Автор: Пользователь скрыл имя, 07 Декабря 2010 в 18:31, курсовая работа
Приобретение собственного жилья -первоочередная потребность для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависят общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
Введение……………………………………………………………………………………………………………………………………….1
Глава 1. Аспекты ипотеки
1. История зарождения ипотеки………………………………………………………………………………………….2
1. Понятие и особенности применения ипотечного кредита………………………….……3-4
2. Виды и классификация ипотечного кредитования……………………………………………5-6
3. Проблемы ипотечного кредитования в РФ на современном этапе…………………….7
Глава 2. Порядок оформления выдачи и погашения ипотечного кредитования
2. Инструкция «Как оформить ипотеку»…………………………………………………………………………..8-9
1. Способы погашения ипотечного кредита………………………………………………………10-11
2. Ипотечное страхование……………………………………………………………………………………….12
Приложение……………………………………………………………………………………………………………….
Заключение……………………………………………………………………………………………………………………..13
Список используемой литературы…………………………………………………………………………………14
2.17. При предъявлении наследниками Страхователя требований о выплате страховой суммы Страховщик вправе требовать от них выполнения обязанностей по договору, лежащих на Страхователе, но не выполненных им. Риск последствий невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей несут наследники Страхователя. Страховщик не вправе принудить наследников Страхователя к выполнению указанных обязанностей
Страхователя.
3. Условия выплаты страховой суммы
3.1. Страхователем
при дожитии до срока,
а) полис;
б) заявление о выплате
в) документ, удостоверяющий личность.
3.2. В случае смерти Страхователя его наследники представляют:
а) полис;
б) документы, удостоверяющие личность;
в) свидетельство ЗАГСа или его заверенную копию о смерти Страхователя;
г) документы, удостоверяющие
вступление в права
осуществляется после составления страхового акта.
Страховой акт составляется Страховщиком или уполномоченным им
лицом.
При необходимости Страховщик запрашивает сведения, касающиеся
страхового случая, у правоохранительных органов, банков, медицинских
учреждений и других организаций, а также вправе самостоятельно
выяснять причины и обстоятельства страхового случая.
Страховой акт должен быть составлен не позднее ______ после
представления наследниками Страхователя документов, предусмотренных
пп. 3.2 настоящего договора.
3.4. В случае, если по факту смерти Страхователя возбуждено
уголовное дело, Страховщик имеет право отсрочить решение вопроса о
выплате страховой суммы до момента принятия соответствующего решения
компетентными органами.
3.5. Страховщик имеет право проверять любую сообщаемую ему
Страхователем и его наследниками, а также ставшую известной
Страховщику информацию, которая имеет отношение к настоящему договору.
Страхователь, и его наследники обязаны дать Страховщику возможность
беспрепятственной
проверки информации и
документы и иные доказательства.
3.6. В случае нарушения Страхователем и его наследниками
обязанности, предусмотренной п. 3.5 настоящего договора, сообщенные
ими сведения считаются не соответствующими действительности, а
сведения, которые они отказываются сообщить, считаются
соответствующими действительности.
4. Ответственность сторон
4.1. Сторона, не исполнившая или
ненадлежащим образом
обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой
стороне причиненные таким неисполнением убытки.
4.2. За просрочку выплаты страховой суммы Страховщик уплачивает
получателю страховой суммы пеню в размере ___ % от страховой суммы за
каждый день просрочки.
4.3. За просрочку внесения очередного страхового взноса
Страхователь уплачивает Страховщику пеню в размере ____ % от суммы
неуплаченного страхового взноса за каждый день просрочки.
4.4. Сторона за невыплату или несвоевременную выплату денежных
сумм, причитающихся другой стороне по настоящему договору, должна
уплатить другой стороне проценты в размере ____ % от причитающейся
суммы за каждый день просрочки.
4.5. Взыскание неустоек и процентов не освобождает сторону,
нарушившую договор, от исполнения обязательств в натуре.
4.6. В случаях, не предусмотренных настоящим договором,
имущественная ответственность определяется в соответствии с
действующим
законодательством РФ и
5. Изменение договора
5.1. Страхователь по согласованию со Страховщиком имеет право
увеличить размер страховой суммы. При этом подлежит уплате
дополнительный страховой взнос в размере и порядке, предусмотренном
соглашением сторон.
5.2. Страхователь по согласованию со Страховщиком имеет право
уменьшить размер страховой суммы. В этом случае Страхователю подлежит
возврату излишне уплаченная часть страховой премии пропорционально
изменению страховой суммы. Если страховая премия в новом размере
уплачена не полностью, то стороны вносят в договор изменения,
касающиеся порядка уплаты и размеров очередных взносов.
5.3. Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, указанных в п.
2.15 настоящего договора, вправе потребовать изменения условий
договора, в том числе уплаты дополнительной страховой премии
соразмерно увеличению риска наступления смерти Застрахованного в
соответствии с Правилами страхования.
Страховщик не вправе требовать изменения договора, если
обстоятельства, указанные в п. 2.15 договора, уже отпали.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор заключен на срок _____ и вступает в силу с
момента подписания.
7. Окончание действия договора
7.1. Действие договора страхования прекращается в случае
выполнения сторонами
своих обязательств по
7.2. Обязательства по договору прекращаются досрочно в случае
смерти Страхователя в случаях, предусмотренных п. 2.2 и 2.3 настоящего
договора.
7.3. Страхователь вправе досрочно расторгнуть договор с
обязательным
письменным уведомлением об
чем за __ дней до даты предполагаемого расторжения.
7.4. В случае повторного нарушения
страховой суммы Страхователь вправе досрочно расторгнуть договор с
момента письменного уведомления Страховщика.
7.5. Страховщик вправе расторгнуть договор с письменного согласия
Страхователя,
уведомив письменно
дней до даты предполагаемого расторжения.
7.6. Страховщик вправе досрочно расторгнуть договор в случае
неуплаты Страхователем очередного взноса страховой премии в течение
____ после письменного
предупреждения им
7.7. Страховщик вправе досрочно расторгнуть договор в случае
участия Страхователя
или его наследников в
правонарушении, направленном против жизни или здоровья
Застрахованного.
7.8. Страховщик вправе досрочно расторгнуть договор в случае
покушения Страхователя на самоубийство, если к тому времени договор
действовал менее двух лет.
7.9. При неисполнении
п. 2.15, а также если Страхователь возражает против изменения договора
в случае, предусмотренном п. 5.3, Страховщик вправе расторгнуть
договор, уведомив об этом Страхователя.
Страховщик не вправе требовать расторжения договора, если
обстоятельства, предусмотренные п. 2.15, отпали до наступления смерти
Страхователя.
7.10. В случае досрочного прекращения действия договора
уплаченная Страховщику премия уплатившему ее лицу не возвращается, за
исключением случая, предусмотренного п. 7.4 договора.
7.11. В случаях досрочного
со смертью Страхователя по причинам, указанным в подп. "а" и "б" п.
2.2 и в п. 2.3 настоящего договора, а также в случаях, предусмотренных
пп. 7.7, 7.8, 7.9 договора, Страхователь выплачивает Страховщику
расходы, понесенные
последним при составлении
выяснении обстоятельств, предусмотренных в указанных пунктах.
7.12. Прекращение действия договора не освобождает стороны от
ответственности за его нарушение.
8. Конфиденциальность
8.1. Условия настоящего договора, дополнительных соглашений к
нему и иная информация, полученная Страховщиком в соответствии с
договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению.
9. Разрешение споров
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между
сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного
договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего
законодательства.
9.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных
вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном
действующим законодательством.
10. Дополнительные условия и
10.1. Дополнительные условия по настоящему договору: ____________
______________________________
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и
подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то
представителями сторон.
10.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в
письменной форме.
10.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим
договором, стороны руководствуются действующим законодательством и
Правилами страхования, на основании которых заключен договор. Правила
страхования вручаются Страховщиком Страхователю, о чем в договоре
делается пометка,
удостоверяемая подписями
10.5. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один