Исчисление налога на недвижимость. Налоговая декларация

РАЗДЕЛ II 
РАСЧЕТ НАЛОГА ПО ОБЪЕКТАМ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     Итого налога по объектам незавершенного строительства:

(тыс. руб.)

 
 

1. Инспекция  МНС по ______________________________ (код инспекции  МНС – ___)

             (наименование района, города, района  в городе)

(тыс. руб.)

 
 

     1.1. Расчет налога по объектам незавершенного строительства, по которым к ставке налога применяется одинаковый повышающий (понижающий) коэффициент

(тыс. руб.)

 
 
 

 

 
 

    Согласно п. 4-1 ст. 5 Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. № 1337-XII «О налоге на недвижимость» при возникновении у организаций в течение года права на льготу по налогу льгота предоставляется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу, а при утрате в течение года права на льготу по налогу исчисление и уплата налога производятся начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором такое право утрачено. При этом при возникновении права на льготу годовая сумма налога уменьшается на суммы, исчисленные исходя из остаточной стоимости зданий, сооружений и стоимости объектов незавершенного строительства на 1 января отчетного года (при возникновении в течение отчетного года права на льготу на иную дату - на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу) и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года. При утрате права на льготу годовая сумма налога на недвижимость увеличивается на сумму налога, исчисляемого исходя из остаточной стоимости зданий, сооружений и стоимости объектов незавершенного строительства на 1 января отчетного года (при утрате в течение отчетного года права на льготу на иную дату - на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором утрачено право на льготу) и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года.

    По  зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства, выбывающим у организаций в течение года, уплата налога прекращается с квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое выбытие.

    При приобретении организациями зданий, сооружений либо возникновении объектов незавершенного строительства, по которым  истекли сроки строительства  нового объекта, в течение года годовая сумма налога, подлежащая уплате, увеличивается на суммы налога, исчисленные исходя из остаточной стоимости приобретенных зданий, сооружений либо стоимости объектов незавершенного строительства на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место такое приобретение (возникновение), и ставки налога, рассчитываемой на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года.

    Операции  в первом квартале 2009 г.

    В марте 2009 г. СТО передано в аренду индивидуальному предпринимателю  без его снятия с баланса. Первоначальная (восстановительная) стоимость – 45 000 тыс. руб. Износ на 1 апреля 2009 г. – 3 000 тыс. руб.;

    Согласно п. 1-1 статьи 4 Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. № 1337-XII «О налоге на недвижимость» при сдаче в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование зданий и сооружений, их частей, освобожденных от обложения налогом, а также зданий и сооружений, их частей организаций, финансируемых из бюджета (бюджетных организаций), указанные здания и сооружения, их части (кроме сдаваемых в аренду, иное возмездное пользование либо безвозмездное пользование организациям, финансируемым из бюджета (бюджетным организациям) подлежат налогообложению в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. № 1337-XII «О налоге на недвижимость».

    Таким образом, при сдаче в аренду объекта  придорожного сервиса утрачивается право на льготу и подлежит уплате налог на недвижимость.

    В марте завершено строительством и принято на учет здание цеха, которое  числилось в объектах незавершенного строительства. Стоимость 25 000 тыс. руб.

    Организациями, на которые распространяются положения  пункта 4-1 статьи 5 Закона Республики Беларусь от 23 декабря 1991 г. № 1337-XII «О налоге на недвижимость», соответствующие изменения и дополнения вносятся в налоговую декларацию (расчет) не позднее 20-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место выбытие либо поступление основных средств, объектов незавершенного строительства, возникновение либо утрата права на льготы, переход с особого режима налогообложения на общий порядок налогообложения.

    Соответственно, в связи с произошедшими изменениями  с составе объектов недвижимости необходимо произвести соответствующие корректировки не позднее 20 апреля 2009 г. представить налоговую декларацию с соответствующими изменениями.

 

НАЛОГОВАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (РАСЧЕТ) 
по налогу на недвижимость организаций

 
 
 
 

РАЗДЕЛ I 
РАСЧЕТ НАЛОГА ПО ЗДАНИЯМ И СООРУЖЕНИЯМ

     Итого налога по зданиям и сооружениям:

(тыс. руб.)

 
 

1. Инспекция  МНС по ______________________________ (код инспекции  МНС – ___)

              (наименование района, города, района  в городе)

(тыс. руб.)

 
 

     1.1. Расчет налога по зданиям и сооружениям, по которым к ставке налога применяется одинаковый повышающий (понижающий) коэффициент

(тыс. руб.)

 
 

РАЗДЕЛ II 
РАСЧЕТ НАЛОГА ПО ОБЪЕКТАМ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     Итого налога по объектам незавершенного строительства:

(тыс. руб.)

 
 

1. Инспекция  МНС по ______________________________ (код инспекции  МНС – ___)

             (наименование района, города, района  в городе)

(тыс. руб.)

 
 

     1.1. Расчет налога по объектам незавершенного строительства, по которым к ставке налога применяется одинаковый повышающий (понижающий) коэффициент

(тыс. руб.)