Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «Иркутский торговый дом» в инвестиционных целях»

Поэтому основным направлением деятельности предприятия ОАО «Иркутский торговый дом» в сфере маркетинга должно стать осуществление ряда необходимых мер по сохранению и улучшению позиций на региональном и местном рынках продаж, которые заключаются в следующем:

- более тщательное и детальное изучение состояния рынков;

- максимальный учет новых запросов и требований потребителей к качеству производимой продукции;

- применение более удобных и выгодных для покупателей форм приобретения продукции (разработка нового дизайна тары, упаковки);

- популяризация выпускаемой и разрабатываемой продукции путем демонстрации разработок, участия в отраслевых выставках и конкурсах;

- создание и постоянное совершенствование методов работы с постоянными клиентами и официальными представителями предприятия.

Основные направления стратегии роста в деятельности ОАО «Иркутский торговый дом» по расширению рынков сбыта включают следующее: освоение новых географических сегментов рынка; а также постоянное совершенствование выпускаемой продукции. Система маркетинговых коммуникаций ОАО «Иркутский торговый дом» включает в себя рекламу, формирование общественного мнения, стимулирование сбыта. Распространение рекламных материалов выпускаемой продукции осуществляется на отраслевых выставках-ярмарках, конкурсах, посредством личных контактов представителей завода с потенциальными партнерами. Систематически публикуются статьи в газетах и журналах. Для укрепления имиджа используются выступления руководства предприятия в прессе, на радио и телевидении, участие в выставках-ярмарках, изготовление и распространение сувенирной продукции. Стимулирование сбыта осуществляется за счет предоставления различных скидок потребителям.

3.Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности эмитента

Услуги (аренда), оптовая и розничная торговля,   строительство,  производство (столярный цех) являются основными направлениями деятельности общества.

В  городе в настоящее время избыток предложения торговых площадей в  аренду. Более устойчив спрос на офисные помещения, причем на уровне первых и вторых этажей.

В торговле преобладающим направлением стала торговля стройматериалами. Оперативная смена и расширение круга поставщиков позволяет достигать более широкого ассортимента и выгодных условий поставок. Товары реализуются через розничную сеть населению и через оптовую сеть организациями и частным предпринимателям, крупных покупателей (более10% товарооборота) нет. Товарные запасы поддерживаются на уровне 0.2-1 миллионов рублей. Пики накопления товарных запасов приходятся на предновогоднюю  торговлю (до 100 млн. руб.). В целом же нет ярко выраженного сезонного характера деятельности, существует устойчивый спрос на кондитерские изделия, стройматериалы, офисные и торговые   помещения. Установка стеклопакетов столярным цехом также производится круглогодично.  Строительство является в настоящее время наиболее перспективной отраслью, жилье в регионе одно из самых дорогих в России, существенно возросла потребность в строительстве  и ремонте объектов производственного назначения. Преимущество общества в погоне за  такими конкурентами на рынке строительных услуг как ОАО «Иркутспромстрой», «Новый Город», ГипродорНИИ должны обеспечить высокая деловая репутация предприятия, опыт строительства  нескольких крупных объектов производственной сферы.

Планы будущей деятельности эмитента

Намечается развивать  розничную и оптовую торговлю.  Расширяются и реконструируются  площади, сдающиеся в аренду под офисы и торговые предприятия

В  2008 году главными видами деятельности остаются оптовая и розничная торговля, строительство  и производство столярных изделий, оказание услуг (аренда).

Дочерние и зависимые хозяйственные общества эмитента

21июня 2004 года ОАО ИТД приобрело 100% уставного капитала  общества с ограниченной ответственностью  «Дока Плюс» -10000 (Десять тысяч) рублей. Сокращенное название – ООО «Дока +»,  ИНН - 3811074739. Местонахождение общества: 664075, г. Иркутск, ул. Байкальская, 244а. Доли участия общества с ограниченной ответственностью «Дока Плюс» в уставном капитале ОАО ИТД нет. Исполнительный орган- директор Кузнецова Виктория Валерьевна, 1970 г.р., доли в уставном капитале эмитента не имеет. Основные виды деятельности, указанные в уставе, - заготовка, переработка и реализация древесины, оптовая и розничная торговля, ремонтно-строительные работы.

4. Анализ финансового состояния  ОАО «Иркутский торговый дом».

Таб. 2. Бухгалтерский баланс ОАО «Иркутский торговый дом» за 2007-2009 год.

Рассматривая баланс предприятия ОАО «Иркутский торговый дом» за три года, приведенный в агрегированном состоянии в таблице 2, можно сказать следующее. За анализируемый период  произошло увеличение по многим статьям, как актива, так и пассива баланса данного предприятия.

Так в составе актива баланса произошло значительное увеличение статьи внеоборотных активов в 2008г(+236), в 2009г (+184290), причем произошло это увеличение в основном за счет увеличения стоимости основных фондов, которые возросли на 28703 тыс.руб. в 2009 г. Также значительно увеличились оборотные активы в 2008 г. (+14482 тыс.руб.) и в 2009 г (+6766) в основном за счет возросших запасов и затрат на предприятии и увеличения суммы дебиторской задолженности. Остатки денежных средств на расчетных счетах и в кассе предприятия в 2008 г. (+176тыс.руб.) и в 2009 г. (+164) и нематериальные активы (-2 тыс.руб.) снизились.

Некоторые изменения произошли и в пассиве баланса предприятия ОАО «Иркутский торговый дом». Так, в 2009 году значительно возросла доля собственного капитала предприятия (+11180 тыс.руб.), что произошло в основном за счет накопления суммы нераспределенной прибыли. Наряду с собственным капиталом предприятия, произошло увеличение суммы добавочного капитала, которое составило +1590 тыс.руб., причем данное изменение обусловлено ростом кредиторской задолженности (+3694 тыс.руб.).

В целом, баланс предприятия ОАО «Иркутский торговый дом» составлен в положительном соотношении, что объясняется увеличением объемов производства расширением рынка сбыта продукции, модернизацией оборудования и т.п. На основании данных приведенного баланса можно рассчитать показатели финансовой устойчивости и сделать выводы о перспективах на будущее.

Таб.3. Отчет о прибылях и убытках.

Рассмотрев показатели приведенной таблицы, можно сделать следующие выводы. Выручка от продажи всей продукции, в ОАО « Иркутский торговый дом» в 2008 году составила 87851 тыс.руб., что по сравнению с 2007 годом на 16 % больше, в 2009 году 99580, что на 13% ,чем в 2008 году. Это изменение объясняется расширением рынка сбыта продукции и увеличением объема продаж.

Соответственно произошло изменение себестоимости проданной продукции, в 2009 году она составила (79664) тыс.руб., что по сравнению с 2008 годом на 11,4 % больше. Это изменение произошло за счет увеличения стоимости сырья и за счет увеличения объемов производства предприятия

Что касается прибыли от продажи, то в 2008 году на предприятии прибыль от продажи продукции (работ, услуг) составила 14950 тыс.руб., в сравнение с 2007 годом, когда прибыль от продаж была равна (7101) тыс.руб., произошло увеличение в 2008 г. суммы прибыли на 110%.а в 2009 на 25%.

Чистая прибыль увеличилась в 2008 г по сравнению с 2007 г. на 66 %,а в 2009 г. на 72%

В целом можно отметить, что в анализируемом периоде (2007-2009 гг.) предприятие ОАО «Иркутский торговый дом» получало стабильный доход от продажи кондитерской продукции (иных работ и услуг) в виде прибыли. То есть и само предприятие в данном периоде является прибыльным.

Анализ и оценка платежеспособности ОАО «Иркутский торговый дом»

Платежеспособность предприятия определяется его возможностью и способностью одновременно и полностью выполнять платежные обязательства, вытекающие из торговых, кредитных и иных операций денежного характера.

Ликвидность предприятия определяется наличием у него ликвидных средств, к которым относятся наличные деньги, денежные средства на счетах в банках и легкореализуемые элементы оборотных ресурсов. Ликвидность отражает способность предприятия в любой момент совершать необходимые расходы

Таб.4. Группа показателей ликвидности и платежеспособности

В 2007 и в 2008 году значения показателей ниже нормативных значений. Предприятие не может погасить свои обязательства в указанный период времени, так как недостаточно собственных оборотных средств, структура баланса не удовлетворительная и предприятие может стать банкротом. В 2009 году заметен рост значений показателей п/п способно погасить текущие долги. Предприятие не достаточно обеспеченно оборотными средствами необходимыми для текущей деятельности.

Таб.5. Группа показателей финансовой устойчивости

Финансовая устойчивость предприятия определяется степенью обеспечения запасов и затрат собственными и заемными источниками их формирования, соотношением объемов собственных и заемных средств и характеризуется системой абсолютных и относительных показателей.