Предоставление гражданам жилого помещения и пользование по договору социального найма

ДОПИСАТЬ-приложить  реестр (документ)

05.12. 2007г.

Сегодня я узнавала, как устанавливается размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи.

В Администрации  района Главой района утверждено Постановление  от 10.08. 2005г. №7 "О пороговых значениях  дохода и имущества, находящегося в  собственности семьи и подлежащего  налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и их постановки на учет и предоставление гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма".

На территории района на каждого члена семьи  гражданина-заявителя, на предоставление жилых помещений по договору социального найма установлено:

пороговое значение стоимости имущества равное 30% рыночной стоимости социального жилья;

принят период накопления, в течение которого гражданин-заявитель  может накопить средства на покупку  социального жилья или расплатиться за взятый ипотечный кредит – 120 месяцев (10 лет);

рыночная стоимость 1 квадратного метра жилья – 8,7 тыс. руб. Рыночная стоимость жилья  ежегодно должна согласовываться с  департаментом строительства администрации  области;

пороговое значение совокупного дохода – 1,3 прожиточного минимума семьи.

При введении в  действие новых налогов или расширения перечня имущества, подлежащего  налогообложению, специалист, осуществляющий оценку доходов, сообщает гражданам, отнесенным к категории малоимущих, о необходимости представления сведений о стоимости имущества для повторного определения общей стоимости имущества подлежащего налогообложению и находящегося в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи.

06.12. 2007г.

Сегодня я изучала, каким гражданам предоставляется помещение по договору социального найма и какая должна быть норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения.

1. По договору  социального найма предоставляется  жилое помещение государственного  или муниципального жилищного фонда.

2. Малоимущим  гражданам (малоимущими являются  граждане, если они признаны таковыми  органом местного самоуправления, с учетом дохода, приходящегося  на каждого члена семьи, и  стоимости имущества, находящегося  в собственности членов семьи  и подлежащего налогообложению) предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.

3. Нуждающимся  гражданам. Нуждаемость определяется  нормой площади приходящегося  на каждого члена семьи. Учетной  нормой площади жилого помещения является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

4. Учетная норма  устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления установленной данным органом (12,5 кв. м Постановление Главы района от 26.07. 2005г №6)

В Администрации  Яйского района создан отдел по обращению  граждан. Сегодня я подготовила информацию для граждан обращающихся по вопросу получения жилья по договору социального найма.

07.12. 2007г. и  08.12. 2007г

Вела разъяснительную  работу с гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых  по договорам социального найма.

1. Нуждающимися  гражданами в жилых помещениях, предоставляемых по договорам  социального найма, признаются:

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма  или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника помещения;

являющихся нанимателями жилых помещений по договорам  социального найма или членами  семьи нанимателя жилого помещения  по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (12,5 кв. м Постановление Главы района от 26.07. 2005г №6);

проживающие в  помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

являющихся нанимателями жилых помещений по договорам  социального найма, членами семьи  нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи  собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Разъясняла обратившимся как принимаются граждане в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

1. Жилые помещения  по договорам социального найма  предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

2. Принятие на  учет граждан в качестве нуждающихся  в жилых помещениях осуществляется  органом местного самоуправления  на основании заявления гражданин  по месту жительства в указанный  орган.

3. С заявлением  о принятии на учет должны  быть предоставлены документы,  подтверждающие право состоять  на учете. Гражданину, подавшему  заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении  этих документов с указанием  их перечня и даты их получения.

4. Орган, осуществляющий  принятие на учет, не позднее  чем через три рабочих дня  со дня принятия решения о  принятии на учет выдает или  направляет гражданину, подавшему  соответствующее заявление о  принятии на учет, документ, подтверждающий  принятие такого решения.

Граждане, которые  с намерением приобретения права  состоять на учете в качестве нуждающихся  в жилых помещениях совершили  действия, в результате которых такие  граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются  на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Вне очереди  жилые помещения по договорам  социального найма предоставляются:

1) гражданам,  жилые помещения которых признаны  в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

2) детям-сиротам  и детям оставшимся без попечения  родителей, лицам из числа детей-сирот  и детей оставшихся без попечения  родителей, по окончании их  пребывания в образовательных  и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

3) гражданам,  страдающим тяжелыми формами  хронических заболеваний.

Разъясняла гражданам, в каких случаях делается отказ  в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

не предоставлены  предусмотренные документы;

предоставлены документы, которые не подтверждают право соответствующего гражданина состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении;

не истек срок намерений в качестве ухудшения  жилищных условий.

Отказ в принятии документов оформляется Постановлением Главы района.

09.12. 2007г.

Сегодня оформляла  разъяснительную информацию по предоставлению жилья для граждан, развесив на стенд в здании.

Право на получение  займа имеют граждане, признанные в соответствии с Законом № 58-ОЗ от 16.05. 2006г "О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, жилищных субсидий и развитии ипотечного кредитования" нуждающимися в жилых помещениях и относящиеся к одной из следующих категорий:

На сумму займа  устанавливаются следующие размеры  процентов в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской  области № 158 от 31.07. 2006г. "Об утверждении  положения об установлении размеров процентов на сумму долгосрочного целевого жилищного займа и порядка снижения размера процентов на сумму выданного займа":

1. Ноль процентов  годовых:

граждан, проживающих  в жилых помещениях, непригодных  для проживания, без первоначального  взноса;

молодые специалисты, без первоначального взноса (гражданин, возраст которого не превышает 30 лет, окончивший образовательное учреждение по очной форме обучения, поступивший не позднее трех месяцев с момента окончания образовательного учреждения на государственную гражданскую или муниципальную службу)

граждане, проживающие  в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых  угольных (сланцевых) шахтах непригодным  для проживания по критериям безопасности, и получившие субсидию из федерального бюджета;

граждане, подвергшиеся радиационному воздействию (вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском  полигоне);

граждане, участвовавшие  в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк"

граждан, предусмотренных статьями 3 и 4 Федерального закона "О ветеранах" (ветеранов боевых действий, инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий);

инвалидов и  семей, имеющих детей-инвалидов;

многодетные семьи, без первоначального взноса (семья, в которой имеется трое и более детей);

одинокие матери, одинокие отцы, без первоначального  взноса (мать либо отец - воспитывающий  ребенка, не достигшего 18 лет)

вдовы (вдовцы), без первоначального взноса (родитель, воспитывающий ребенка, не достигшего 18 лет, в случае смерти второго родителя и не вступивший в новый брак)

2. Три процента  годовых:

супруги в студенческих семьях, первоначальный взнос 10% (молодая  семья, в которой хотя бы один из супругов является студентом по очной  форме обучения);

чемпионы и  призеры Олимпийских игр (участники Олимпийских, Параолимпийских и Сурдоолимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области)

работники организаций  общественного транспорта, без первоначального  взноса (водители автобусов, трамваев, троллейбусов, рабочие по ремонту  автобусов, трамваев, троллейбусов, стаж работы которых составляет не менее  одного года в организации)

граждан, подвергшихся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;

вынужденных переселенцев;

молодые ученые, первоначальный взнос 10% (аспирант, возраст  которого не превышает 35 лет; кандидат наук, возраст которого не превышает 35 лет; докторант, возраст которого не превышает 35 лет; доктор наук, возраст которого не превышает 40 лет);

сотрудниками  органов внутренних дел России, МЧС  России, первоначальный взнос10%.

3. Пять процентов  годовых:

работники государственных  или муниципальных учреждений бюджетной сферы, первоначальный взнос 10%;

работники сельскохозяйственных организаций и потребительской  кооперации;

работники религиозных  организаций и священнослужители;

супруги в молодых  семьях (семья, возраст хотя бы одного супруга не превышает 30 лет, либо неполная семья)

10.12. 2007г.

Готовила информацию на стенд, вела разъяснительную работу с обратившимися гражданами.

Предоставление  займа на строительство индивидуального  жилого дома:

1. Производится  при условии:

начала строительства  дома за счет собственных средств гражданина с объемом фактически выполненных работ не менее 10 процентов от необходимых объемов работ, что подтверждается представлением соответствующих документов специализированной организации: