В малых городах и районных центрах сельского типа различают следующие зоны:
селитебную, где размещаются территории, занятые жилыми постройками, культурно-бытовыми и общественными зданиями;
промышленную с территориями, занятыми промышленными предприятиями и заводами по переработке сельскохозяйственного сырья, а также постройками и сооружениями, их обслуживающими;
зону внешнего транспорта, куда включают территории, занятые сооружениями железнодорожного, водного, автомобильного и воздушного транспорта.
Основная градостроительная идея функционального зонирования состоит не в механическом разделении населенного места на отдельные составные части, а в обеспечении такой их связи между собой, при которой селение представляло бы единый комплекс зданий, построек и сооружений, создающих наиболее благоприятные условия для жизни, работы и отдыха.
Функциональная структура сельского населенного места была описана в гл. 3 (см. стр. 21), К названным там зонам в отдельных случаях можно добавить зону внешнего транспорта.
В специальной литературе по планировке сельских населенных мест выделяют еще внешнюю зону. В этой зоне размещаются фруктовые сады, огороды, усадебные участки колхозников, рабочих и служащих, лесопарки, водные станции, очистные сооружения водопровода и канализации, кладбища др. Однако эта зона — внешняя по отношению к населенному месту и не является его составной частью.
Функциональное зонирование населенного места, т. е. распределение его территории на функциональные части, должно быть экономичным и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям. К экономическим условиям относится удобная и четкая дорожная связь между жилыми районами, производством и сельскохозяйственными угодьями, технологическая взаимосвязь между комплексами построек и сооружений в производственной зоне, а также рациональная связь этих комплексов с селитебной зоной.
Хорошими санитарно-гигиеническими условиями считают такие, когда селитебная зона защищена от стоков поверхностных вод, неприятных или вредных запахов, излишнего шума и т. д. со стороны производственной зоны.
* Селитебную зону, как было указано выше, следует размещать выше и с наветренной стороны по отношению к производственной зоне. Направление господствующего ветра учитывается в теплый период года, так как самые неприятные запахи от животноводческого сектора распространяются в летний период.
При организации санитарно-защитной зоны как территориального разрыва между селитебной и производственной зонами больший эффект будет достигнут тогда, когда территория этой зоны будет засажена быстрорастущими ширококронными деревьями.
При размещении населенного места возле реки селитебная зона должна находиться выше по ее течению относительно производственной зоны. В санитарно-гигиеническом отношении важно также, чтобы улицы селитебной зоны были избавлены от передвижения по ним массового грузового автотранспорта, сельскохозяйственных машин и животных с ферм и обратно.
Пример функционального зонирования в увязке с землепользованием колхоза и внешней дорогой приведен на р. лесопарки, водные станции, очистные сооружения водопровода и канализации, кладбища др. Однако эта зона — внешняя по отношению к населенному месту и не является его составной частью.
Функциональное зонирование населенного места, т. е. распределение его территории на функциональные части, должно быть экономичным и отвечать санитарно-гигиеническим требованиям.
К экономическим условиям относится удобная и четкая дорожная связь между жилыми районами, производством и сельскохозяйственными угодьями, технологическая взаимосвязь между комплексами построек и сооружений в производственной зоне, а также рациональная связь этих комплексов с селитебной зоной.
Хорошими санитарно-гигиеническими условиями считают такие, когда селитебная зона защищена от стоков поверхностных вод, неприятных или вредных запахов, излишнего шума и т. д. со стороны производственной зоны.
* Селитебную зону, как было указано выше, следует размещать выше и с наветренной стороны по отношению к производственной зоне. Направление господствующего ветра учитывается в теплый период года, так как самые неприятные запахи от животноводческого сектора распространяются в летний период.
При организации санитарно-защитной зоны как территориального разрыва между селитебной и производственной зонами больший эффект будет достигнут тогда, когда территория этой зоны будет засажена быстрорастущими ширококронными деревьями.
При размещении населенного места возле реки селитебная зона должна находиться выше по ее течению относительно производственной зоны. В санитарно-гигиеническом отношении важно также, чтобы улицы селитебной зоны были избавлены от передвижения по ним массового грузового автотранспорта, сельскохозяйственных машин и животных с ферм и обратно.
Пример функционального зонирования в увязке с землепользованием колхоза и внешней дорогой приведен на рис.
3.2.Архитектурная композиция плана малых городов и сельских населенных мест
Районные центры и сельские поселения, так же как и города, не мыслятся без организующего общественного центра. Создание в населенном месте ансамбля общественных зданий должно художественно отражать идеи нашей социалистической эпохи.
Общественный центр застраивается административными, культурно-бытовыми и торговыми ..зданиями. К этому центру — площади — подходят главные улицы. На площади проводятся демонстрации и торжественные собрания.
Учитывая сравнительно незначительные объемы сельских общественных (административных, культурно-бытовых и торговых) зданий, целесообразно их кооперировать — объединять. Увеличение объема и этажности будет способствовать созданию более четкого силуэта центральной площади на фоне усадебной и малоэтажной застройки жилого района. Кроме того, объединение ряда зданий ведет к уменьшению площади центра. Все это удешевляет строительство и удобно для населения.
В небольших селениях главная площадь может быть организована не в центре, а в зависимости от местных условий смещена в сторону парка культуры и отдыха (рис. 18) или водного пространства.
На местоположение и характер застройки центра оказывают влияние рельеф местности, наличие водных пространств, зеленых насаждений и другие факторы
Размещение центра на высоком месте с застройкой общественными зданиями повышенной этажности формирует выразительный силуэт населенного пункта. Рельеф с небольшим уклоном (до 1—2%) улучшает сток поверхностных вод, облегчает строительство инженерных сетей (водопровод, канализацию, теплофикацию и т. п.); сильно пересеченный рельеф усложняет застройку центра.
Зеленые насаждения играют большую роль в обогащении архитектуры, придавая селению живописность и красоту. Они укрепляют овраги и сыпучие пески, защищают застройку от распространения пожаров, улучшают микроклимат. Зеленые насаждения выделяют летучие вещества, обладающие антибиотическими свойствами — фитонциды, что поло- жительно действует на развитие тканей человека и его общее само-чувствие.
Улучшению микроклимата центральной части населенного места способствует размещение вблизи центра массива парка культуры и отдыха. Зеленые насаждения организуются и в жилых районах в виде скверов и садов.
При реконструкции населенных мест имеющиеся зеленые насаждения необходимо, по возможности, максимально сохранять. Для защиты от ветров создаются ветрозащитные полосы с посадкой высоких деревьев с густыми кронами.
Эти требования необходимо учитывать и при реконструкции существующих селений.
При перепланировке существующих сел, исправляя недостатки старого плана, надо вносить в него все то новое, что соответствует условиям новой жизни колхозного села.
Новое строительство должно хорошо увязываться с существующей застройкой и с окружающим ландшафтом. Возвышенности, склоны, низины, овраги должны быть органически включены в архитектурно-планировочную композицию населенного места в целом. При этом следует бережно сохранять капитальные здания и сооружения.
3.3. Технико-экономические показатели проектов планировки и застроики сел
Проектный баланс территории — один из важных показателей экономичности планировки при всех прочих равных условиях. Он характеризует размеры и использование земельной площади для различных функциональных частей и элементов населенного места.
В балансе территории важное место имеет площадь, занимаемая улицами; чем она меньше, тем экономичнее решение, и главное — легче осуществить благоустройство. Улицы обычно занимают 12—20% от общей территории населенного места. Для сокращения площади улиц следует застраивать их с двух сторон; односторонняя застройка допустима только для набережных и вдоль парков. Следует проектировать также крупные кварталы — это сократит сеть улиц и занимаемую ими площадь. Вообще, чем меньше земли занято под населенное место, тем планировочное решение его экономичнее.
Следующим показателем экономичности планировки и застройки служит плотность жилого фонда, т. е. отношение жилой площади в домах к занимаемой ими территории. Для двухэтажной застройки она составляет 1800—2000 м2/га. На экономичность планировочного решения влияет протяженность улиц на единицу жилой площади. По улицам новых сел прокладываются инженерные сети (водопровод канализация и др.). Чем меньше протяженность улиц, тем короче будет и длина инженерных сетей.
Добиться экономичности планировки населенного места в целом можно путем увеличения размеров кварталов, сокращения ширины приусадебных участков по фронту улиц, уплотнения застройки вдоль улиц, применения двусторонней застройки, укрупнения домов, уменьшения протяженности и ширины улиц.
Экономичность использования территории жилых кварталов характеризуется тремя основными показателями: плотностью жилого фонда, процентом застройки и балансом территории. Плотность жилого фонда характеризует насыщенность квартала жилой площадью; процент застройки свидетельствует о плотности размещения зданий на территории (15—26%); баланс территории квартала показывает рациональность использования земли.
3.4.Застройка кварталов
В зависимости от взаимного размещения - домов и их расположения по отношению к красным линиям квартала различались следующие приемы застройки кварталов: периметральная, групповая, строчная, комбинированная.
Периметральная застройка характеризуется размещением домов вдоль красных линий улиц, ограничивающих квартал. Этот прием застройки отличается наибольшей простотой в архитектурном отношении, но имеет ряд недостатков. К ним следует отнести отсутствие связи внутриквартальных пространств с пространством улицы, вынужденную неблагоприятную ориентацию жилых помещений по странам света, плохую проветриваемость кварталов в случае небольших размеров. При такой застройке участков со значительными уклонами поверхности многие здания приходится располагать длинной стороной по уклону (поперек горизонталей), что создает значительную разницу по высоте цокольного этажа, а иногда даже и необходимость устройства дополнительных этажей.
Групповая застройка применяется при значительных размерах квартала (10—12 га) и характеризуется размещением жилых домов отдельными группами с образованием сравнительно небольших внутренних дворов-садов. Она имеет существенные преимущества перед сплошной периметральной застройкой. Внутриквартальные пространства с расположенными в них зданиями и зелеными насаждениями включаются в общее архитектурно-пространственное решение улицы, что придает большую выразительность и разнообразие ее облику; значительно улучшается проветриваемость квартала. Для проветриваемости отдельных дворов-садов устраиваются разрывы между зданиями, входящими в группу. Только в северных районах с преобладающими сильными ветрами в холодное время года наиболее благоприятные микроклиматические условия создаются при замкнутых дворах с одним разрывом между домами для подъезда к входам в дома, данной группы.
3.5.Жилая застройка
Планировочная организация селитебной зоны в большой мере обусловлена характером застройки. Застройка селитебной территории осуществляется преимущественно квартирными жилыми домами. По этажности жилые здания разделяются на малоэтажные -1-2 этажа, среднеэтажные-3-5 этажей, многоэтажные-6-10 этажей, повышенной этажности-11-16 этажей и высотные выше 16 этажей.
Характер жилой застройки определяется размерами города, природными условиями, демографической структурой населения.
Общей тенденцией является рост этажности жилых домов. Так, в первый период массового жилищного строительства основными были пятиэтажные дома, как наиболее дешевые и простые в конструктивном отношении. С середины 60-х годов началось массовое строительство девятиэтажных домов. В 70-е годы начинают строиться 12-16-этажные жилые дома, а в Москве- дома до 25 этажей. Одновременно имеет место тенденция дифференциации строительства по этажности: расширение использования малоэтажного строительства, прежде всего в сельских поселках и в пригородах крупных городов; поиски форм интенсивного освоения территории при застройке смешанной этажности; дальнейшее увеличение размеров многосемейных домов прежде всего за счет роста этажности. По прогнозам ЦНИИЭП жилища в перспективе можно ожидать дальнейшей дифференциации этажности от 1-2 до 28—30 этажей.