Учет вложений (затрат) на приобретение земельных участков и объектов природопользования

      Иностранные граждане, иностранные юридические  лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

      Заключение  сделок купли-продажи земельных  участков из земель сельскохозяйственного  назначения регулируется общими нормами  гражданского законодательства, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды или иными специальными федеральными законами. Кроме того, при заключении договоров купли-продажи следует учитывать требования, предусмотренные Законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" исключительно для сделок с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Так, согласно ст. 8 Закона при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект РФ или в случаях, установленных законом субъекта РФ, муниципальное образование имеют преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов. (17, с.30)

      Использование природных ресурсов представляет собой  эксплуатацию природных ресурсов, вовлечение их в хозяйственный оборот, а также все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности.

      Отношения, которые возникают в сфере  охраны и рационального использования  природных ресурсов, их сохранения и восстановления, регулируются международными договорами РФ, земельным, водным, лесным законодательством, законодательством о недрах, животном мире, иным законодательством в области охраны окружающей среды и природопользования.

      Рациональное  использование природных ресурсов является одним из необходимо важных условий обеспечения благоприятной окружающей среды и экологической безопасности.

      Совмещение  функций государственного контроля в области охраны окружающей среды (государственного экологического контроля) и функций хозяйственного использования природных ресурсов является запрещенным. (17, с.30)

      Различают следующие виды пользования недрами:

      1) региональное геологическое изучение, иные работы, проводимые без существенного нарушения целостности недр;

      2) геологическое изучение, включающее поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, изучение и оценку пригодности участков недр для строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

      3) разведка и добыча полезных ископаемых, а также использование отходов горнодобывающего и связанных с ним перерабатывающих производств;

      4) строительство и эксплуатация подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых;

      5) образование особо охраняемых геологических объектов, имеющих научное, культурное, эстетическое, санитарно—оздоровительное и иное значение (таких, как научные и учебные полигоны, геологические заповедники, заказники, памятники природы, пещеры и другие подземные полости);

      6) сбор минералогических, палеонтологических и других геологических коллекционных материалов.(8, с.70)

      Для лиц, которые не являются собственниками водных объектов, а также в зависимости  от целей использования, ресурсного потенциала и экологического состояния  водных объектов выделяются следующие  виды водопользования:

      1) долгосрочное пользование (от 3 до 25 лет);

      2) краткосрочное пользование (до 3 лет);

      3) ограниченное пользование (водный сервитут).

      Формы водного сервитута:

      1) публичная – каждый может пользоваться водными объектами общего пользования и иными водными объектами;

      2) частная – ограничиваются права лиц, которым водные объекты предоставлены в долгосрочное или краткосрочное пользование. Основанием для установления частных сервитутов является также и судебное постановление.

      Таким образом, правовой режим объектов природопользования - это особое комплексное образование, представляющее собой совокупность правовых норм, регулирующих общественные отношения в сфере взаимодействия общества и природы.

      В сегодняшней юридической науке  существует два основных (с некоторыми вариациями) подхода к тому, какие общественные отношения в области взаимодействия общества и природы следует включать в предмет экологического права. Первый из них заключается в том, чтобы рассматривать в качестве предмета эколого-правового регулирования только общественные отношения в области охраны окружающей среды и обеспечения экологической безопасности. Второй - в том, чтобы помимо упомянутого включать в предмет экологического права общественные отношения в области использования природных ресурсов. 
 
 
 
 

      2. Учет вложений (затрат) на приобретение земельных участков и объектов природопользования  
2.1. Характеристика деятельности ООО «ИнвестСтройПаритет» 

     Предметом деятельности ООО «ИнвестСтройПаритет» являются: строительная, ремонтно-строительная деятельность, строительство за счет собственных средств на условиях подряда, субподряда, долевого участия объектов производственного, социально-культурного, научно-технического, туристического, жилого, медицинского, агропромышленного и иного назначения, а также выпуск соответствующих видов продукции, товаров и услуг на основе эксплуатации перечисленных объектов; общестроительные работы; подготовка проектно-сметной документации; производство строительных материалов; оптовая торговля всеми видами товаров на территории Российской Федерации; информационно-вычислительное обслуживание; погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы; оказание автотранспортных услуг, производство и реализация товаров народного потребления, продукций производственно-технического назначения; оказание услуг связи; организация торговых точек (магазинов, лотков, прилавков и т.п.), открытие торговых точек.

     Проведем  анализ финансового состояния предприятия. Знание текущей информации о финансовом состоянии предприятия может помочь выявить проблему и эффективно ее решить.

     Проанализируем  сначала баланс предприятия в  таблице 2.1.1

Таблица 2.1.1.

Агрегированный баланс ООО «ИнвестСтройПаритет» за 2008-2010 годы

 

     Анализируя  баланс можно проследить, что величина активов в течение периода 2008-2010 годов  значительно снижается. Снижение величины активов происходит за счет того, что стоимость постоянных активов  уменьшается в большем объеме, чем увеличивается объем текущих активов. Поэтому растет доля текущих активов и соответственно уменьшается доля постоянных активов в общей величине активов предприятия.

     В структуре пассива можно отметить, что происходит снижение величины собственного капитала и одновременный рост текущих обязательств, как в абсолютном, так и относительном выражениях.

  Более детальный анализ структуры активов  ООО «ИнвестСтройПаритет» проведем в таблице 2.1.2.

Таблица 2.1.2.

Структура активов ООО «ИнвестСтройПаритет» в 2008-2010 годах

 

     В период с 2008 по 2010 годы в структуре активов                                   ООО «ИнвестСтройПаритет» наблюдались следующие изменения:

• Величина активов снизилась;
• Величина внеоборотных активов снизилась как в абсолютном, так и относительном выражениях;
• Величина оборотных активов увеличилась как в абсолютном, так и относительном выражениях;
• В структуре внеоборотных активов увеличилась доля основных средств;
• В структуре оборотных активов значительно выросла доля денежных средств и уменьшилась доля запасов.

     Но, не смотря на то, что доля запасов  снижается в общем размере  активов и оборотных активов, все равно объем запасов составляет все еще очень значительную величину, которая к тому же и увеличивается. Еще не использованы все резервы снижения затрат на управление запасами, что ведет к необходимости их использовать и тем самым еще улучшить ситуацию (закрепить благоприятную тенденцию).

     Более детальный анализ структуры активов  ООО «ИнвестСтройПаритет» проведем в таблице 2.1.3.

Таблица 2.1.3.

Структура пассивов ООО «ИнвестСтройПаритет» в 2008-2010 годах