Курс лекций по "Общая теория права и государства"

Факт вступления во владение наследственным имуществом, и, следовательно, его принятия в случае отсутствия соответствующих документов  о принятии наследства устанавливается судом. Суд решает вопрос о том, имело ли место принятие наследства.

В случае пропуска срока для принятия наследства суд может продлить этот срок, если признает причины пропуска  срока уважительными. Уважительность причин пропуска срока определяет суд в каждом конкретном случае. Незнание о смерти наследодателя не относится к причинам, признаваемым уважительными.

Наследство может быть принято после истечения срока и без  обращения в суд при условии согласия на это всех остальных наследников, принявших наследство. Такое согласие должно быть выражено в письменной форме. В этих случаях наследнику, пропустившему срок для принятия наследства, передается лишь то из причитающегося ему имущества, принятого другими наследниками, или перешедшего к государству, которое сохранилось в натуре, а также денежные средства, вырученные от реализации другой части причитающегося ему имущества.

Если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после  открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам (наследственная трансмиссия). Это право умершего наследника может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях в течение оставшейся части срока для принятия наследства. Если оставшаяся часть менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

Такой переход права на принятие наследства следует отличать от наследования внуков и правнуков по праву представления. Наследование по праву представления имеет место, когда ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником. При наследственной трансмиссии переход права на принятие наследства обусловлен смертью наследника после открытия наследства, которое он так и не  успел принять. Наследование в порядке наследственной трансмиссии возможно как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию, тогда как  наследование по праву представления имеет место только при наследовании по закону.

Наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. Считается, что наследник не принял наследство, если он  в течение шести месяцев не совершил действий, свидетельствующих о его согласии принять наследство, то есть не вступил во владение или управление наследственным имуществом, не подал в нотариальную контору заявления о принятии наследства или выдаче свидетельства о наследстве.

При отказе от наследства наследник может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону или по завещанию, в пользу государства или отдельной организации. Отказ от наследства без указания в пользу кого наследник отказывается от наследства, влечет те же последствия, что и непринятие наследства.

Наследник, отказываясь от наследства в пользу кого-либо из наследников по закону, не связан очередностью призвания их к наследованию. Так, например, наследник первой очереди (сын наследодателя) может при наличии других наследников  первой очереди (матери и сестры) отказаться от наследства в пользу наследника второй очереди. (например, сестры отца).

Наследник не вправе отказаться от наследства в пользу лица, не входящего в круг наследников по закону и не являющегося наследником по завещанию, а также в пользу лица, которого наследодатель лишил наследства.

Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. Это положение закона говорит о том, что наследник, принявший наследство, не вправе впоследствии отказаться от него. Однако если наследство было принято путем фактического вступления во владение или управление наследственным имуществом, отказ от наследства допускается.

Наследник, подавший заявление об отказе от наследства, впоследствии не вправе свое решение и принять наследство. Как любая сделка, отказ от наследства предполагает свободное волеизъявление наследника. По этим мотивам отказ от наследства может быть оспорен в судебном порядке. Отказ может быть признан недействительным, если суд установит, что он был  заявлен вследствие обмана, угрозы или насилия и т.д.

В случае непринятия наследства наследником по закону или по завещанию или лишения завещателем наследника права наследования его доля поступает к наследникам по закону и распределяется между ними в равных долях.

Таким образом, непринятие наследства влечет приращение наследственных долей других законных наследников. Приращение долей происходит только к долям  наследников по закону. Переход имущества в порядке приращения  долей к наследникам по завещанию возможен только в случае, если наследодатель завещал все свое  имущество нескольким наследникам и один из них не принял наследство, то его доля  поступает к остальным наследникам по завещанию и распределяется между ними в равных долях. Здесь нет наследования по закону ибо в отношении всего имущества оно изменено завещанием.

Приращение наследственных долей не происходит, если к наследнику, не принявшему  наследство, подназначен другой наследник или если наследник отказался от наследства в пользу другого наследника, государства или организации.

Наследственное имущество переходит к государству, если:

имущество завещано государству;

у наследодателя нет наследников ни по закону ни по завещанию;

все наследники лишены завещателем права наследования;

ни один из наследников не принял наследства.

Государство не вправе отказаться от имущества, переходящего к нему по наследству. При наследовании государством непосредственными участниками наследственных правоотношений являются финансовые органы.

В состав наследства входят не только имущественные права, но и обязанности наследодателя. Приняв наследство, наследник отвечает по долгам наследодателя. Это долги, вытекающие из различного вида договоров – займа, купли-продажи, а также, вытекающие из внедоговорных обязательств (например, по возмещению вреда).

Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах действительной стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. При наличии нескольких наследников каждый из них отвечает по долгам наследодателя пропорционально полученной им доли наследства.

Свои требования кредиторы наследодателя могут заявить в течение срока исковой давности 6 месяцев со дня открытия наследства независимо от того, наступил срок предъявления их требований или нет. Непредъявление в течение шести месяцев требований об уплате долга влечет утрату соответствующих прав кредитором, так как  этот срок является пресекательным и не подлежит ни продлению, ни  восстановлению даже при наличии уважительных причин. Кредиторы могут предъявить свои требования:

к наследникам, принявшим наследство;

к исполнителю завещания, если он был назначен;

к нотариальной конторе по месту открытия наследства;

предъявить иск в суде к наследственному имуществу.

Документом, подтверждающим право на принятое наследство, является свидетельство о праве на наследство. В нем указываются  наследники, состав и место нахождения наследственного имущества, его оценка, доля, причитающаяся каждому из наследников, а также сумма государственной пошлины.

Свидетельство о праве на наследство выдается государственной  нотариальной конторой по месту открытия наследства. Получение наследником свидетельства о праве на наследство – это право, а не обязанность наследника. Однако если имущество подлежит обязательной регистрации (дом, квартира, гараж, автомашина), то свидетельство о праве на наследство необходимо, чтобы подтвердить переход права собственности к наследнику.

Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, то есть после истечения срока для принятия наследства. Нотариальная контора может выдать свидетельство и до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются данные о том, что, кроме лиц, заявивших о выдаче свидетельства, других наследников нет. Свидетельство о праве государства на наследство выдается не ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства. Оно выдается финансовому органу местного Совета и независимо от его требования.

В зависимости от желания наследников свидетельство выдается как всем наследникам вместе, так и каждому в отдельности.

Для получения свидетельства о праве на наследство по закону наследники должны представить нотариусу документы, подтверждающие факт и время смерти наследодателя (т.е. свидетельство о смерти), место открытия наследства (справку о постоянном месте жительства наследодателя), основания призвания к наследованию – документы, подтверждающие родство с умершим, состояние с ним в зарегистрированном браке, нетрудоспособность и факт нахождения на иждивении, принятие наследства. При наследовании по завещанию предъявляется также завещание. Если в состав наследства входит имущество, подлежащее регистрации (дом, квартира, автомобиль), нотариусу должны быть представлены документы о принадлежности этого имущества наследодателю. При наследовании предметов домашней обстановки и обихода необходимо подтвердить совместное проживание наследника с наследодателем не менее одного года до смерти.

Отказ нотариальной конторы в выдаче свидетельства о праве на наследство может быть обжалован в суд.

При наличии нескольких наследников, принявших наследство, оно подлежит разделу между ними. Раздел производится по соглашению наследников в соответствии с причитающимся им долями. Имущество делится в натуре, если это возможно без ущерба его хозяйственному назначению. Если раздел в натуре произвести нельзя, то

Оно по договоренности участников раздела может оставаться в собственности одного из них с возложением на него обязанности выплатить стоимость долей другим наследникам. При недостижении соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества раздел производится в судебном порядке.

При наличии зачатого, но еще не родившегося наследника, наследники вправе произвести раздел наследственного имущества только с выделом причитающейся ему наследственной  доли. Если же такой наследник не родится или родится мертвым, то его доля подлежит разделу между принявшими наследство наследниками.

По заявлению пережившего супруга ему выдается свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. После выдела доли пережившего супруга из совместно нажитого во время брака имущества остальное имущество делится между всеми наследниками, включая и пережившего супруга.

Тема 18.Жилищные правоотношения

1. Понятие жилищного права и жилищных правоотношений

1.Права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

2. Права и обязанности  собственника жилого помещения и членов его семьи.

3.Порядок приватизации жилых помещений.

1. Понятие жилищного права и жилищных правоотношений.

Жилищное право – это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения. Жилищные отношения – это имущественные отношения, касающиеся владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями. Объектами жилищных отношений являются жилые помещения. Субъектами жилищных отношений являются: граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, юридические лица, государственные органы.

Гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами: на основе договора найма или поднайма жилого помещения; вступления в члены организаций граждан-застройщиков либо путем вступления в различные гражданские правоотношения по приобретению жилья – покупка, мена, получение по наследству и т. д.

Жилищный фонд  образуют находящиеся на территории Республики Беларусь  жилые дома, также жилые помещения в других строениях. Жилые дома и жилые помещения могут принадлежать различным субъектам: государству, юридическим и физическим лицам. Различают государственный жилищный фонд и частный жилищный фонд. В состав жилищного фонда, находящегося в собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд), входят: индивидуальные жилые дома, приватизированные, приобретенные и построенные дома и квартиры, квартиры в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, квартиры и дома, приобретенные в собственность гражданами на иных основаниях.

Жилые помещения  предназначаются для проживания граждан. Использование не по назначению пригодных для проживания  жилых помещений не допускается. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций и их подразделений допускается только после перевода этих помещений в нежилые в порядке, установленном жилищным законодательством.

3. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи

В настоящее время  в Республике Беларусь   приобретение в собственность жилых помещений стало одним из наиболее распространенных способов реализации права на жилище. Жилое помещение  предназначено для проживания людей, однако включает в себя не только жилую площадь (жилые комнаты), но и места общего пользования, подсобные помещения.

Закон   не ограничивает количество имущества, которое может находиться в собственности  гражданина, следовательно,  в собственности у гражданина может находиться  несколько квартир и домов.