Культурно-оздоровительный комплекс в городе Алматы

5.3 Определение  строительного объема объекта  «Культурно – оздоровительного  комплекса в городе Алматы»

Sоб. = 18887 м2

Vстр. = 67994 м3

Составление сводного сметного расчета.

Глава 1. Подготовка территории строительства

В этой главе  учитываются затраты:

• На отвод земельного участка под строительство;
• Компенсация стоимости сносимых строений и насаждений;
• На освоение территории строительства.

31163550*0,02= $ 623271 

Глава 2. Основные объекты строительства и объектная смета

1500*18887=$ 28330500

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения

28330500*0,03=$ 849915

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства

Включаются  затраты на возведение трансформаторных подстанций, линий электропередач, прокладка кабеля. Определяются по укрупненным показателям протяженности электросетей.

28330500*0,03=$ 849915

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства

Учитываются затраты  на автомобильные подъездные дороги, гаражи, площадки для стоянки автомашин, устройства всех видов связи.

28330500*0,02=$ 566610

Глава 6. Внешние коммуникации и инженерные сети

Определяется  сметная стоимость наружных сетей  и сооружений водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газофикации.

28330500*0,02=$ 566610

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории

Включаются  затраты на вертикальную планировку территории, устройство территории, устройство дорожек, малые архитектурные формы, спортивные площадки, ограждения территории, озеленение и т.д.

28330500*0,02=$ 566610

Глава 8. Временные здания о сооружения

В данной главе  учитываются затраты на возведение и разработку временных зданий и  сооружений, аренду и ремонт соответствующих  устройств временных подъездных путей, инженерных коммуникаций и т.д.

32353431*0,02=$ 647068,62

Глава 9. Прочие работы и затраты

Включается  группа дополнительных затрат, связанных  с особенностью выполнения СМР на определенной строительной площадке, дополнительная з/п, эксплуатация машин, приобретение строительных материалов, конструкций и т.д.

А) зимнее удорожание СМР 

32377228,62*0,022=$ 712299

Б) вывоз строительного  мусора

32377228,62*0,00155=$ 501847,04

В) применение сдельной оплаты труда 

32377228,62*0,01=$ 32377,23

Глава 10. Содержание дирекции строящихся учреждений и технический надзор

34247022,89*0,009=$ 308223,2

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров

34247022,89*0,007=$ 239729,16

Глава 12. Проектные изыскательные и  научно – исследовательские работы, авторский надзор

Включаются  затраты, необходимые для инженерных изысканий и проектирование объекта строительства, составление технического задания, авторский надзор в процессе строительства.

34247022,89*0,025=$ 856175,57

Глава 13. Итого: сумма глав с 1 по 12

$ 35651150,82

Глава 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты

35651150,82*0,05=$ 1782557,541

Глава 15. Всего:

Сумма глав 13 и 14

$ 37433708,361

Глава 16. Возвратная сумма

32353431*0,05=$ 1617671,55

Расчеты по главам сводим в сводную таблицу.

5.4 Сводный  сметный расчет на строительство  объекта «Культурно оздоровительный комплекс в г. Алматы»

Сводная смета  на строительство Культурно оздоровительного комплекса.

Сводная смета  в сумме 37433708,361 тыс. тенге

В том числе  возвратная сумма 1617671,55 тыс. тенге

 

№	Наименование  глав, объектов работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. тенге	Доля  в общей стоимости, %
1	2	3	4
1	Подготовка  территории строительства	623271	1,66
2	Основные объекты  строительства и объектная смета	28330500	75,7
3	Объекты подсобного и обслуживающего назначения	849915	2,27
4	Объекты энергетического  хозяйства	849915	2,27
5	Объекты транспортного  хозяйства и связи	566610	1,5
6	Внешние коммуникации и инженерные сети	566610	1,5
7	Благоустройство и озеленение территории	566610	1,5
8	Временные здания и сооружения	647068,62	1,75
9	Прочие работы и затраты	1246523,27	3,33
10	Содержание  дирекции строящихся учреждений и технический  надзор	308223,2	0,82
11	Подготовка  эксплуатационных кадров	239729,16	0,64
12	Проектные научно-изыскательные  работы, авторский надзор	856175,57	2,3
13	ИТОГО по главам с 1 по 12	35651150,82	95,24
14	Резерв средств  на непредвиденные работы и затраты	1782557,541	4,76
15	Всего по сводной  смете	37433708,361	100
16	Возвратная  сумма	1617671,55	4,32

 

Строительный  объем – 67994 м3

Общая площадь  – 18887 м2

Стоимость 1 м2 = $ 1982 = 287390 тыс. тенге

Стоимость 1 м3 = $ 550,54 = 79828,3 тыс. тенге

Заключение:

Экономика строительства  как научная дисциплина позволяет  оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается  в непрерывном совершенствовании  и предметов труда, методов производства работ, организации строительства и т.д. и основным следствием которого является повышение производительности труда. Экономика строительства занимается изучением строительства как особой отрасли хозяйства страны, которая формируется, с одной стороны, как процесс производства основных фондов, требующих необходимых капитальных вложений на его осуществление, и с другой – как процесс собственного развития данной отрасли материального производства.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение

Заключение

Актуальным на сегодняшний день становится не всем известный активный отдых. Это как раз то, что повышает дееспособность и настроение, создает смену обстановки, увеличивает возможности общения, поддерживает внешний вид и физическое состояние.

Поэтому я предлагаю целый комплекс различных оздоровительных, спортивных и культурных развлечений для детей и взрослых.

В образе здания я старалась использовать национальные, казахские формы (юрта). Я очень тщательно распланировала функциональные зоны культурно-оздоровительного комплекса, принимая во внимание окружающую среду, подбирая максимально безопасные и надёжные конструктивные системы здания. Архитектурный образ выполнен в единой концепции с прилегающими зданиями.

Проект  «Культурно-Оздоровительный центр» расположен в верхней части города, т.е. экологически чистом районе. Он  органично вписывается в городскую застройку и создает впечатление легкости и динамики форм.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список  используемой литературы

«Архитектурная часть»

1. Э. Нойферт «Строительное проектирование». Стройиздат, Москва, 1991г.

2. С.Г. Змеул, Б.А.Маханько. "Архитектурная типология зданий и сооружений" Издательство: Архитектура-С, 2004г.

3. А.Л. Гельфонд «Архитектурное проектирование общественных зданий и сооружений». Издательство: Архитектура-С, 2006 г.

«Архитектурные конструкции»

4. Т.Г. Маклакова, С. М. Нанасова «Конструкции гражданских зданий». Издательство: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2008 г.

5. З.А. Казбек-Казиев  «Архитектурные конструкции». Издательство: Архитектура-С, 2006 г.

6. В.Н. Гордеев «Нагрузки и воздействия на здания и сооружения».

«Архитектурная физика»

6. Н.В. Оболенский  «Архитектурная физика». Издательство: Архитектура-С, 2007г.

7. В. Блази «Справочник проектировщика. Строительная физика». Издательство: Техносфера.

Дополнительная  литература:

1. Омаров С.С. и др. Учебное пособие «Инженерная акустика», Алматы: КазГАСА, 2002, 156.
2. Омаров С.С. и др. МУ к курсовой работе по разделу «Архитектурная акустика» - Алматы: КазГАСА.- 2002.
3. Омаров С.С. «Основы строительной  физики» - Алматы: КазГАСА. 1994. 103с.

«Экономика строительства»

8. Экономика строительства. Алимбаев У.А. Алматы, Изд. «Жас Улан  и К»,  2002. Стр. 15-24.

9 . Экономика  строительства. Степанов  И.С.  М:  «Стройиздат». 1977.

«Нормативная литература»

10.  СНиП РК 3.02.02-2001 «Общественные здания и сооружения»

11.  СНиП РК 2.03.04-2001 «Строительство  в сейсмических районах»

12.  СНиП РК 2.02.05-2002 «Пожарная  безопасность зданий и сооружений»

13.  СНиП РК 5.01.01-2002 «Основания  зданий и сооружений»

14.  СНиП РК 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции»

15.  СНиП РК 3.03.01-87 «Несущие  и ограждающие конструкции»

16. РДС РК8.02.01-2002 «Методическое руководство по определению тендерной стоимости строительства»

17.  СН РК  Б.2.2.-7-95 «Застройка города Алматы и прилегающих территорий с учетом микрорайонирования», Алматы, 1995г.