Кфх и лпх - общая характеристика

     Крестьянское (фермерское) хозяйство является равноправной и самостоятельной формой хозяйствования в агропромышленной сфере наряду с кооперативными, государственными и иными формами хозяйствования. Оно самостоятельно определяет направления свой деятельности, структуры и размеры производства, каналы реализации продукции, выбирает себе партнеров по совместной деятельности, организует производственный процесс.

     Экономические отношения с государственными, кооперативными и другими организациями и предприятиями, отдельными гражданами осуществляются хозяйством на основе договоров, торговых операций по наличному и безналичному расчету, внесения установленных налогов, платежей в бюджет, фонд социального страхования и т.п.

     Крестьянское (фермерское) хозяйство имеет право  приобретать (покупать, менять, нанимать, брать на прокат, в аренду) тракторы, грузовые автомобили, другую сельскохозяйственную технику, строительные материалы, оборудование, сырье, удобрения и иные основные и материальные оборотные средства и государственных, кооперативных предприятий и организаций, в оптово-торговых и иных организациях и предприятиях. Цены на продукцию, товары, любые средства производства, продаваемые крестьянскому (фермерскому) хозяйству, не должны превышать аналогичные цены, установленные для государственных и кооперативных аграрных предприятий.

     Крестьянское (фермерское) хозяйство имеет право  на получение в банковских учреждений долгосрочных и краткосрочных ссуд. При этом ставки банковских процентов не могут превышать предельные и кооперативные организации вправе кредитовать крестьянское (фермерское) хозяйство в соответствии с заключенным с ним договором.

     Денежные  средства хозяйства формируются  за счет выручки от реализации продукции (работ, услуг), кредитов, бюджетных ассигнований, пожертвований и других финансовых операций. Денежная выручка, получаемая крестьянским (фермерским) хозяйством от его деятельности, а также другие денежные поступления хозяйства используются для возмещения текущих материальных затрат, на расширение производства, формирование финансового резерва, выплату соответствующих налогов и платежей, на цели личного потребления (оплату труда).

     Крестьянское (фермерское) хозяйство может осуществлять на добровольной основе страхование арендуемых и собственных средств производства, а также посевов сельскохозяйственных культур, многолетних насаждений, произведенной продукции, сырья, материалов и т.п. на случаи гибели или повреждения и получать страховое возмещение в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством для страхования имущества аграрных предприятий и арендаторов.

     Хозяйство предоставляет предусмотренную  для него органами государственной  статистики отчетность, несет ответственность  за ее достоверность. Требовать от хозяйства неустановленную отчетность запрещается.

     Крестьянское (фермерское) хозяйство является составной  частью товарного производства, главным  субъектом аграрного рынка. Это  признание того факта, что крестьянское (фермерское) хозяйство, наряду с другими аграрными товаропроизводителями, функционирует в условиях рыночной экономики в едином качестве - в качестве товарного производителя, продукция которого представляет собой товар сов семи присущими ему функциями и свойствами.

     Необходимыми условиями обеспечения действенной экономической самостоятельности крестьянском (фермерском) хозяйстве и эффективности функционирования его в рыночной экономике являются следующие:

     1) Максимальная свобода производственной  деятельности.

     2) Полная экономическая (то есть собственным имуществом) ответственность крестьянских (фермерских) хозяйств за результаты хозяйственной деятельности.

     3) Свободное ценообразование, при  котором уровень цен на аграрную  продукцию устанавливается на  рынке свободно, балансируя спрос и предложение.

     4) Конкуренция крестьянских (фермерских) хозяйств как товаропроизводителей  являет собой важнейший фактор  стимулирования хозяйственной активности, улучшения качества продукции  в соответствии с запросами  потребителей, снижения издержек производства и стабилизации цен.

     5) Отказ органов государственной  власти от прямого вмешательства  в производственную деятельность  крестьянского (фермерского) хозяйства,  за исключением отдельных случаев  и в отдельных областях деятельности, в целях обеспечения стабильности аграрного производства.

     6) Открытость крестьянского (фермерского)  хозяйства, его последовательное  включение в систему хозяйственных  экономических связей.

     Только  при соблюдении указанных условий  будут созданы реальные предпосылки  для активизации производственной деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, увеличения на этой основе производства аграрной продукции и решения продовольственной проблемы. 
 

     2. Организационно-экономические основы личного подсобного хозяйства 
 

     Определение личного подсобного хозяйства имеет два важных аспекта.

     Во-первых, личное подсобное хозяйство - это  форма непредпринимательской деятельности.

     Во-вторых, эта деятельность ограничивается деятельностью  по производству и переработке сельскохозяйственной продукции и деятельностью по реализации этой продукции. Кроме того, в пункте 2 статьи 2 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" закреплено, что ведение личного подсобного хозяйства осуществляется в целях удовлетворения личных потребностей гражданина и членов его семьи в сельскохозяйственной продукции.

       Из этого следует, что личное  подсобное хозяйство отличается  от другой формы деятельности  граждан по производству сельскохозяйственной  продукции, т.е. от крестьянского  (фермерского) хозяйства. Первое  относится к хозяйствам потребительского типа, а второе является субъектом предпринимательской деятельности. В отличие от фермерского хозяйства личное подсобное хозяйство ведется в целях удовлетворения собственных потребностей семьи в продовольствии, товарный характер имеет лишь часть продукции, но и в этом случае полученные доходы направляются не на коммерческие цели, а на личное (семейное) потребление.

     Прямо закон не устанавливает, каким может  быть соотношение доли продукции, используемой для личных потребностей гражданина и членов его семьи, и доли товарной продукции, направляемой на реализацию. Косвенно же этот вопрос предлагается решить путем установления максимального размера общей площади земельных участков, которые используются личным подсобным хозяйством на любом праве (п. 5 ст. 4 Закона).

     О некоммерческой (непредпринимательской) деятельности личного подсобного хозяйства  свидетельствуют многие обстоятельства. Личное подсобное хозяйство не подлежит государственной регистрации (пункты 1 и 2 ст. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 3 Закона) и не облагается подоходным налогом.

     В соответствии с подпунктом 13 части  первой статьи 217 Налогового кодекса  Российской Федерации не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы физических лиц, получаемые ими от продажи выращенных в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, скота, кроликов, нутрий, птицы, диких животных и птиц (как в живом виде, так и продуктов их убоя в сыром или переработанном виде), продукции животноводства, растениеводства, цветоводства и пчеловодства как в натуральном, так и в переработанном виде. Указанные доходы освобождаются от налогообложения при условии предоставления гражданином документа, выданного соответствующим органом местного самоуправления, подтверждающего, что продаваемая продукция произведена на принадлежащем гражданину или членам его семьи земельном участке, используемом для ведения личного подсобного хозяйства.

     Личное  подсобное хозяйство ведется  гражданином или гражданином  и совместно проживающими с ним  и (или) совместно осуществляющими  с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи  на земельном участке, предоставленном  и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.

     Эта правовая норма поставила точку  в вопросе о том, кого следует  считать главой личного подсобного хозяйства и с какого возраста (как было прежде установлено в  колхозном дворе).

     Сельскохозяйственная  продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих это личное подсобное хозяйство.

     Из  этого следует, что граждане сами должны определить причитающуюся каждому  из них долю в этой продукции (согласно пунктам 1 и 2 статьи 245 и пунктам 1 и 3 статьи 252 ГК РФ по соглашению между ними либо в судебном порядке) или владеть, пользоваться и распоряжаться этой продукцией сообща без определения своих долей (согласно статье 253 ГК РФ по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из них совершается сделка).

     Однако  данные нормы гражданского законодательства входят в некоторое противоречие с земельным законодательством. Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 40 и пункту 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник, землепользователь, землевладелец и арендатор земельного участка имеют право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, т.е. по земельному законодательству продукция, произведенная в личном подсобном хозяйстве, должна быть в собственности гражданина, которому принадлежит земельный участок, предоставленный и (или) приобретенный им.

     Таким образом, законодательство допускает  три вида собственности на сельскохозяйственную продукцию, произведенную и переработанную при ведении личного подсобного хозяйства:

     1) совместную собственность гражданина  и членов его семьи (ст. 253 ГК  РФ);

     2) долевую собственность гражданина  и членов его семьи (статьи 245 и 252 ГК РФ);

     3) собственность гражданина, права  которого на земельный участок  прошли государственную регистрацию  (статьи 40 и 41 ЗК РФ), или совместную  собственность этого гражданина  и его супруги (ст. 256 ГК РФ).

     Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

     Согласно  статье 44 ЗК РФ права на земельный  участок прекращаются двумя способами:

     1) добровольное прекращение прав  на земельный участок;

     2) принудительное прекращение прав на земельный участок.

     Добровольно права на земельный участок прекращаются при отчуждении собственником земельного участка другим лицам в результате совершения сделок с земельным участком:

     1) договор купли-продажи;

     2) договор мены;

     3) внесение в складочный (уставный) капитал (фонд) хозяйственного товарищества  и общества и в паевой фонд  кооператива;

     4) договор дарения;

     5) подача заявления об отказе  от осуществления прав;

     6) договор постоянной ренты;

     7) договор пожизненной ренты;

     8) договор пожизненного содержания  с иждивением;

     9) наследование по завещанию и  по закону.

     Порядок заключения договора купли-продажи  регулируется статьями 549 - 558 ГК РФ и  статьей 37 ЗК РФ. Продавать можно  земельный участок, прошедший государственный  кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом "О государственном земельном кадастре" и государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Продажа земельного участка может быть совершена как одновременно с продажей зданий, строений и сооружений, расположенных на земельном участке, так и без их продажи. Если договором купли-продажи зданий, строений и сооружений не определено передаваемое покупателю право на земельный участок (собственность или аренда), к покупателю зданий, строений и сооружений переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята этими зданиями, строениями и сооружениями и необходима для их использования (как правило, не менее 1,5 - 2,0 метров от стены).

     Порядок заключения договора мены (обмена) регулируется статьями 567 - 571 ГК РФ. К договору мены применяются правила о купле-продаже, предъявляемые к учету и регистрации  земельного участка. По договору мены разрешается обменять земельный участок как на другой земельный участок, так и на иное недвижимое имущество. Если по договору мены обмениваемое недвижимое имущество признается неравноценным, то сторонами должна оплачиваться разница в ценах.