Ипотека

3. Вышеуказанная  квартира состоит из __ (_______) жилой(ых) комнат(ы), имеет общую площадь ____ (_______) кв.м., общую площадь без учета лоджий, балконов, прочих летних помещений _____ (_________) кв.м., в том числе ____ (_________) кв.м. жилой площади, согласно экспликации от «__» _____ 200__ г. и поэтажному плану от «__» ____ 200__ г., выданным на указанную квартиру ТБТИ ________ города Москвы. 

4. По соглашению  сторон Продавец продал, а Покупатель  купил вышеуказанную квартиру  за _____ (_______________) рублей. Расчет между сторонами будет произведен полностью в течение одного дня после получения настоящего договора, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

5. Продавец гарантирует,  что указанная квартира до  настоящего времени никому другому  не отчуждена, не заложена, не  сдана в аренду, свободна от  прав третьих лиц, в споре  и под запрещением (арестом) не состоит. 

6. Данный договор  считается заключенным с момента  его регистрации в Управлении  Федеральной регистрационной службы по Москве. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности Покупатель становится собственником вышеуказанной квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. 

7. В указанной  квартире никто не проживает  и на регистрационном учете  не состоит. 

8. Продавец обязуется  освободить квартиру и передать  Покупателю по подписываемому  сторонами передаточному акту  в течение четырнадцати дней  после получения зарегистрированных документов, в пригодном для жилья состоянии, укомплектованную санитарно-техническим, электро- и иным оборудованием и не обремененную задолженностями по квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, абонентской плате за телефон и междугородние телефонные переговоры. 

9. Покупатель осмотрел  указанную квартиру, претензий по  ее качеству не имеет. Стороны  подтверждают, что на момент подписания  настоящего договора указанная  квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в договоре. Квартира оборудована неспаренным абонентским телефонным номером МГТС _____, который Продавец обязуется не переводить на другой адрес. 

10. Покупатель на  момент приобретения квартиры  в зарегистрированном браке не  состоит. 

11. Участники договора подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 

12. Стороны, руководствуясь ст.ст. 421 (Свобода договора), 461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя) ГК РФ, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим до исполнения настоящего Договора, что повлечет изъятие квартиры у Покупателя, Продавец обязуется приобрести в собственность Покупателя равнозначное по потребительским свойствам жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе г. Москвы или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков. 

13. Содержание статей Гражданского Кодекса РФ: ст.161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), ст.162 (Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), ст.164 (Государственная регистрация сделок), ст.209 (Содержание права собственности), ст.223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), ст.288 (Собственность на жилое помещение), ст.292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), ст.460 (Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц), ст.461 (Ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя), ст.549 (Договор продажи недвижимости), ст.550 (Форма договора продажи недвижимости), ст.551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), ст.554 (Определение предмета в договоре продажи недвижимости), ст.555 (Цена в договоре продажи недвижимости), ст.556 (Передача недвижимости), ст.557 (Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества), ст.558 (Особенности продажи жилых помещений); статей Жилищного Кодекса РФ: ст.30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), ст.31 (Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении), ст.38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме); статей Семейного Кодекса РФ: ст.34 (Совместная собственность супругов), ст.35 (Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов) сторонам известно. 

14. Расходы по регистрации  настоящего договора и перехода  права собственности оплачивает Покупатель. 

15. Настоящий договор  составлен в трех экземплярах,  один из которых хранится в  Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, по одному - у Продавца и Покупателя. 

Продавец _________ 

Покупатель _______ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ДОГОВОР N ____________  страхования жизни

 

г._____________                                                                                                    "___"__________ 19__ г.

   ______________________________________________________________________________,

(наименование  страховой организации) 

  лицензия N __________, выданная _________________________________________________,

(наименование  органа)

 

  именуем__ в дальнейшем "Страховщик", в лице _____________________________________,

                                                                                                          (должность, ф.и.о.)

 

  действующего  на основании Устава, с одной  стороны, и ______________________________,

                                                                                                             (ф.и.о. гражданина)

 

 в лице _____________________, действующего на основании _________________________,

                            (ф.и.о.)                                                                                     (доверенности)

 

  именуем___ в   дальнейшем "Страхователь",  с  другой стороны,  заключили

  настоящий договор  о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Согласно  настоящему  договору  Страховщик  обязуется   при

  наступлении  обусловленных в договоре  страховых случаев в отношении

  Страхователя,  выплатить Страхователю или   его  наследникам  страховую

  сумму в размере,  предусмотренном договором,  а  Страхователь обязуется

  уплатить страховую  премию в размере __________ в порядке   и  в  сроки,

  предусмотренные договором.

2. Права и обязанности  сторон

2.1. Страховыми  случаями  по  настоящему  договору  признаются следующие события:

а) смерть Страхователя в период действия настоящего договора;

 б) дожитие   Страхователя  до  сроков,  установленных   договором страхования.

2.2. Смерть Страхователя  в период действия настоящего  договора не признается  страховым  случаем,  если  она наступила в результате:

а) совершения  Страхователем  или  его  наследниками  умышленного деяния  (действия  или  бездействия),  повлекшего  наступление  смерти

 Застрахованного,  за исключением случая, указанного  в п. 2.3;

б) управления  Страхователем  транспортным  средством в состоянии

алкогольного,  наркотического или токсического опьянения или  передачи

управления лицу, находящемуся в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения,  или лицу,  не имеющему права на  вождении данного транспортного средства;

в) воздействия  ядерного  взрыва,  радиации  или  радиоактивного заражения;

г) военных  действий,  а  также  маневров  или  иных  военных мероприятий;

д) гражданской войны, народных волнений или забастовок.

2.3. Смерть  Страхователя  в результате самоубийства не  считается страховым  случаем,  если  к  моменту  наступления   смерти  договор  страхования  действовал менее двух лет.

2.4. По страховому  случаю,  предусмотренному в подп.  "а" п.  2.1 настоящего договора, страховая сумма устанавливается в ______________.

2.5. По страховому  случаю,  предусмотренному в подп.  "б" п.  2.1 настоящего договора, страховая сумма устанавливается в ______________.

2.6. При наступлении  страхового  случая,  предусмотренного  подп. "а" п.  2.1. настоящего договора, Страховщик обязан произвести выплату страховой суммы наследникам  Страхователя  в  течение  ________  после получения и составления всех  необходимых документов,  указанных в  настоящем договоре.

2.7. При  наступлении   страхового случая,  предусмотренного  подп."б" п.  2.1. настоящего договора, Страховщик обязан произвести выплату страховой  суммы  Страхователю в течение ________ после получения всех необходимых документов, указанных в настоящем договоре.

2.8. Выплаты    страховой    суммы    по    страховому    случаю, предусмотренному  подп.  "б" п.  2.1 настоящего договора,  производятся  Страхователю  при его дожитии до  ___ числа ______________ (каждого месяца,  последнего месяца каждого квартала, последнего месяца каждого года)  начиная  с  даты,  когда  вся  страховая премия будет выплачена

  Страхователем  в порядке п.  2.12  договора.  Датой  последней  выплаты является дата окончания срока действия договора.

2.9. В  случае,  если  Страхователь  умер,  не  успев получить причитающуюся ему страховую сумму по дожитию,  то выплата производится его наследникам.

2.10. Страховщик  обязан  в течение ___ дней с момента  заключения договора выдать Страхователю страховой полис.

 2.11. В случае утраты Страхователем в период действия настоящего договора страхового полиса  ему  на  основании  письменного  заявления выдается дубликат полиса.

После выдачи    дубликата    утраченный    полис    считается недействительным, и страховые выплаты по нему не производятся.

При повторной  утрате  полиса  в  течение  действия  договора Страхователь уплачивает Страховщику денежную сумму в размере стоимости изготовления полиса.

2.12. Страховая   премия  уплачивается Страхователем  в рассрочку в порядке _____________________________________ расчета. Премия вносится

                (наличного, безналичного)

ежемесячно не позднее ____ числа каждого месяца в течение ____ месяцев равными взносами по _________. Страхователь может в любое время внести всю  оставшуюся  часть  премии  или  вносить  денежные  суммы  в  счет последующих периодов выплаты премии.

2.13. Если  смерть  Страхователя  наступила  до  уплаты очередного страхового взноса,  внесение которого просрочено, Страховщик вправе из страховой  суммы  вычесть  сумму  просроченного  страхового  взноса неустойку и проценты  за  просрочку,  установленные пп.  4.3  и 4.4 настоящего договора.

2.14. Страхователь  имеет  право  на  получение   от  Страховщика информации,  касающейся  его  финансовой  устойчивости  и не являющейся коммерческой тайной.

2.15. Страхователь  обязан незамедлительно сообщать  Страховщику о своих болезнях,  смене места работы и  иных  обстоятельствах,  которые могут повлиять на возможность наступления смерти Страхователя.

2.16. Наследники  Страхователя  имеют  право  предъявлять   те  же требования к Страховщику, что и Страхователь.