Земельные ресурсы и эффективность их использования на примере ЗАО ОПХ «Центральное» Северо-Кавказского зонального НИИ

ВВЕДЕНИЕ

Сельское хозяйство  – базис всякого общества. От состояния развития земледелия и животноводства зависят возможности повышения благосостояния народа, осуществление рыночной программы во всех сферах народного хозяйства, бездефицитность экономики и сбалансированность потребительского рынка.

Специфика формирования рыночных отношений в аграрном секторе  вытекает из того, что здесь главным  средством производства, материальной основой служит земля. Земля является предметом и средством производства в сельском хозяйстве, а также ресурсом, который позволяет получать материальные блага благодаря своим специфическим особенностям. Земля нуждается в обработке и при рациональном и эффективном землеведении позволяет получать высокие урожаи, выращивать различные культуры и животных.

Предметом исследования в курсовой работе выступает предмет  экономики предприятия. Непосредственным объектом изучения служит конкретное предприятие, которое принадлежит к предприятиям агробизнеса.

Цель работы на основании имеющихся материалов с/х предприятия, в соответствии с методическими рекомендациями выполнить исследование земельных ресурсов объекта исследования, оценить эффективность использования земельного фонда и земель с/х предназначения в первую очередь.

Для достижения поставленной цели предполагается решить задачи следующего содержания:

• рассмотреть роль земельных ресурсов в сельском хозяйстве;
• выполнить анализ условий и особенностей экономического развития данного сельхозпредприятия;
• дать оценку земельным ресурсам с/х предприятия, и проанализировать эффективность их использования;
• привести направления дальнейшего повышения эффективности использования земли.

Объектом исследования послужил  ЗАО ОПХ «Центральное».

Источниками для  написания курсовой работы послужили  годовые отчеты и бухгалтерские балансы ЗАО ОПХ «Центральное», статистическая отчетность, первичные документы, научная литература.

 

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

1. 1 Земля как средство производства в сельском хозяйстве

 

Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все полезности, которые даны природой в определенном объеме и над предложением которых человек не властен, будь то сама земля, водные ресурсы или полезные ископаемые. Земельные ресурсы можно определить как земли, систематически используемые или пригодные к использованию для конкретных хозяйственных целей и отличающиеся по природно-историческим признакам. Эти ресурсы можно охарактеризовать как невоспроизводимые и (на больших площадях) невозобновимые, а также незаменимые. Роль земли неодинакова в различных отраслях народного хозяйcтвa. В промышленности, транспорте и градоустройстве земля играет пассивную роль, функционируя как место, на котором совершаются процессы труда. Особое значение земля приобретает в добывающей промышленности. Здесь она служит источником сырья.

Роль земли  в сельском хозяйстве трудно переоценить. Сельское хозяйство — отрасль  хозяйства, направленная на обеспечение  населения продовольствием (пищей, едой) и получение сырья для ряда отраслей промышленности. В мировом сельском хозяйстве занято около 1,1 млрд. экономически активного населения. В сельском хозяйстве земля - главное средство производства, функциониpyющee одновременно как предмет труда и как средство труда. Предметы труда - это то, на что направлен труд человека. Подвергая обработке землю, люди обеспечивают условия для роста и развития сельскохозяйственных культур. С помощью средств труда воздействуют на предметы труда. Земля, обладая механическими, физическими, химическими и биологическими свойствами, воздействует на растения. В первом случае земля выступает как предмет труда, во втором - как средство труда.

Земля как средство производства отличается от других средств  производства рядом специфических особенностей. Дадим их краткую характеристику.

1. Земля является  продуктом природы, в то время  как другие средства производства - результат труда человека. Отчасти лишь плодородие верхнего слоя земли – почвы зависит от результатов труда. Земля искусственно невоспроизводима.

2. Земля территориально  ограничена. В качестве условий,  ограничивающих хозяйственную деятельность  человека, выступают также естественные  преграды, препятствующие обработке  почвы.

3. Земля не  может быть заменена никакими  другими средствами производства; без нее не может осуществляться производственный процесс в сельском хозяйстве, особенно в земледелии.

4. Земля неоднородна  по качеству, вследствие чего  при равных вложениях в единицу  площади количество получаемой  продукции может быть различным.

5. Результаты  сельскохозяйственного производства  зависят от местоположения, размеров и рельефа участка.

6. Земля обладает  территориальной протяженностью  и постоянным расположением участков, что позволяет широко применять в сельском хозяйстве мобильные машины.

7. Характер использования  земли в сельскохозяйственном  производстве многоплановый: на земле возделывается большое число различных видов сельскохозяйственных культур (зерновых, технических, кормовых, плодовых и др) .

8. Земля при  правильном использовании не изнашивается, а улучшает свои свойства, тогда как другие средства производства изнашиваются, устаревают морально и заменяются новыми в процессе труда. Эта особенность земли обусловлена ее ценнейшим свойством - плодородием почвы.

Большую роль в сельскохозяйственном производстве играет плодородие почв. Плодородие почвы - способность почвы удовлетворять потребности растений в питательных веществах, влаге, воздухе, биотической и физико-химической среде. Плодородие почвы обеспечивает урожай сельскохозяйственных культур, а также биологическую продуктивность дикой растительности. Вовлекаемая в сельскохозяйственную обработку почва становится для человека важнейшим средством производства. Различают естественное и искусственное плодородие почвы. Естественным плодородием обладает всякая почва, поскольку она продукт процесса почвообразования в конкретных природных условиях. Это плодородие почв может быть высоким или низким, но оно полностью зависит только от совместного влияния на почву природных процессов и факторов. Поэтому в своем первоначальном состоянии естественное плодородие почв встречается только на целинных, еще не вовлеченных в сельскохозяйственный оборот землях.

Искусственное плодородие почвы проявляется на всех земельных участках, затронутых хозяйственной деятельностью человека, но наиболее четко оно выражено на пахотных землях. Почва конкретного участка при целенаправленной деятельности человека становится не только средством производства, но и продуктом труда. Поэтому почва любого вовлекаемого в сельскохозяйственный оборот участка не только сохраняет естественное плодородие, но и под действием труда приобретает еще искусственное плодородие. Раздельно рассматривать естественное и искусственное плодородие почвы практически невозможно, так как высокий уровень естественного плодородия почв не гарантирует высокого искусственного плодородия. И наоборот, низкое естественное плодородие почвы не препятствует последовательному повышению искусственного плодородия почв конкретного поля за счет использования современных агротехнических средств обработки почвы и удобрений.

 

1. 2 Государственный земельный кадастр

 

Важным шагом  в учете и оценке земель является введение Государственного земельного кадастра. Земельный кадастр –  это систематизированный свод документальных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Это сведения о местоположении, целевом назначении, правовом положении земель РФ, о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов.

В результате кадастрового учета каждый земельный участок  получает характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет сопровождается присвоением каждому участнику кадастрового номера. В Федеральном законе РФ «О Государственном земельном кадастре» перечислены цели его создания и ведения. Государственный земельный кадастр необходим для:

• Государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

• Государственного контроля за использованием и охраной земель;

• Мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

• Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

• Землеустройства;

• Экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

• Установления обоснованной платы за землю;

• Обоснования размещения, специализации и систем ведения хозяйства по зонами регионам;

• Иной деятельности, связанной с владением, пользованием и распоряжением земельным участком.

Система непрерывного наблюдения за состоянием земельного фонда называется мониторингом. Основные задачи мониторинга состоят в контроле за использованием земли, в предупреждении и устранении негативного влияния на землю.

 

 

1. 3 Методика оценки экономической эффективности использования земли

 

Обязательным  условием деятельности сельскохозяйственного  предприятия является оценка земли. Она включает бонитировку и экономическую оценку.

Бонитировка – это качественная оценка земли как природного тела.

Экономическая оценка –  это оценка земли как средства производства в сельском хозяйстве, как объекта земельных отношений, т.е. оценивается потребительская стоимость земли, ее способность дать некоторое количество продукции при определенных условиях. Основой для проведения экономической оценки земли является бонитировка почв, в процессе которой всесторонне изучаются физические и химические свойства почв: их механический состав, содержание гумуса, мощность гумусового горизонта, кислотность и др. Бонитировка производится по 100-бальной системе. 100 баллов получает почва с лучшими условиями для ведущей культуры или определенной группы культур:

• Зерновых и трав;

• Сахарной свеклы, кукурузы на силос и зеленого корма;

• Картофеля и овощей;

• Других культур.

Усредненная оценка по полям с учетом показателей  качества позволяет судить о качестве почв в целом по сельскохозяйственному  предприятию. На основании урожайности ведущей культуры можно определить балл почвенного бонитета (БПБ), для этого урожайность фактическую (УФ) нужно разделить на урожайность максимальную (УМ), принятую за 100 баллов.

После проведения бонитировки почв может быть выполнена экономическая оценка земли на основе различий в качестве почв и экономических условий производства. При экономической оценке земли проявляется влияние качества почвы на важнейшие экономические показатели, в том числе урожайности – на валовую продукцию. В настоящее время в качестве критериев экономической оценки земли чаще всего используются урожайность, валовая продукция, чистый доход, т.е. оценка предполагает учет выхода продукции и затрат, а чистый доход – это разность между ними. Есть два аспекта оценки земли: общая экономическая оценка земли как средства производства; частная экономическая оценка земли по эффективности возделывания сельскохозяйственных культур. Экономическая оценка земли исчисляется в относительных величинах – баллах (Б) – как отношение ВП или ЧД, получаемых с единицы оцениваемой площади, к валовой продукции, чистому доходу с единицы оцениваемой площади, к валовой продукции, чистому доходу с единицы площади лучших эталонных земель (ВП_Э и ЧД_Э), умноженное на 100

 или

Сложность использования  чистого дохода (ЧД) в качестве критерия экономической оценки земли заключается в том, что на него действует больше факторов, нежели на валовую продукцию (ВП), которые трудно выделить, например уровень цен на ресурсы.

С экономической  оценкой земли связана платность  землепользования. Специфической формой платного землепользования является нормативная цена земли. Она применяется не для платы в бюджет за землю, а для решения практических вопросов землепользования:

• Для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность гражданам;

• При установлении коллективной собственности на землю;

• При передаче земли по наследству, дарении;

• При получении банковского кредита под залог земельного участка.

Также формами  платного землепользования являются арендная плата и земельный налог.

Арендная плата  – это заранее зафиксированная  в договоре часть выручки арендатора земли, которая устанавливается  в абсолютной сумме и перечисляется арендодателю в определенные сроки.

Земельный налог  – это зафиксированная стабильная плата в бюджет на единицу земельной площади. Он не зависит от результата хозяйственной деятельности производителя на земле в течение года. Земельный налог как вид земельных отношений по поводу платного землепользования требует совершенствования. Сумма земельного налога слишком незначительна, чтобы ее можно было использовать для улучшения плодородия земли и повышения эффективности производства. Субъекты РФ самостоятельно устанавливают размер земельного налога. Некоторые хозяйства, не имея денежных средств, практикуют выплату его натуральной продукцией.

 

 

1. 4 Основные направления повышения эффективности использования земельных ресурсов

 

«Земельные  ресурсы характеризуются пространственной ограниченностью. Однако с экономической точки зрения ограниченность земли понятие относительное, - так как дополнительные вложения в землю позволяют непрерывно увеличивать производство продукции с единицы площади. Производственная сила земли, по существу, беспредельна, каждый новый этап в развитии производственных сил общества обеспечивает дальнейшее повышение продуктивности земледелия» - В.А. Добрынин.

Следовательно, главный путь повышения экономической  эффективности использования земли в сельском хозяйстве на современном этапе – последовательная интенсификация. Объективная необходимость её определяется постоянным ростом спроса на продукцию сельского хозяйства и снижением обеспеченности землей в расчете на душу населения.