Инвестиционная привлекательность в РБ и г Уфа

     -        Интернет-трейдинг.

     -        Доверительное управление активами.

     -        Размещение Ваших ценных бумаг  под проценты.

     -        Консультации по формированию  портфеля

     -        Инвестиции в недвижимость.

     -        Бесплатные вводные семинары.

     -        Психологические тренинги.

     9. Муниципальное унитарное предприятие «Инвестиционное агентство города Уфы» было создано в марте 2002 года. Администрация города Уфы выступила учредителем предприятия и сформировала его уставный капитал.

       На сегодняшний день МУП «Инвестиционное агентство города Уфы» - это достаточно известное в городе Уфе и в целом в России предприятие с хорошей деловой репутацией, укомплектованное отличными специалистами, оснащенное всем необходимым – помещениями, техникой и программным обеспечением. Услуги:

     1. Организация размещения государственных, муниципальных и корпоративных облигаций;

     2. Организация размещения выпусков акций, IPO , ADR;

     3. Консультации по подготовке бюджетов  регионов и городов в соответствии  с требованиями бюджетного законодательства;

     4. Организация системы управления долгом региона и города;

     5. Организация мероприятий по получению  международного и российского  кредитного рейтинга от ведущих  международных рейтинговых агентств;

     6. Кредитование инвестиционных проектов  и на пополнение оборотных  средств; 

     7. Финансирование под уступку денежного  требования (факторинг);

     8. Лизинг;

     9. Организация финансирования через  международные финансовые организации  (Всемирный Банк, Европейский Банк  Реконструкции и Развития и  т.п.);

     10. Разработка бизнес-планов, инвестиционных проектов.

     10. "Ипотека", ООО. Услуги:

     - инвестирование строительства жилья;

     - долевое участии строительства жилья с рассрочкой платежа на период строительства;

     - продажа/покупка квартир и комнат на вторичном рынке;

     - продажа/покупка квартир, коттеджей в кредит сроком до 27 лет;

     - строительство жилья и объектов соцкультбыта;

     - при обмене жилья;

     - юридическое сопровождение сделок;

     - приватизация жилья;

     - оценка недвижимости.

     11. Представительство инвестиционной компании "Ист Коммерц" в столице Республики Башкортостан г. Уфа предоставляет жителям города и юридическим лицам полный спектр услуг на рынке ценных бумаг.

       Клиенты представительства смогут самостоятельно работать на ведущих российских торговых площадках, используя систему Интернет-трейдинга и ежедневную аналитическую поддержку, предоставляемую компанией. Клиентам доступны все возможности маржинально кредитования.

     12. ООО "Строительные инвестиции" успешно работает в области управления недвижимости с 2005 года. ООО "Строительные инвестиции" предоставляет весь спектр услуг по управлению коммерческой недвижимостью.

     13. "УралИнвест", инвестиционная компания, ООО.

     УралИнвест  – крупный инвестор в строительстве  жилой и коммерческой недвижимости. Уже сегодня идет работа по финансированию строительства многоэтажных зданий и жилых кварталов в центре Уфы и ряда крупных объектов жилой и коммерческой недвижимости в городах Салават и Ишимбай, участие в реализации программ строительства загородных комплексов –  «таунхаусов». 
 
 
 
 
 

 ГЛАВА 3. ПРИОРИТЕТНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ АКТИВНОСТИ В РЕСПУБЛИКЕ БАШКОРТОСТАН И Г. УФА

 3.1 Анализ инвестиционных сфер в Республике Башкортостан и г. Уфа

     Сегодня актуально увеличение инвестиций в промышленность, жилищно-коммунальное хозяйство, инновационный бизнес. Рассмотрим подробнее  возможные сферы инвестиций.

1. Промышленность.

     Это самый высокий потенциал для развития инвестирования данной области. Это в первую очередь обосновывается наличием производственных ресурсов, мощностей и площадей, наличием кадров и учебных заведений для их подготовки. В республике исторически сложились условия, благоприятные для развития промышленности. Основным условием для развития инвестирования в промышленности отмечается обязательное переоборудование производств, внедрение современных программ развития, современный подход к управлению и менеджменту, автоматизация (почти на всех производствах стоят старые АСУ). Отмечается высокий потенциал развития нефтяной и нефтеперерабатывающих отраслей промышленности.

     2. Сельское хозяйство. Отмечается перспективность инвестирования сельского хозяйства, но в средних объемах. Это связано с тем, что продукция будет использоваться только внутри республики, для местных нужд. Экспорт в этой сфере очень затруднителен.

     3. Строительство. Здесь отмечен высокий потенциал данной сферы для инвестирования. Спрос на жилье больше, чем предложение. Существуют большие площади ветхого жилья. Поэтому инвестирование этой сферы является одним из приоритетных направлений. Сейчас в республике и г. Уфа стали готовить площадки под строительство и тянуть к ним коммуникации – это было обязательным условием для инвестирования. Государство стало легче давать разрешения на строительство и пошло навстречу бизнесу. Но на строительном рынке существует низкая конкуренция. Это обуславливает очень высокие цены на жилье. Повышение конкуренции приведет к снижению цен и повышению спроса. Эксперты отметили, что за счет гибкой системы кредитования, население будет вкладывать до 60% доходов в строительство. Но существует проблема в программе кредитования. Население не сможет выплатить кредиты под такие высокие проценты, как в ипотеке. Проблема стоит и в отсутствии выгодных программ инвестирования. Для этого нужно разработать такие программы.

     4. Туризм. Туризм интересен для средних и мелких инвесторов. Можно развить въездной туризм по рыбалке и охоте, по заповедникам. Здесь обязательным условием станет наличие оборудованных баз.

     5. Высокие технологии. Есть мощная база для развития: ВУЗы, опыт работы. С развитым направлением высоких технологий республика может стать конкурентоспособной. Иностранные инвесторы охотно вкладывают в эту сферу деньги. Мировой опыт показывает, что правильно разработанные программы, направленные на развитие технологий в большинстве случаев имели огромный успех. Основная проблема – постоянная утечка высококвалифицированный кадров из региона. В последнее время ослаблена подготовка ВУЗами технических специалистов.

     6. Агротуризм

     Агротуризм - туристическая активность человека, целями которой является отдых в  сельской местности и ознакомление с сельскохозяйственной деятельностью, система многофункционального развития села.

     Отличительной чертой агротуризма является возможность  удовлетворить эмоциональные потребности  в непосредственном контакте с растительным и животным миром, испытать идиллию в атмосфере деревенской тишины.

     Агротуризм  подразумевает также развитие гостиничного бизнеса, агрогастрономию, агрорекреацию, агроотдых, агроспорт и агротерапию. В более широком смысле агротуризм включает и некоторые услуги, предлагаемые предприятиями перерабатывающей промышленности и организациями, реализующими сельскохозяйственные продукты.

     В Республике Башкортостан можно развивать  следующие виды агротуристической  деятельности: бортничество; коневодство  и кумысоделие; приготовление блюд национальной кухни; сбор лекарственных  и пищевых растений.

     Развитие  агротуризма будет стимулировать  многофункциональное развитие сельского  хозяйства. При этом будут появляться новые функции, не связанные с  сельским хозяйством: производственные, торговые и обслуживающие.

       В Башкортостане, территория которого рассматривается как весьма подходящая для комплексного развития туризма, формирование агротуристического бизнеса является перспективным направлением развития малого предпринимательства.

     7.  Придорожный сервис.

      Придорожный сервис - система объектов и услуг, обеспечивающая комфорт участникам межрегиональных автодорожных перевозок, а именно проживание, питание и торговлю, охрану, заправку и текущий ремонт автомобилей. В качестве дополнительных в придорожный сервис входят следующие услуги: организация отдыха и оздоровления в банях и саунах, купания и рыбалки, предоставление экскурсионного оборудования в пунктах проката.

     В настоящее время уровень развития придорожного сервиса недостаточен как по количеству его объектов, так и по качеству предоставляемых  услуг.

     Развитию  придорожного сервиса в республике будут способствовать активизация деятельности администраций муниципальных районов и городских округов по развитию инфраструктуры придорожного сервиса.

     8. Ремесленничество.

     В экономически развитых странах сфера  услуг, ремесленничество и малое предпринимательство являются основой социальной стабильности.

     В соответствии с классификацией ВТО  к ремесленничеству относится деятельность по бытовому обслуживанию населения, мелкому  производству товаров и оказанию услуг, народным промыслам и ремеслам.

     В указанном направлении планируется  осуществление следующих мероприятий:

     - сохранение и развитие традиций и культуры народов Республики Башкортостан, воспитание у подрастающего поколения патриотизма, положительного имиджа мастерового человека;

     - насыщение рынка Республики Башкортостан услугами и товарами ремесленного производства;

     - снижение уровня безработицы посредством занятости населения ремесленной деятельностью.

       Развитие института ремесленничества призвано способствовать формированию основ правового регулирования ремесленной деятельности, механизмов ее самоорганизации и саморегулирования, социально-экономическому и духовному развитию Республики Башкортостан.

        Несмотря на отсутствие нормативно-правовой базы, регулирующей деятельность ремесленных организаций, тысячи людей в республике занимаются изготовлением товаров народного потребления и изделий, используемых как в повседневной жизни, так и в качестве сувениров, предметов интерьера, украшений. В разных уголках Башкортостана можно встретить уникальные изделия народных промыслов. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3.2 Пути улучшения инвестиционной активности в Республике Башкортостан и г. Уфа 

     Повысить  инвестиционную активность можно путем:

     - привлечения предпринимателей к участию в республиканских социально-экономических программах с гарантированным финансированием;

     - создания республиканского общественного объединения молодых предпринимателей и молодежных бизнес-инкубаторов;

     - активизации деятельности консультативных центров, проводящих профессиональные отбор и ориентацию для предпринимательского сектора;

     - поощрения деятельности предприятий, созданных молодыми специалистами и осуществляющих инвестиционную деятельность;

     - внедрения в образовательных учреждениях практики льготного обучения или повышения квалификации предпринимателей на основе их конкурсного отбора;

     - развития предпринимательства в районах с сельскохозяйственной ориентацией (со специализацией на коневодстве, разведении мелкого рогатого скота, бортничестве и т.д.), а также молодежного малого бизнеса в придорожном сервисе;