Имущественное налогообложения в РФ

     В отношении имущества, находящегося или в территориальном море РФ, или на континентальном шельфе РФ, или в исключительной экономической зоне РФ, или за пределами территории РФ, налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу и налоговая декларация по налогу представляются в налоговый орган по местонахождению российской организации, а в части иностранных организаций— по месту постановки на учет в налоговых органах постоянного представительства.

     Налогоплательщики должны представлять налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу не позднее 30 дней с даты окончания соответствующего от четного периода.

     По  итогам налогового периода налоговые  декларации представляются налогоплательщиками не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

     Предусмотрено, что с 1 января 2010 года станет другим порядок уплаты налога в отношении  имущества, входящего в Единую систему  газоснабжения (ЕСГС). Распределение  и уплата налога в отношении данного  имущества будет производиться  в бюджеты субъектов РФ относительно не только недвижимого, но и движимого  имущества. Налог будет исчисляться  и уплачиваться в целом по субъекту РФ. До 2010 года налог за движимое имущество, входящее в ЕСГС, уплачивался в  доход бюджета г. Москвы, а за недвижимое - в доход бюджетов субъектов РФ, в которых расположены объекты недвижимого имущества, входящие в ЕСГС. 

     2.2 Налога на имущество физических лиц и его особенности

     Закон Российской Федерации «О налоге на имущество физических лиц» был принят 9 декабря 1991 г. До него в советский период действовало налогообложение принадлежащего гражданам имущества лишь по отдельным его видам, в сущности единичным: это налоги с владельцев строений и налог с владельцев транспортных средств. До 50 — 60-х гг. существовали и налоги с владельцев скота, налогообложение земли. Поскольку перечень объектов налогообложения был ограниченным, обобщающее их наименование и единый нормативный акт отсутствовали; регулирование производилось отдельными нормативными актами по конкретным видам имущества.

     В настоящее время они взимаются  в зарубежных странах со стоимости  движимого и недвижимого имущества, обычно по невысоким ставкам, в системе  местного налогообложения.

     Особенность имущественных налогов состоит  в том, что их объектом является имущество  само по себе, а не как источник дохода.

     Рассматриваемый Закон как единый акт установил  налогообложение имущества граждан, охватывающее разнообразные его  виды. Выделены были в порядке исключения автомобили, мотоциклы и другие самоходные машины и механизмы на пневмоходу, налогообложение которых регулируется особым нормативным актом.

     Затем круг объектов налога на имущество  по действующему законодательству был  существенно заужен. Объектами налогообложения  выступало только недвижимое имущество: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и  иные строения, помещения и сооружения. Это изменение остается в силе и по сей день.

     Налог на имущество физических лиц является местным налогом, то есть данный вид  налога устанавливается Налоговым  кодексом РФ и нормативными правовыми  актами представительных органов муниципальных  образований о налогах, и обязателен для  физических лиц к уплате на территории соответствующего муниципального образования. Иначе говоря, для того чтобы налог действовал, он должен быть узаконен на местном уровне. Для  этого местный представительный орган (например, муниципальное собрание депутатов) принимает соответствующее  решение о взимании налога на имущество  с физических лиц.

     По  общему правилу основные элементы налогообложения (налогоплательщики,  объект налогообложения, налоговая база) устанавливаются  на федеральном уровне — в НК РФ или ином федеральном законе.

     На  местах определяются налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога. Также могут быть установлены  налоговые льготы в дополнение к  уже установленным НК РФ, основания  и порядок их применения.

     Основным  нормативным правовым актом, регулирующим порядок взимания налога на имущество  физических лиц, является Закон РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на становление  имущество физических лиц» (с изм. и доп. от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г.)

     В соответствии с положениями Закона «О налогах на имущество физических лиц» плательщиками налогов на имущество  физических лиц являются граждане РФ, иностранные граждане  и лица без гражданства, имеющие на территории Российской Федерации в собственности  имущество, признаваемое объектом  налогообложения, а именно: жилые  дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения.

     Гражданским кодексом  предусмотрен ряд оснований  возникновения права собственности  на имущество. При этом их можно разделить  на две основные группы:

     1) Первоначальные, когда право собственности на недвижимость возникает впервые.

     2) Производные, когда право данного собственника зависит от  прав его предшественника, то есть переходит от предыдущего собственника.Итак, обратим внимание на следующий момент: плательщиком налога является только собственник этого имущества .

     А для того, чтобы стать собственником, недостаточно просто въехать в квартиру. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, а также  законом РФ от 21 июля

1997 г.  № 122-ФЗ «О государственной  регистрации прав на недвижимое  имущество и сделок с ним» (с  изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря  2004 г„5, 31 декабря 2005 г.) право собственности  возникает с момента государственной  регистрации. Лишь после того  как имущество будет внесено  в государственный реестр, счастливый  обладатель недвижимости становится  законным собственником и, соответственно, налогоплательщиком.

     Хотелось  бы отметить следующую важную деталь: если собственниками имущества являются несовершеннолетние дети, то налог должен уплачиваться родителями, опекунами или попечителями. Налог на строения, помещения и сооружения за детей-сирот и детей, оставшихся  без попечения родителей, обязаны уплачивать учреждения, в которых они находятся на полном государственном обеспечении.

     При этом налог уплачивается за счет средств  федерального бюджета, бюджетов субъектов  РФ, за счет государственных внебюджетных фондов и других незапрещенных законом  источников.

     В случае, когда физическое лицо не проживает  по месту нахождения имущества, признаваемого  объектом налогообложения, налоговое  уведомление на уплату исчисленного налога направляется налогоплательщику  по почте заказным письмом по адресу его места жительства.

     В налоге на имущество физических лиц  объектами налогообложения признаются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и  сооружение, а с 1 января 2009 в объект налогообложения включена доля в  праве общей собственности на названное имущество (Закон №283-ФЗ).

     Как разъясняют налоговые органы, момент возникновения права собственности  посредством государственной регистрации, предусмотренной п. 1 ст. 131 ГК РФ, в  данном случае для целей налогообложения  не имеет принципиального значения, так как происходит государственная регистрация уже приобретенного права собственности. Следовательно, физическое лицо является плательщиком налога на строения, помещения и сооружения с месяца, в котором был полностью внесен паевой взнос.

     Если  имущество, признаваемое объектом налогообложения  находится в долевой собственности  нескольких физических лиц, налогоплательщиком в отношении этого имущества  признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доли в этом имуществе. В аналогичном порядке  определяются налогоплательщики, если такое имущество находится в  общей долевой собственности  физических лиц и предприятий.

     Если  имущество, признаваемое объектом налогообложения  находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность  по исполнению налогового обязательства. При этом плательщиком налога может  быть одно из этих лиц, определяемое по соглашению между ними.

     Налог на имущество также уплачивается в отношении жилых домов, квартир, дач и иных строений, помещений  и сооружений, входящих в паевые инвестиционные фонды, пропорционально  доле, находящейся в собственности  физ. лица.

     Стоит обратить внимание и на то, что за строения, помещения и сооружения налог уплачивается независимо от того, эксплуатируется это имущество  или нет.

     Оценке  для целей налогообложения не подлежа строения, помещения и  сооружения:

     - строящиеся;

     - самовольно возведенные; 

     - признанные по различным причинам  непригодными для дальнейшей  эксплуатации;

     - бесхозяйные;

     - назначение которых не определено.

     Имущество, которое не подлежит налогообложению:

     - специально оборудованные сооружения, строения, помещения (включая жилье), принадлежащие деятелям культуры, искусства и народным мастерам  на праве собственности и используется исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилая площадь, используемая

     - для организации открытых для  посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек и других  организаций культуры (на период  такого их использования).

     Для получения льгот представляется справка, выданная соответствующим  органом, дающим разрешение на использование  сооружений, помещений или строений под вышеназванные цели;

     - расположенные на участках в  садоводческих и дачных некоммерческих  объединениях граждан жилье строения  жилой 

     - площадке дo 50 м² и хозяйственные  строения и сооружения 

     - общей площадью до 50 м² 

     Для получения льготы предоставляется  справка, выданная органами технической  инвентаризации.

     В случае уничтожения, полного разрушения строения, помещения, сооружения взимание налога прекращается начиная с месяца, в котором они были уничтожены или разрушены. Основанием к этому  является документ, подтверждающий этот факт, выдаваемый органами технической инвентаризации, а в сельской местности – органами местного самоуправления.

     За  строения, помещения, сооружения, не имеющие  собственника, или собственник которых  неизвестен, или взятых налоговыми органами на учет как бесхозяйные, налог  не взимается.

     Налоговой базой для исчисления налога на строения, помещения и сооружения является суммарная инвентаризационная  стоимость  объекта, определяемая органами технической  инвентаризации.

     Инвентаризационная  стоимость - это восстановительная  стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги.

     Суммарная инвентаризационная стоимость - это сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектами налогообложения и расположенных на территории представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки по данному налогу.

     Закон «О налогах на имущество физических лиц» устанавливает правила начисления налога.

     Согласно  п. 3.3 Порядка инвентаризационная стоимость  помещений, других площадей определенного  функционального назначения рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости  строения или сооружения, неотъемлемой частью которого они являются, по соотношению  показателей (погонных метров, метров  квадратных, метров кубических) помещения  и объекта в целом.

     Поскольку налог на имущество физических лиц  является  местным налогом, ставки налога на строения, помещения и  сооружения устанавливаются нормативными правовыми актами  представительных органов местного самоуправления. Ставки  налога устанавливаются в зависимости  от суммарной инвентаризационной стоимости  имущества.