Земельные ресурсы и эффективность их использования на примере ЗАО ОПХ «Центральное» Северо-Кавказского зонального НИИ

Таблица 20 - Финансовая оценка модернизации птичников ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ»

№ и/п	Показатель	Аналитический расчет показателя исходя из действующих рыночных цен	Цифровой расчет показателя в руб.	Сумма, тыс. руб.
1. Внутренний ремонт  зданий птичников, в том числе
	Ремонт стен	Плошадь стен* кол-во стен*стоимость  отделки (плитка)	(18+72)*2*5*350, 00*2	630.000
	Ремонт кровли	Площадь птичника*стоимость  квадратного метра плитки*число птичнкивов*2 ( с учетом стоимость монтажа равно по стоимости 1 м2)	1296*750*5*2	9720,00
	Ремонт пола	Площадь птичника*стоимость  квадратного метра плитки*число птичнкивов*2 ( с учетом стоимость монтажа равноно стоимости 1 м )	1296*500*5*2	6480.00
2.	Бурение для артезианского источника	Каждые 25 м бурения  стоят 1000 руб (требуется пробурить скважину 80 м длиной).	80/25*1000*5	16.000
	Укладка водовода	Стоимость 1 м  длины * кол-во метров Где 380 длина водовода до 4 птичников 1 отделения	720,5*380		270.550
3.	Оборудование для содержания промстада	Необходимое кол-во батарей (согласно пложади)*стоимость 1 батареи	444 444*70*5		1555554,0
4.	Замена электропроводки	Площадь стен*кол-во стен*цены 1м *стоимость услуги замены	(18+72)*2*5*750*2		1350,000
5	Итого	Сумма строк таблицы 1 -4			174140.09
6	Амортизация всего оборудования	1/10 стоимости всех  работ и оборудования (строка 5*0,10)	174140.09*0,1		17414
7	Итого с учетом годовой  амортизации оборудования	Сумма строк 5 и 6	174140.09+ 17414		191554

 

Теперь перейдем к оценке стоимости промстада, а  также годового расхода кормов и воды для промстада-несушек исходя из рассчитанного количества голов. Отобразим расчеты в таблице 21.

 

Таблица 21 - Финансовая оценка материальных ресурсов приобретения и содержания простада кур-несушек ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ»

№ п/п	Показатель	Аналитический расчет показателя исходя из действующих рыночных цен	Цифровой расчет показателя в руб.	Сумма, тыс. руб.
1	Стоимость выращивания молодняка для формирование промстада	Кол-во голов молодняка  для формирования требуемого промстада*Кол-во дней выращиввния*стоимость содержания в 1 день	189970*100* 1,9	36094,30
2	Содержание промстада в период яйценосткости	Колво дней* кол во голов* цену содержания (стоимость суточная воды +корма+энергозатраты)	189970*260* 2,3	11360,20
3	Итого	Сумма строк 1 +2	36094,3+11360,2	47454,5

 

Перейдем к  оценке финансовых средств предприятия  для определения стоимости заработной платы в плане обслуживания рассчитанного поголовья промышленного стада кур несушек, согласно таблице 21. Для обслуживания каждого птичника требуются работники следующих специальностей: 1 слесарь-оператор (обслуживание технологического оборудования, 2 птичницы-упаковщицы, у упаковщица-сборщица, 1 упаковщица. Согласно количеству птичников перечисленных выше специалистов должно быть в пять раз больше. С учетом дневных тарифных ставок и разрядов работ, рассчитанных для работников предприятия на 2009 год определим стоимость рабочего времени данных категорий работников в 2009 году (таблица 22).

 

Таблица 22 - Расчет тарифного фонда оплаты труда для категорий работников ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ», обслуживающих реконструированные птичники

№ и/п	Категория работника	Кол-во работников	Месячная норма рабочего времени согласно балансу рабочего времени (шестидневная рабочая неделя и семичасовой рабочий день)	Дневная тарифная ставка, согласно разряду работ	Годовая оплата труда по тарифу на одного работника сумма, тыс. руб.
1	Слесарь-оператор (6 разряд)	5	166,83	420,5	120,11
2	Птичница упаковщица	5	166,83	280,3	80,07
3	Упаковщица-сборщица	5	166,83	317,7	90,08
4	Итого сумма, тыс. руб. на всех работников	451,44

 

После определения  тарифного фонда оплаты труда  к нему начисляются премиальные (50%), доплаты за работу в ночное время (15%) и прочие доплаты (18%). Общая сумма данных начислений на тарифный фонд оплаты труда составит 352,12 тыс. руб. (451,44*(0,45+0,15+0,18)). С учетом всех этих начислений общий фонд оплат труда составит 793,56 тыс. руб. (441,44+352,12). После этого определяется дополнительный фонд оплаты труда (по предприятию это 9% начислений на основной фонд оплаты труда). То есть сумма дополнительного фонда оплаты труда равна 71,4 тыс. руб. (793,56*0,09). Полный фонд оплаты труда составит 864,98 тыс. руб. (71,4+793,56). Сумма начислений на полный фонд оплаты труда составит по предприятию в 2009 году 39,9%, тогда отчисления на социальные мероприятия будут равны 345,1 тыс. руб. (864,98*0,399).

Рассмотрим  в таблице 23. общую сумму затрат предприятия в первом году после реконструкции птичников и введения их в плановые мощности, при этом затраты на реконструкцию перенесем на 1 год. Понятно, что сумма материальных затрат на реконструкцию самая высокая, поэтому требуется взять кредит на освоение мощностей. Для этого предприятия может получить беспроцентный кредит у государства (так как продукция предприятия имеет большую социальную значимость). Общая сумма кредита, в котором нуждается предприятие равна (лучше долгосрочного - на 10 лет) 239012,4 тыс. руб., ежегодно предприятие сможет в качестве погашения займа оплачивать 23901,24 тыс. руб.(без учета процентов).

 

Таблица 23 - Общая сумма расходов предприятия с учетом реконструкции производственных площадей ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» (1 год)

№ п/п	Показатель расходов	Сумма расходов, тыс. руб.
1	Затраты на реконструкцию	174140,9
2	Материальные затраты	47454,5
3	Затраты на оплату труда	864,98
А	Затраты на социальные отчисления	345,1
5	Затраты на амортизацию	17417,09
	Итого	240218,07

 

При условии, что  наиболее затратные части будут  погашены за счет кредита, то в последующие  годы предприятие может иметь  следующие доходы и расходы (таблица 24)

 

Таким образом, экономический эффект от ввода в  действие реконструированных мощностей и произведенной на них продукции (пищевых яиц) оценивается в 67112,01 тыс. руб., то есть 39% выручки будет оставаться у предприятия в виде чистой прибыли (однако следует еще раз заметить, что это возможно только при условии получения беспроцентного долгосрочного кредита на реконструкцию производственных мощностей ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ». Предлагаемое нововведение позволит повысить эффективность использования земельных ресурсов, так как на земле предприятия будет создано новое высокорентабельное с/х производство

 

 

Таблица 24 - Оценка последующих доходов и расходов ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» с учетом погашения беспроцентного кредита затрат на реконструкцию

№ п/п	Показатель	Сумма, тыс. руб.
1	Выручка от реализации пищевых яиц	169200,0
2	НДС	33840
3	Чистый доход	13563
4	Себестоимость (операционная)	1210,08
5	Финансовые расходы	23901,24
6	Административные расходы	21000
7	Расходы на сбыт	36
8	Финансовый результат  до налогообложения	89482,68
9	Налог на прибыль	22370,67
10	Чистая прибыль	67112,01

 

 

Заключение

 

Данная работа состоит в том, чтобы исследовать  научные основы организации рационального  использования земли, проанализировать современное состояние использования земли в ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ», определить экономическую эффективность использования земли.

В процессе проведенных  исследований сделаны следующие  выводы и внесены предложения.

1. Земельные  ресурсы это важнейший экономический  ресурс, а также средство и  предмет труда в сельском хозяйстве. На современном этапе в условиях интенсивного ведения земледелия возникают новые своеобразные проблемы в использовании земли среди них особенно тревожным фактором стало снижение содержания гумуса в почве – основы её плодородия. Опыт мирового земледелия также подтверждает, что одним из показателей оценки различных систем земледелия является уровень содержания гумуса в почве. Почвы с высоким содержанием гумуса имеют более благоприятные вводно-физические и другие свойства. Они менее восприимчивы к побочным действиям ядохимикатов, на них более эффективно используются минеральные удобрения. В связи с этим уровень содержания гумуса в почве одного из важнейших показателей рационального использования земли, воспроизводства почвенного плодородия.

В качестве других дополнительных показателей при сопоставлении уровня использования земли применяют удельный вес сельскохозяйственных угодий в общей земельной площади, пашни в составе сельскохозяйственных угодий, посевов – в площади пашни. Рост удельного веса сельскохозяйственных угодий, пашни, посевов в общей земельной площади имеет важное значение в использовании земли, свидетельствует о прогрессе земледелия.

2. Проведенные  расчеты по хозяйству ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» позволили определить, что с 2006 года по 2008 год уровень рентабельности ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» уверенно растет. На это повлияло увеличение площади зерновых культур с 205га по 349га. Благодаря этому стоимость товарной продукции увеличилась на 44233тыс. руб. и составила в 2008 году 128482тыс. руб. Из-за снижения затрат труда в сельском хозяйстве и не сильном увеличении производственных затрат прибыль к 2008 году увеличилась на. 21505тыс. руб.

3. Оценка использования  земельных ресурсов ЗАО ОПХ  «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» показала, что данное  хозяйство в 2006-2007 году уменьшило общую земельную площадь с 1906га до 1598га. Благодаря тому, что снижение происходило в основном за счет «прочих земель» а не сельхозугодий, это не сильно отразилось на валовом доходе и прибыли предприятия.

4. ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» может конкретно увеличить показатели экономической эффективности использования земельных ресурсов. Предложено реконструировать на территории ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» производственные мощности для содержания промышленного стада кур-несушек. Для этого имеются реальные ресурсы - это законсервированные в настоящий момент пять птичников. Данные мощности нуждаются в техническом переоснащении (необходимо обновить водовод - из артезианского источника и приобрести новое оборудование для содержания промышленного стада кур взамен устаревшего и не отвечающего технологическим нормам содержания промстада). Рассчитаны все финансовые затраты по реализации данного проекта. На данных мощностях (после проведенной реконструкции) предприятие сможет производить в целом 197 млн. яиц. В натуральных показателях сформированная производственная программа на реконструированных площадях обеспечит получение 47,018 млн. шт. яиц, причем по первому отделению данный показатель составит 37,615 млн. шт., а по второму отделению 9,403 млн. шт. С учетом сложившейся на сегодняшний день в отрасли яйценоскости 330 штук в год на одну несушку, объем производства пищевых яиц на ЗАО ОПХ «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» может составить 62 691 750 штук яиц, или 63 млн. штук яиц в год с введенных в строй резервных и модернизированных мощностей. Это позволит предприятию получать еще больше прибыли и позволит использовать земельный фонд хозяйства более эффективно.

 

Список  использованных источников

1. Моляков Д.С. Теория финансов предприятий / Д.С. Моляков. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 239 с.
2. Раицкий К.А. Экономика предприятия / К.А.Раицкий. – Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2001. – 693 с.
3. Сафронов Н.А. Экономика предприятия / Н.А.Сафронов. – М.: «Экономистъ», 2002. – 584 с.
4. Станиславчик Е.Н. Анализ финансового состояния неплатежеспособных предприятий. – М.: «Ось-89», 2004. – 176 с.
5. Шохин Е.И. Теория финансов предприятий / Шохин Е.И. – М.: Финансы и статистика, 2002. – 112 с.
6. Долгин С.В. Оценка активов предприятия в условиях банкротства. – Финансы, № 10. – 2005. – С. 69-71.
7. Иванов А.П. Банковский кредит как форма инвестирования предприятий. – Финансы, № 4. – 2005. – С. 61-65.
8. Мазурина Т.Ю. Об оценке финансовой устойчивости предприятий. – Финансы, № 10. – 2005. С.70-71.
9. АПК Кубани: Стат. Сб. – Краснодар: ОПП Краснодаркрайкомстат, 2003. – 238 с.
10. Российский статистический ежегодник. 2003: Стат. Сб. / Госкомстат России. – М., 2003 – 705 с.
11. Гражданский Кодекс РФ, ч. I, II, III с изменениями и дополнениями на 01.04.2004 / М.: ТК Велби, 2004. – 448 с.
12. Налоговый кодекс РФ, ч. I и II. – М.: «Издательство ЭЛИТ», 2005. – 456с.
13. Приказ ФСФО РФ от 23 января 2001 г. № 16 «Об утверждении «Методических указаний по проведению анализа финансового состояния организаций»» // Вестник ФСФО России. 2001. № 2.
14. Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г. № 127-ФЗ.
15. Постановление  Правительства РФ от 29 августа 2003г. № 535 «О реализации дополнительных мер по улучшению финансового состояния сельскохозяйственных товаропроизводителей» (СЗ РФ. 2003. № 36. Ст.3518).
16. Абрютина М. С. Анализ финансово-экономической деятельности предприятия / М.С.Абрютина, А.В. Грачев. – М.: Дело и Сервис. – 2003. – 155с.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ГОДОВАЯ  БУХГАЛТЕРСКАЯ ОТЧЕТНОСТЬ ЗАО ОПХ  «ЦЕНТРАЛЬНОЕ» ЗА 2006 – 2008 ГГ.