Организация, оформление и учет операций по кредитованию физических лиц

 
 
 

Приложение 1

     КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР 

     «28» апреля 2010                                                                                   №1

     г.Москва 

КБ  ОАО «Диалог», именуемый в дальнейшем  Банк,  в лице  председателя

Правления Корастылева Евгения Ивановича,  действующего на основании Устава Банка, с одной стороны, и Смирновой Лилии Кондратьевны,  именуемый в дальнейшем «Заемщик»,  в лице _________________ « - »___________________   ,  действующий на основании _________________ « - »______________, с другой стороны, заключили между собой нижеследующий Договор:

1. Предмет договора

     1.1. Банк предоставляет  Заемщику  кредит в  сумме два миллиона четыреста тысяч  рублей ноль копеек (2 400 000 рублей 00 копеек)  на  срок  по «28» апреля 2020 года,   а Заемщик обязуется возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего Договора.

      1.2 Цель кредитования состоит в  финансировании затрат Заемщика, направленных на приобретение однокомнатной квартиры.

2. Срок договора

     2.1. срок действия   Договора  устанавливается  со дня его заключения и  до полного возврата кредита,  а также получения Банком всех  причитающихся ему процентов  и неустоек.

Условия кредитования

     2.2. Банк обязуется предоставить кредит в следующие сроки:

 
 

2.3. Погашение   кредита  производится заемщиком  ежемесячно, равными долями. Последний платеж производится заемщиком не позднее даты, указанной в п.1.1. настоящего Договора.

2.4. Заемщик имеет  право производить досрочное  полное или частичное погашение  кредита с уплатой процентов  за пользование кредитом и  неустойки, начисленных на дату погашения в соответствии с пп. 3.3 и 3.4

3.Условия  кредитования

     3.1. Для учета полученного Заемщиком  кредита Банк открывает ему  счет         № 4557810800000010245.

     3.2. Кредит предоставляется путем  выдачи наличности из кассы  Банка

     3.3. Заемщик выплачивает Банку за пользование кредитом проценты в размере 3% годовых, ежемесячно не позднее 29 числа каждого месяца включительно.

     3.4. При нарушении срока возврата  кредита и/или несвоевременной  уплате процентов Заемщик выплачивает  Банку повышенные проценты за весь период просрочки в размере 10 (десять) % годовых от просроченной суммы.

     3.5. При начислении суммы процентов  в расчет принимается фактическое  количество календарных дней, в  течение которых Заемщик пользуется  кредитом, а продолжительность банковского финансового года принимается равной действительному числу календарных дней в году (365 или 366 соответственно).

     3.6. Банк имеет право в одностороннем порядке повысить процентную ставку за пользование кредитом (включая повышенную) в случае увеличения процентной ставки рефинансирования, устанавливаемой Банком России.

     В случае увеличения размера процентной ставки за пользование банковским кредитом в одностороннем порядке Банк направляет в адрес Заемщика соответствующее  уведомление. Новые процентные ставки за пользование кредитом действуют с момента, установленного Банком.

     3.7. При недостаточности средств,  поступивших от Заемщика в  покрытие требований Банка по  Договору, вначале возмещаются издержки  Банка по получению исполнения, затем удовлетворяются требования Банка по получению процентов (включая повышенные), а в оставшейся части средства направляются на погашение суммы основного долга.

4. Обязанности сторон

     4.1. Банк обязан предоставить кредит  в сроки, предусмотренные п.2.2. настоящего Договора, при соблюдении условий, предусмотренных в п.п. 4.2.1, 4.2.2 Договора.

     4.2. Заемщик обязан:

     4.2.1. Предоставить в течение 3-х (трех) дней с момента подписания Договора документ, подтверждающий обеспечение предоставляемого кредита, который является неотъемлемым приложением к Договору: договор залога

     4.2.2. Застраховать ценности принятые  Банком в залог.

     4.2.3. Использовать кредит на цели, указанные в п. 1.2. Договора.

     4.2.4. Погасить полученный кредит в  сроки согласно принятым обязательствам  наличными деньгами.

     4.2.5. Уплачивать Банку проценты в соответствии с п.п. 3.3, 3.4 Договора.

     4.2.6. Выполнять требования, предусмотренные  п.п. 5.2, 5.3 Договора.

5. Контроль Банка

     5.1. В процессе кредитования Банк  имеет право проверять финансовое  положение Заемщика, целевое использование кредита и его  обеспеченность.

     5.2.Для  реализации контрольных прав  Банка, указанных в п.5.1 Договора, Заемщик обязуется представить  Банку  следующие документы:  паспорт, документы на приобретенное имущество.

     Заемщик обязуется также представлять по требованию Банка другие документы, отвечать на вопросы работников Банка, представлять справки и совершать другие действия, необходимые для выяснения Банком обстоятельств, указанных в п.5.1 Договора.

     5.3 Заемщик – юридическое лицо  обязуется допускать работников Банка в служебные, производственные, складские и другие помещения для проведения целевых проверок. Заемщик – физическое лицо обязуется обеспечить допуск работников Банка для проведения целевых проверок  в помещения и на территорию, находящиеся в частной собственности.

     Количество  проверок и их сроки определяются Банком и с Заемщиком не

     согласовываются.

     6. Ответственность  сторон

     6.1. В случае несвоевременной выдачи  Банком кредита он уплачивает  Заемщику пеню в размере 0,04% за каждый день просрочки.

     6.2. В случае нарушения обязательств, предусмотренных п.п. 4.2.1, 4.2.4 Договора, Банк имеет право отказать в выдаче кредита.

     6.3. За нарушение срока возврата  полученного кредита Заемщик  уплачивает Банку проценты в  повышенном размере в соответствии  с п.3.4. Договора.

     6.4. В случае нарушения Заемщиком  обязательств по кредитному договору  Банк имеет право:

     Прекращать  выдачу новых кредитов при нарушении условий Договора п.2.3 и п.3.3

     Досрочно  взыскивать кредиты при ухудшении финансового положения Заемщика, увольнения Заемщика с прежнего места работы, при нецелевом использовании кредита

     6.5. При просрочке возврата полученного  кредита и начисленных по 
нему процентов свыше 30 дней Банк вправе: в судебном порядке обратить взыскание на предмет залога.

     7. Порядок разрешения споров

     7.1. Споры по Договору разрешаются  в установленном порядке судом.

     8. Другие условия  по усмотрению  сторон

     8.1. Любые изменения и дополнения к Настоящему Договору действительны при составлении их письменной форме и удостоверении подписями сторон – участников.

     8.2. Заёмщик не возражает против  предоставления Банком в бюро  кре 
дитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством 
Российской Федерации) информации о заёмщике, предусмотренной ст. 4 
Федерального закона от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях».

     8.3 Договор составлен в 2 экземплярах - по одному для каждой сто 
роны.

     Каждый  экземпляр имеет равную юридическую  силу.

     9. Юридические адреса  и подписи

 Банк:                                                              Заемщик:

ОАО «Диалог»                                              Смирнова Лидия Константиновна

Адрес: г. Москва, ул. Марины                     Паспорт серия 1234 № 11111

Расковой, д.5                                                 Выдан 23.03.2002 г. ОВД»Царицыно»

БИК 04409486                                               Адрес регистрации: г.Москва,

ИНН 7700004577                                          ул. Верхняя, д.5,корп.1,кВ.79

Р/с 4070181000000000000                           Адрес проживания: тот же

                                                                        Телефон: (495) 111-11-12 

                                                      

                                        

Председатель  Правления                                Заемшик

Корастылев  Е.И. (Подпись)                          Смирнова Л.К. (Подпись)    

 
  

 
      М.П.                                                                                  М.П. 
 
 
 

Приложение 2