Независимо от выбранного продавцом  способа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет право  требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением  или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.

 

 

 

 

 

2.2 Основные элементы  договора купли-продажи

В российской цивилистике  к элементам договора традиционно  относят его стороны, предмет, цену (в возмездных договорах), срок, форму  и содержание, т.е. права и обязанности  сторон. Содержание договора купли-продажи  и его отдельных видов будет, как правило, рассматриваться нами особо.