Культурно-оздоровительный комплекс в городе Алматы

Южная столица Республики Казахстан - уникален по своим физико-географическим и природно-климатическим характеристикам. Алматы расположен на севере горных отрогов горной системы Тянь-Шань, у се- верного подножия Заилийского Алатау, на конусах выноса междуречья Улькен (Большая) - Алматы и Киши (Малая) Алматы. В Алматы как бы скрещиваются природные зоны сурового севера и знойного юга.

В окрестностях города, буквально в 10-15 минутах езды на автомашине, расположены уникальные места мирового значения - высокогорный каток "Медео", горнолыжная база "Шымбулак". Огромной популярностью пользуется международный альпинистский лагерь "Хан-Тенгри".

Алматы - это научный, культурный и образовательный центр Казахстана. Здесь самые крупные учебные заведения, известные театры и зрелищные заведения, в последние годы получил большое развитие игорный, развлекательный бизнес.

150 летняя богатая история  города отражена в многочисленных достопримечательностях, исторических памятниках культуры и истории, в контрастной архитектуре города – от старинных зданий в крепостном стиле до суперсовременных высотных комплексов.

1.3 Ситуационная схема, особенности места строительства

Проектом предусмотрено  строительство культурно-развлекательного комплекса, расположенного между улицами Розыбакиева и Радостовца напротив «МЕГА» центра, Бостандыкского района г. Алматы.

Проектируемый спортивный комплекс расположен на участке  площадью 23250 м2, имеющем форму, приближенную к квадрату.

За условную отметку 0.000 м  принят уровень чистого  пола 1-го этажа проектируемого здания.

Рельеф участка  ровный, пологонаклонный, с незначительным уклоном направлении. Абсолютные отметки поверхности земли находятся в пределах 952,50-953,90 м.

Проектируемый комплекс расположен с небольшим  отступом от автодороги, что позволяет  организовать удобный подъезд со стороны всех прилегающих подъездных улиц.

 Со стороны  главного входа, расположенного  на улице Розыбакиева, имеются удобные подъезды к зданию.

Все подъезды имеют  возможность проезда транспорта, в том числе пожарных машин, к  основным и служебным входам.

Пешеходные  дорожки и площадки устраиваются на проектируемых путях движения.

Вертикальная  планировка участка решена с учетом отметок прилегающих территорий и предусматривает открытый способ отведения дождевых и талых вод по спланированной поверхности, проезду и отмостке проектируемых зданий.

Благоустройство территории, свободной от застройки  и искусственных покрытий, прилегающей как к главному входу, так и к остальным фасадам, осуществляется с применением всего арсенала современных элементов уличного оформления: цветники и декоративный кустарник, деревья лиственных и хвойных пород, освещение и подсветка фасадов, различная тротуарная плитка. В качестве элементов благоустройства и малых архитектурных форм проектом предусмотрены скамьи, урны.

Проектируемое здание культурно-развлекательного комплекса размещается в северной части участка.

Главный фасад  здания запроектирован с улицы им. Розыбакиева.

 

Ситуационная  схема 1.

  

 

Ситуационная  схема 2.

 

 

 

2 «Архитектурная часть»

2.1 Архитектурно-планировочные решения

Проектируемый комплекс состоит из четырех блоков, разных по высоте и конфигурации: крытый бассейн (Сектор A), общественная часть (Сектор B), спортивный центр (Сектор С) и оздоровительный центр (Сектор D), объединенных между собой композиционно, но при этом каждый из них имеет свое непосредственное значение и эксплуатацию.

Основная задача при проектировании - обеспечение комфорта и удобства выполнения основной функции комплекса: обеспечение максимально комфортных условий для посетителей.

Сектор А - одноэтажное здание с подвалом, в плане правильной круглой формы.

Высота первого  этажа - 7,200м; высота зала для плавания – 10,400м.

В здании предусмотрено  размещение:

На первом этаже  – служебные помещения, технические  помещения,  вспомогательные помещения, залы отдыха и ожидания, бассейны, сауны, массажные, комнаты тренерского  состава и медперсонала, раздевальни  с душевыми и санузлами, санузлы, аварийный выход;

Крыша здания –  вентилируемая, купольного типа. Кровля с организованным водостоком, с остеклением  из светопрозрачной конструкции.

Сектор В - двухэтажное  здание, в плане сложной формы.

Высота первого  этажа - 3,600м,  второго этажа – 3,600м.

В здании предусмотрено  размещение:

На первом этаже  – вестибюль, служебные помещения, технические помещения,  вспомогательные  помещения, залы отдыха и ожидания, мини-кафе, бильярдная с баром, административные помещения, гардеробные для посетителей и обслуживающего персонала, санузлы, аварийный выход;

На втором этаже  – фойе, гардеробная, служебные помещения, технические помещения,  вспомогательные  помещения, санузлы, косметический  магазин, салон красоты, офисные  помещения, мини-бар.

Сектор С  – трехэтажное здание, в плане  неправильной формы.

Высота первого  этажа - 3,600м,  второго этажа – 3,600м; третьего - 3,600м.

В здании предусмотрено  размещение:

На   первом   этаже   –   вестибюль,   служебные    помещения,   технические помещения, вспомогательные помещения, зона отдыха, комнаты тренерского состава, раздевальни с душевыми и санузлами, санузлы, тренажерные залы;

На втором этаже  – вестибюль,  служебные помещения, комната инструкторского состава, комнаты для переодевания, санузлы, залы для занятий единоборствами.

На третьем  этаже – холл, служебные помещения, комнаты тренерского состава, раздевальни  с душевыми и санузлами, санузлы, залы для занятий аэробикой, шейпингом  и спортивными танцами.

Сектор D – четырехэтажное здание, в плане правильной круглой формы.

Высота первого  этажа - 3,600м,  второго этажа – 3,600м; третьего этажа – 3,600м; четвертого этажа – 3,600м.

В здании предусмотрено  размещение:

На   первом   этаже  –  вестибюль,  служебные   помещения,   технические помещения,  вспомогательные помещения, санузлы, комнаты медицинского персонала, раздевалки с душевыми и санузлами, водолечение, грязелечение, парафинолечение;

На втором этаже  – вестибюль, служебные помещения, технические помещения,  вспомогательные  помещения, зона отдыха, аптека, лаборатория, процедурные кабинеты, кабинеты врачей, санузлы.

На третьем  этаже – вестибюль, служебные  помещения, технические помещения,  вспомогательные помещения, зона отдыха, оптика, кабинеты окулистов, процедурные  и диагностические кабинеты, санузлы.

На четвертом  этаже – вестибюль, служебные  помещения, технические помещения,  вспомогательные помещения, зона отдыха, санузлы, кабинеты стоматологов, процедурные  и диагностические кабинеты.

Вестибюль, коридоры, основные помещения и пути эвакуации  обеспечены естественным и искусственным освещением.

Шумоизоляция  достигается посредством планировочных  мероприятий, применением  стеклопакетов  и эффективных звукоизоляционных  материалов в конструкциях перекрытий, стен и перегородок.

Во внутренней отделке помещений приняты материалы с учетом назначения помещений, отвечающие санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям и допускающие частую влажную уборку и дезинфекцию.

Планировочные мероприятия для обеспечения  инвалидов и других маломобильных  групп населения беспрепятственным доступом, безопасностью и комфортом предусмотрены в оптимальном объеме.

2.2 Сейсмические решения

В соответствии с картой сейсмического микрорайонирования территории г. Алматы, участок строительства находится в инженерно-геологических условиях, относящихся к зоне П-А-1, сейсмичностью 9 баллов, участок расположен на конусе выноса реки Большая Алматинка. Сейсмические условия без осложняющих факторов. На данном участке разрешенная высота возводимых зданий от 12м до 72м, максимальная высота проектируемого комплекса – 23,914м., что соответствует СНиП РК 2.03-30-2006.

Участок сложен аллювиально-пролювиальными отложениями  верхнечетвертичного возраста, представленными  галечниковыми грунтами и суглинками, перекрытыми насыпным грунтом или  почвенно-растительным слоем.

Насыпной грунт темно-серого цвета, представлен суглинком твердой  консистенции, с включением песка, гравия, мелкой гальки, с остатками строительного  мусора (кирпич). Мощность насыпного  слоя - 0,5 м.

Почвенно-растительный слой - суглинок темно-серого цвета твердой консистенции, макропористый с корнями древесной растительности. Мощность слоя составляет 0,3 м.

Суглинок буровато-серого цвета, макропористый, твердой консистенции, с единичным включением гравия и  гальки, с корнями древесной растительности, просадочный первого типа. Мощность слоя суглинка составляет 0,7-1,3 м.

Галечниковые грунты с  песчаным заполнителем вскрыты с  глубины 1,5-1,9 м. Галечниковые грунты с  песчаным заполнителем с содержанием  фракций: валунов 10-25%, гальки 45-50%.

  Антисейсмичные швы разделяют здания по всей высоте, включая фундаменты. Антисейсмические швы выполнены путем возведения парных колонн. Температурные и осадочные швы совмещены с антисейсмическими.

Все конструктивные элементы фундамента здания выполнены из монолитного железобетона. Для придания большей сейсмостойкости здания глубина залегания фундаментов заложена на одном уровне соединенных с вертикальными конструкциями здания и обеспечивающих их совместную работу при сейсмических воздействиях.

2.3 Экология

При организации  строительного производства осуществляются мероприятия и     работы    по   охране    окружающей   природной   среды, включающие  в  себя  рекультивацию земель, предотвращение потерь природных ресурсов, предотвращение или очистку вредных  выбросов в почву, водоемы и атмосферу.

В проекте предусмотрено  максимальное сохранение на территории объекта плодородного слоя грунтов  и использование срезанного почвенно-плодородного слоя при устройстве газонов, цветников  и при посадке кустарников.

На территории объекта не допускается непредусмотренное проектной документацией сведение древесно-кустарниковой растительности и засыпка грунтом корневых шеек и стволов растущих деревьев и кустарников.

Временные автомобильные  дороги и другие подъездные пути устраиваются с учетом требований по предотвращению повреждений древесно-кустарниковой растительности.

Территория, свободная  от застройки и искусственных  покрытий, максимально озеленяется  древесно-кустарниковой растительностью.

Между проезжей частью и тротуаром применен рядовый тип озеленения, решенный в виде посадок одного ряда деревьев с широкой и плотной кроной, с целью затенения тротуаров и фасадов зданий.

Целевое назначение насаждений – для улучшения микроклимата, защита фасадов зданий от перегрева, защита пешеходов и зданий от пыли, городского шума.

При благоустройстве  применены экологически не вредные  сертифицированные стройматериалы. Пешеходные дорожки выкладываются  вибропрессованной тротуарной плиткой, имеющей высокую прочность и  морозостойкость, шершавую поверхность, позволяющую использовать её в местах с большой проходимостью людей, т.к. она не скользкая. А на пешеходных участках для инвалидов и маломобильных групп населения – тактильные плитки.

Бытовые отходы собираются в специальные мусороконтейнеры с последующим вывозом спецмашинами в определенные места.

Принятое благоустройство  участка, озеленение, строительство  централизованных сетей, организация  поверхностного стока являются эффективными мероприятиями по предотвращению загрязнения  подземных  и 

поверхностных водоисточников, по предупреждению водной и воздушной эрозии почв.

На стадии строительства  применяются дополнительные меры по борьбе с загрязнением окружающей среды, включающие:

- контроль пылевыделений  - не допускается при уборке  отходов и мусора

сбрасывать  их с этажей зданий и сооружений без применения закрытых лотков и  бункеров-накопителей;

- уменьшение  шума и вибраций;

- ограничение  времени холостой работы двигателей  и выключение временно не используемого  оборудования;

- удаление или  утилизацию строительных отходов - вывоз твердых бытовых отходов предусматривается специализированной организацией на городской полигон;

- организацию  стоков и предотвращение эрозии - производственные и бытовые  стоки, образующиеся на строительной  площадке, очищаются и обезвреживаются, выпуск воды со строительных площадок непосредственно на склоны без надлежащей защиты от размыва не допускается, ливневые стоки отводятся на полосу зеленых насаждений и частично по существующему проезду;