Лизинг на предприятии и его перспективы

     При отказе лизингополучателя принять  имущество из-за дефектов, исключающих его нормальное использование, делается соответствующая запись в акте-приемки. Кроме того, лизингополучатель должен в письменной форме поставить в известность лизингодателя об обнаруженных недостатках с подробным их описанием. Указанная рекламация дает лизингодателю право расторгнуть договор о купле-продаже или требовать замены имущества.

     Однако  поставщик не является такой бесправной стороной, как это может показаться на первый взгляд. Если поставщик докажет, что лизингополучатель выдвинул неоправданные причины для расторжения договора о купле-продаже, то он вправе потребовать возмещения убытков за счет лизингополучателя.

     Если  лизингополучатель, независимо от возможных  причин, не произвел в указанные  в договоре сроки приемку имущества, но заявил об отказе от приемки из-за наличия недостатков, имущество считается принятым.

     Подписание  акта-приемки имущества является важным этапом лизинговой сделки. С  этого момента лизингодатель освобождается от ответственности перед лизингополучателем за качество и пригодность имущества, гарантийные обязательства поставщика, ущерб, возникший в результате его использования, в том числе и третьим лицом, а риск случайной гибели, утраты, порчи, хищения имущества переходит к лизингополучателю.

     Все права лизингодателя по отношению  к поставщику, связанные с возможностью напрямую предъявлять претензии по качеству имущества, его ремонту и гарантийному обслуживанию, переходят к лизингополучателю.

     В договоре о лизинге должно быть отражено положение, что право собственности  на имущество в течение всего срока лизинга принадлежит лизингодателю. Лизингополучатель имеет исключительное право владения и пользования объектом лизинга. Доходы, полученные пользователем на лизинговом имуществе, принадлежат лизингополучателю. Без письменного согласия лизингодателя объект лизинга не может быть передан третьему лицу.

     Лизингополучатель должен использовать имущество только по прямому назначению и не имеет  права вносить в него изменения  и модификации. Желательно все действия, которые предполагает произвести над имуществом лизингополучатель, отразить в договоре о лизинге непосредственно или включить в него фразу по письменному согласию лизингодателя.

     Лизингодатель может передавать свои права по лизинговому  договору полностью или частично третьему лицу без согласия лизингополучателя.

     В договоре может быть специальный  раздел, где перечислены права  и обязанности сторон. Основной обязанностью лизингополучателя является своевременная  выплата лизинговых платежей. С указанием  общей суммы. Эту сумму должен будет выплатить лизингополучатель, при этом устанавливается порядок, сроки, способ, форма периодических лизинговых платежей. Обычно в договоре приводится подробный график выплаты лизинговых платежей с конкретными суммами и датами выплат.

     В случае задержки выплаты лизинговых платежей в договоре должны быть предусмотрены штрафные санкции за нарушение сроков выплат периодических лизинговых платежей.

     В связи с неустойчивой политической и экономической обстановкой, почти  с ежегодным пересмотром стоимости  основных фондов в договоре лизинга должны присутствовать конкретные условия, из-за которых может быть пересмотрена общая сумма лизинговых платежей, а вместе с ней оставшиеся периодические лизинговые платежи.

     В отдельном разделе определяется порядок страхования имущества  и те действия, которые должны быть предприняты при наступлении страхового случая. Как правило, все риски по доставке имущества несет лизингодатель, а все риски после подписания акта приемки принимает на себя лизингополучатель. Однако в договоре может быть предусмотрен иной порядок страхования.

     В лизинговом договоре обязательно должны присутствовать условия, при которых  сделка может быть расторгнута досрочно как по инициативе лизингополучателя, так и лизингодателя.

     Основной  причиной, по которой лизингополучатель может расторгнуть сделку, являются недостатки оборудования, обнаруженные при его приемке и исключающие его нормальное использование.

     У лизингодателя таких причин намного  больше. Они могут быть разбиты  на две группы:

1. Причины, по которым стороны освобождаются от выполнения договора о лизинге и не несут никакой материальной ответственности. В основном эти причины связаны с реализацией первого договора о купле-продаже, который был аннулирован еще до поставки имущества лизингополучателю, или с тем, что продавец оказался не в состоянии осуществить поставку;
2. Причины, которые связаны с ненадлежащим исполнением своих обязанностей лизингополучателем. Ими могут быть: использование имущества не по назначению, невыполнение обязательств по выплате лизинговых платежей или погашение накопившейся задолженности по платежам и штрафам, ликвидация лизингополучателя [12].

     В данном случае лизингополучатель должен заплатить лизингодателю так  называемую сумму закрытия сделки, которая включает:

- невыплаченную сумму лизинговых платежей с пеней;

- остаточную сумму имущества на момент окончания срока договора, если в нем предусмотрен выкуп имущества;

- неустойку.

     В одном из последних разделов договора описываются действия сторон по завершению сделки в связи с истечением его  срока. Возможны три варианта. Лизингополучатель:

- возвращает имущество лизингодателю;

- заключает новый договор лизинга;

- приобретает имущество по остаточной стоимости.

     Как правило, в финансовом лизинге реализуется  второй или третий варианты, так  как лизингодатель совершенно не заинтересован в возврате имущества. Ему выгоднее заключить новый договор на льготных для лизингополучателя условиях или продать его ему за чисто символическую плату [15]. 

    

 

   2 РАСЧЕТНО – АНАЛИТИЧЕСКИЙ РАЗДЕЛ (на примере ОАО

Ландшафтной компании «ОНИКС») 

     Открытое  акционерное общество ландшафтная  компания «ОНИКС», базируется на уставном фонде разделенным на определенное количество  акций, одинаковой нарицательной  стоимостью. Участники  общества несут  ответственность по обязательствам общества, только в пределах стоимости принадлежащим им акциям.

     Ландшафтная компания «ОНИКС» вправе проводить  открытую подписку на выпускаемые ими  акциями  и осуществлять их в свободную  продажу с учетом требования федерального законодательства.

          Ландшафтная компания «ОНИКС» занимается ландшафтными работами. Место нахождения компании Краснодарский край, г. Сочи, ул. Речная , 1 Б.

     Для общего представления о состоянии  компании «ОНИКС» проведем финансовый анализ данной компании.  Информационной базой для проведения анализа финансово-экономического состояния предприятия служит бухгалтерская отчетность, в которую входит бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках, которыми воспользуемся при наших расчетах. Отчетность организации – это система показателей, характеризующая результаты и отражающая условия ее работы за истекший период. Бухгалтерская отчетность является наилучшим источником информации для принятия управленческих решений в области планирования, контроля и оценки деятельности предприятия.   

     И так, рассчитаем и оценим финансовые коэффициенты платежеспособности       Ландшафтная компания «ОНИКС». 
 
 

Таблица 1- Коэффициенты платежеспособности организации

 
 

                                                                                         

Продолжение таблицы 1

 

Произведем  расчет коэффициентов, характеризующие  платежеспособность на начало и конец  года, и полученные данные оформим  в виде таблицы 2

     Таблица 2- Коэффициенты, характеризующие платежеспособность ОАО Ландшафтной компании «ОНИКС». 

 

     Динамика  коэффициента  маневренности функционирующего капитала (L₅) – отрицательная. Нормальным значением коэффициентом «критической оценки» (L₃)  считается значение 0,7 – 0,8, исходя полученных данных при расчете мы можем видеть, что этот коэффициент в начале года меньше нормального значения (0,5), однако следует иметь в виду, что достоверность выводов зависит от качества дебиторской задолженности (сроков образования, финансового положения должника). Оптимально, если коэффициент «критической оценки» (L₃) приблизительно равен 1. В нашем случае коэффициент равен 0,5, но в динамике – повышается, а это положительная тенденция.  Если соотношение текущих активов и краткосрочных обязательств ниже, чем 1:1, то можно говорить о высоком финансовом риске. Если коэффициент  текущей ликвидности(L₄) > 1, то можно сделать вывод, что организация располагает некоторым объемом свободных средств. В финансовой теории есть положение, что чем выше оборачиваемость оборотных средств, тем меньше может быть натуральный уровень коэффициент  текущей ликвидности(L₄). Однако не любое ускорение оборачиваемости позволяет считать нормальным более низкий уровень коэффициента  текущей ликвидности(L₄), а лишь связанное со снижением материалоемкости. Завершающим этапом анализ финансового состояния предприятия является оценка эффективности хозяйственной деятельности.