Определение ценя строительства

Автор: Пользователь скрыл имя, 21 Января 2012 в 18:19, курсовая работа

Описание работы

Стоимость строительства определяется сметами. Смета представляет собой расчет общественно необходимых затрат на строительство объектов, т. е. цену строительной продукции.
Проектно-сметная документация разрабатывается, проходит экспертизу и утверждается до начала строительства.

Скачать полностью (132.47 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа содержит 1 файл

курсач ценообразование 4.doc

— 946.00 Кб (Скачать)

ЛОКАЛЬНЫЙ РЕСУРСНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЁТ

(ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ СМЕТА)

на общестроительные работы

(наименование работ и затрат, наименование объекта)

Основание: (чертежи, спецификации, схемы)

Сметная стоимость 4 473.684 тыс. руб.

Средства на оплату труда 625,229 тыс. руб.

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на ноябрь 2011г.

№ п.п.	Шифр, номера нормативов и ресурсов	Наименование работ и затрат		Ед. изм.				Количество				Сметная стоимость в уровне, (руб)
												базисном (2000)				текущем
												на ед. измер.		общая		на ед. измер.		общая
1	2	3		4				5				6		7		8		9
		ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ
1		рабочих-строителей	чел.-ч.
2		Затраты труда машиниста	чел.-ч				275,14				15,80			4347,21			189,68		52188,55
3		Средний разряд работ 2,2	чел.-ч				134,43				9,71			1305,31			116,61		15675,88
4		Средний разряд работ 3	чел.-ч				176,67				10,43			1842,67			125,23		22124,38
5		Средний разряд работ 3,1	чел.-ч				3959,8				10,56			41815,49			126,78		502023,44
6		Средний разряд работ 3,2	чел.-ч				191,66				10,70			2050,76			128,48		24624,48
7		Средний разряд работ 3,5	чел.-ч				64,47				11,10			715,62			133,28		8592,56
		ИТОГО												52077,06					625229,30
		СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ
8	050102	Компрессоры передвижные с двигателем внутреннего сгорания давлением до 686 кПа (7 ат), производительность 5 м3/мин		маш-ч					42,86			53,09		2275,44			330,43		14162,23
9	331100	Трамбовки пневматические при работе от передвижных компрессорных станций		маш-ч					171,74			2,50		429,35			7,05		1210,77
10	020129	Краны башенные при работе на других видах строительства 8 т		маш-ч					176,68			99,39		17560,2			552,45		97606,87
11	021141	Краны на автомобильном ходу при работе на других видах строительства 10 т		маш-ч					5,35			113,73		608,45			493,66		2641,08
12	040502	Установки для сварки ручной дуговой (постоянного тока)		маш-ч					671,39			9,56		6418,49			25,08		16838,46
13	030101	Автопогрузчики 5 т		маш-ч					2,46			66,97		164,75			408,37		1004,59
14	400001	Автомобили бортовые, грузоподъемностью до 5т		маш-ч					12,95			89,84		1163,43			407,96		5283,08
15	111301	Вибратор поверхностный		маш-ч					223,9			0,42		94,04			2,51		561,99
16	331532	Пила цепная электрическая		маш-ч					12,64			1,34		16,94			11,38		143,84
17	021243	Краны на гусеничном ходу при работе на других видах строительства до 16 т		маш-ч					18,78			91,73		1722,69			614,29		11536,37
18	331101	Трамбовки пневматические при работе от стационарного компрессора		маш-ч					1,95			1,25		2,44			3,10		6,04
19	030954	Подъемники грузоподъемностью до 500 кг одномачтовые, высота подъема 45 м		маш-ч					5,02			2,09		10,49			10,32		51,81
		ИТОГО												30456,22					150995,32
		МАТЕРИАЛЫ
20	101-1805	Гвозди строительные			т	0,145				9360			1357,2		37713,68				5468,48
21	101-0797	Проволока горячекатаная в мотках диаметром 6,3-6,5 мм			т	0,03				3320,0			99,6		26243,47				787,30
22	102-0008	Лесоматериалы круглые хвойных пород для строительства диаметром 14-24 см, длиной 3-6,5м			м³	0,34				487,00			165,58		2542,37				864,41
23	101-1513	Электроды диаметром 4 мм Э42			т	0,81				13800			11178		13201,01				10692,82
24	102-0025	Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м,шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, III сорта			м³	16,79				1930			32404,7		5345,28				89747,25
25	102-0032	Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м,шириной 75-150 мм, толщиной 150 мм и более,II сорта			м³	2,65				1950			5167,5		6777,82				17961,22
26	102-0053	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м,шириной 75-150 мм, толщиной 25 мм, III сорта			м³	0,36				1470			529,2		5276,46				1899,53
27	102-0061	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м,шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, III сорта			м³	5,2				1900,0			9880		4562,9				23727,08
28	203-0511	Щиты из досок толщиной 25 мм			м²	366,6				60,20			22069,32		356,36				130641,58
29	401-9021	Бетон			м³	263,9				429,0			113213,1		2385,24				629464,84
30	204-9001	Арматура			т	40,04				5800			232232		27655,35				1107320,21
31	405-0253	Известь строительная негашеная комовая, сорт I			т	0,15				734,5			110,175		4083,82				612,57
32	411-0001	Вода			м³	14,44				2,16			31,1904		18,70				270,03
33	408-9040	Песок для строительных работ природный			м³	16,03				90,50			1450,715		276,50				4432,29
34	444-1101	Плиты ж/б фундаментные ленточные			шт	48				1980,25			95052		8602,94				412941,12
35	102-0026	Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, IVсорта			м³	0,003				1350			4,05		4412,95				13,24
36	402-9070	Раствор готовый кладочный			м³	1,19				399			474,81		3091,57				3678,97
37	404-9033	Камни керамические или силикатные кладочные			1000 шт	0,858				1981,93			1700,49		16049,10				13770,13
38	404-9034	Кирпич керамический или силикатный лицевой			1000 шт	0,864				1365,14			1179,48		7023,05				6067,91
39	402-9071	Раствор готовый кладочный тяжелый цементный			м³	8,91				431,0			3840,21		3240,19				28870,09
40	101-0034	Листы асбестоцементные волнистые среднего профиля 40/150 толщиной 6 мм			м²	560,64				11,20			6279,16		89,30				50065,15
41	101-0173	Гвозди проволочные оцинкованные для асбестоцементной кровли 4,5х120 мм			т	0,035				1230,0			43,05		39707,43				1389,76
42	101-0195	Гвозди толевые круглые 3,0х40 мм			т	0,008				10600			84,8		39135,47				313,084
43	101-0782	Поковки из квадратных заготовок, масса 1,8 кг			т	0,022				8600,0			189,2		41401,40				910,83
44	101-0788	Поковки оцинкованные, масса 2,825 кг			т	0,004				9750,0			39		46803,17				187,21
45	101-1875	Сталь листовая оцинкованная толщиной листа 0,7 мм			т	0,024				9,55			0,22		39,44				0,95
46	101-9921	Примеси волокнистых веществ			кг	0,175				4,76			0,833		18,35				3,21
47	101-9922	Прокладки толевые			шт	2190,0				6,37			13950,3		19,17				41982,3
48	101-9923	Шаблоны коньковые			шт	87,6				14,20			1243,92		41,56				3640,66
49	102-0024	Бруски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, II сорта			м³	2,36				2450			5782		6776,20				15991,83
50	102-0060	Доски обрезные хвойных пород длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 44 мм и более, II сорта			м³	2,19				2250,00			4927,5		6587,77				14427,22
51	101-0627	Олифа комбинированная, марки К-2			т	0,044				8940,0			393,36		55171,52				2427,55
52	101-1596	Шкурка шлифовальная двухслойная с зернистостью 40-25			м²	0,0004				52,10			0,02		12230,34				4,89
53	101-1667	Шпатлевка масляно-клеевая			т	0,026				2450			63,7		16119,55				419,11
54	101-1757	Ветошь			кг	1,75				11,00			19,25		40,84				71,47
55	101-9840	Краски для внутренних работ масляные готовые к применению			т	0,143				14600			2087,8		50674,14				7246,40
56	409-0639	Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция 5-10 мм			м³	0,002				466,0			0,932		2590,96				5,18
		ИТОГО МАТЕРИАЛЫ											567244,39						2628317,87
		ИТОГО прямых затрат											649777,67						3404542,5
		Фонд оплаты труда (з/п осн. Рабочих + з/п механизаторов)											52077,06						625229,3
		Накладные расходы 106% ФОТ											55201,68						662743,06
		Сметная себестоимость (ПЗ + HP)											704979,35						4067285,56
		Сметная прибыль 65% ФОТ											33850,09						406399,04
		Всего (сметная цена) (сметная себестоимость + сметная прибыль)											738829,44						4473684,6

Сравнительная таблица базисных сметных значений

Наименование затрат	Значения затрат,
	определенные методами, руб.
	ресурсным	базисно-индексным
Заработная плата	52077,06	42533,5
Эксплуатация машин	30456,22	27966,3
Материалы	567244,3903	587555,04
Накладные расходы	55201,68	45085,51
Сметная прибыль	33850,09	27646,77
Сметная себестоимость	704979,35	703140,35
Сметная цена	738829,44	730787,12

Вывод:

При сравнении базисно-индексного и ресурсного метода можно выделить следующие особенности:

базисно-индексный метод является менее трудоемким, но в тоже время менее точным. Расчеты стоимости затрат трудовых ресурсов, эксплуатации машин и механизмов, материалов при переводе в текущие цены не учитывают стоимость отдельных позиций затрат, а определяются как произведение суммарных затрат на соответствующие индексы цен на текущий уровень. Поэтому возникают погрешности в учете затрат.
ресурсный метод является наиболее трудоемким, но позволяет добиться максимальной точности расчета. Это обусловлено отдельным учетом стоимости каждой позиции затрат трудовых ресурсов, эксплуатации машин и механизмов, материалов, что приводит к более точному расчету стоимости всех затрат.

Следовательно для дальнейших расчетов принимаем сметную стоимость произведенных работ, полученную по ресурсному методу. Она составляет в текущих ценах на 1.10.2011г. - 4 473 684,60 руб.

4 Составление объектной сметы

Объектная смета составляется в текущем уровне цен по установленной форме. Данные о сметной стоимости общестроительных работ по зданию переносятся из локальной сметы в первую строку объектной.

Показатели по специальным строительным работам (водоснабжение и канализация, отопление, вентиляция, электромонтажные, слаботочные) определяются в курсовой работе исходя из усредненных соотношений между сметными стоимостями этих и общестроительных работ.

Затраты на приобретение технологического оборудования определяются в зависимости от суммы затрат на строительные и монтажные работы (гр.4 и 5) по предшествующим строкам (видам работ); затраты на монтаж технологического оборудования определяются в размере 15% от стоимости самого оборудования.

Сумма сметной заработной платы по каждому виду работ (гр.9) определяется как 7% от затрат на СМР (сумма гр. 4 и 5).

Объектная смета

на строительство (капитальный ремонт) объекта

Сметная стоимость 13 655,5 тыс. руб.

Составлен(а) в ценах по состоянию на 11.2011 г.

№ п/п	№ смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.
№ п/п	№ смет и расчетов	Наименование работ и затрат	Строительных работ	Монтажных работ	Оборудования	Прочих затрат	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Л.см.	Общестроительные работы	4473,68	-	-	-	4473,68
2	УР-1	Водопровод и канализация (4% от общестроительных работ из полученной суммы: 10% в гр. 4; 70% в гр. 5; 20% в гр. 6.)	17,89	125,26	35,79	-	178,95
3	УР-2	Отопление (3% общестроительных работ, при том же распределении)	13,42	93,95	18,79	-	134,21
4	УР-3	Вентиляция ( 3% от общестроительных работ при том же распределении)	13,42	93,95	18,79	-	134,21
5	УР-4	Слаботочные устройства, КИП и А (5% от общестроит. работ; из полученной суммы: 10% в гр. 4; 50% в гр. 5; 40% в гр. 6)	22,37	111,84	44,74	-	223,68
6	УР-5	Электромонтажные работы (8% от общестроительных работ; из полученной суммы 10% в гр. 4; 90% в гр. 5)	35,79	322,10	-	-	357,89
		Итого:	4576,57	747,10	118,11	-	6502,62
7	УР-6	Технологическое оборудование (стоимость оборудования (гр.6) 110% от затрат по строительным и монтажным работам; затраты на монтаж (гр.5) – 15% от стоимости оборудования)	-	1072,93	6079,95	-	7152,88
		Всего:	4576,57	1820,03	6198,06	-	13655,5

СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Сводный сметный расчет в сумме 41 463,79 тыс. руб.

В том числе возвратных сумм 163,57 тыс. руб.

Составлен в ценах по состоянию на ______ноябрь___ 2011 г. тыс. руб

№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость					Общая сметная стоимость
№ п.п.	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	строительных работ		монтажных работ	оборудования, мебели и инвентаря	прочих затрат	Общая сметная стоимость
1	2	3	4		5	6	7	8
1	Р-1	Глава 1 Подготовка территории строительства (1% от общей сметной стоимости по гл. 2), заносится: 60% в гр. 4; 40% в гр.7	81,93		-	-	54,62	136,55
2		Итого по главе 1	81,93		-	-	54,62	136,55
3	Объектная смета	Глава 2 Основные объекты строительства Основной производственный корпус	4576,57		1820,03	6198,06	-	13655,5
4		Итого по главе 2	4576,57		1820,03	6198,06	-	13655,5
5	Р-2	Глава 3 Объекты подсобного и обслуживающего назначения (по 15% от соответствующих затрат гл. 2)	686,48		273,00	929,71	-	2048,32
6		Итого по главе 3	686,48		273,00	929,71	-	2048,32
7	Р-3	Глава 4 Объекты энергетического хозяйства (по 7,4% от соответствующих затрат гл. 2 )		338,67	134,68	458,66	-	1010,51
8		Итого по главе 4		338,67	134,68	458,66	-	1010,51
9	Р-4	Глава 5 Объекты транспортного хозяйства и связи (4,5% от суммы в гр. 4 по гл.2)		205,94	-	-	-	205,94
10		Итого по главе 5		205,94	-	-	-	205,94
11	Р-5	Глава 6 Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло и газоснабжения (5,2% от соответствующих затрат гл. 2)		237,98	94,64	322,29	-	710,09
12		Итого по главе 6		237,98	94,64	322,29	-	710,09
13	Р-6	Глава 7 Благоустройство и озеленение территории (4% от суммы в гр. 4 по гл. 2)		183,06	-	-	-	183,06
14		Итого по главе 7		183,06	-	-	-	183,06
15		Итого по главам 1-7		6310,63	2322,35	7948,72	54,62	36349,97
16	Р-7	Глава 8 Временные здания и сооружения (по 3% от сумм СМР по гл. 1-7)		189,32	69,97	-	-	1090,49
17		Итого по главе 8		189,32	69,67	-	-	1090,49
18		Итого по главам 1-8		6499,95	2392,02	7948,72	54,62	37440,47
19	Р-8	Зимнее удорожание (по 3,3% от сумм СМР по главам 1-8, с учетом коэффициента 0,9)		193,05	71,04	-	-	1111,98
20	Р-9	Глава 9 Прочие работы и затраты. Перевозка работников автотранспортом строительной организации (передвижной характер работ), (2,5% от суммы СМР по главам 1-8, гр.4+гр.5) заносится в гр. 7)		-	-	-	222,29	222,29
21	Р-10	Премирование за ввод объектов (по 2,1% от суммы СМР по гл. 1-8, заносится в гр.7)		-	-	-	-	786,25
22		Итого по главе 9		193,76	71,04	-	222,29	1008,54
23		Итого по главам 1-9		6692,99	2463,06	7948,72	276,92	38449,01
24	Р-11	Глава 10 Содержание дирекции строящего предприятия (0,7% от итога по главам 1-9, графа 8, заносится в гр. 7)		-	-	-	269,14	269,14
25		Итого по главе 10		-	-	-	269,14	269,14
26	Р-12	Глава 11 Подготовка эксплуатационных кадров ( 1% от итога по главам 1-9, гр. 8, заносится в гр.7 )		-	-	-	384,49	384,49
27		Итого по главе 11		-	-	-	384,49	384,49
28	Р-13	Глава 12 Проектные и изыскательские работы (3% от итога по главам 1-9, по. 8, заносится в гр. 7)		-	-	-	1153,47	1153,47
29		Итого по главе 12		-	-	-	1153,47	1153,47
30		Итого по главам 1-12		6692,99	2463,06	7948,72	2084,02	40256,11
31	Р-14	Непредвиденные работы и затраты (по 3% от итогов, соответствующих затрат по гл. 1-12)		200,79	73,89	238,46	62,52	1207,68
32		Всего по ССРСС в текущих ценах		6893,78	2536,95	8187,18	2146,54	41463,79
33	Р-15	В том числе возвратных сумм (15% от затрат по гл. 8, заносится в гр.8)		-	-	-	-	163,57
34	Р-15	Средства на покрытие затрат по уплате НДС (18 % от всего по ССРСС)		-	-	-	-	7463,48

5. Составление сводного сметного расчета стоимости строительства

ССРСС составляется в текущем уровне цен по установленной форме. Составление ССРСС в курсовой работе начинается с заполнения строки, относящейся к главе 2 расчета, путем переноса итоговой строки объектной сметы по основному производственному корпусу.

Значения затрат по главам 1, 3-7 в курсовой работе принимаются в условных отношениях к затратам по основному производственному корпусу (глава 2). Значение затрат на временные здания и сооружения (глава 8) применяется усредненное значение нормы как 3% от суммы затрат на СМР по главам 1-7.

Значение затрат на зимнее удорожание СМР (глава 9) в курсовой работе определяется на основе усредненной нормы в 3,3%от суммы затрат на СМР по главам 1-8, с учетом территориального коэффициента для Брянской области (0,9). Затраты на передвижной характер работ (глава 9) в курсовой работе применяется усредненная норма в 2,5% от суммы затрат на СМР по главам 1-8.

Значения затрат по главам 10-12 в курсовой работе принимаются в процентах к затратам по общему итогу первых девяти глав.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты предусматривается отдельной строкой по всем графам ССРСС и исчисляется от сумм затрат по всем 12 главам. В курсовой работе норма резерва принята в 3%.

За итогом сметы (т.е. при расчете итога не учитываются) указываются (справочно) возвратные суммы от разборки временных зданий и сооружений (гл.8) в размере 15% от их стоимости.

Определение экономически целесообразного варианта распределения инвестиций внутри периода строительства

Одним из факторов повышения эффективности инвестиций является время.

Однако не только сокращение продолжительности строительства приносит строительной организации и всему народному хозяйству экономический эффект. Большое значение для повышения эффективности инвестиций имеет также их рациональное распределение внутри периода строительства. Это связано с неравноценностью денег в разные периоды времени.

Информация о работе Определение ценя строительства