Гражданское законодательство (ст. 665, 667, 668, 670 ГК РФ) определяет договор купли-продажи  как единственно возможное основание  вовлечения имущества в гражданский  оборот в качестве предмета лизинга.

     Конвенция УНИДРУА подразумевает большое разнообразие договоров о передаче и приобретении имущества.

     Российская  практика лизинга следует положениям Конвенции, предусматривающей приобретение оборудования в связи с договором  лизинга. Предполагается, что договор  лизина заключен или должен быть заключен между арендодателем и арендатором.

     При этом существующие в гражданском  законодательстве правила допускают, приобретение объекта лизинга не только по договору купли-продажи, но и  на основании иных договоров по отчуждению и приобретению имущества или действий, влекущих переход права на вещь.

     Например, лизинговое имущество может быть приобретено на основании договора мены или на основании учредительного договора, в качестве вклада в уставный капитал лизинговой компании. В этом случае она приобретает право собственности на такое имущество и может им свободно распоряжаться, включая передачу в лизинг.²³

     Участниками договора купли-продажи зачастую являются все субъекты лизинга – продавец, лизингодатель (покупатель) и лизингополучатель. Такой подход, очевидно, не соответствует классической конструкции синаллагматического (взаимного) договора купли-продажи.

     Договоры  лизинга и купли-продажи заключаются  по возможности одновременно.

     В большинстве случаев договор  купли-продажи является договором поставки, с заключением которого закон связывает дополнительные права и обязанности сторон.

     Договор купли-продажи, заключенный продавцом  и лизингодателем, зачастую квалифицируется  в качестве договора в пользу третьего лица.

     Лизингополучатель имеет предусмотренные законом права и несет обязанности, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и лизингодателем, как если бы он был стороной договора купли-продажи.

     Однако  договор в пользу третьего лица не порождает для последнего обязанностей, а лизингодатель, будучи солидарным с лизингополучателем, вправе предъявить требование к продавцу в полном объеме.

     Во-первых, продавец передает имущество в собственность  покупателю, а арендодатель предоставляет  имущество во владение и пользование  или только в пользование.

     Во-вторых, продавец обязан передать имущество  свободным от прав третьих лиц, а  арендодатель обязан только предупредить о наличии таких прав арендатора.

     Лизингополучатель несет обязанности, предусмотренные  для покупателя, что исключается при конструкции договора в пользу третьего лица. При этом правами наделен лизингодатель (п. 4 ст. 430 ГК РФ), например в полном объеме требований к продавцу наравне с лизингополучателем (п. 1 ст. 326 ГК РФ).

     Статус  покупателя в договоре принадлежит  как лизингодателю, так и лизингополучателю. Лизингодатель и лизингополучатель в отношениях с продавцом выступают по договору купли-продажи в качестве покупателя с распределением соответствующих прав и обязанностей, что позволяет вести речь о "композитарном" характере лизинга, определяющем отношения из трехстороннего договора.²⁴

     Действия  лизингодателя (покупателя) по приобретению имущества по договору лизинга заключаются  в оплате имущества и приобретении титула собственника и означают финансовую услугу, которую лизингодатель оказывает лизингополучателю.

     Продавец  осуществляет передачу предмета договора непосредственно лизингополучателю, а не лизингодателю; это свидетельствует  о том, что предмет лизинга  не может находиться у лизингодателя, который не может требовать от продавца исполнения обязанностей.

     Если  продавец нарушает свои обязанности  по передаче предмета лизинга, лизингополучатель  должен применять к нему санкции, предусмотренные не договором аренды, а договором купли-продажи. В ряде случаев эти санкции включают в себя право покупателя отказаться от исполнения договора или отказаться от товара (например, ст. 463, 464 ГК РФ).

     Отказ от договора в данном случае имеет  тот же юридический результат, что  и расторжение договора в одностороннем  порядке, однако при этом не требуется обращения в суд. Расторгнуть же договор купли-продажи лизингополучатель вправе лишь с согласия лизингодателя. В нормах права не содержится указаний на судьбу договора лизинга в случае расторжения договора поставки.²⁵

     Представляется, что это автоматически может повлечь прекращение лизингового обязательства, поскольку вряд ли всегда возможно в короткие сроки произвести замену предмета лизинга как индивидуально определенной вещи.

    В основе всей хозяйственной деятельности любого предприятия лежит перемещение товаров, работ, услуг, денежных средств. Это перемещение заключается не в простом географическом передвижении имущества, а в смене его собственника.

    Наиболее  важным вопросом при этом является определение момента перехода права  собственности. Сущность этого момента заключается в том, что возникновение права собственности на определенное имущество у одного лица сопровождается одновременным прекращением этого права у другого лица.

    Приобретению  и прекращению права собственности  в Гражданском кодексе посвящены самостоятельные главы. Отдельные положения этих глав, которые связаны с моментом перехода права собственности на определенное имущество и имеют наиболее существенное практическое значение, а именно:

• основания для перехода права собственности;
• порядок определения момента перехода права собственности, устанавливаемый законом;
• последствия наступления момента перехода права собственности.

    Прежде  всего, необходимо иметь в виду, что сам переход права собственности на имущество относится к производным способам приобретения этого права, т. е. основанным на правопреемстве уже существующего права собственности одного лица, которое он по своей воле передает другому лицу.        

    В этом случае при переходе права собственности  на конкретное имущество имеется юридическая зависимость прав приобретателя от прав его предшественника.

    Поэтому для правомерного перехода права  собственности на конкретное имущество  от одного лица к другому должны быть соблюдены три условия.

    Во-первых, условием возникновения права собственности у приобретателя имущества является наличие этого права на передаваемое имущество у его отчуждателя.

    Во-вторых, необходимо наличие договора, условия которого содержат волеизъявление собственника имущества на его передачу с определенного момента в собственность другому лицу. Естественно, что этот договор должен соответствовать требованиям закона, быть надлежащим образом оформлен, содержать все существенные условия²⁶.

    Но  договор – это лишь намерения  сторон, поэтому третьим условием будет являться свершившийся факт реализации этого намерения. То есть должен реально наступить сам момент, с которым стороны договора связывают переход права собственности, причем наступление этого момента должно быть зафиксировано и надлежащим образом оформлено.

    В информационном письме Высшего Арбитражного Суда РФ от 28 ноября 1996 г. № С2-7.ОП-706²⁷, в котором приведен обзор отдельных постановлений Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ по спорам, связанным с расчетами (без участия правильное применение норм действующего законодательства о порядке определения момента перехода права собственности на отчуждаемое по договору имущество может существенно повлиять на результаты хозяйственной деятельности любой организации. Очевидно, что возможность самостоятельного выбора данного момента в зависимости от конкретной сложившейся ситуации, которую предоставляет участникам договорных отношений законодательство, необходимо использовать в полной мере. Это позволит снизить риски совершаемых сделок, оптимизировать налогооблагаемую базу, увеличить прибыль банков), отмечено, что приемо-сдаточный акт и товарно-транспортные накладные являются доказательствами, подтверждающими факт сдачи и получения ответчиком спорной продукции.

     Заключение

 

     Лизинг  – явление многостороннее, включающее правовые, финансовые, экономические отношения. Имея основной целью исследование гражданско-правовых отношений, возникающих в связи с лизинговыми сделками, не углубляясь в экономические и бухгалтерские аспекты лизинга, в работе сделана попытка выявить характерные черты договора лизинга.

     В работе нашли отражение мнения ученых-цивилистов и практических работников относительно юридической природы договора лизинга  и его места в системе гражданско-правовых договоров. Единой точки зрения на правовую природу договора лизинга нет. Ряд авторов считает договор лизинга самостоятельным договором, другие отстаивают точку зрения на договор лизинга как на разновидность договора аренды.

     Итак, лизинг – совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Договор лизинга представляет собой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.

     Наиболее  верным следует считать мнение, что  в Российской Федерации договор  лизинга является видом договора аренды, хотя и обладающий определенными особенностями. Как и обычный договор аренды договор лизинга опосредует отношения по передаче имущества во временное владение и пользование. Однако обязанность лизингодателя предоставить имущество лизингополучателю осложнена тем, что сначала лизингодатель должен приобрести это имущество по договору купли-продажи. Передача имущества лизингодателю как правило производится продавцом в месте нахождения лизингополучателя.

     Договор лизинга является консенсуальным, взаимным, возмездным, срочным. Заключение договоров лизинга возможно лишь в сфере предпринимательской деятельности. Данные характеристики договора лизинга проявляются посредством раскрытия содержание прав и обязанностей субъектов лизинга: лизингодателя, лизингополучателя, продавца предмета лизинга.

     Библиографический список

1. Нормативные  правовые акты:

 
 

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным  голосованием 12 декабря 1993 года (измен. от 30.12.2008 N 6-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 2008. – N 17. – Ст. 1755.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный Закон от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ [текст] // Собрание Законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ [текст] // Собрание Законодательства РФ. – 2000.  – № 32. – Ст. 3340.
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 10.07.2002 г. № 96-ФЗ [текст] // Собрание Законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3012.
5. О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности: Указ Президента РФ от 17.09.1994 г. № 1929 // Собрание Законодательства РФ. 1994. – № 2. – Ст. 2463.
6. О финансовой аренде (лизинге): Федеральный закон от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. – 1998. – № 44. – Ст. 5394.
7. Об утверждении положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации: постановление Правительства от 26.02.1996 г. № 167 //  Собрание Законодательства РФ. – 1996 – № 10. – Ст. 936.
8. О развитии лизинга в инвестиционной деятельности: постановление Правительства РФ от 29.06.1995 г. № 633 // Собрание Законодательства РФ. 1995. – № 27. – Ст. 2591.

 
 
 
 

2. Учебная  и научная литература:

 

9. Аверьянов О.В. Особенности лизинга предприятий // Юрист. – 2007. – № 5. – С. 44-48.
10. Безуглая М.В. Существенные условия договора лизинга // Юрист. – 2007. – № 11. – С. 32-34.
11. Боровинская Н.А., Комарова С.В. К вопросу о понятии договора лизинга // Юрист. – 2008. – № 9. –  С. 45-49.
12. Брагинский М.В., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М, Юрист, 2006.
13. Востоков В. Финансовая аренда. Что нужно знать при заключении лизинговой сделки // Бизнес-адвокат. – 2009. – № 10. –  С. 23-25.
14. Газман В.Д. Комментарий к Федеральному закону "О лизинге" / Фонд "Правовая культура", 2007.
15. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М.: Республика, 2006.
16. Говоров С.Н. Государственный финансовый контроль на рынке лизинговых услуг // Банковское право. – 2008. – № 1. – С. 78-79.
17. Егорова П.В., Курило В.В. Некоторые аспекты правового регулирования договора лизинга // Юрист. – 2007. – № 2. –  С. 85-89.
18. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М.: ИНФРА-М, 2008.
19. Камынин И. Административная ответственность лизинговых компаний и кредитных учреждений // Законность. – 2010. – № 2. –С. 29 - 32.
20. Кирилловых А.А. Лизинговые сделки: некоторые вопросы правового регулирования обязательств // Налоги. – 2010. № 21. – С. 16 - 22.
21. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга. М.: Дашков и К, 2009. – 160 с.
22. Мельников В.С. Лизинговые сделки // Современное право. – 2008.  – № 2. – С. 189.
23. Павлодский Е.А. Лизинг как инструмент рыночных отношений: пути совершенствования // Журнал российского права. – 2009. – № 10. – С. 28-30.
24. Павлодский Е.А. Соглашение лизингодателя с продавцом об обратном выкупе // Право и экономика. – 2008. – № 5. – С. 174.
25. Сапожникова Ю.В. Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (постатейный). М.: Юстицинформ, 2010. – 136 с.
26. Телегин Д. Лизинг и банкротство // ЭЖ-Юрист. 2010. – N 38. – Тематическое приложение.  – С. 4.